物業(yè)接管驗收表格匯總

1、物業(yè)接管驗收表格匯總物業(yè)工程移交項目表 （一 ）項目評價存在問題整改建議電氣 系 統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空調(diào) 系 統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它給 排 水 系 統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表 （ 二）專案評價存在問題整改建議電 梯 系 統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備

2、系統(tǒng)其它消 防 系 統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭 / 煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交項目表 （ 三）項目評價存在問題整改建議通電話系統(tǒng)設(shè)備信樓宇電話插座等網(wǎng)有線電視設(shè)備絡(luò)樓宇有線電視插座等系公共廣播 / 應(yīng)急廣播設(shè)備統(tǒng)音響設(shè)備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公 自動 化系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線

3、其它物業(yè)工程移交項目表 （ 三）項目評價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播 / 應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公 自動 化系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程移交項目表 （ 四）項目評價存在問題整改建議樓宇 土 建 工 程1. 主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2. 外

4、墻：防水墻及墻面3. 屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4. 樓宇地面5. 公共樓梯6. 門窗玻璃7. 衛(wèi)生間防水8. 其它物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認123456789101112131415161718管理公司經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章：開 發(fā) 公 司經(jīng)辦人簽名： 開發(fā)公司蓋章：消防系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告年 月 日 編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工程 主 要 設(shè) 備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人 員（簽字）施工單位 負責(zé)人（簽字）

5、設(shè)計單位負 責(zé)人（簽字）系統(tǒng)竣工表驗收時間：工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況合格 / 基本合格 /不合格有/無主要消防設(shè)施消防產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量栓系室內(nèi)消防栓水泵接合器統(tǒng)室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量系統(tǒng)風(fēng)機防火閥部位 / 方式1. 自然排煙； 2. 機械排 煙；3. 通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥防煙前室及合用前室送風(fēng)機排煙系統(tǒng)走道排風(fēng)機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風(fēng)量機械排煙排風(fēng)量m2m2/hm2/h安全疏散

6、系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有 / 無防火門消防電源有 / 無防火卷簾事故照明有 / 無消防電梯系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式 : 區(qū)域報警 / 集中報警 / 控制中心設(shè)置部位火災(zāi)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量報警感煙探測器集中報警器系統(tǒng)感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕（ 續(xù)表 ）系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴 灑 滅 火系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備 / 噴霧水滅火設(shè)備 / 噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用 /開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵系 統(tǒng)水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓

7、力開關(guān)鹵 代 烷 系 統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng) / 局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥 （ 儲量 / 瓶 ）壓力緊急制動消 防 控 制 室系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù) 缺何種功能控制數(shù)其 它 滅 火 系 統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系 統(tǒng)全充滿 / 局部應(yīng)用自動 / 半自動 / 手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍 / 氟氮白

8、 / 抗 溶性固定 / 半固定 / 移動 式（kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉 / 碳酸氫鉀 / 氮酸二氫氨 / 尿素自動 / 半自動 / 手動（kg）供給強度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定 / 全充滿半 固定 / 局部固定 / 半固定 / 移動 式（ %）供給強度氮氣滅火系統(tǒng)全充滿 / 局部應(yīng)用自動 / 半自動 / 手動（kg）使用壓力排風(fēng)機排煙閥驗收表序號主要 項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格基本合 格不合格1技 術(shù) 資 料 文圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗 收資料埋地管路、 設(shè)施設(shè)備驗收 測試記錄、 吊頂墻體等隱 蔽處管線資料齊全件調(diào)試及驗

9、收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄， 測試驗收 單元、人員等全套資料齊 全2水 源 電 源 等水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、 壓力、 泄壓措施、 自灌引 水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資 料、氣溫、 氣象等符合規(guī) 范要求3管 網(wǎng)報警閥以后 的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗 滌等用途的水管和水龍 頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、 末端試水 裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架 吊架、防晃 支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝 的節(jié)流管、 減壓孔板、 減壓閥、水 流指示器、 信號閥、泄 壓閥、排氣 閥安裝位置合理、 型號、 功 能符合

10、設(shè)計要求與報警系統(tǒng) 充氣系統(tǒng)配 套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位） 工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1. 包裝2. 設(shè)備外觀3. 設(shè)備零部件4. 其它技術(shù)文件檢查1. 裝箱單份張2. 合格證份張3. 說明書份張4. 設(shè)備圖份張5. 其它存在問題及處 理意見檢查人員：建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位 （公章） 代表 年 月 日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱 蔽 工 程 內(nèi) 容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗 收 意 見驗收人員：建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位

