營養(yǎng)保健軟糖改建項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、泓域咨詢 /營養(yǎng)保健軟糖改建項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書營養(yǎng)保健軟糖改建項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析報(bào)告說明營養(yǎng)保健食品企業(yè)根據(jù)功效成分的特性配合制劑工藝，持續(xù)研究，不斷優(yōu)化產(chǎn)品工藝，盡可能減少功效成分的損失，同時(shí)保證產(chǎn)品功效成分的穩(wěn)定性。國內(nèi)少數(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)開始逐漸通過采取新的技術(shù)和工藝方法、引進(jìn)國外先進(jìn)的營養(yǎng)保健食品生產(chǎn)設(shè)備提高生產(chǎn)工藝水平，提高企業(yè)和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。軟膠囊：1、植物膠軟膠囊：采用植物來源的膠體代替明膠生產(chǎn)軟膠囊，具有非動(dòng)物來源、可以適合更廣范圍的人群、耐受更高溫度等優(yōu)勢(shì)。2、腸溶軟膠囊：使產(chǎn)品不溶于胃、但能在腸液中崩解釋放活性成分。適用于對(duì)胃易產(chǎn)生刺激或在胃酸中不穩(wěn)定

2、、氣味重的產(chǎn)品。3、自微乳化型軟膠囊技術(shù)：產(chǎn)品在體內(nèi)崩解后，釋放出的成分在體內(nèi)可自發(fā)形成直徑小于100nm的水包油型的微乳，提高產(chǎn)品的生物利用度。粉劑：是一種近幾年快速發(fā)展的劑型。其工藝流程相對(duì)較短，易于實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)。使用時(shí)多溶解或分散于水或飲料中。產(chǎn)品具有可承載較高含量功能性成分、食品形態(tài)、風(fēng)味良好等特點(diǎn)。1、越來越多應(yīng)用于運(yùn)動(dòng)營養(yǎng)、代餐、美容等產(chǎn)品中，代表性產(chǎn)品包括蛋白質(zhì)粉、代餐粉、膳食纖維粉、膠原蛋白粉等。2、可在口中快速分散、溶解，不需分散或溶于水中使用的直飲形式粉劑產(chǎn)品是新的發(fā)展方向，將進(jìn)一步使?fàn)I養(yǎng)補(bǔ)充更容易實(shí)現(xiàn)，給消費(fèi)者更好的體驗(yàn)。軟糖： 1、將營養(yǎng)成分添加至軟糖中，制成營養(yǎng)軟糖

3、，滿足消費(fèi)者營養(yǎng)與美味兼具的需求。2、營養(yǎng)成分含量增加、種類豐富化，營養(yǎng)成分分布更加均勻，在生產(chǎn)及貯存過程中更加穩(wěn)定。3、植物膠體營養(yǎng)軟糖,以果膠等植物性膠體代替明膠生產(chǎn)營養(yǎng)軟糖，滿足素食主義者及宗教信仰者的需求，同時(shí)明顯改善明膠軟糖的溫度敏感性，可以耐受更高的溫度。片劑： 1、直壓工藝仍是未來成型的發(fā)展方向，這種工藝劑型典型技術(shù)及其特點(diǎn)發(fā)展方向形狀、規(guī)格的片劑。成型環(huán)節(jié)主要有兩種工藝：直壓和制粒。（1）直壓：物料混合后壓片，不需經(jīng)過制粒。直壓工藝生產(chǎn)效率高、周期短，但原輔料成本較高。（2）制粒：物料需要經(jīng)過制粒后再壓片。相對(duì)生產(chǎn)周期長、效率低，但物料成本通常低于直壓物料，對(duì)多數(shù)產(chǎn)品總的成本低

4、于直壓工藝。能提高生產(chǎn)效率及減少勞動(dòng)力。這種需求也促進(jìn)工藝和新的原輔料及設(shè)備研究。2、包衣工藝采用連續(xù)包衣的方式，適合大批量的生產(chǎn)，效率高、損耗少?？诜海?1、配方中不添加防腐劑，通過工藝優(yōu)化確保產(chǎn)品在有效內(nèi)微生物指標(biāo)符合要求。2、采用UHT滅菌方式，減少功效成分的損失，提升產(chǎn)品口感。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資54324.34萬元，其中：建設(shè)投資44362.06萬元，占項(xiàng)目總投資的81.66%；建設(shè)期利息521.85萬元，占項(xiàng)目總投資的0.96%；流動(dòng)資金9440.43萬元，占項(xiàng)目總投資的17.38%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)

5、收入129400.00萬元，綜合總成本費(fèi)用103114.98萬元，凈利潤16180.20萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13.74%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4145.38萬元，全部投資回收期4.41年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢(shì)

6、而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。報(bào)告的主要任務(wù)是對(duì)預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，是投資決策前的活動(dòng)，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。因此，必須進(jìn)行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)地預(yù)測(cè)未來前景；做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目概況第二章 項(xiàng)目

7、背景分析第三章 市場(chǎng)分析第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃第五章 選址可行性分析第六章 建筑工程技術(shù)方案第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案第九章 環(huán)境保護(hù)分析第十章 勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)第十一章 項(xiàng)目節(jié)能方案第十二章 人力資源配置分析第十三章 建設(shè)進(jìn)度分析第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)分析第十六章 招投標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第十八章 總結(jié)第十九章 附表第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱營養(yǎng)保健軟糖改建項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xxx投資管理公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人何xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司在“

