廠房施工合同

1、第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本 合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：結(jié)構(gòu)形式： 層數(shù)： 建筑面積： 二、工程承包范圍承包范圍：不包括的工程范圍：三、合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天開工日期：年 月曰（具體以開工報告時間為準）?？⒐と掌冢耗?月 日。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準合格等級五、合同價款1合同總價（大寫）：（人民幣）元。（小寫）： 元。2、綜合單價：詳見承包人的報價書。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括

2、：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、中標通知書5、投標書、工程報價單或預算書及其附件6招標文件、答疑紀要及工程量清單7、圖紙8、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方為履行本合同的有關(guān)洽商，變更等書面協(xié)議、文件、視為本合同的組成部 分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予的定義相 同。八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修 責任。九、發(fā)包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年_月_日合同訂立地點：本合同雙方約定 雙方加蓋公司公章 后生效。發(fā)包人（公章）地址：郵政編碼：法定代表人：委托

3、代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：承包人（公章）地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：第3頁第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建 設(shè)工程施工的條款。1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際， 經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定， 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當 事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 承包人：指

4、在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事 人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的具有執(zhí)業(yè)資格的負責施工管理和合同 履行的代表。1.6 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書 的單位。1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書 的單位。1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同 的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 或其委托的工程造價管理機構(gòu)

5、。1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11 工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng) 數(shù)量的明細清單。1.12 綜合單價：完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料 費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。1.13 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照 合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.14 預留金：指發(fā)包人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的款額。1.15 工程分包和材料購置費： 指發(fā)包人將按有關(guān)規(guī)定準予分包的工作、 指定分 包人或指定材料供應(yīng)商供應(yīng)材料而預留的款

6、額。1.16 總承包服務(wù)費： 為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包和材料采購所需的費用。1.17 零星工作項目費：完成發(fā)包人提出的工程量暫估的零星工作所需的費用。118 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人 確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.19 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.20 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日） 計算的承包天數(shù)。1.21 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相 對的日期。1.22 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工

7、程 的絕對或相對的日期。1.23 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工 需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料） 。1.24 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具 體指定的供施工使用的任何其他場所。1.25 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子 數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.26 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承 擔的責任。1.27 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責 任的情況造成的實際損失、向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延

8、的要求。1.28 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.29 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不 扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的 最后一天是休息日或者其他法定節(jié)日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工 日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。2、合同文件及解釋順序2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、中標通知書5、投標書、工程報價單或預算及其附件6、招標文件、答疑紀要及工程量

9、清單7、圖紙8、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 雙方為履行本合同的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議、文件，視為本合同的組成部 分。2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下， 由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商 不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 41 條關(guān)于爭議的約定處 理。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以 上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示

10、的法律、行政法規(guī)，由雙方 在專用條款中約定。3.3 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有 行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范 的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間 向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施 工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā) 包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。4、圖紙4.1

11、 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)， 向承包人提供圖紙。 承包人需要增 加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密 要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約 定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 工程質(zhì)量保修期滿 后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查 時使用二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、 監(jiān)理內(nèi)容 及監(jiān)理權(quán)限以書面形式

12、通知承包人。5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由 發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 工程師按合同約定行使職權(quán)， 發(fā)包人在專用條款內(nèi) 要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師， 其姓名、職務(wù)、 職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán) 相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知 承包人。5.4 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時， 負責監(jiān)理的 工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行

13、處理。一方對工程師的處理有異 議時，按本通用條款第 41 條關(guān)于爭議的約定處理。5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除合同約 定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。5.6 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代 表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。6、工程師要委派和指令6.1 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認為必要時 撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還 應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函

14、件，與工程師發(fā)出的 函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將 此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有關(guān)失誤時，工程師應(yīng)進行 糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指 令。6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理 在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面 確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承 包人提出確認要求后 48 小

15、時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令 的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的 決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令 或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤 發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其 他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包

16、人應(yīng)承擔延誤造 成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6.4 如需更換工程師， 發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人， 后任繼續(xù) 行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7、項目經(jīng)理7.1 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師， 工 程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的 指令組織施工。 在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時， 項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和 工程、 財產(chǎn)安全的緊急措施， 并在采取措施后48 小時內(nèi)向工程

17、師送交報告。責任在發(fā)包 人或第三人， 由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任在承包人， 由承包人承擔費用，不順延工期。7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理， 應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人， 并征 得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件， 在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，

18、保證 施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主 要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負 責；（5）辦理施工許可證及其它施工所需批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交 通、爆破作業(yè)等的證件申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外） ；（6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；（7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、 古樹名木的保護工作、承擔有關(guān)費用；（9）

