大學(xué)后勤服務(wù)協(xié)議書

1、共享知識(shí)分享快樂*大學(xué)后勤服務(wù)協(xié)議書甲方：*大學(xué)乙方：*大學(xué)后勤服務(wù)中心根據(jù)全國(guó)高等院校后勤社會(huì)化會(huì)議精神、*大學(xué)后勤社會(huì)化改 革的方案（*大黨辦201*號(hào)）的精神和*大學(xué)后勤社會(huì)化實(shí)施 細(xì)則的要求，為進(jìn)一步深化我校后勤社會(huì)化改革，更好地為教學(xué)、 科研和師生的生活服務(wù)，結(jié)合我校實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特 簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間與學(xué)校每輪聘期同步二、目標(biāo)和原則（一）目標(biāo)實(shí)事求是，因校制宜，處理好經(jīng)濟(jì)效益與學(xué)校關(guān)系并遵循教育規(guī) 律，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)我校后勤社會(huì)化改革，為我校教學(xué)、科研及師生 員工生活提供有力保障。在保證我校后勤服務(wù)滿足學(xué)校的前提下，進(jìn) 一步將我校的后勤社會(huì)服務(wù)納入社

2、會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行軌道，全面轉(zhuǎn)化為企業(yè)化、專業(yè)化服務(wù)模式、形成市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)、自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、 自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的后勤服務(wù)實(shí)體。通過(guò)不斷發(fā)展，優(yōu)化資源配置， 培育后勤產(chǎn)業(yè)，拓展對(duì)外服務(wù)，充實(shí)綜合實(shí)力，融入社會(huì)第三產(chǎn)業(yè)， 建立起符合我校特點(diǎn)與需要的新型后勤保障體系（二）原則1、遵循后勤改革“四個(gè)有利”的原則。改革必須有利于提高學(xué)校后勤服務(wù)的質(zhì)量和管理水平；有利于減 輕學(xué)院負(fù)擔(dān)；有利于提高辦學(xué)效益；有利于保證學(xué)校的穩(wěn)定與發(fā)展。2、堅(jiān)持以學(xué)院教學(xué)、科研和師生生活為服務(wù)宗旨的原則。在簽約期間，雙方堅(jiān)持高校后勤姓“教”的特點(diǎn)，把為教學(xué)、科 研和師生生活服務(wù)作為準(zhǔn)則，不亂收費(fèi)、亂提利潤(rùn)，辦出后勤服務(wù)的 水

3、平和特色。3、產(chǎn)權(quán)明晰，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值的原則。學(xué)院用于后勤的資產(chǎn)實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)規(guī)范分離。 所有權(quán)屬于 學(xué)院，學(xué)院根據(jù)規(guī)劃的需要和乙方承擔(dān)的服務(wù)項(xiàng)目與任務(wù)來(lái)確定交給乙方使用的固定資產(chǎn)及其相關(guān)的政策。做到算清資產(chǎn)、明確所有，實(shí) 現(xiàn)保值。三、乙方承擔(dān)的后勤服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）校園園林景觀設(shè)計(jì)、施工及日常養(yǎng)護(hù)；1、服務(wù)范圍：校園園林景觀設(shè)計(jì)、施工及日常養(yǎng)護(hù)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）成活：新種樹木特別管護(hù)，及時(shí)澆水、修剪、培土、扶正、 綁樁、防治病蟲害等，成活率要達(dá) 90%以上；常年樹木成活率達(dá)98%（受自然災(zāi)害或環(huán)境污染，以及其他非人為原因而死亡的植株， 不應(yīng) 計(jì)算在內(nèi)）；花木生長(zhǎng)良好。（2） 植保

