條據(jù)書信 開辦公司場地證明.doc

1、開辦公司場地證明開辦公司場地證明開辦公司場地證明辦公場地授權(quán)使用證明北京市工商行政管理局：北京xx科技有限公司，住所位于北京市海淀區(qū)xx五層，辦公場所的面積為xx平方米，產(chǎn)權(quán)歸北京市海淀區(qū)xx公司所有，以上房屋設(shè)計用途為辦公服務(wù)，我公司決定將已承租的上述房屋中的部分房屋（東區(qū)），面積為xx平方米，無償提供給北京xx公司作為辦公場所使用，期限由xx年x月x日至xx年x月x日止。特此證明。北京xx科技有限公司（蓋章）xx年xx月xx日第二篇、企業(yè)經(jīng)營場所證明開辦公司場地證明企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明住所（經(jīng)營場所）登記表注：1、企業(yè)設(shè)立（開業(yè)）、變更住所（經(jīng)營場所）時，涉及將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，

2、填寫此表。2、公司（企業(yè)）設(shè)立（開業(yè)）登記時，申請人為股東（出資人）。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由本人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，由自然人簽字。企業(yè)（公司）變更登記時，申請人由企業(yè)（公司）蓋章；個體工商戶變更登記時，由個體工商戶蓋章或簽字。第三篇、企業(yè)辦公場所證明書開辦公司場地證明企業(yè)辦公場所證明書企業(yè)辦公場所證明房屋所有人：_聯(lián)系電話_身份證號碼_房屋基本情況:房屋位置_經(jīng)營面積_經(jīng)營范圍_以上欄目由申辦人如實填寫小區(qū)物業(yè)管理部門審查意見：茲證明上述房屋已取得合法使用權(quán)，該房屋所在小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會，鑒于該房屋作為企業(yè)辦公場所不影響小區(qū)環(huán)境和居民生活，同意該房屋作為xx公

3、司辦公場所使用，期限至年月日小區(qū)物業(yè)管理部門(蓋章)說明：此證明僅限于已取得合法使用權(quán)的住宅在不影響環(huán)境和居民生活的條件下作為企業(yè)辦公場所的證明文件各街道辦事處、區(qū)府屬有關(guān)單位、駐龍崗處以上有關(guān)單位：為進一步規(guī)范清理整治無證無照非法經(jīng)營行為的疏導(dǎo)發(fā)照工作，根據(jù)深圳市人民政府關(guān)于清理整治無證無照非法經(jīng)營行為的決定(深府xx121號，以下簡稱決定，附件1)和關(guān)于進一步明確清無疏導(dǎo)工作有關(guān)問題的通知(深府辦xx235號，以下簡稱通知，附件2)精神，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)將“清無”疏導(dǎo)事項通知如下：一、臨時場所證明文件按下列規(guī)定辦理臨時場所證明文件是指：申請人開辦個體工商戶或企業(yè)，凡是未能提交房產(chǎn)證或決定第

4、二條第(四)款第1、2、3、6、7項場地證明文件，屬于決定第二條第(四)款第4、5、8項情形的，應(yīng)出具加蓋街道辦事處建設(shè)辦公章，能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的臨時使用證明文件(附件3)。開辦公司場地證明(一)街道辦事處建設(shè)辦出具的臨時場所證明文件應(yīng)當內(nèi)容規(guī)范，格式統(tǒng)一，明確記載下列內(nèi)容：1、房屋所有人或使用人、房屋名稱、房屋位置、房屋用途和臨時場所證明使用期限等;2、臨時場所證明僅作為辦理審批登記的場所證明文件，不代表對建筑物合法性的確認;3、政府有關(guān)部門依法拆除經(jīng)營場所所在建筑物的，該臨時場所證明自動失效，不得作為補償依據(jù);4、告知當事人開業(yè)前須依法經(jīng)過消防部門消防安全檢查。(二)場所所有

