房屋拆除方案

1、建設工程擬建項目舊房拆除施工組織設計、工程概況（1）工程名稱：XXX建設單位（2）建設單位：XXX施工單位（3）施工單位：（4）建筑規(guī)模：本工程位于XXX區(qū) XX鎮(zhèn),需拆除土木結構平房兩棟，面積約 2000平 方米；磚混結構樓房（三層）一棟，面積約 1800平方米。共需拆除房屋面積約為 3800 平方米。二、施工組織設計的編制原則從實際出發(fā)，在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆除方 案，進行科學的組織，以實現(xiàn)安全、經(jīng)濟、速度快、擾民小的目標。 三、施工組織設計的編制依據(jù)被拆除建筑物的竣工圖或設計圖 （包括結構、建筑、水、電、設備及外管線 ） ，施工 現(xiàn)場勘察得來的資料和信息

2、，拆除工程有關的施工驗收規(guī)范、安全技術規(guī)范、安全操作 規(guī)程和國家、省有關安全技術規(guī)定，以及本單位的技術裝備條件。四、施工前準備及主要施工設備（一）技術準備工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及 設備管道情況，地下隱蔽設施情況。工地負責人要根據(jù)施工組織設計和安全技術規(guī)程向 參加拆除的工作人員進行詳細的交底。（2）對施工員進行安全技術交底 , 加強安全意識。對工人做好安全教育，組織工人 學習安全操作規(guī)程。（3）踏看施工現(xiàn)場 , 熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設備管路、建筑物情況等。（二）現(xiàn)場準備（1）清理施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩ā＃?）施工前，先清除拆除倒

3、塌范圍內的物資、設備；將電線、燃氣道、水管、供熱 設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向 周圍群眾出安民告示，在拆除危險區(qū)周圍設禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非 拆除人員進入施工現(xiàn)場。（3）對于生產(chǎn)、使用、儲存化學危險品的建筑物的拆除，要經(jīng)過消防、安全部門參 與審核，制定保證安全的預案，經(jīng)過批準實施。（4）搭設臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。（5）在拆除危險區(qū)設置警戒區(qū)標志。（6）接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施, 應另外敷設。保證施工時水電暢通。（三）施工方案(1)1、控制目標 控制施

4、工范圍，確保周圍建筑及設施的安全?？刂剖┕r間，盡量不擾民、少擾民?？刂品蹓m飛石，確保人員安全?？刂剖┕ぴ肼?，盡可能減少噪聲。2、施工流程：周邊圍護f清拆管線T拆除門窗f鑿開樓板f推倒磚墻f鑿混凝土構件f回收有價廢物卜棄物外運（四）施工組織（1）在甲方的支持下，做好群眾工作，爭取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派 專人做好周邊警戒工作。（2）按施工組織設計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除，劃分 區(qū)域，分塊、逐段、逐根進行拆除。（3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除 塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。（4）拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)

5、情況及時聯(lián)系研究，以確保 施工安全。（5）舊房推倒后，組織工人回收構件中有價值的可利用廢品。（6）不可利用廢物，用汽車外運到指定地點。（五）機械材料設備的準備（施工機械計劃表）目序號設備名稱數(shù)量（臺）備注（型號）1液壓錘1進口2挖掘機11m3運輸車416噸4鏟車15重型拖車16加長臂液壓剪17大型墻鋸18大型降塵機19空壓機210風鎬2（六）勞動力準備項目序號岡位數(shù)量備注1工程師12工程技術人員13管理人員24項目負責人15安全員16拆除施工操作員15五、施工要求和施工方法（一）施工要求（1）進入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆除物相連的管道、設備、電氣、照明設施。（2）拆除建筑物內所有的門窗及其它附屬

6、結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時 外運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。（3）在建筑物的南北兩側各放置一臺除塵機，采用濕法作業(yè)，控制施工揚塵，砂石 飛濺。（4）拆除時采用先上后下、先非承重結構后承重結構、先板、梁后墻、柱的原則， 本次拆除采用破壞法施工。使用挖掘機及其配套的空壓機合電錘等，對建筑物解體、推 倒。（5）約 5km。建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到廠外的垃圾堆放處，運距地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。(7)遇到地下管線時，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用 冷法切割，明確管內無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。（8）地下

7、設施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層夯實，每層厚度不超過 250mm 壓實系數(shù)達到0.9。-3 - / 9二）工程施工方法1、人工拆除拆除對象：磚木結構平房。拆除順序：屋面瓦-板-椽子-楞條-屋架或木架-磚墻 （或木柱）。拆除方法：人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個 人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由 上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到 安全地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪。2、人工與機械相結合的方法。拆除對象：混合結構多層樓房拆除順序；屋頂防水和保溫層

8、-屋頂混凝土和預制樓板-屋頂梁-頂層磚墻-樓層 樓板-樓板下的梁-下層磚墻，如此逐層往下拆。拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆 磚墻、用機械吊運磚。3、機械拆除 有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除方法，如用推 土機或重錘錘擊等方式。六、安全保證措施（一）基本要求（1）施工現(xiàn)場必須有技術人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除現(xiàn)場施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓機構培訓，并取得資格 證方可施工。（3）施工人員進入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶、 安全帶應高掛低用，掛點牢靠。（4）施工現(xiàn)場必

