金亞光大廈消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)手冊(cè)

1、 金亞光大廈消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)手冊(cè) 北京市西城區(qū) 總體概況 金亞光大廈位于北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)，為高檔寫字樓辦公場所。金亞光大廈高76.8米，地下3層為自行車庫及金融附屬用房展覽廳；地上分為ab座各20層。公司配備了先進(jìn)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，并選用愛德華系統(tǒng)自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備，感煙探測器2705個(gè)、感溫探測器712個(gè)、手動(dòng)報(bào)警按鈕153個(gè)、室內(nèi)消火栓328個(gè)、室外消火栓9個(gè)、安全出口11個(gè)、b座屋頂消防水箱1個(gè)，總?cè)萘?8立方米，地下三層消防水池1個(gè)，總?cè)萘?50立方米。 火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防措施一、 火災(zāi)危險(xiǎn)性1、裝修、使用的可燃物品多。一旦發(fā)生火災(zāi)，由于裝修材料混雜，通常會(huì)產(chǎn)生大量濃煙和

2、有毒有害氣體，很容易使人在短時(shí)間內(nèi)中毒窒息而死。2、用電設(shè)備多，著火源多，易引起火災(zāi)。各業(yè)戶房間內(nèi)電腦、燈具、 打印機(jī)等用電設(shè)備數(shù)量眾多，如使用不慎就會(huì)引發(fā)火災(zāi)。3、人員流動(dòng)量大，管理難度大。大廈內(nèi)正在進(jìn)行二次裝修規(guī)模較大，裝修人員流動(dòng)性大，消防安全管理難度大。4、建筑垂直距離高，人員疏散及火災(zāi)撲救比較困難，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車施救高度有限，只能立足自救，對(duì)建筑物本身的消防設(shè)施要求高。5、由于高層建筑豎向井道較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，垂直蔓延很快。二、 預(yù)防措施1、嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)規(guī)范的規(guī)定配置消防設(shè)施、器材，加強(qiáng)人員疏散設(shè)施管理，保證疏散通道暢通。2、加強(qiáng)員工教育培訓(xùn)，使全體人員充分認(rèn)識(shí)本崗位

3、火災(zāi)危害性，增強(qiáng)防范意識(shí)。3、定期進(jìn)行防火安全檢查，確保消防設(shè)施完整好用。4、加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。夯實(shí)公民“四能力”構(gòu)筑消防“防火墻”為深入推進(jìn)消防法的貫徹實(shí)施，認(rèn)真落實(shí)“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的消防工作原則，推動(dòng)社會(huì)消防安全管理創(chuàng)新，前移火災(zāi)預(yù)防關(guān)口，提升社會(huì)火災(zāi)防控水平，確保全國火災(zāi)形勢穩(wěn)定，公安部決定從2010年至2012年，在全國實(shí)施構(gòu)筑社會(huì)消防安全“防火墻”工程。開展社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)1、提高檢查消除火災(zāi)隱患能力，切實(shí)做到“消防安全自查、火災(zāi)隱患自除”。要確定消防安全管理人，具體負(fù)責(zé)本單位的消防安全管理；定期開展防火檢查巡查

4、，落實(shí)員工崗位校方責(zé)任；對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要立即消除，不能立即消除的，要制定整改方案，明確整改措施，落實(shí)整改資金，限時(shí)消除。2、提高組織撲救初起火災(zāi)能力，切實(shí)做到“火情發(fā)現(xiàn)早、小火滅得了”。依法應(yīng)建立專職消防隊(duì)，其他單位要建立志愿、“保消合一”等多種形式的消防隊(duì)。要結(jié)合單位實(shí)際，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練，確保一旦發(fā)生火情，員工能按職責(zé)分工及時(shí)到位、有效處置。消防控制室值班操作人員要持消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書上崗，熟悉消防設(shè)備，并熟練掌握火警處置及啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備的程序和方法。3提高組織人員疏散逃生能力，切實(shí)做到“能火場逃生自救、會(huì)引導(dǎo)人員疏散”。員工普遍掌握火場逃生自救基本技