19、發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2 發(fā)包人可以將 8.1 款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定， 其費用由發(fā)包人承擔。8.3 發(fā)包人未能履行 8.1 款各項義務(wù)， 導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。9、承包人工作9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計 或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施；負

20、責施工現(xiàn) 場安全保衛(wèi)；（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及 設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地安全防護、文明施工、環(huán)境保護以及場地 交通等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。（ 6）已竣工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保 護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措 施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物 保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)

21、境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用 條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2 承包人未能履行 9.1 款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包 人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工 程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提 出書面意見的，視為同意。10.2 群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有 關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定

22、。10.3 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工， 接受工程師對進度的檢查、 監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改 進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承 包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。11、開工及延期開工11.1 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當 不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要 求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在 接到延期開工申請后 48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求， 工期相應(yīng)順延。

23、工程師 不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式 通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順 延工期。12、暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要 求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完 工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應(yīng)當在 48 小時內(nèi)給予答復。 工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復，承包

24、人可自行復工。 因發(fā)包人原因造成停工的， 由發(fā)包人承擔所發(fā) 生的追加合同價款， 賠償承包人由此造成的損失， 相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停 工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13、工期延誤13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延；（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工

25、期順延的其他情況。13.2 承包人在 13.1 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師 提出報告。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見， 視為同意順延工期。14、工程竣工第 11 頁14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 的，承包人承擔違約責任。14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合 同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、 發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需

26、的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15、工程質(zhì)量15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準， 質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì) 量檢驗評定標準為依據(jù)。 因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違 約責任。15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用 及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16、檢查和返工16.1 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的 指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和 重新

27、施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包 人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢 驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合 同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承 擔。17、隱蔽工程和中間驗收17.1 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位， 承包人進行自檢， 并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗 收的內(nèi)容、驗

28、收時間和地點。承包人準備驗收記錄、驗收合格，工程師在驗收記錄 上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時 間內(nèi)修改后重新驗收。17.2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要 求，延期不能超過 48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可 自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求， 驗收 24小時后， 工程師不在驗收記錄上簽字， 視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人進行隱蔽或繼續(xù) 施工。18、重新檢驗 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新

29、檢驗時，承包人 應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由 此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承 包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。19、工程試車19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。19.2 設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記 錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上 簽字。19.3 工程師不能按時參加試車， 須在開始試車前 24 小時書面形式向承包人提

30、出 延期要求，延期不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試 車，應(yīng)承認試車記錄。19.4 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求， 承包人要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19.5 雙方責任（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包 人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和 追加合同價款，工期相應(yīng)順延。（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求， 由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修 理， 承包人負

31、責拆除和重新安裝。 設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、 拆除及重新安裝的費用， 工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的或由發(fā)包人認質(zhì)認價， 承 包人采購的， 發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。（ 3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安 裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。（4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外， 均由發(fā)包人承擔。（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字， 試車結(jié)果 24 小時后，視為工程師 已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包

32、人要求在工程竣工驗 收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。五、安全防護、文明施工20、發(fā)包人責任20.1 發(fā)包人應(yīng)遵守安全防護和文明施工的規(guī)定，督促承包人落實安全防護、 文明施工措施，并按規(guī)定支付安全防護、文明施工措施費。20.2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場人員進行安全防護、文明施工教育，并對他們 的安全負責。20.3 在合同工程實施、完成及保修期間，發(fā)包人不得要求承包人違反安全生 產(chǎn)、文明施工規(guī)定和強制性標準規(guī)范進行施工；不得明示或暗示承包人購買、租賃、 使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施 和器材。20.4 發(fā)包人違反上述規(guī)定或由于

33、發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿实?，由發(fā)包人承擔相 應(yīng)責任和費用，順延延誤的工期。21、承包人責任21.1 承包人應(yīng)遵守安全防護和文明施工的規(guī)定，建立健全安全防護和文明施工的制 度，對其在施工現(xiàn)場人員進行安全防護、文明施工教育，并對他們的安全負責。21.2 完善安全防護和文明施工條件， 嚴格按照安全防護和文明施工的規(guī)定組織施工， 采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患， 自覺接受和配合依法實施的監(jiān)督檢查。21.3 在合同工程實施、完成及保修期間，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全警示標 志、道路及場地的硬化與必要的綠化、安全通道的合理布置、材料與設(shè)備的存放與 保管、消除設(shè)施的齊全有效、現(xiàn)場垃圾的存放與清運、施工