8、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與”的總體原則基礎(chǔ)上，堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提質(zhì)增效。不斷促進(jìn)企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補(bǔ)齊生態(tài)環(huán)境保護(hù)不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。三、項(xiàng)目定位及建設(shè)理由我國近年來營養(yǎng)保健食品行業(yè)增長較快，但與國際領(lǐng)先企業(yè)相比，大部分國內(nèi)企業(yè)在資金實(shí)力、技術(shù)水平及研發(fā)能力等方面仍然存在較大差距。目前，我國營養(yǎng)保健食品企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)方面的人力和資本投入較少、技術(shù)水平低、產(chǎn)品同質(zhì)化，導(dǎo)致

9、消費(fèi)者忠誠度低，生產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力難以形成，且行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)無序，一定程度上阻礙了行業(yè)整體發(fā)展。營養(yǎng)保健食品行業(yè)作為與居民營養(yǎng)及健康息息相關(guān)的行業(yè)，受宏觀經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)情況影響不明顯。隨著中國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，營養(yǎng)保健食品行業(yè)近年來呈現(xiàn)持續(xù)增長的態(tài)勢(shì)，未呈現(xiàn)明顯的周期性特征。受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民消費(fèi)能力差異、城市化程度、人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)等多方面因素的影響，營養(yǎng)保健食品行業(yè)存在一定的地域性。在全球市場(chǎng)，歐美、日本等發(fā)達(dá)國家的市場(chǎng)發(fā)展較為成熟，消費(fèi)者保健觀念普遍高于發(fā)展中國家；在國內(nèi)市場(chǎng)，由于我國地區(qū)發(fā)展的不平衡，不同地區(qū)居民的可支配收入和消費(fèi)理念差別較大，行業(yè)呈現(xiàn)從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向經(jīng)濟(jì)欠發(fā)

10、達(dá)地區(qū)逐步發(fā)展的區(qū)域性特點(diǎn)。營養(yǎng)保健食品行業(yè)與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，對(duì)營養(yǎng)保健食品的消費(fèi)沒有明顯的季節(jié)性，但受傳統(tǒng)節(jié)假日影響，營養(yǎng)保健食品在春節(jié)等節(jié)假日期間會(huì)呈現(xiàn)短期的銷售旺季。營養(yǎng)保健食品行業(yè)的上游主要是原材料生產(chǎn)商及貿(mào)易商，包括各種動(dòng)植物提取物的生產(chǎn)廠商以及部分農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工廠商、醫(yī)藥原料制造化學(xué)制品廠商。下游主要是營養(yǎng)保健食品品牌運(yùn)營商以及流通領(lǐng)域的各種渠道商。上游行業(yè)主要是制藥、動(dòng)植物提取物以及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工行業(yè)，原材料采購單價(jià)的變動(dòng)主要受國內(nèi)外供求關(guān)系變化、國際政策（如捕撈政策）、國家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的政策以及國際價(jià)格影響。上游原材料的供需變動(dòng)、價(jià)格波動(dòng)及安全生產(chǎn)情況，將直接影響營養(yǎng)保健

11、食品制造商的采購成本，進(jìn)而影響營養(yǎng)保健食品的價(jià)格波動(dòng)。同時(shí)，上游行業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)、新技術(shù)應(yīng)用有利于推動(dòng)營養(yǎng)保健食品行業(yè)的發(fā)展。近年來的發(fā)展趨勢(shì)主要是科技推動(dòng)、成本降低以及安全生產(chǎn)，這均將有利于本行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。下游行業(yè)主要是營養(yǎng)保健食品品牌商以及電商、藥店等流通領(lǐng)域的各種渠道運(yùn)營商。品牌商經(jīng)營重點(diǎn)在于市場(chǎng)研究、產(chǎn)品營銷和推廣及市場(chǎng)渠道的拓展；生產(chǎn)服務(wù)提供商的優(yōu)勢(shì)在重點(diǎn)在于配方研制、產(chǎn)品生產(chǎn)、質(zhì)量控制及供應(yīng)鏈管理。這種合作分工可以實(shí)現(xiàn)良好的資源配置更好地利用資源，通過生產(chǎn)商的規(guī)模效益能夠降低產(chǎn)品開發(fā)和生產(chǎn)成本，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。實(shí)現(xiàn)“十三五”時(shí)期的發(fā)展目標(biāo)，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、

12、轉(zhuǎn)型、率先、特色”的發(fā)展理念。機(jī)遇千載難逢，任務(wù)依然艱巨。只要全市上下精誠團(tuán)結(jié)、拼搏實(shí)干、開拓創(chuàng)新、奮力進(jìn)取，就一定能夠把握住機(jī)遇乘勢(shì)而上，就一定能夠加快實(shí)現(xiàn)全面提檔進(jìn)位、率先綠色崛起。四、報(bào)告編制說明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；4、有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)定額資料等；5、由國家頒布的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定；6、相關(guān)