5、能，熟悉逃生路線和引導(dǎo)人員疏散程序。單位要明確疏散引導(dǎo)人員，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時(shí)組織在場人員安全疏散。4、提高消防宣傳教育培訓(xùn)能力，切實(shí)做到“消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化、消防常識(shí)普及化”。消防設(shè)施器材要設(shè)置規(guī)范、醒目的標(biāo)識(shí)，用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法；重點(diǎn)部位、重要場所和疏散通道、安全出口要設(shè)置“提示”和“禁止”類消防標(biāo)語。要落實(shí)消防教育培訓(xùn)制度，員工普遍達(dá)到“懂基本消防常識(shí)、懂消防設(shè)施器材使用方法、懂逃生自救技能，會(huì)查改火災(zāi)隱患、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散”的要求。消防安全四個(gè)能力建設(shè)消防安全“四個(gè)能力”是指檢查消除火災(zāi)隱患能力、撲救初起火災(zāi)能力、組織疏散逃生能力和消防宣傳教育能力。檢查消除

6、火災(zāi)隱患能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是管理層和員工在各自崗位上，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，人人能發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除工作場所火災(zāi)隱患。一、 管理層落實(shí)“三個(gè)三”：1、三級(jí)檢查，即員工檢查、部門檢查、總經(jīng)理檢查。2、三級(jí)負(fù)責(zé)制，即消防主管負(fù)責(zé)督辦員工發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患的整改工作；保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查消防主管上報(bào)的火災(zāi)隱患整改落實(shí)情況；總經(jīng)理負(fù)責(zé)核查各部門火災(zāi)隱患整改工作是否到位。3、檢查三個(gè)方面，即一查制度落實(shí)、二查隱患整改、三查員工素質(zhì)。二、客服部人員對(duì)顧客“三提示”：1、提示業(yè)戶辦公場所火災(zāi)危險(xiǎn)性。2、提示業(yè)戶辦公場所逃生路線、安全出口具體位置，遇火災(zāi)等緊急情況如何正確逃生、自救。3、提示業(yè)戶辦公場所滅火器使用方法。三、保安人

7、員日常巡視做到“三查”：1、查有無違章動(dòng)用明火；2、查滅火器材是否完好；3、查疏散通道、安全出口是否暢通。四、工程人員做到“四查”：1、查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是否正常；2、查防排煙系統(tǒng)是否正常；3、查消防供水系統(tǒng)是否正常；4、查火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)是否正常。當(dāng)場消除火災(zāi)隱患一、單位員工檢查 查改火災(zāi)隱患程序單位員工本崗位消防檢查報(bào)告消防主管不能及時(shí)消除火災(zāi)隱患填寫記錄存檔備查當(dāng)場消除火災(zāi)隱患二、 消防管理人員檢查整改完畢填寫整改報(bào)告銷案明確整改措施、時(shí)限整改部門和責(zé)任人向消防安全責(zé)任人報(bào)告整改難度較大整改完畢復(fù)查填寫記錄存檔存檔整改隱患消防管理人負(fù)責(zé)組織檢查判定火災(zāi)隱患 當(dāng)場不能消除

8、火災(zāi)隱患火災(zāi)隱患提出整改方案向消防管理人員報(bào)告撲救初起火災(zāi)能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是管理層和員工掌握火災(zāi)處理程序，掌握滅火器、消火栓使用方法，掌握撲救初起火災(zāi)的技能。管理層應(yīng)達(dá)到“六熟悉”：熟悉寫字樓火災(zāi)危險(xiǎn)性、熟悉單位消防設(shè)施、熟悉滅火演練預(yù)案、熟悉初起火災(zāi)撲救方法、熟悉消防力量底數(shù)、熟悉組織指揮程序。員工熟記撲救初起火災(zāi)口決： 報(bào)警早、損失??； 邊報(bào)警、邊撲救； 先控制、后消滅； 先救人、后救物； 防中毒、防窒息； 聽指揮、莫驚慌。撲救初起火災(zāi)，掌握“三近”原則：一旦發(fā)生火災(zāi)，距起火點(diǎn)近的員工使用滅火器和室內(nèi)消火栓滅火；距電話或火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)近的員工報(bào)警；距安全通道或出口近的員工引導(dǎo)疏散人員。初起火災(zāi)撲救