4、狀態(tài)：防治病蟲害。大面積防治每年不少于4次，無(wú) 病害率達(dá)到85%無(wú)蟲害率達(dá)到95%以上。農(nóng)藥的使用應(yīng)按有關(guān)安全 規(guī)定執(zhí)行。（3）樹木修剪：常年按季節(jié)進(jìn)行修剪，全年不少于 3次（6月、9月、12月）；色塊花壇及綠籬等易長(zhǎng)花木應(yīng)不定期修剪，少有枯枝、 死枝、徒長(zhǎng)枝。（4）中耕除草：雜草高度不超過(guò)15cm每平方米草地不超過(guò)15 株雜草。生長(zhǎng)旺盛期，應(yīng)適當(dāng)增加除草次數(shù)，中耕除草一般選在初晴或晴朗天氣進(jìn)行，深度一般以不影響生長(zhǎng)為限。（5）澆、排水與施肥：按花木長(zhǎng)勢(shì)以及氣候條件進(jìn)行不定期的 澆水與排澇。夏季烈日天氣，澆水在早晚進(jìn)行，早上應(yīng)向花木葉面噴 水；施肥方式應(yīng)以基肥為主，基肥與追肥兼施；根據(jù)花木品種

5、、樹齡、 生長(zhǎng)期以及長(zhǎng)勢(shì)情況確定施肥時(shí)間、 數(shù)量及方法，全年冬春施肥至少 不低于2次。（6）補(bǔ)植：根據(jù)不同樹種確定補(bǔ)植時(shí)間，補(bǔ)植樹種一般與原樹 種一致，若改變樹種或規(guī)格則須與原景觀相協(xié)調(diào)。（7）清理：綠化區(qū)域土地平整，基本無(wú)雜物和枯枝爛葉，除下 的雜草，修剪廢枝應(yīng)及時(shí)清理處理；枯死花木要及時(shí)挖除。大樹、古樹名木在挖除前，必須報(bào)審園林主管部門審批。（8）無(wú)破壞、踐踏及隨意占用綠化地現(xiàn)象。（9）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（二）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；1、服務(wù)范圍：校園環(huán)境衛(wèi)生保潔與管理2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）校園衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行全面清掃與重點(diǎn)清掃相結(jié)合。校園 內(nèi)建筑物以外的地方，包括：道路、人行道、長(zhǎng)廊、球

6、場(chǎng)、車場(chǎng)（棚）、 宣傳欄、綠化帶、空閑地等，一般要求道路、長(zhǎng)廊、每天兩次清掃， 綠化帶、體育場(chǎng)地、空地、停車場(chǎng)（棚）、每天清掃1次，以保持校 內(nèi)全日整潔基本無(wú)雜物；水溝每半個(gè)月疏通1次，溝道基本不積污水， 以經(jīng)常保持暢通為標(biāo)準(zhǔn)，每次臺(tái)風(fēng)前應(yīng)檢查暢通情況；滅四害投藥每 月1次，有效控制四害；每天清運(yùn)一次生活垃圾；每周清洗垃圾箱、 花壇瓷片、娛樂公共石桌、石椅等公共設(shè)施1次，每月清潔人工湖面 衛(wèi)生1次。及時(shí)糾正亂堆放、亂張貼、亂停車、校園亂擺賣現(xiàn)象。勸 阻和制止亂倒建筑垃圾或其他不講衛(wèi)生、 不文明的現(xiàn)象和行為。投訴 問題一般在24小時(shí)內(nèi)解決。（2）綜合實(shí)驗(yàn)樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯每日清

7、 掃2次，每周拖地2次，生活垃圾日產(chǎn)日清，并隨時(shí)保潔；樓內(nèi)走廊 的管線、開關(guān)、滅火器材等公共設(shè)施，每月清潔 2次；走廊路燈每季 清潔1次；衛(wèi)生間每日清洗2次，大便池不積糞、小便池不積尿，達(dá) 到干凈潔白，基本無(wú)異味和污垢，地板瓷磚保持清潔干凈；樓梯扶手每日擦洗1次；公共部分玻璃每月擦洗一次，保持光亮、清潔；天頂、 墻壁每月清潔2次；每次臺(tái)風(fēng)、下雨前要將走廊、樓梯門窗關(guān)好，檢 查屋頂下水道的排水是否暢通。勸阻和制止不講衛(wèi)生、不文明的行為， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；保潔員應(yīng)負(fù)責(zé)公廁的節(jié)水節(jié)電工作， 并注意個(gè)人 形象，服裝整潔，舉止文明，禮貌待人。投訴問題一般 24小時(shí)內(nèi)解 決。（3）辦公樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：樓