13、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。（二）報(bào)告編制原則為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，報(bào)告確定按如下原則編制：1、認(rèn)真貫徹國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路：資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3、積極采用新工藝、新技術(shù)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，力求節(jié)能降耗。4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容1、項(xiàng)目背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件；4、工程設(shè)計(jì)方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；8、項(xiàng)目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、財(cái)務(wù)分析。四、

14、項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xx（待定），占地面積約144.33畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)營養(yǎng)保健軟糖10000噸的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積119312.68，其中：生產(chǎn)工程62161.91，倉儲(chǔ)工程13363.02，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6562.20，公共工程37225.56。七、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資54324.34萬元，其中：建設(shè)投資44362.06萬

15、元，占項(xiàng)目總投資的81.66%；建設(shè)期利息521.85萬元，占項(xiàng)目總投資的0.96%；流動(dòng)資金9440.43萬元，占項(xiàng)目總投資的17.38%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資44362.06萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用40139.85萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3079.99萬元，預(yù)備費(fèi)1142.22萬元。八、資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資54324.34萬元，其中申請(qǐng)銀行長期貸款21300.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：129400.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：10

16、3114.98萬元。3、凈利潤（NP）：16180.20萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：4.41年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：13.74%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：4145.38萬元。十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目工藝技術(shù)方案先進(jìn)合理，原材料國內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)充足，生產(chǎn)規(guī)模適宜，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，產(chǎn)品價(jià)格具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，盈利能力強(qiáng)。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積96219.90約144.33畝1.1

17、總建筑面積119312.68容積率1.241.2基底面積57731.94建筑系數(shù)60.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝299.451.4基底面積57731.942總投資萬元54324.342.1建設(shè)投資萬元44362.062.1.1工程費(fèi)用萬元40139.852.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元3079.992.1.3預(yù)備費(fèi)萬元1142.222.2建設(shè)期利息萬元521.852.3流動(dòng)資金9440.433資金籌措萬元54324.343.1自籌資金萬元33024.343.2銀行貸款萬元21300.004營業(yè)收入萬元129400.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元103114.986利潤總額萬元21573.60

18、7凈利潤萬元16180.208所得稅萬元5393.409增值稅萬元4815.3410稅金及附加萬元4711.4211納稅總額萬元14920.1612工業(yè)增加值萬元37396.5313盈虧平衡點(diǎn)萬元19754.81產(chǎn)值14回收期年4.41含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13.74%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元4145.38所得稅后第二章 項(xiàng)目背景分析一、行業(yè)背景分析（一）行業(yè)相關(guān)政策1、中國食物與營養(yǎng)發(fā)展綱要（20142020年）綱要明確制定了營養(yǎng)素?cái)z入量目標(biāo)，要達(dá)到保障充足的能量和蛋白質(zhì)攝入量，控制脂肪攝入量，保持適量的維生素和礦物質(zhì)攝入量，維生素和礦物質(zhì)等微量營養(yǎng)素?cái)z入量基本達(dá)到居民健康需求

19、。2、國民營養(yǎng)計(jì)劃（20172030年）（1）規(guī)范指導(dǎo)滿足不同需求的食物營養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展。開發(fā)利用我國豐富的特色農(nóng)產(chǎn)品資源，針對(duì)不同人群的健康需求，著力發(fā)展保健食品、營養(yǎng)強(qiáng)化食品、雙蛋白食物等新型營養(yǎng)健康食品。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)，規(guī)范市場(chǎng)秩序，科學(xué)引導(dǎo)消費(fèi)，促進(jìn)生產(chǎn)、消費(fèi)、營養(yǎng)、健康協(xié)調(diào)發(fā)展。（2）推動(dòng)特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品和治療膳食的規(guī)范化應(yīng)用。進(jìn)一步研究完善特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化產(chǎn)品分類，促進(jìn)特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品的研發(fā)和生產(chǎn)。建立統(tǒng)一的臨床治療膳食營養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，逐步完善治療膳食的配方。加強(qiáng)醫(yī)護(hù)人員相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)。3、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部關(guān)于促進(jìn)食品工業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見明確提出了優(yōu)化產(chǎn)

20、品結(jié)構(gòu)的發(fā)展任務(wù)，包括開展食品健康功效評(píng)價(jià)，加快發(fā)展嬰幼兒配方食品、老年食品和滿足特定人群需求的功能性食品，支持發(fā)展養(yǎng)生保健食品，研究開發(fā)功能性蛋白、功能性膳食纖維、功能性糖原、功能性油脂、益生菌類、生物活性肽等保健和健康食品，并開展應(yīng)用示范。4、“十三五”衛(wèi)生與健康科技創(chuàng)新專項(xiàng)規(guī)劃對(duì)新型健康產(chǎn)品，包括圍繞特殊人群的健康營養(yǎng)問題而推動(dòng)研發(fā)的抗衰老產(chǎn)品、營養(yǎng)強(qiáng)化食品、功能食品等，是專項(xiàng)規(guī)劃中三類重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)品之一。5、關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見明確了大健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)的具體涵蓋內(nèi)容、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模，指出發(fā)展健康服務(wù)業(yè)對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重大意義，提出到2020年，要基本建立覆蓋全