9、程序撲 滅初起火災(zāi)撲 滅初起火災(zāi)使用滅火器向消防隊(duì)報(bào)警實(shí)施初起火災(zāi)撲救積極配合消防隊(duì)撲 救 火 災(zāi)未 撲 滅初起火災(zāi)報(bào) 警發(fā)現(xiàn)火情 使用消火栓向單位值班室報(bào)警組織疏散逃生能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是管理層和員工掌握火場安全逃生和自救，組織、引導(dǎo)客戶疏散逃生技能。管理層熟記“六熟悉”：熟悉疏散路線、熟悉疏散次序、熟悉人員調(diào)配、熟悉分流對(duì)策、熟悉防護(hù)措施、熟悉警戒區(qū)域。員工熟記“六要六忌”：要保持火場鎮(zhèn)靜，忌驚慌失措；要優(yōu)先引導(dǎo)疏散，忌不顧公眾；要及時(shí)通報(bào)火情，忌延誤通報(bào)；要指引疏散路線，忌人員擁堵；要提示逃生方法，忌方法不當(dāng)；要?jiǎng)裾f快速撤離，忌貪戀財(cái)物。員工還應(yīng)掌握以下九種疏散逃生本領(lǐng)：一、 熟記安全出口、疏

10、散通道、要害部位、消防標(biāo)志位置。二、 根據(jù)單位疏散預(yù)案的分工，迅速組成疏散引導(dǎo)組，按照各自工作職責(zé)和任務(wù)，立即組織引導(dǎo)人員有序疏散。三、 必須穿過煙霧逃生時(shí)，應(yīng)盡量用浸濕的衣物披裹身體，捂住口鼻，身體由近地面順墻逃向遠(yuǎn)離煙火的安全門和安全出口。四、 如果房內(nèi)有防毒面罩，逃生時(shí)一定要將其戴在頭上。五、 身上著火，可就地打滾，或用厚重衣物覆蓋壓滅火苗。六、 當(dāng)樓梯被烈火、濃煙封閉時(shí)，可通過窗戶或陽臺(tái)，逃向相鄰建筑物或?qū)ふ覜]著火的房間，或?qū)㈤T窗封閉，防止煙火入侵。七、 如果煙味很濃，門已經(jīng)燙手，應(yīng)將門縫塞嚴(yán)，潑水降溫，呼救待援。八、 在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，若建筑物內(nèi)或室內(nèi)備有救生緩降器，救生滑道及繩索的，要

11、充分利用這些器具逃離火場。九、 樓內(nèi)失火可向著火層以下疏散，逃生時(shí)不要乘坐電梯。引導(dǎo)人員疏散程序自救逃生等待救援發(fā)現(xiàn)火情退居室內(nèi)樓梯濃煙封路向樓頂逃生等待救援報(bào)火警按照職責(zé)分工或按疏散預(yù)案引導(dǎo)人員疏散從疏散樓梯向室外疏散人員消防控制室利用事故廣播疏散人員清點(diǎn)疏散人員消防宣傳教育能力建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是管理層和員工通過消防宣傳教育，能查改本崗位的火災(zāi)隱患，掌握疏散逃生知識(shí)，能夠撲救初起火災(zāi)。管理層人員教育培訓(xùn)要符合“三四五”要求：“三個(gè)結(jié)合”、“四個(gè)到位”、“五種形式”?！叭齻€(gè)結(jié)合”是教育培訓(xùn)與崗位實(shí)際相結(jié)合，經(jīng)常教育與專門培訓(xùn)相結(jié)合，上崗前培訓(xùn)與崗上培訓(xùn)相結(jié)合?！八膫€(gè)到位”是培訓(xùn)人員到位、培訓(xùn)時(shí)間到位、

12、培訓(xùn)內(nèi)容到位、培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)到位。“五種形式”是舉辦培訓(xùn)班、張貼宣傳畫、懸掛標(biāo)語口號(hào)、組織看教學(xué)片、開展消防文化活動(dòng)。員工要做到“三主動(dòng)”、“六掌握”。“三主動(dòng)”：主動(dòng)學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)，主動(dòng)參加消防培訓(xùn)和演練，主動(dòng)宣傳消防安全工作。“六掌握”：消防制度要掌握、操作規(guī)程要掌握、火災(zāi)預(yù)防措施要掌握、消防設(shè)施和器材使用方法要掌握、報(bào)火警、疏散逃生要領(lǐng)要掌握、引導(dǎo)人員疏散程序要掌握。公司應(yīng)至少每半年組織一次對(duì)從業(yè)人員的集中消防培訓(xùn)，并對(duì)新上崗員工或有關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行上崗前的消防培訓(xùn)。新進(jìn)員工或崗位調(diào)整崗前培訓(xùn)業(yè)務(wù)考核不合格合 格辭 退正式職工培 訓(xùn)考 核獎(jiǎng) 懲計(jì)入員工檔案消防安全管理制度總則 為確保金亞光大廈