5、人自行使用作經(jīng)營場所的，憑有關(guān)臨時場所證明文件到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。出租給他人使用作經(jīng)營場所的，租賃雙方憑臨時場所證明文件到房屋租賃管理部門辦理房屋租賃合同備案，持備案的房屋租賃合同到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。(三)房屋租賃管理部門對有關(guān)租賃合同的備案按深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例和深圳市出租屋管理若干規(guī)定的規(guī)定辦理。第四篇、經(jīng)營場所證明開辦公司場地證明經(jīng)營場所證明工商局有一份“公司(企業(yè))住所(經(jīng)營場所)證明”的空白文件的。上面就有一欄是這個。第一欄是公司(企業(yè))名稱第二欄是住所(經(jīng)營場所詳細地址)第三欄是住所(經(jīng)營場所)產(chǎn)權(quán)單位證明：第三欄具體內(nèi)容如下：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸所有，同意

6、將以(無償、租賃)方式提供給企業(yè)使用，期限至年月日。法人產(chǎn)權(quán)單位負責人簽字：法人產(chǎn)權(quán)單位(公章)自然人產(chǎn)權(quán)人簽字：自然人產(chǎn)權(quán)人身份證號碼年月日備注：在最下面的那一欄“出具證明須知”里的規(guī)定：1、當事人在簽署此證明前應(yīng)閱讀過國家有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，確知其享有的權(quán)利及承擔的義務(wù)。并無需保證即應(yīng)對其提交住所使用證明的真實性、有效性和合法性承擔責任;2、產(chǎn)權(quán)提供方式指無償、租賃等，并在表格上注明清楚;3、住所(經(jīng)營場所)使用期限應(yīng)不得少于一年;開辦公司場地證明4、住所(經(jīng)營場所)產(chǎn)權(quán)單位證明是法人單位的，由法人單位負責人簽字并蓋公章;產(chǎn)權(quán)屬自然人的，則由自然產(chǎn)權(quán)人簽字并填寫身份證號碼。5、本證明所需

7、提交附件：(1)產(chǎn)權(quán)單位的產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件(如房產(chǎn)證)，并由產(chǎn)權(quán)人在復(fù)印件上注明內(nèi)容與實際相一致并蓋章或簽字。(2)產(chǎn)權(quán)人與公司(企業(yè))關(guān)于住所(經(jīng)營場所)的租賃合同，如是復(fù)印件則由產(chǎn)權(quán)人在復(fù)印件上注明內(nèi)容與實際相一致并蓋章或簽字。(無償租賃提供場地證明不用提供此文件)(3)房產(chǎn)如果是軍隊產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提交軍隊師以上單位的軍產(chǎn)租賃批準文件。6、法人產(chǎn)權(quán)單位無法提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)由上級主管部門在“有關(guān)部門證明”欄作出證明并簽字蓋章。經(jīng)營場所使用證明包括以下幾種類型;1、自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2、租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;3、未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)管理部門的證

8、明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;4、出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;5、使用自有房屋作為經(jīng)營場地開辦個體工商戶和私營企業(yè)，但因歷史原因無法提供合法房地產(chǎn)證明的，提交村(居)民委員會等機構(gòu)出具的能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的證明文件。第五篇、企業(yè)辦公場所證明開辦公司場地證明企業(yè)辦公場所證明公司辦公場所使用證明有土地證：、土地證規(guī)劃證或土地證(A4紙并加蓋單位或村委公章);、單位或村委證明;(A4紙并加蓋單位或村委公章);、消防證;(A4紙并加蓋單位或村委公章);、租賃合同原件。(單位、村委或軍隊名稱與出租方名稱要一致，并加蓋單位、村委或軍隊公章);、租賃合同原件。(

9、承租方：客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字)有購房合同：、購房合同(1-14頁，14頁上的開發(fā)商蓋章需清晰)+購房款復(fù)印件;、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件(房開蓋章)、購房者身份證復(fù)印件、租賃合同原件。(承租方：客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字)、居委會證明。(住宅性質(zhì)需開證明)有房產(chǎn)證：（1）私人房產(chǎn)證：1、私人房產(chǎn)提供房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)證，房子有2個以上業(yè)主的，提供：所有權(quán)人證及共有權(quán)人證A4紙復(fù)印件(1-3頁)2、居委會證明。3、租賃合同原件。(承租方：客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字;租賃合同要在已領(lǐng)榷企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書的日期以后簽訂，租賃期限要在一年以上。)（2）單位房產(chǎn)證：