8、內(nèi)大廳、走廊、樓梯每日清掃、 拖地2次，并隨時(shí)保潔；停車場(chǎng)每日清掃1-2次，隨時(shí)保潔；衛(wèi)生間 每日清洗2次，大便池不積糞、小便池不積尿，達(dá)到干凈潔白、基本無(wú)異味和污垢，地板瓷磚保持清潔干凈；樓梯扶手每日擦洗 1次，公 共部分玻璃每月擦洗一次，保持光亮清潔；天頂、墻壁、屋頂每月清 潔兩次；垃圾每天至少清理一次，做到日產(chǎn)日清；保持下水道暢通； 惡劣天氣前，要將走廊、樓梯門窗關(guān)好，檢查屋頂下水道的排水是否 暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。保潔員應(yīng)負(fù)責(zé)公廁的節(jié)水節(jié)電工作，并注 意個(gè)人形象，服裝整潔，舉止文明，禮貌待人。投訴問題一般24小時(shí)內(nèi)解決。（4）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（三）公共教室管理服務(wù)；1、服

9、務(wù)范圍：校園教室日常管理2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）執(zhí)行教學(xué)樓管理制度，按時(shí)開放教室和教師休息室，保證教師粉筆、黑板擦等用具的供應(yīng)。（2）保證教室時(shí)鐘運(yùn)行準(zhǔn)確并做好教室設(shè)施的報(bào)修工作。（3）以綜合實(shí)驗(yàn)樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)做好教室衛(wèi)生保潔工作（4）督促上課老師和學(xué)生做好教室的節(jié)電工作。（5）負(fù)責(zé)教學(xué)樓公廁的節(jié)水節(jié)電工作。（6）管理員應(yīng)注意個(gè)人形象，服裝整潔，舉止文明，禮貌待人。（7）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（四）服務(wù)范圍內(nèi)的保安服務(wù)；1、服務(wù)范圍：校區(qū)內(nèi)的保安服務(wù)與管理2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）在區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)全天輪流值班、巡邏，無(wú)治安死角；做 好外來(lái)人員與貨物的進(jìn)出登記工作，禁止小攤、小販、撿破爛者進(jìn)入 住

10、宅區(qū)，確保區(qū)內(nèi)無(wú)重大刑事案件或打群架現(xiàn)象。無(wú)亂貼亂畫現(xiàn)象。（2）定期進(jìn)行安全檢查工作，對(duì)查出的隱患和問題，及時(shí)整改， 一時(shí)解決不了的也要采取相應(yīng)的措施，以保安全。（3）定期檢查校區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備，及時(shí)更換已老化的消防設(shè)施， 保證消防設(shè)施完好無(wú)損，可隨時(shí)啟用。發(fā)現(xiàn)火警應(yīng)及時(shí)報(bào)警，保護(hù)居 民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）做好校區(qū)內(nèi)車輛（包括機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車）和停車場(chǎng)、車 棚（庫(kù)）的管理工作，使區(qū)內(nèi)行車與車輛停放安全有序。（5）在危及公共安全地方設(shè)明顯標(biāo)志，并設(shè)立防范設(shè)施。（6）保安人員要文明值勤，禮貌待客，服裝整齊，儀容端正， 值勤時(shí)穿保安服。（7）及時(shí)制止校區(qū)內(nèi)影響公共安全秩序的不良行為。（8）配合市、

