居委會(huì)物業(yè)保安工作制度和守則物業(yè)管理

1、1、 牲，2、 不聊天或做其他與勤務(wù)無(wú)關(guān)的事情。3、 對(duì)待群眾要態(tài)度和藹 , 講究禮貌 , 文明執(zhí)勤。 二、執(zhí)勤職責(zé)1、 嚴(yán)格執(zhí)行出入制度，做好來(lái)訪人員的驗(yàn)證登記和接待工作，防止無(wú)關(guān)人員 進(jìn)入本小區(qū)，確保小區(qū)安全。2、 認(rèn)真檢查出入小區(qū)范圍的機(jī)動(dòng)車輛，無(wú)放行條，或證明的物品一律不準(zhǔn)帶 出。保安工作制度和守則第一章保安任務(wù)一、負(fù)責(zé)本物業(yè)小區(qū)守衛(wèi)任務(wù)，嚴(yán)防各種破壞活動(dòng)，防水、防盜、防破壞、防 治安事故，確保小區(qū)的 安全。二、維護(hù)本小區(qū)內(nèi)正常的工作和生活秩序， 負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)安全 保衛(wèi)任務(wù)。三、檢查維護(hù)各類消防設(shè)施，保證滅火器完好無(wú)缺，并熟練掌握使用方法。四、其他需要保安負(fù)責(zé)又不影響保安

2、本職工作的臨時(shí)任務(wù)。第二章 各級(jí)人員的職責(zé)第一條 保安隊(duì)長(zhǎng)一、負(fù)責(zé)主持本部門的日常工作，組織和帶領(lǐng)全體保安員員完 成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交 給的各種任務(wù)。二、經(jīng)常檢查本部門執(zhí)行紀(jì)律遵守制度， 完成任務(wù)的情況。 制止和糾正違法亂 紀(jì)行為，加強(qiáng)管理教育工作。第二條 保安隊(duì)長(zhǎng)一、以身作則，帶領(lǐng)全班人員、堅(jiān)決完成各種任務(wù)。二、嚴(yán)格要求，大膽管理，經(jīng)常檢查各項(xiàng)規(guī)章制度本班的執(zhí)行情況，搞好內(nèi)務(wù) 衛(wèi)生，警容風(fēng)紀(jì)。第三條 對(duì)保安的要求和保安的職責(zé)要求 熱愛(ài)本職工作、忠于職守，認(rèn)真履行職責(zé)，在緊急關(guān)頭，英勇頑強(qiáng)不怕?tīng)?努力完成本職工作。執(zhí)勤時(shí)要堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，不飲酒、不吸煙、不睡覺(jué)、不打鬧、3、遇有違章不聽(tīng)勸阻，而

3、又無(wú)理取鬧者，要及時(shí)報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)或居民委員會(huì)，不 要與其糾纏，防止壞人乘機(jī)搗亂，維護(hù)好小區(qū)的治安秩序，確保安全。4、值班時(shí)扣留和待處理的物品要及時(shí)登記，并交回保安部，不得私拿或自行 處理。向下一班值班保安交待的事情要在值班記錄本上作好記錄，以待查閱。5、隊(duì)員在執(zhí)勤中要熟悉守衛(wèi)點(diǎn)的地形，地物以及周圍的情況，以便及時(shí)妥善 處理事故或突發(fā)事件。第三章 日常管理制度和規(guī)定 第一條 交 接 班 制 度一、接班人員提前 20 分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時(shí)接班。二、接班人員要在值班室當(dāng)面清點(diǎn)應(yīng)交接的物品 （如交 接班本來(lái)訪登記本、 手 電筒、放行條、對(duì)講機(jī)等） ， 檢查值班室內(nèi)外衛(wèi)生及值班用品的性能。發(fā)現(xiàn)問(wèn) 題

4、做 好記錄， 并立即向隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)， 否則接班后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題， 后果由當(dāng)接班人員 要負(fù)責(zé)。三、交班人員要負(fù)責(zé)檢查接班人員，警容風(fēng)紀(jì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)糾正，對(duì)不聽(tīng) 從勸告者要向保安部匯報(bào)，交班接班人員不得互相包庇，如有發(fā)現(xiàn)，兩者都要 嚴(yán)肅處理。四、凡因交接班分不清而發(fā)生問(wèn)題，要根據(jù)具體情況追查雙方責(zé)任。五、凡是交接時(shí)間已到，接班人員尚未到位接班的。交班人員做好記錄， （包 括時(shí)間和接班人員），同時(shí)交班人員要立即向隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)， 隊(duì)長(zhǎng)不在時(shí)， 要向居民 委員會(huì)，直到隊(duì)長(zhǎng)安排人員值班，才能離開(kāi)崗位。第三條 警容風(fēng)紀(jì)的規(guī)定一、執(zhí)勤、訓(xùn)練集會(huì)等集體活動(dòng)，要統(tǒng)一穿制服，不準(zhǔn)穿與制服不協(xié)調(diào)的衣服。二、炎熱季節(jié)，除執(zhí)勤訓(xùn)