21、生命周期的健康服務(wù)業(yè)體系，屆時(shí)健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到8萬億元以上。6、“健康中國2030”規(guī)劃綱要提出“2020年，主要健康指標(biāo)居于中高收入國家前列”的目標(biāo)，“2030年，主要健康指標(biāo)進(jìn)入高收入國家行列”的戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模顯著擴(kuò)大，建立起體系完整、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的健康產(chǎn)業(yè)體系，形成一批具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力和國際競(jìng)爭(zhēng)力的大型企業(yè)，成為國民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)，2030年健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到16萬億元的指標(biāo)。同時(shí)展望2050年，提出“建成與社會(huì)主義現(xiàn)代化國家相適應(yīng)的健康國家”的長遠(yuǎn)目標(biāo)。（二）進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙1、國內(nèi)產(chǎn)品準(zhǔn)入壁壘國內(nèi)保健食品行業(yè)實(shí)行產(chǎn)品準(zhǔn)入制度，關(guān)鍵壁壘是獲得產(chǎn)品的注冊(cè)或備案許可，根據(jù)

22、保健食品注冊(cè)與備案管理辦法（2016年7月1日起施行），我國對(duì)保健食品監(jiān)管實(shí)行“注冊(cè)制”或“備案制”。保健食品注冊(cè)申請(qǐng)人需向國家食品藥品監(jiān)督管理總局提交申請(qǐng)以獲得國產(chǎn)保健食品注冊(cè)證書、國產(chǎn)保健食品備案憑證等批準(zhǔn)或備案文件。獲得批準(zhǔn)或備案文件是進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售的前提。申請(qǐng)批準(zhǔn)或備案文件需要經(jīng)過配方研究功效檢測(cè)、原料安全性檢測(cè)等流程，審核周期較長。申請(qǐng)人需具備市場(chǎng)前瞻性、較強(qiáng)技術(shù)研發(fā)能力、熟悉行業(yè)法規(guī)，同時(shí)具備一定的資金準(zhǔn)備及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。綜上，國內(nèi)產(chǎn)品準(zhǔn)入是進(jìn)入行業(yè)的主要壁壘之一。2、國際市場(chǎng)準(zhǔn)入壁壘美國、歐盟等主要經(jīng)濟(jì)實(shí)體或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置了行業(yè)、市場(chǎng)、產(chǎn)品等準(zhǔn)入壁壘以提高進(jìn)入門檻。若

23、進(jìn)入相關(guān)市場(chǎng)，企業(yè)需要投入大量的時(shí)間、人力進(jìn)行準(zhǔn)備，建立符合標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制流程、內(nèi)部組織架構(gòu)和規(guī)范的生產(chǎn)場(chǎng)所，以順利獲得相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。市場(chǎng)準(zhǔn)入及取得相關(guān)認(rèn)證是進(jìn)入海外市場(chǎng)的主要壁壘之一。3、技術(shù)壁壘營養(yǎng)保健食品行業(yè)在產(chǎn)品開發(fā)階段，需要完善的試驗(yàn)和檢測(cè)設(shè)備和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，通過系統(tǒng)的配方試驗(yàn)和專屬的方法研究，建立產(chǎn)品的各項(xiàng)指標(biāo)和檢測(cè)方法。在制造階段，對(duì)設(shè)備的專業(yè)化、生產(chǎn)環(huán)境以及過程中的質(zhì)量管理也有嚴(yán)格的規(guī)范要求。同時(shí)，營養(yǎng)保健食品的開發(fā)和生產(chǎn)是一個(gè)長期積累和沉淀的過程，企業(yè)需要一定的時(shí)間建立原輔料、配方、工藝、穩(wěn)定性等數(shù)據(jù)庫，持續(xù)開展針對(duì)細(xì)分產(chǎn)品的配方、工藝和質(zhì)量數(shù)據(jù)的收集、整理、分析和研

24、究，系統(tǒng)化地保證各劑型、各類別產(chǎn)品的質(zhì)量，尤其是高工藝難度的特殊產(chǎn)品的質(zhì)量。行業(yè)新進(jìn)入者難以在短時(shí)間內(nèi)建立完整的研發(fā)和技術(shù)體系。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、有利因素（1）國內(nèi)消費(fèi)者購買力及消費(fèi)水平日益增長隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民人均消費(fèi)水平不斷提升。2007年至2017年我國居民消費(fèi)水平年均名義復(fù)合增長率達(dá)到11.70%，呈現(xiàn)持續(xù)、快速增長態(tài)勢(shì)。居民購買力及消費(fèi)水平的日益提高，為我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。（2）消費(fèi)者健康管理意識(shí)顯著增強(qiáng)，人均醫(yī)療保健支出水平不斷提升伴隨著購買力及消費(fèi)水平的日益提高，健康養(yǎng)生的觀念日益普及，我國居民消費(fèi)者更加注重自身健康管理及生活品質(zhì)的提高

25、。提前攝取保健品提高健康水平、并減少藥品治療的健康理念得到社會(huì)廣泛認(rèn)同，營養(yǎng)保健食品消費(fèi)日漸成為習(xí)慣。同時(shí)環(huán)境污染等問題日益突出，亦擴(kuò)大了營養(yǎng)保健食品行業(yè)的市場(chǎng)需求。2013年至2017年，我國居民人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出不斷提升，占總消費(fèi)支出的比重持續(xù)上升，已由6.90%增加到7.92%。（3）中國人口老齡化趨勢(shì)加快，提升保健食品市場(chǎng)需求隨著我國老齡化社會(huì)的到來，老年人口規(guī)模不斷增加，人口占比顯著提升。2007年至2017年，我國65歲及以上人口數(shù)量持續(xù)提高，65歲及以上人口占總?cè)丝诒壤呀咏?2%。人口老齡化直接帶動(dòng)了對(duì)營養(yǎng)保健食品的市場(chǎng)需求，同時(shí)隨著生活水平的提高，老年人自我健康管理和養(yǎng)生保

