套房出租房合同范本

1、最新套房出租房合同范本套房出租房合同范本1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方將位于路號間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符 合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)LI,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì) 生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后屮方全額將 押金退還乙方（不計(jì)息）。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還屮方，否則押金不

2、予退還。乙方在承 租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)屮方 同意，甲方每次收取元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以元的 罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以元的罰款后，提高房屋租金的 _%,重新簽訂租賃協(xié)議。四、 門面租金為每月元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的 門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予元的罰款在押金中扣 除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門 的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概 由乙方自負(fù)，后

3、果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如 到收費(fèi)丿則所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生, 特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則III對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè) 主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、門前三包 等各項(xiàng)工作，如因乙方門 前三包 不合格導(dǎo)致屮方受到管理部門處罰，中方對乙方處以元的罰款，在 押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概山乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重 的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好屮方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在 押金中扣除），不允

4、許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如 需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則中方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為年，即從 年月日至 年月 日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重 大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、屮方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時, 中方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向屮方提出 補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合 同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：（簽字）年月日乙方：（簽字）年月日套房出租房合同范本2出租人（甲方）：證件

5、類型及編號:承租人（乙方）:證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，中乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：笫一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：中方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號:或房屋來源證明名 稱:，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱: ,房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途:;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為:,最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，中方應(yīng)自與乙

6、方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋 所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知屮方，屮方應(yīng)建立居住人員登記簿, 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，中方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所 在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知 服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，屮方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)?公安派岀所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本 合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手

7、續(xù)。租賃用途為非居住的，屮方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所 在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（-）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)屮乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為 交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，中方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及 其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。屮乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各 自應(yīng)肖承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金

8、（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣 元整（:）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押付,各期租金支付日期:，, O(二)押金:人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。笫五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其

9、他費(fèi)用均山屮方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，中方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙 方返還相應(yīng)費(fèi)用。笫六條房屋維護(hù)及維修(一) 屮方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方 面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二) 租賃期內(nèi)，中乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和 安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時通知屮方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相

10、應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。笫七條轉(zhuǎn)租除中乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。笫八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）中方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一

11、的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給笫三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條笫四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，中方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，屮方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；中方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因中方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，屮方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。（四）屮方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合 同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。笫十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄 權(quán)的人民