11、區(qū)公安機(jī)關(guān)及學(xué)校保衛(wèi)處進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等 保安工作。（9）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（五）食堂膳食服務(wù)；1、服務(wù)范圍：為學(xué)校師生提供營(yíng)養(yǎng)豐富、衛(wèi)生、實(shí)惠的飯菜食2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）保障學(xué)校食堂的房屋、家具、炊具等國(guó)有資產(chǎn)不損壞、不 流失。（2）維護(hù)食堂房屋、家具、炊具等設(shè)施狀態(tài)良好、運(yùn)行正常、 無(wú)事故隱患，完好率達(dá)90%以上。（3）各類管理和服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志，穿著整潔、干凈、衛(wèi)生，遵守職業(yè)道德，語(yǔ)言規(guī)范文明，服務(wù)熱情主動(dòng)，堅(jiān)持“服務(wù)育人” 宗旨；檔案齊全。（4）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家食品衛(wèi)生法及學(xué)校食堂與學(xué)生集 體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定等法規(guī)，保證各類食品衛(wèi)生、無(wú)毒、無(wú)害，并 達(dá)到省、市衛(wèi)生防疫部

12、門的要求；（5）體檢不合格的人員嚴(yán)禁上崗。（6）生熟食品分類存放、加工，保證菜肴內(nèi)無(wú)泥沙、雜物、黃 葉及腐爛變質(zhì)物等。（7）充分利用學(xué)校提供的餐飲場(chǎng)所和設(shè)備，以及自身經(jīng)營(yíng)取得 的發(fā)展資金改善就餐環(huán)境，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，提高伙食質(zhì)量，增加 花色品種，不斷調(diào)整口味，滿足不同地區(qū)學(xué)生的就餐需求。（8）各種主副食品種應(yīng)努力達(dá)到色、香、味俱全，保證豐富齊 全的飯菜花樣品種；早餐應(yīng)有12個(gè)以上品種，主餐應(yīng)有20個(gè)以上品 種。（9）按時(shí)開飯和收堂，定時(shí)供應(yīng)開水。（10）努力降低成本，控制飯菜食品價(jià)格不高于*市大、中學(xué)校 食堂飯菜食品的平均價(jià)，并保持相對(duì)穩(wěn)定。（11）餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，各種餐具、用具保持

13、光亮、潔 凈、衛(wèi)生，保持餐廳整潔無(wú)塵、無(wú)雜物、窗戶明亮，做好“除四害” 工作，使衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到省、市衛(wèi)生防疫部門的要求；（12）經(jīng)常檢查、監(jiān)督食堂的飲食衛(wèi)生，并認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn) 問題及時(shí)整改，防止食物中毒和傳染疾病的發(fā)生，使用餐人員滿意率 達(dá)80%以上。（13）協(xié)助學(xué)校保衛(wèi)處做好消防安全工作。（14）杜絕食物中毒事件的發(fā)生。（15）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（六）水電管理與服務(wù)；1、服務(wù)范圍：學(xué)院所有的水電設(shè)備（含水電房、地下電網(wǎng)）供 水管網(wǎng)的管理與日常維護(hù)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）協(xié)助國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處做好學(xué)校的用水用電計(jì)劃管理。（2）組織學(xué)校的用水用電制度的實(shí)施，檢查、督促水電設(shè)施、 計(jì)量

14、設(shè)施的完好情況和違章使用水電情況。（3）按時(shí)查抄外來(lái)施工單位和經(jīng)學(xué)校同意購(gòu)買使用我校水電外 單位或個(gè)人的水電使用量，組織水電費(fèi)的收繳或給有關(guān)部門提供數(shù) 據(jù)，并有義務(wù)檢查、督促水電費(fèi)的收繳落實(shí)情況。（4）配電房、水泵房24小時(shí)值班制，監(jiān)視設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)事 故隱患。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷或運(yùn)行異常時(shí)，及時(shí)按工作制度和操作規(guī)程處 理。（5）保證一天24小時(shí)正常供水、供電，除外部原因或突發(fā)故障 外，不得隨意停電停水。如遇系統(tǒng)停電或故障停水、停電必須提前一一 天報(bào)告甲方，并予以公告。（6）維修人員按正常值班制度和非正常工作制度維修保養(yǎng)水電 管線設(shè)備。水電管線設(shè)備故障必須在 15分鐘之內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)搶修，小修 應(yīng)在1小