9、須設置醒目的警世標志，采取警戒措施派專人負責。非工作人員不 得隨意進入施工現(xiàn)場。（5）建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分 的時候應防止其它部分倒塌。（6）拆除項目竣工后，必須有驗收手續(xù)，達到工完、料清、場地凈，并確保周圍環(huán) 境整潔和相鄰建筑、管線的安全。（7）拆除物受自然氣候、環(huán)境影響較大，密切注意，防患與未然。每個工作日結束 后，工程技術人員必須去現(xiàn)場檢查，確認拆除物是否用加固，作到安全無隱患。- 4 - / 9（1） 上操作。二）拆除時安全事項拆除區(qū)周圍應設立圍欄，掛警告牌，并派專人監(jiān)護，嚴禁無關人員逗留。 建筑物拆除時，應自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時

10、拆除。當拆除某一部2）工人從事拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架上或其它穩(wěn)固的結構部分（3） 分的時候應防止其它部分倒塌。（4）拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應另外設置配電線 路。（三）安全管理（1）施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手或者其他穩(wěn)固的結 構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工 具、設備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人 防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，應佩戴護目鏡。拆除輕型結構屋面 工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結構板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上 端

11、必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線， 應另外設置配電線路。（2）拆除過程中，應有專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督指導。為確保未拆除部分建筑 的穩(wěn)定，應根據(jù)結構特點，有的部位應先進行加固，再繼續(xù)拆除。當拆除某一部分的時 候應防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構筑物，用支柱、支撐、繩索等臨時加固。（3）拆除作業(yè)應嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應該自上而下依次進行； 拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層 同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆除后才可以 拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割

12、在屋架兩支座焊縫上同時 切割，然后將起鉤拆去。（4）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。不準將墻體推倒在樓板上，防止將 樓板壓塌，發(fā)生事故。拆下的物料，不準向下拋擲拆除較大構件要用吊繩或起重機吊下 運走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運走。（5）用推倒法拆除墻時人員應避至安全地帶。拆除建筑物一般不采用推倒方 法，遇到特殊情況墻體必須推倒時，必須遵守以下規(guī)定：砍切墻根的深度不能超過墻厚 的 1/3 ，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘：為防止墻壁向掏掘方向傾倒， 在掏掘前，要用支撐撐牢：建筑物推倒前，應發(fā)出信號，待所有人員遠離建筑物高度 2 倍以上的距離后，方可進行：在建筑推倒倒塌范圍內，有其他建

13、筑物時，嚴禁采用推倒- 5 - / 9方法。（6）當用機械拆除工程時，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業(yè)，打 擊點必須選 在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業(yè)高度不夠，可以用建筑垃 圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過 3m其厚度不得小于3.5m，兩側坡度不 得大于 6，機械解體作業(yè)時應設專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動向，及時用對講機指 揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業(yè)，機械作業(yè)時，在其回旋半徑內不得有人工 作業(yè)。機械禁止在有地下管線處作業(yè)，如果一定要作業(yè)，必須在地面墊23cm的整塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除部分結構 的整體完整和穩(wěn)

14、定。（四）監(jiān)控措施 拆除施工作業(yè)全過程中，必須嚴格監(jiān)控如下：（1）堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需 要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法；（3） 豎向構件、管件；（4）堅持先拆板 次梁 主梁，嚴禁順序顛倒； 堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件 （構件） 和各類架空、 堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應從上至下基本同步進行和應在樓板、樓梯轉角平臺的結構上立設穩(wěn)妥的作業(yè)平臺架后才可進行作業(yè)，必須嚴格禁止拆除 作業(yè)人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業(yè)，尤其在拆除外圍柱墻，梁時更應特別注 意落實好作業(yè)的安全防護；（5）堅持拆除梁和樓梯板時，必須從中間往兩端基本對稱進行，

15、絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除， 還應視情況研究是否應落實加設預支護措施。在轉角樓梯板的上節(jié)未拆除前，絕不允許 出現(xiàn)對樓梯梁有破壞性的損傷；上層樓梯未拆除前，絕不允許進入下節(jié)樓梯板的拆除； 在樓梯板未拆除前，絕不允許進入下層和其以下樓梯的拆除；（6）堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時，都能實現(xiàn)有下部樓板梁或 其鋼筋骨架網(wǎng)作臨時可靠的水平防護， 絕不允許出現(xiàn)從上到下先拆除平面板件而又割除 了水平鋼筋的危險做法；（7）堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應

16、落實防護措 施；對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結構 襲斷的危險；（8）堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環(huán)境的安全保護和文明拆除的 措施，實現(xiàn)拆除施工單位對作業(yè)安全負責和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無關 人員不得進入拆區(qū)的警戒范圍， 在被拆工程內和可能波及的危險區(qū)域內不得有人員居住 和歇息；（9 ）自始至終堅持管好用電用火、用電機具的安全，非持證電工不得從事 裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；（10）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼 鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業(yè)。（五）做好拆除作業(yè)后的安全工作（1）拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上， 高度應符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。（2）拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛(wèi)。禁止外來人員特別 是小孩入內玩耍