11、（公章） 代表 年 月 日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（ Pa）系統(tǒng)總面積（ m2）試驗總面積（ m2）允許單位面積漏風(fēng) 量（ m3/ m2*h）實測單位面積漏風(fēng)量（ m3/ m2*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m2）試驗壓力（ Pa）實際漏風(fēng)量（ m3/h）12345評 定 意 見建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（ m3/h ）允許漏風(fēng)率（ %）工作壓力（ Pa）

12、測試壓力（ Pa）允許漏風(fēng)量（ m3/h ）實際漏風(fēng)量（ m3/h ）檢測意見試驗人員：建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位 （公章） 代表 年 月 日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降 (Mpa)試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位 (公章) 代表 年 月 日施工單位 (公章) 代表 年 月 日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布(或單位) 工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質(zhì)試驗壓力(Mpa)定壓時間 (h)試驗結(jié)果管道編號真空試驗設(shè)計真空度(kPa)

13、試驗真空度(kPa)定壓時間 (h)試驗結(jié)果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補漏位置實驗結(jié)果驗 收 意 見建設(shè)單位 (公章) 代表 年 月 日施工單位 (公章) 代表 年 月 日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收設(shè)備單機試驗記錄工程名稱分布(或單位)工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/min)功率 (kw)電流(A)軸承升溫()額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調(diào)試人員：建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日施工單位 （公章） 代表 年 月 日暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年 月 日工程地點交驗日期年 月 日交 驗 簡 要 說 明

14、遺 留 問 題驗 收 意 見建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日金屬管道工程驗收保證項目檢驗記錄表單位工程名稱： 分項工程名稱：序號檢驗內(nèi)容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料分部工程名稱：分項工程性質(zhì)：（ 續(xù)表 ）10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密 封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的

15、留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護殼不加固定件的部位23金屬護殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能金屬管道工程驗收允許偏差項目檢驗表分項工程名稱：單位工程名稱：序 號檢驗內(nèi)容允許偏 差（mm）實測值（ mm）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕

16、熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護層表面平面度8氈、箔、布類保護層表面平面度分部工程名稱：分項工程性質(zhì)：9抹面保護層表面平面度金屬管道工程驗收質(zhì)量保證資料核查表請修單位維修員：用工時間：序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報 告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、 耐磨劑、密封劑出廠合格證、 試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護材料出廠合格證、 試（檢） 驗報告9非金屬外護材料阻燃性能證明10金屬外護材料出廠合格證20 年 月 日故障現(xiàn)象：維

17、修項目及材料金額千百十元角分設(shè)備登記卡備注：主管：派工：客戶評定庫房：務(wù)：注：1、欄服務(wù)是否財質(zhì)量及時質(zhì)量內(nèi)“客戶評滿意打定”“”比意打“ 0”客戶簽名合計：較滿不滿意打“”。2、維修工不直接收取任何現(xiàn)金，客戶每月到物業(yè)管理公司財務(wù)部交納維修（包括材料）費用，房屋裝修申請表戶主姓名住 址單位電話委托人（戶主）簽名被委托人簽名被委托人住址電話工程隊名稱電話工程隊地址負責(zé)人負責(zé)人地址電話裝修項目：管理公司意見：蓋章：年月日資產(chǎn)設(shè)備號（型號）（編號）型號 安裝位置型號 要點制造者 形式 序號A- 空調(diào)B- 鍋爐C- 壓縮機D- 電梯E- 通風(fēng)F- 地面G- 廚房H- 洗衣I- 電機J- 其他K- 泵

18、L- 制冷機M- 閥門N- 電子設(shè)備 O- 緊急部件電壓 電流采購日期價格制造廠商地址 電話地區(qū) 賣主 地址 電話電機數(shù)據(jù)廠商功率電壓電流轉(zhuǎn)速溫升構(gòu)架形式分類號序號備件其它數(shù)據(jù)廠商零件號型號分類號潤滑劑 皮帶 熔斷器 過濾器 等等維修保養(yǎng)要求公共配套設(shè)施接管驗收表接管驗收時間：設(shè)施名稱存在問題簡述備注驗收人：移交人：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經(jīng)理分包單位分包項目經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標準檢查項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄主1控 項 目2345般 項 目12345施工單位檢查 評定結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人） 年 月 日混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人分包單位分包單位負責(zé)人分包項目經(jīng)理序 號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論12345678檢 查 結(jié) 論項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人 年 月 日驗 收 結(jié) 論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人） 年月日混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責(zé)人質(zhì)量部門負 責(zé)人分包單位分包技術(shù)負 責(zé)人序 號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評