企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程

1、企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程一、規(guī)劃局驗收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準備資料：1、建設工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗收申請書4、地形圖測量；5、房產(chǎn)測量結果6、總平面圖；7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側面圖）其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪（聯(lián)系規(guī)劃設計院），將測繪結果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量二、質監(jiān)站驗收：目的：領取單位工程竣工證明書（質監(jiān)站檔案館蓋章）步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和 竣工資料送質監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：精品文檔交流ii1、項目申請（立項報告）2、項目可行性研究報告和批復3、用地申請和批復4、用地位置紅線圖5、

2、國有土地使用證（復印件）6、建設用地規(guī)劃許可證（原件）7、建設工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進行規(guī)劃 局驗收才能拿到正證&工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章）9、招投標文件（或直接發(fā)包文件）、中標（承接）通知書10、地質勘測報告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核 文件12、勘測設計、初步設計或者擴初設計13、設計合同、勘測合同、監(jiān)理合同14、設計、鉆探等委托文件15、質監(jiān)申報表（含質監(jiān)通知書）16施工許可證17、施工合同（及分包合同）18、工程預算19、影像資料（含基礎、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質監(jiān)站1、基礎驗收報告

3、（施工單位提供）2、主題驗收報告（鋼結構驗收報告，施工單位提供）3、檔案館回執(zhí)4、檢查報告（建設單位提供）5、評估報告（監(jiān)理單位提供）6、竣工驗收報告（施工單位提供）三、消防驗收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗收申報表或備案表（蓋章）2、消防審核意見書（出示原件、收復印件）3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復印件）注：質監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格（原件）5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質等級 證明6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章）7、試壓報告四、房產(chǎn)證需要資料：1、規(guī)劃許可證正本（復印件、檔案館章）2、施工許可證復印件3、發(fā)改委批文（復印件蓋檔案館章）4、總平面圖（規(guī)劃局章）5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證&營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復印件）9、土地證（出示原件、收復印件）10、工程竣工備案表（建設局窗口）11、消防、環(huán)保驗收。五、關于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監(jiān)站領取質量監(jiān) 督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張 原件（備案表，有各單位章），以及消防和環(huán)保驗收許可， 即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工 環(huán)保亞把手登記卡。【下