10、1、單位、村委房屋所有權(quán)證復(fù)印件(1-3頁，A4紙，單位、村委名稱與房產(chǎn)證名稱要一致，并加蓋單位、村委。如單位、村委或軍隊名稱已變更，要提供上級機構(gòu)核發(fā)的變更文件或單位、村委出具證明，說明原名稱及現(xiàn)名稱，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由單位、村委負責。)2、提供單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(A4紙加蓋公章)3、租賃合同原件。(承租方：客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字。單位、村委或軍隊名稱與出租方名稱要一致，并加蓋單位、村委或軍隊公章);4、軍隊房產(chǎn)：另需提供軍隊房地產(chǎn)租賃許可證A4紙并加蓋軍隊公章)（3）單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：1、產(chǎn)權(quán)證明：、單位、村委房屋所有權(quán)證復(fù)印件(1-3頁，A4紙，單位、村委名稱與房產(chǎn)證名稱要一

11、致，并加蓋單位、村委公章。如單位、村委名稱已變更，要提供上級機構(gòu)核發(fā)的變更文件或單位、村委出具證明，說明原名稱及現(xiàn)名稱，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由單位、村委負責。)、提供單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(A4紙加蓋公章)、軍隊房產(chǎn)：另需提供軍隊房地產(chǎn)租賃許可證A4紙并加蓋軍隊公章)2、租賃合同及證明：、單位、村委與第一方承租方的租賃合同復(fù)印件：A、出租關(guān)系的，提供租賃合同復(fù)印件;(合同內(nèi)不能有“不能轉(zhuǎn)租給第三方的字樣”);并提供單位、村委出具同意轉(zhuǎn)租的證明(A4紙加蓋公章)。B、委托代理出租的，單位、村委出具證明(A4紙加蓋公章)。說明房產(chǎn)的權(quán)屬及已委托某某公司或下屬機構(gòu)代理出租并同意某某公司或下屬機構(gòu)轉(zhuǎn)租給客戶

12、使用，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由本企業(yè)或單位負責。、第一方承租方與公司簽定的租賃合同原件。(承租方：客戶已核準的企業(yè)名稱(籌)十法人簽字)租賓館地址：、提交賓館、飯店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(A4紙并加蓋賓館公章);、租賃合同原件。第六篇、經(jīng)營場所使用證明開辦公司場地證明經(jīng)營場所使用證明企業(yè)辦公場所證明房屋所有人：_聯(lián)系電話_身份證號碼_房屋基本情況:房屋位置_經(jīng)營面積_經(jīng)營范圍_以上欄目由申辦人如實填寫開辦公司場地證明小區(qū)物業(yè)管理部門審查意見：茲證明上述房屋已取得合法使用權(quán)，該房屋所在小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會，鑒于該房屋作為企業(yè)辦公場所不影響小區(qū)環(huán)境和居民生活，同意該房屋作為xx公司辦公場所使用，期限至年月日小區(qū)物

13、業(yè)管理部門(蓋章)說明：此證明僅限于已取得合法使用權(quán)的住宅在不影響環(huán)境和居民生活的條件下作為企業(yè)辦公場所的證明文件開辦公司場地證明各街道辦事處、區(qū)府屬有關(guān)單位、駐龍崗處以上有關(guān)單位：為進一步規(guī)范清理整治無證無照非法經(jīng)營行為的疏導(dǎo)發(fā)照工作，根據(jù)深圳市人民政府關(guān)于清理整治無證無照非法經(jīng)營行為的決定(深府xx121號，以下簡稱決定，附件1)和關(guān)于進一步明確清無疏導(dǎo)工作有關(guān)問題的通知(深府辦xx235號，以下簡稱通知，附件2)精神，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)將“清無”疏導(dǎo)事項通知如下：一、臨時場所證明文件按下列規(guī)定辦理臨時場所證明文件是指：申請人開辦個體工商戶或企業(yè)，凡是未能提交房產(chǎn)證或決定第二條第(四)款第1