26、健意識(shí)不斷增強(qiáng)，對(duì)各類型營養(yǎng)保健食品的需求越來越多樣化。（4）國家政策支持行業(yè)發(fā)展并引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范化近年來，政府在營養(yǎng)保健食品行業(yè)積極推進(jìn)制度建設(shè)、實(shí)施政策引導(dǎo)及行業(yè)監(jiān)管。目前已逐步建立國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，包括修訂食品安全法，制定保健食品注冊(cè)與備案管理辦法；整合食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)，初步建成覆蓋所有食品類別，與國際食品法典標(biāo)準(zhǔn)體系框架、原則、科學(xué)依據(jù)一致的食品安全國家標(biāo)準(zhǔn)體系；完善廣告法，規(guī)范市場(chǎng)宣傳行為；合并食品和保健食品監(jiān)管，明確和調(diào)整監(jiān)管職能。這對(duì)保健營養(yǎng)保健食品行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、產(chǎn)品質(zhì)量提高以及行業(yè)規(guī)范化發(fā)展起到了促進(jìn)作用。2、不利因素（1）行業(yè)研發(fā)投入不足，制約我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)的

27、發(fā)展我國近年來營養(yǎng)保健食品行業(yè)增長較快，但與國際領(lǐng)先企業(yè)相比，大部分國內(nèi)企業(yè)在資金實(shí)力、技術(shù)水平及研發(fā)能力等方面仍然存在較大差距。目前，我國營養(yǎng)保健食品企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)方面的人力和資本投入較少、技術(shù)水平低、產(chǎn)品同質(zhì)化，導(dǎo)致消費(fèi)者忠誠度低，生產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力難以形成，且行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)無序，一定程度上阻礙了行業(yè)整體發(fā)展。（2）消費(fèi)者認(rèn)知程度有待提高營養(yǎng)保健食品行業(yè)在我國的發(fā)展時(shí)間相對(duì)較短，在國內(nèi)的認(rèn)知程度與接受程度較發(fā)達(dá)國家相對(duì)較低。目前消費(fèi)者的營養(yǎng)健康需求有待于需要通過營養(yǎng)保健食品企業(yè)進(jìn)一步提高發(fā)揮研發(fā)水平，加大產(chǎn)品宣傳和健康管理理念普及和營銷優(yōu)勢(shì)推動(dòng)，進(jìn)一步提高營養(yǎng)保健食品的認(rèn)知程度和信譽(yù)度，激活消

28、費(fèi)者潛在的營養(yǎng)健康需求，因而營養(yǎng)保健食品的推廣應(yīng)用需要一定的時(shí)間和成本。營養(yǎng)保健食品企業(yè)根據(jù)功效成分的特性配合制劑工藝，持續(xù)研究，不斷優(yōu)化產(chǎn)品工藝，盡可能減少功效成分的損失，同時(shí)保證產(chǎn)品功效成分的穩(wěn)定性。國內(nèi)少數(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)開始逐漸通過采取新的技術(shù)和工藝方法、引進(jìn)國外先進(jìn)的營養(yǎng)保健食品生產(chǎn)設(shè)備提高生產(chǎn)工藝水平，提高企業(yè)和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。軟膠囊：1、植物膠軟膠囊：采用植物來源的膠體代替明膠生產(chǎn)軟膠囊，具有非動(dòng)物來源、可以適合更廣范圍的人群、耐受更高溫度等優(yōu)勢(shì)。2、腸溶軟膠囊：使產(chǎn)品不溶于胃、但能在腸液中崩解釋放活性成分。適用于對(duì)胃易產(chǎn)生刺激或在胃酸中不穩(wěn)定、氣味重的產(chǎn)品。3、自微乳化型軟膠囊

29、技術(shù)：產(chǎn)品在體內(nèi)崩解后，釋放出的成分在體內(nèi)可自發(fā)形成直徑小于100nm的水包油型的微乳，提高產(chǎn)品的生物利用度。粉劑：是一種近幾年快速發(fā)展的劑型。其工藝流程相對(duì)較短，易于實(shí)現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。使用時(shí)多溶解或分散于水或飲料中。產(chǎn)品具有可承載較高含量功能性成分、食品形態(tài)、風(fēng)味良好等特點(diǎn)。1、越來越多應(yīng)用于運(yùn)動(dòng)營養(yǎng)、代餐、美容等產(chǎn)品中，代表性產(chǎn)品包括蛋白質(zhì)粉、代餐粉、膳食纖維粉、膠原蛋白粉等。2、可在口中快速分散、溶解，不需分散或溶于水中使用的直飲形式粉劑產(chǎn)品是新的發(fā)展方向，將進(jìn)一步使?fàn)I養(yǎng)補(bǔ)充更容易實(shí)現(xiàn)，給消費(fèi)者更好的體驗(yàn)。軟糖： 1、將營養(yǎng)成分添加至軟糖中，制成營養(yǎng)軟糖，滿足消費(fèi)者營養(yǎng)與美味兼具的需求。2