5、練外，在辦公室和宿舍可以不戴帽。室外不準(zhǔn)穿背心、 短褲、拖鞋或不穿上衣。三、休假或離開(kāi)住地范圍時(shí)，不準(zhǔn)穿制服。四、保持個(gè)人儀容整潔，不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)（以發(fā)兩側(cè)不能觸耳，后側(cè)衣領(lǐng)為準(zhǔn)）或 電發(fā)留鬢角，不準(zhǔn)留長(zhǎng)胡須和長(zhǎng)指甲不準(zhǔn)戴戒指和項(xiàng)鏈。第四條 宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理規(guī)定 一、要經(jīng)常保持室外整齊，統(tǒng)一干凈，不準(zhǔn)亂丟果皮、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰。 二、起床后要及時(shí)按規(guī)定疊好被子、蚊帳，統(tǒng)一擺放水桶，口盅、毛巾、床底 除鞋外，不準(zhǔn)堆放雜物。三、床上用品和制服要保持干凈整齊，定期洗滌。要愛(ài)護(hù)公物，節(jié)約水電，人走熄燈，關(guān)風(fēng)扇，不準(zhǔn)自行亂拉電線，接燈頭，嚴(yán)禁使用電爐，注意安全用電。四、外來(lái)人員不準(zhǔn)在保安宿舍內(nèi)會(huì)客、留宿。

6、第六條、 值班制度一、 值班隊(duì)員接待外來(lái)人員， 做好來(lái)訪人員登記手續(xù)， 負(fù)責(zé)查詢物業(yè)小區(qū)的外 業(yè)人員情況，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。二、 做好上傳下達(dá)的工作， 發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)， 并填寫當(dāng)班值班情 況記錄。三、保安值班實(shí)行隊(duì)長(zhǎng)排班制， 并把排班表提前貼在宿舍和值班室。 如有臨時(shí) 調(diào)班，則要提前一天向隊(duì)長(zhǎng)書面申請(qǐng)。五、保安上班實(shí)行固定和流動(dòng)崗。紀(jì)律和扣發(fā)獎(jiǎng)金規(guī)定第一章 做遵紀(jì)守法的模范，不準(zhǔn)監(jiān)守自盜，假公濟(jì)私違法亂紀(jì)，養(yǎng)成守紀(jì)律， 有禮貌，著裝整齊，舉止端莊的良好作風(fēng)，樹(shù)立小區(qū)保安員的良好形象。第一條 對(duì)于違反各種規(guī)定制度扣發(fā)獎(jiǎng)金的規(guī)定保安應(yīng)遵守本守則規(guī)定的各項(xiàng) 規(guī)章制度，管理處、保安部應(yīng)經(jīng)常

7、對(duì)保安履行制度的情況時(shí)行檢查督促考核和 獎(jiǎng)懲。一、 組織紀(jì)律1、不服從工作安排（包括打掃衛(wèi)生，公差勤務(wù)）或者消極怠工，無(wú)理吵鬧者， 扣罰 100 元，嚴(yán)重者另作處理。2、3、4、5、未經(jīng)同意將外來(lái)人員帶入宿舍者，每次扣 50 元（留宿者扣 100元）。 不按時(shí)參加學(xué)習(xí)、會(huì)議、訓(xùn)練、備勤，按曠工處理，每次扣 50 元。 未經(jīng)批準(zhǔn)私自換班者，每次扣 50 元（必須經(jīng)隊(duì)長(zhǎng)同意）。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)打麻將、賭博，違者每次扣 100 元，屢教不改者，另作嚴(yán)肅 處理。二、 執(zhí)勤紀(jì)律1、不按時(shí)接班遲到 15 分鐘以內(nèi)者，每次扣 20 元。超過(guò) 15 分鐘，按曠工 2 小時(shí)處理扣 30 元，當(dāng)月曠工超過(guò)三天， 半年

8、累計(jì)超過(guò)五天者辭退 （遲到三次按 曠工一天處理）。2、因接班人員沒(méi)按時(shí)接班或其他原因而擅離職守者， 對(duì)當(dāng)班人員按曠工處理， 并參照上兩款規(guī)定處理（造成不良后果和損失時(shí)另按保安獎(jiǎng)懲辦法處理） 。3、白天值班吸煙、吃零食、看書報(bào)或與他人閑談，會(huì)客以及做與值班無(wú)關(guān)的 事情，每次扣 20 元。4、值班時(shí)，凡警惕性不高，精神不集中，工作不負(fù)責(zé)任，造成無(wú)關(guān)人員進(jìn)入物業(yè)小區(qū)或沒(méi)有放行條運(yùn)出物資造成損失或影響者，按失職處理，扣半年獎(jiǎng)金 造成嚴(yán)重后果者，開(kāi)除處理。5、保安因私事需請(qǐng)假者，須填寫請(qǐng)假單（一天由保安部批準(zhǔn)，長(zhǎng)時(shí)間由人事 部批準(zhǔn)），按管理權(quán)限報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可離隊(duì)； 對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離隊(duì)或逾 假不歸

9、者（包括輪休）按曠工論處。6、上班前二小時(shí)不準(zhǔn)請(qǐng)假外出。1、警容風(fēng)紀(jì) 內(nèi)務(wù)衛(wèi)生 不按規(guī)定穿制服，戴帽、扣衣扣（冬裝）值勤不扎皮帶，不佩戴武器的，每次扣 20 元。202、不按規(guī)定整理內(nèi)務(wù)，打掃衛(wèi)生，亂丟果皮雜物，隨地吐痰者每次扣罰 元。20 元，仍不改者，停止3、頭發(fā)不符合要求，經(jīng)指出而又不及時(shí)改正，每次扣 安排工作。 第二章 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰失或不良影響的根據(jù)留用察看（留用察看凡有違反下列紀(jì)律行為之一，給物業(yè)小區(qū)財(cái)產(chǎn)造成損 情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育，扣發(fā)獎(jiǎng)金，警告（百分一次）期間不發(fā)獎(jiǎng)金），辭退。構(gòu)成犯罪的依法，追究刑事責(zé)任。1、違反國(guó)家的政策法律法規(guī)的。2、不執(zhí)行命令違反紀(jì)律和規(guī)章制度造成嚴(yán)重后果的。3、在執(zhí)勤中遇有危險(xiǎn)而臨陣退縮，使