2020簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、合同編號(hào)：2020簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日258adb07 第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方

2、仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限1. 每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（Y元）2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元,第四年為元，）258adb07 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c293. （或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付 款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 日。第三期：租金為 ，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 日。第四期：租金為 ，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 一日。第五期：租金為，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 一日。第六期：租

3、金為 ，付款時(shí)間為_(kāi)年_月 日。（或3.乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如 承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為_(kāi) 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ）258adb07 第 3 頁(yè) 共

4、6 頁(yè) 2a108c293. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。承租人出賣(mài)房屋，須在 3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲 方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成 為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙

5、方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為 甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。 如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。258adb07 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房 屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一 方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力。第一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方 要求賠償違約金元。本合同共_頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力 出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)