30、、營養(yǎng)成分含量增加、種類豐富化，營養(yǎng)成分分布更加均勻，在生產(chǎn)及貯存過程中更加穩(wěn)定。3、植物膠體營養(yǎng)軟糖,以果膠等植物性膠體代替明膠生產(chǎn)營養(yǎng)軟糖，滿足素食主義者及宗教信仰者的需求，同時(shí)明顯改善明膠軟糖的溫度敏感性，可以耐受更高的溫度。片劑： 1、直壓工藝仍是未來成型的發(fā)展方向，這種工藝劑型典型技術(shù)及其特點(diǎn)發(fā)展方向形狀、規(guī)格的片劑。成型環(huán)節(jié)主要有兩種工藝：直壓和制粒。（1）直壓：物料混合后壓片，不需經(jīng)過制粒。直壓工藝生產(chǎn)效率高、周期短，但原輔料成本較高。（2）制粒：物料需要經(jīng)過制粒后再壓片。相對(duì)生產(chǎn)周期長、效率低，但物料成本通常低于直壓物料，對(duì)多數(shù)產(chǎn)品總的成本低于直壓工藝。能提高生產(chǎn)效率及減少勞動(dòng)

31、力。這種需求也促進(jìn)工藝和新的原輔料及設(shè)備研究。2、包衣工藝采用連續(xù)包衣的方式，適合大批量的生產(chǎn)，效率高、損耗少?？诜海?1、配方中不添加防腐劑，通過工藝優(yōu)化確保產(chǎn)品在有效內(nèi)微生物指標(biāo)符合要求。2、采用UHT滅菌方式，減少功效成分的損失，提升產(chǎn)品口感。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困

32、難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況1、行業(yè)的周期性營養(yǎng)保健食品行業(yè)作為與居民營養(yǎng)及健康息息相關(guān)的行業(yè)，受宏觀經(jīng)濟(jì)的波

33、動(dòng)情況影響不明顯。隨著中國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，營養(yǎng)保健食品行業(yè)近年來呈現(xiàn)持續(xù)增長的態(tài)勢(shì)，未呈現(xiàn)明顯的周期性特征。2、行業(yè)的區(qū)域性受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民消費(fèi)能力差異、城市化程度、人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)等多方面因素的影響，營養(yǎng)保健食品行業(yè)存在一定的地域性。在全球市場(chǎng)，歐美、日本等發(fā)達(dá)國家的市場(chǎng)發(fā)展較為成熟，消費(fèi)者保健觀念普遍高于發(fā)展中國家；在國內(nèi)市場(chǎng)，由于我國地區(qū)發(fā)展的不平衡，不同地區(qū)居民的可支配收入和消費(fèi)理念差別較大，行業(yè)呈現(xiàn)從經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)向經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)逐步發(fā)展的區(qū)域性特點(diǎn)。3、行業(yè)的季節(jié)性營養(yǎng)保健食品行業(yè)與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，對(duì)營養(yǎng)保健食品的消費(fèi)沒有明顯的季節(jié)性，但受傳統(tǒng)節(jié)假日影響，

34、營養(yǎng)保健食品在春節(jié)等節(jié)假日期間會(huì)呈現(xiàn)短期的銷售旺季。營養(yǎng)保健食品行業(yè)的上游主要是原材料生產(chǎn)商及貿(mào)易商，包括各種動(dòng)植物提取物的生產(chǎn)廠商以及部分農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工廠商、醫(yī)藥原料制造化學(xué)制品廠商。下游主要是營養(yǎng)保健食品品牌運(yùn)營商以及流通領(lǐng)域的各種渠道商。4、上游行業(yè)與本行業(yè)的關(guān)聯(lián)性及其影響上游行業(yè)主要是制藥、動(dòng)植物提取物以及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工行業(yè)，原材料采購單價(jià)的變動(dòng)主要受國內(nèi)外供求關(guān)系變化、國際政策（如捕撈政策）、國家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的政策以及國際價(jià)格影響。上游原材料的供需變動(dòng)、價(jià)格波動(dòng)及安全生產(chǎn)情況，將直接影響營養(yǎng)保健食品制造商的采購成本，進(jìn)而影響營養(yǎng)保健食品的價(jià)格波動(dòng)。同時(shí)，上游行業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)、新技術(shù)應(yīng)用

35、有利于推動(dòng)營養(yǎng)保健食品行業(yè)的發(fā)展。近年來的發(fā)展趨勢(shì)主要是科技推動(dòng)、成本降低以及安全生產(chǎn)，這均將有利于本行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。5、下游行業(yè)與本行業(yè)的關(guān)聯(lián)性及其影響下游行業(yè)主要是營養(yǎng)保健食品品牌商以及電商、藥店等流通領(lǐng)域的各種渠道運(yùn)營商。品牌商經(jīng)營重點(diǎn)在于市場(chǎng)研究、產(chǎn)品營銷和推廣及市場(chǎng)渠道的拓展；生產(chǎn)服務(wù)提供商的優(yōu)勢(shì)在重點(diǎn)在于配方研制、產(chǎn)品生產(chǎn)、質(zhì)量控制及供應(yīng)鏈管理。這種合作分工可以實(shí)現(xiàn)良好的資源配置更好地利用資源，通過生產(chǎn)商的規(guī)模效益能夠降低產(chǎn)品開發(fā)和生產(chǎn)成本，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。二、市場(chǎng)分析（一）全球營養(yǎng)保健食品行業(yè)概述隨著社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人類對(duì)自身的健康狀況日益關(guān)注，帶動(dòng)全球居民的健康消費(fèi)水平逐年攀