34、現(xiàn)場的照明與防護以及 政府有關(guān)部門關(guān)于安全防護、文明施工規(guī)定的其它工作等。21.4 應(yīng)按規(guī)定的范圍使用安全文明措施費，保證專款專用，不得挪作它用。21.5 承包人對合同工程的安全施工負責，并應(yīng)及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。 承包人違反上述規(guī)定或由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔相應(yīng)責任和 費用，工期不予順延。22、合同工程臨近動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆 地段、建（構(gòu)）筑物以及臨街交通要道施工時，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當采取防護措施的， 施工開始前承包人應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施。防護措施 費用發(fā)包人承擔。23、實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含

35、儲存、運輸、使用）及使用 毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面通知工程師，并提出相應(yīng) 的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。24、事故處理24.1 發(fā)生傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知 工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。24.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。六、合同價款25、工程的計量規(guī)則和計價辦法以 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（ GB 50500 2008）及相關(guān)規(guī)定為準，工程師應(yīng)按照合同約定， 依據(jù)上述規(guī)定進行工程計量和計價。26、合同價款約定26.1

36、 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書 內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)雙方確認的工程預算書在協(xié)議 書內(nèi)約定。26.2 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后， 任何一方不得擅自改變。 下列三種確定合同 價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定總價合同。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固 定總價合同方式。（2）固定綜合單價合同。一般適用于工程量清單計價項目。雙方在專用條款內(nèi)約 定綜合單價包含的風險范圍，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風險范圍以 外的綜合單價調(diào)整方法應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。（3）可調(diào)價格合同?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單

37、價和措施項目費用等，雙方應(yīng)在 專用條款內(nèi)約定綜合單價和措施項目費的調(diào)整方法。27、合同價款調(diào)整27.1 價格中工程量、綜合單價、措施項目費用的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；（3）經(jīng)批準的設(shè)計變更；（4）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費用變化；（5）工程量清單的工程數(shù)量與實際工程量不符，按實際工程量進行調(diào)整計算；（6）費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況；（7）雙方在專用條款中約定的其他因素。27.2 承包人應(yīng)當在 27.1 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知 工程師， 工程師確認調(diào)

38、整金額后作為追加合同價款， 與工程款同期支付。 工程師收到 承包人通知后 14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。承包人未在規(guī) 定時間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人在可以根據(jù)有關(guān)資料， 決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書面通知承包人，承包人如有異議，且協(xié)商達不成一致時， 按第 41 條關(guān)于爭議的約定處理。28、工程預付款28.1 雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程的比例、時間和抵扣方 式，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付款的預付比例不得低于合同總價的 10%， 也不得高于合同總價的 30%。預付時間應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的 開

39、工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間 7天后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā) 出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 14 天 后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定付之日志向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息 （利率按同期銀 行貸款利率計），并承擔違約責任。28.2 安全防護和文明施工措施費應(yīng)在專用條款中約定預付方式。合同工期在一年以內(nèi) 的，預付比例不得低于總額的 70%；合同工期在一年以上的（含一年），預付比例不得低于 總額的 50%。29、已完工程量確認29.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的方法和時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程 師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已

40、完工程量（以下稱計量），并在計量前 24小時通知 承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié) 果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。29.2 工程師收到承包人報告后 14 天內(nèi)未進行計量，從第 15 天起，承包人報告中開列 的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致 使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。29.3 對承包人超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工 程量，工程師不予計量。30、工程進度款結(jié)算與支付30.1 雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程進度款結(jié)算支付方式。結(jié)算支付方式分為按 月結(jié)算支付與分階段結(jié)算支付。3

41、0.2 在確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付不低于應(yīng)付款額 75%、 不高于應(yīng)付款額 90%的工程進度款。 按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預付款， 與工程進度 款同期結(jié)算抵扣。30.3 本通用條款第 27條確定調(diào)整的合同價款，第 35 條工程變更調(diào)整的合同價款 及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。30.4 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出 要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽 訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量 結(jié)果確認后第 15 天起計算應(yīng)付款的貸款利

42、息（利率按同期銀行貸款利率計） 。30.5 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施 工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。七、材料設(shè)備供應(yīng)31、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備31.1 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的， 雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表， 作為本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、 數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。32.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明， 對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由 承包人派人與發(fā)包人共同清點。31.3 發(fā)包

43、人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包 人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損失，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。31.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關(guān)責任。發(fā)包人應(yīng)承 擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收 保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為 調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用

44、；（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；（ 5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時， 由發(fā)包人補齊， 多于一覽表約定數(shù)量時， 發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨 時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包損失，造成工期延誤 的，相應(yīng)順延工期。31.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得 使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。31.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。32、承包人采購材料設(shè)備32.1 承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和