14、、2、3、6、7項場地證明文件，屬于決定第二條第(四)款第4、5、8項情形的，應(yīng)出具加蓋街道辦事處建設(shè)辦公章，能夠證明申請人擁有該房屋使用權(quán)的臨時使用證明文件(附件3)。(一)街道辦事處建設(shè)辦出具的臨時場所證明文件應(yīng)當內(nèi)容規(guī)范，格式統(tǒng)一，明確記載下列內(nèi)容：1、房屋所有人或使用人、房屋名稱、房屋位置、房屋用途和臨時場所證明使用期限等;2、臨時場所證明僅作為辦理審批登記的場所證明文件，不代表對建筑物合法性的確認;3、政府有關(guān)部門依法拆除經(jīng)營場所所在建筑物的，該臨時場所證明自動失效，不得作為補償依據(jù);4、告知當事人開業(yè)前須依法經(jīng)過消防部門消防安全檢查。(二)場所所有人自行使用作經(jīng)營場所的，憑有關(guān)臨時

15、場所證明文件到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。出租給他人使用作經(jīng)營場所的，租賃雙方憑臨時場所證明文件到房屋租賃管理部門辦理房屋租賃合同備案，持備案的房屋租賃合同到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。(三)房屋租賃管理部門對有關(guān)租賃合同的備案按深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例和深圳市出租屋管理若干規(guī)定的規(guī)定辦理。二、關(guān)于取得合法使用權(quán)的居民住宅作為企業(yè)辦公住所問題(一)申請者已取得合法使用權(quán)的居民住宅(不含準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟適用房等政府政策性住房)，經(jīng)房屋所有權(quán)人和小區(qū)業(yè)主委員會同意(同時提交建設(shè)局關(guān)于同意設(shè)立業(yè)主委員會的批文復(fù)印件，并由業(yè)主委員會加蓋公章)，可作為企業(yè)住所(

16、限辦公場所)予以登記(附件4)。(二)申請者已取得合法使用權(quán)的住宅(不含準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟適用房等政府政策性住房)，如屬于花園式住宅小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會的，經(jīng)房屋所有權(quán)人和住宅小區(qū)物業(yè)管理部門同意，可作為企業(yè)住所(限辦公場所)予以登記(附件5)。(三)申請者已取得合法使用權(quán)的住宅(不含準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟適用房等政府政策性住房)，如屬于村民自建房無業(yè)主委員會的，經(jīng)房屋所有權(quán)人和住宅所在地社區(qū)居委會同意，可作為企業(yè)住所(限辦公場所)予以登記(附件6)。(四)以龍崗中心城范圍內(nèi)的居民住宅申辦從事軟件開發(fā)、設(shè)計的企業(yè)，在不影響環(huán)境和居民

17、生活的情況下，符合上述(一)、(二)項條件的，可作為企業(yè)住所(限辦公場所)予以登記。三、關(guān)于消防前置許可問題(一)法律、行政法規(guī)及國務(wù)院決定規(guī)定申辦營業(yè)執(zhí)照需要消防前置許可的，如經(jīng)營歌舞、游藝類娛樂場所，開辦網(wǎng)吧，生產(chǎn)、貯存、經(jīng)營易燃易爆化學物品等，應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)定辦理。(二)在“清無”期間，根據(jù)“清無”有關(guān)政策(指下列情況中的任何一種或幾種：臨時場所證明文件備案租賃合同相關(guān)部門按“清無”政策出具的前置許可證件等)申辦營業(yè)執(zhí)。分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營活動的機構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格。那么，公司應(yīng)當如何設(shè)立分公司呢?中華人民共和國公司登記管理條例第四十八條規(guī)定了分公司設(shè)立的程

18、序：公司設(shè)立分公司的，應(yīng)當自決定作出之日起30日內(nèi)向分公司所在地的公司登記機關(guān)申請登記;法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定必須報經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)當自批準之日起30日內(nèi)向公司登記機關(guān)申請登記。設(shè)立分公司，應(yīng)當向公司登記機關(guān)提交下列文件：(一)公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請書;(二)公司章程以及加蓋公司印章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(三)營業(yè)場所使用證明;(四)分公司負責人任職文件和身份證明;(五)國家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報經(jīng)批準，或者分公司經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準的項目的，還應(yīng)當提交有關(guān)批準文件。分公