36、升，對(duì)營養(yǎng)保健食品的需求日漸旺盛。2007年至2017年，全球營養(yǎng)保健食品行業(yè)銷售總額保持平穩(wěn)增長態(tài)勢(shì)。根據(jù)營養(yǎng)商務(wù)雜志（2018年），2017年全球膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到1,283.13億美元。世界營養(yǎng)保健食品的消費(fèi)國主要分布在北美洲、歐洲和亞洲。美國和西歐傳統(tǒng)的營養(yǎng)保健食品主要市場(chǎng)，以中國為代表的亞洲國家市場(chǎng)近年來發(fā)展較快。（1）美國根據(jù)營養(yǎng)商務(wù)雜志，美國是歷年全球膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑消費(fèi)的第一大市場(chǎng)，2017年美國膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑市場(chǎng)規(guī)模已超過434億美元。美國營養(yǎng)保健食品已經(jīng)滲透到大眾的日常生活中，消費(fèi)大眾化的趨勢(shì)已經(jīng)形成，未來消費(fèi)規(guī)模有望保持持續(xù)增長。（2）西歐根據(jù)營養(yǎng)商務(wù)雜志，西

37、歐是全球營養(yǎng)保健產(chǎn)品消費(fèi)的傳統(tǒng)主要市場(chǎng)，2017年西歐膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑市場(chǎng)規(guī)模已超過166億美元，市場(chǎng)份額位列全球第三位。西歐營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)相對(duì)成熟，營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)滲透率較高。目前，德國、法國、英國、意大利四國為西歐的主要營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)，而西班牙等新興市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速增長勢(shì)頭。（3）亞洲中國、日本、韓國等是亞洲地區(qū)的主要營養(yǎng)保健食品消費(fèi)市場(chǎng)。根據(jù)營養(yǎng)商務(wù)雜志，日本自80年代初就成為主要生產(chǎn)國和發(fā)達(dá)的營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)之一。中國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展迅速，于2016年成為全球第二大市場(chǎng)，居民消費(fèi)水平和購買力大幅提高促使中國營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)迅速發(fā)展。（二）我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)概述中國自古就有以食為補(bǔ)

38、、以食為療的傳統(tǒng)理念，近年自我健康管理被越來越多的人認(rèn)同和接受并加以注重，營養(yǎng)保健食品行業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。我國對(duì)營養(yǎng)保健食品行業(yè)實(shí)施“注冊(cè)制”、“備案制”等全程強(qiáng)制行政管理。依照我國現(xiàn)行監(jiān)管體制的準(zhǔn)入類型，營養(yǎng)保健食品主要包括保健食品、營養(yǎng)強(qiáng)化食品和特殊膳食食品。其中，保健食品需要根據(jù)保健食品配方、生產(chǎn)工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報(bào)保健食品注冊(cè)證書或進(jìn)行備案取得備案憑證，獲得上述許可后方可進(jìn)行生產(chǎn)及銷售；營養(yǎng)強(qiáng)化食品及特殊膳食食品需按照法定標(biāo)準(zhǔn)或備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)。我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展迅速。根據(jù)營養(yǎng)商務(wù)雜志（2018年），我國近年來膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑消費(fèi)規(guī)模呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢(shì)，2016年中國已超越

39、西歐成為全球第二大膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑消費(fèi)市場(chǎng)。同時(shí)，我國營養(yǎng)保健食品人均消費(fèi)水平低，行業(yè)發(fā)展空間廣闊。根據(jù)營養(yǎng)商務(wù)雜志（2018），2017年，中國膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑人均消費(fèi)水平僅約為美國的1/10，不到日本的1/7，表明國內(nèi)營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)仍有很大的成長空間。隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步增長，居民人均收入的提高，我國消費(fèi)居民總體購買力將進(jìn)一步提升；同時(shí)我國人口老齡化現(xiàn)象加劇，消費(fèi)者醫(yī)療保健意識(shí)不斷提升，民眾的保健食品需求將持續(xù)擴(kuò)大。（三）我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)經(jīng)過多年發(fā)展，目前我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)呈現(xiàn)出以下發(fā)展趨勢(shì)：（1）消費(fèi)者需求不斷增長，營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大伴隨著國民收入水平的持續(xù)提升，