45、有關(guān)標準要求 采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24 小時通知工程師清點。32.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標準要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的 時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的 工期不予順延。32.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試 驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。32.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求 承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用， 由此延誤的工期不予順 延。32.5 承包人需要使用代用材料的， 應(yīng)

46、經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價 款雙方以書面形式議定。32.6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。八、工程變更33、工程設(shè)計變更33.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更， 應(yīng)提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出 變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和 其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人 按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部門的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

47、因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期 相應(yīng)順延。33.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的 費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。33.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改 及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。示經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承 擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意 采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分 享。34、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更

48、，由雙方協(xié)商 解決。35、確定變更價款35.1 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認 后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行；（1）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價 格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提 出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。35.2 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)應(yīng)向工程師提出變更工程價款報告， 否 則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額，

49、并書面通 知承包人。35.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認， 工程師無正當 理由不確認也未提出協(xié)商意見時，自變更工程價款報告送達之日起14 天后視為變更工程價款報告已被確認。35.4 發(fā)承包雙方對變更價款不能達成一致時， 按本通用條款第 41 條關(guān)于爭議的 約定處理。35.5 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算36、竣工驗收36.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完 整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提 供的日期和份數(shù)。36.2 發(fā)包人收到竣工

50、驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 14天內(nèi)給予 認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。36.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后 14天內(nèi) 不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。36.4 工程竣工驗收通過， 承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按 發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。36.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔 工程保管及一切意外責任。36.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程

51、序 按本通用條款 36.1 款至 36.4 款辦理。36.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行 簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。36.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。37、竣工結(jié)算37.1 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單基項工程結(jié)算和建設(shè)項目竣工總 結(jié)算。37.2 承包人應(yīng)在工程通過竣工驗收后，工程竣工結(jié)算報告金額在 500 萬元以下 的工程一般在 20天以內(nèi)，工程竣工結(jié)算報告金額在 500萬元以上的工程一般在 60 天以 內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及

52、完整的結(jié)算資料， 雙方按照協(xié)商方式書面約定的合同價 款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。建設(shè)項目總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后，一般在 15 天以內(nèi)向發(fā) 包人提交竣工結(jié)算匯總資料。37.3 發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，工程竣 工結(jié)算報告金額在 500 萬元以下的工程一般在 20天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在 500 萬元以上的工程一般在 60 天以內(nèi)（合同約定有期限的，從其約定）進行審查，給予確 認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。37.4 承包人收到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包

53、人。37.5 發(fā)包人收到承包人建設(shè)項目竣工總結(jié)算匯總資料后 30 天內(nèi)，審查完成。37.6 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告 及資料沒有提出意見則視同認可。37.7 承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14 天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由承包人 自負。發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包 人承擔保管責任。37.8 根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā) 包人應(yīng)在收到申請后 15 天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔違約責任。承包人可 以催告發(fā)包人

54、支付結(jié)算價款，如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該 工程折價或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款 優(yōu)先受償。37.9 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時， 按本通用條款第 41 條關(guān)于 爭議的約定處理。38、質(zhì)量保證38.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付 發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。38.2 質(zhì)量保修工作的實施。承包人與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件 （附件 3）。發(fā)包人應(yīng)明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合

55、同條款中對涉及保證 金的下列事項進行約定：（1）保證金預留、返還方式；（2）保證金預留比例、期限；（3）保證金是否計付利息，如計利息，利息的計算方式；（4）缺陷責任期的期限及計算方式；（5）保證金預留、返還工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；（6）缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。38.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期：（3）質(zhì)量保修責任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法；38.4 質(zhì)量保證金按工程價款結(jié)算總額 5%以內(nèi)的比例預留。 十、違約、索賠和爭議39、違約39.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：（1）本通用條款第 28.1 款提到的發(fā)包人不按時支付工

56、程預付款；（ 2）本通用條款第 30.5 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工 無法進行；（ 3）本通用條款第 37.6 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工 期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當支 付違約金的數(shù)額和計算方法。39.2 承包人違約。當發(fā)生下列情況時：（ 1）本通用條款第 14.2 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日 期或工程師同意順延的工期竣工；（ 2）本通用條款第 15.1 款提到的

57、因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的 質(zhì)量標準；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 承包人承擔違約責任， 賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 雙方在專用條款內(nèi)約 定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額和計算方法。39.3 一方違約后，另一方要求違約方法繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述責任 后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。40、索賠40.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的 有效證據(jù)。40.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔 責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的 其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失 的索賠