15、時(shí)完成，大修應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)做出維修方案，告知甲方和報(bào)修 單位，并盡快解決。確保設(shè)備完好率 93%以上（缺損率控制：正常運(yùn) 行損耗4%意外如雷電、人為因素3% 注:指500元以上水電設(shè)備）， 維修及時(shí)率95%以上，合格率達(dá)100%建立回訪制度和回訪記錄。嚴(yán) 格遵守操作規(guī)程。（7）做好學(xué)校的節(jié)水節(jié)電工作。（8）保證教室上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí)。（9）基本保證飲水機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，讓師生員工飲用衛(wèi)生開水。（10） 按衛(wèi)生防疫要求做好水塔和蓄水池的清潔與消毒工作（每 年必須清洗二次以上），并取得合格的水質(zhì)化驗(yàn)單，操作人員健康證 齊全。保障師生員工用水衛(wèi)生安全。（11）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（七）公用房屋、道路及輔

16、助設(shè)施管理與修繕服務(wù)；1、服務(wù)范圍學(xué)院所有的公有用房及公共設(shè)備、設(shè)施（含房屋、水電、道路、 供排管道、避雷等等）的日常修繕與養(yǎng)護(hù)工作。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持公共建筑設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證建筑物外觀清潔美觀，確保屋面不滲漏、排水通暢、隔熱層完好，房屋完好率達(dá)90%以上。（2）小區(qū)道路不出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，及時(shí)修復(fù)道路及停車場(chǎng)缺 陷，保證道路及停車場(chǎng)完好率在 95%以上。（3）做好校區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施及附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理，如化糞池、室外上下管道等。（4）水電部分參照水電管理與服務(wù)（5）環(huán)境衛(wèi)生部分參照環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（8）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。（八）職工住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)（含停車場(chǎng)

17、管理）；服務(wù)范圍：學(xué)院所有職工住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、小區(qū)管理服務(wù)（1）執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（2）熱情接待和受理業(yè)主（住戶）的來(lái)訪，及時(shí)采納住戶合理意見，做到文明禮貌，有耐心，不含其辭，積極處理住戶投訴，盡量 滿足住戶的合理要求，受理報(bào)修及投訴問題后，急修應(yīng)在15分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，小修應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)完成，大修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)做出維修方案告 知住戶，并盡快解決問題。維修及時(shí)率 95%以上，合格率達(dá)100%建 立回訪制度和回訪記錄。（3）作好住戶的登記，協(xié)助學(xué)院計(jì)生辦做好計(jì)劃生育工作。（4）做好代管臨街鋪面的出租，以及收繳水電費(fèi)等管理工作。（5）確保小區(qū)內(nèi)不得違反規(guī)定放養(yǎng)家禽、家畜及寵物。

18、（6）確保小區(qū)內(nèi)及樓房棟號(hào)有明顯標(biāo)志和路牌指示。（7）對(duì)住戶和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理法規(guī)及學(xué)院相關(guān)文件精 神的行為進(jìn)行處理，包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等。（8）做好小區(qū)文化環(huán)境建設(shè)及管理工作。（9）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。2、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照“公用房屋、道路及輔助設(shè) 施管理與修繕服務(wù)”3、安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照“服務(wù)范圍內(nèi)的保安服務(wù)”4、綠化衛(wèi)生服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照“校園管理服務(wù)的綠化養(yǎng)護(hù) 與衛(wèi)生清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。（九）校內(nèi)商業(yè)鋪面管理與服務(wù)；服務(wù)范圍：學(xué)院內(nèi)出租商鋪的規(guī)范管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、合法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)2、監(jiān)督商鋪服務(wù)宗旨，校內(nèi)商鋪是為便利廣大