40、居民自身健康管理意識(shí)的不斷增強(qiáng)，我國消費(fèi)者對(duì)營養(yǎng)保健食品的需求將持續(xù)增長進(jìn)一步擴(kuò)大趨勢(shì)，我國營養(yǎng)保健食品市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。根據(jù)美國天然市場(chǎng)研究所（NaturalMarketingInstitute）統(tǒng)計(jì)，2012年美國成年人使用膳食營養(yǎng)補(bǔ)充劑的比例超過70%。而我國成年人使用率遠(yuǎn)未達(dá)到這個(gè)水平，我國營養(yǎng)保健食品行業(yè)存在巨大的發(fā)展空間。（2）老齡化趨勢(shì)加快、中青年消費(fèi)群體擴(kuò)大，市場(chǎng)需求旺盛我國傳統(tǒng)的營養(yǎng)保健食品人群以老年人為主。隨著中國社會(huì)的老齡化趨勢(shì)不斷加快，老齡人口規(guī)模增長，以及老年人的養(yǎng)生、保健意識(shí)不斷增強(qiáng)，將有效帶動(dòng)營養(yǎng)保健食品消費(fèi)需求的穩(wěn)步增長。同時(shí)，近年來，隨著生活方式的改變和健

41、康理念的普及，營養(yǎng)保健食品消費(fèi)人群年齡階層不斷擴(kuò)大，中青年人群對(duì)于營養(yǎng)保健食品的消費(fèi)需求亦在快速上升，市場(chǎng)需求旺盛。（3）劑型多樣化，消費(fèi)趨勢(shì)從“藥態(tài)”向“食品態(tài)”發(fā)展我國傳統(tǒng)保健食品劑型以片劑、膠囊等藥品常用劑型為主，而在歐美和日本等發(fā)達(dá)市場(chǎng)，產(chǎn)品形態(tài)更加多樣化，食品形態(tài)的軟糖、粉劑、口服液是常見劑型。近年來，隨著中國社會(huì)的消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)于營養(yǎng)保健食品也有了更高的要求，相比傳統(tǒng)的產(chǎn)品形態(tài)，生活態(tài)的營養(yǎng)健康食品兼具安全、方便、有效等優(yōu)點(diǎn)，能幫助維護(hù)或提高健康水平，同時(shí)又有很好的使用體驗(yàn)，受到消費(fèi)者的歡迎，是行業(yè)發(fā)展的主要方向之一。同時(shí)生活態(tài)的營養(yǎng)健康食品將促進(jìn)消費(fèi)者形成習(xí)慣性消費(fèi)，使得保健

42、品成為人們?nèi)粘Ｉ畹囊徊糠?，將進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)的長期可持續(xù)發(fā)展。（4）消費(fèi)者需求不斷細(xì)化，更加注重產(chǎn)品配方的科學(xué)性目前我國的保健食品申報(bào)的功能相似度高，功能集中分布在增強(qiáng)免疫力、輔助降血脂和緩解體力疲勞等。隨著營養(yǎng)保健知識(shí)的普及，消費(fèi)者對(duì)配方成分、機(jī)理等方面的認(rèn)識(shí)越來越全面，越來越多的消費(fèi)者希望使用適合自身營養(yǎng)與健康狀況的產(chǎn)品，對(duì)產(chǎn)品配方的科學(xué)性提出了更高要求，這將驅(qū)動(dòng)營養(yǎng)保健食品行業(yè)的精細(xì)化發(fā)展，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)研發(fā)水平的提高，具有強(qiáng)大的研發(fā)和生產(chǎn)能力的企業(yè)將更具競(jìng)爭(zhēng)力。第四章 建設(shè)方案與產(chǎn)品規(guī)劃一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積96219.90（折合約144.33畝），預(yù)

43、計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積119312.68。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx投資管理公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)營養(yǎng)保健軟糖10000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入129400.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 選址可行性分析一、項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)

44、規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情況園區(qū)堅(jiān)持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動(dòng)”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的增長極，建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢(shì)頭日益強(qiáng)勁，形成了糧油食品加工、汽車零部

45、件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實(shí)施、適度超前”的原則，努力完善基礎(chǔ)配套，強(qiáng)化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打造與國際慣例和國際市場(chǎng)接軌的投資軟環(huán)境。當(dāng)前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造

46、效率最高、程序最簡(jiǎn)、服務(wù)最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我

47、區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃

48、的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢(shì)沒有改變，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)階。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為重點(diǎn)的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。堅(jiān)持發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量

49、和效益。要主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長的基礎(chǔ)作用、投資對(duì)增長的關(guān)鍵作用、出口對(duì)增長的促進(jìn)作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動(dòng)力”，加快培育形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“混合動(dòng)力”。要推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動(dòng)融入開放發(fā)展新格局，優(yōu)化對(duì)外開放環(huán)境，提高對(duì)外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動(dòng)性；大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動(dòng)能成長和傳統(tǒng)動(dòng)能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)市。經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，科技?chuàng)新能力明顯增強(qiáng)。

50、區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟(jì)達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市成效顯著，項(xiàng)目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和影響力邁上新臺(tái)階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進(jìn)，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會(huì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，主要污染物減排如期實(shí)現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟(jì)、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行

51、動(dòng)計(jì)劃為引領(lǐng)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺(tái)，以項(xiàng)目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭(zhēng)全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。（一）著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進(jìn)度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步淘汰

52、低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭(zhēng)到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。第六章 建筑工程技術(shù)方案一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項(xiàng)目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布

53、局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計(jì)要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長

54、壽命使用，本項(xiàng)目建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝

55、土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁巖磚。（四）屋面防水及

56、門窗設(shè)計(jì)1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對(duì)于變壓器室、配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標(biāo)圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì)1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)1、