19、師生教學(xué)、生活 而設(shè)立，要社會(huì)效益的基礎(chǔ)上最求經(jīng)濟(jì)效益。（十）學(xué)校委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。根據(jù)具體項(xiàng)目的情況，雙方協(xié)商，另外簽訂服務(wù)管理協(xié)議。四、后勤服務(wù)中心收費(fèi)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)費(fèi)核定后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)為萬(wàn)元/年，其中*校區(qū)后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)為萬(wàn)元/年，*校區(qū)后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)為萬(wàn)元/年。（附*大學(xué)后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)核定測(cè)算方案）。五、經(jīng)費(fèi)支付方式后勤服務(wù)總經(jīng)費(fèi)經(jīng)甲方核定后，核定后由甲方按月預(yù)撥經(jīng)費(fèi)，年 終甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1、確定后勤保障工作目標(biāo)、任務(wù)以及服務(wù)項(xiàng)目、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、 經(jīng)費(fèi)，組織項(xiàng)目招標(biāo)及考核評(píng)估。對(duì)達(dá)不到要求的服務(wù)、管理項(xiàng)目按規(guī)定扣減費(fèi)用。2、制定全校后勤配套發(fā)展規(guī)劃。3

20、、指導(dǎo)乙方制定各項(xiàng)規(guī)章制度和管理辦法。4、乙方涉及到學(xué)校教學(xué)、科研、師生生活的重要改革措施必須 先征得甲方同意；凡屬學(xué)校資產(chǎn)乙方倘若改變其結(jié)構(gòu)、形態(tài)、使用性 質(zhì)，必須先征得甲方的同意。5、甲方對(duì)委托乙方管理和使用的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)的租賃形式仍享有法定的所有權(quán)、保護(hù)權(quán)和使用監(jiān)督權(quán)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)簽 約服務(wù)范圍所使用和管理的國(guó)有資產(chǎn)登記造冊(cè)，進(jìn)行法定移交。6、審定乙方收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督檢查乙方執(zhí)行情況，審 核乙方超過(guò)任期的合同項(xiàng)目和合同。（二）甲方的義務(wù)1、 代表學(xué)校對(duì)后勤服務(wù)中心和各專業(yè)服務(wù)實(shí)體行使管理、協(xié)調(diào)、 監(jiān)控職能；2、制訂與履行學(xué)校后勤發(fā)展工作計(jì)劃；3、行使學(xué)校后勤經(jīng)費(fèi)預(yù)算，論

21、證基礎(chǔ)設(shè)施、大型設(shè)備的投入， 提出專項(xiàng)補(bǔ)助意見，項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽約，工程質(zhì)量監(jiān)督，服務(wù)價(jià)格 檢查，維修項(xiàng)目收費(fèi)等職權(quán)；4、代表學(xué)校后勤與政府相關(guān)職能部門聯(lián)系；5、視甲方實(shí)際情況給乙方提供基本辦公用房；6、在與外來(lái)服務(wù)實(shí)體同等條件下，甲方確保為乙方提供校內(nèi)服 務(wù)市場(chǎng)；7、保證乙方提出的必須進(jìn)行維修、更新的房屋、設(shè)備、設(shè)施所 需的經(jīng)費(fèi)；&協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校其他部門的關(guān)系，為后勤實(shí)體發(fā)展創(chuàng)造良好 外部條件。9、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）乙方權(quán)利1、乙方擁有簽約服務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、 決策權(quán)；并根據(jù)* 大學(xué)后勤社會(huì)化實(shí)施細(xì)則 有關(guān)規(guī)定，制定公司內(nèi)部的各項(xiàng)管理規(guī)章 制度；2、有權(quán)選聘專業(yè)各個(gè)專業(yè)實(shí)體承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，并按照服務(wù) 協(xié)議管理、監(jiān)督各專業(yè)服務(wù)實(shí)體的服務(wù)經(jīng)營(yíng)；3、有權(quán)聘用勞動(dòng)合同制職工和臨時(shí)工，有權(quán)實(shí)行公司財(cái)務(wù)管理與核算，擁有財(cái)務(wù)收支核算及約定范圍內(nèi)的收益分配權(quán)；4、有權(quán)對(duì)管理服務(wù)過(guò)程中，違反規(guī)定的教職工和學(xué)生，按甲方 的規(guī)章制度進(jìn)行處罰；5、簽約期間，乙方享有雙方協(xié)議約定的房屋、設(shè)備、設(shè)施的使 用權(quán)；6、按約定要求甲方安排房屋、設(shè)施、設(shè)備維修及更新工作。因 甲方未能及