13、消防安全，規(guī)范各部門消防安全工作，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，依據(jù)中華人民共和國消防法和公安部61號(hào)令，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。一、 消防安全例會(huì)1、本例會(huì)負(fù)責(zé)處理涉及消防安全的重大問題，研究、部署、落實(shí)消防安全工作計(jì)劃和措施。2、本例會(huì)由總經(jīng)理主持，各部門負(fù)責(zé)人參加，每月不少于一次，可與安全、經(jīng)營等辦公會(huì)議同時(shí)舉行。3、本例會(huì)由消防安全管理人提出議程，由專人負(fù)責(zé)記錄，形成會(huì)議紀(jì)要、決議存入消防類專門檔案。二、 防火巡查、檢查1、無緊急事物和特殊情況外，嚴(yán)格按照規(guī)定的巡查路線圖，進(jìn)行安全巡查工作。2、檢查大廈各處消防監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施、滅火器材和天然氣設(shè)施的完好齊備安全狀況，并進(jìn)行定期和不定

14、期的維護(hù)、保養(yǎng)工作。遇有故障、缺損、丟失等情況，及時(shí)報(bào)修并補(bǔ)充完備。3、巡查工作始，必須隨身攜帶經(jīng)試講后完好的對(duì)講機(jī)，保持與消防中控室通訊聯(lián)絡(luò)的暢通。經(jīng)過各業(yè)戶單位的經(jīng)營辦公區(qū)時(shí)，要戴上對(duì)講耳麥或關(guān)小對(duì)講機(jī)音量。通過后，恢復(fù)對(duì)講機(jī)正常音量。4、巡查工作中，收到中控室發(fā)出的警報(bào)指令信息，必須在接到指令后三分鐘內(nèi)迅速趕到現(xiàn)場仔細(xì)確認(rèn)情況，并妥善解決處理好，及時(shí)將結(jié)果反饋給中控室。遇有隱患、火險(xiǎn)、火災(zāi)事故時(shí)，堅(jiān)決配合中控室按照“應(yīng)急預(yù)案”緊急處理。直至消除隱患、撲滅火險(xiǎn)災(zāi)害，防止死灰復(fù)燃，并協(xié)助保護(hù)好現(xiàn)場。5、巡查工作中，積極主動(dòng)配合各部門、各業(yè)戶單位，就關(guān)于治安、消防安全性質(zhì)的問題，順利展開工作和

15、熱情周到的服務(wù)。6、白天必須保證兩個(gè)人，夜巡必須保證兩人或兩人以上，共同進(jìn)行安全防范巡視檢查工作。7、巡查工作時(shí)，嚴(yán)禁打鬧、嬉笑、奔跑、污言穢語或做低級(jí)下流的動(dòng)作。如遇緊急事務(wù)必須通過經(jīng)營辦公區(qū)域時(shí)，注意要三步并作兩步的快速行進(jìn)。不要影響周圍正常工作秩序。8、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的管理規(guī)章制度及各項(xiàng)要求，并牢記于心。有效結(jié)合到實(shí)際的安全巡視檢查工作中。9、巡查工作時(shí)，必須身著整潔工作服，配戴工作牌卡，注重儀容儀表和精神面貌，言行舉止端莊穩(wěn)重，謙卑謹(jǐn)慎，微笑服務(wù)，彬彬有禮而不膽怯失態(tài)。10、巡查工作時(shí)，禁止私自會(huì)客、擅自處理個(gè)人事務(wù)或做一切與工作無關(guān)的事情。有事必須得到主管領(lǐng)導(dǎo)的同意后方可離崗。11

16、、勤于檢查各部門和各業(yè)戶單位下班、打烊后的門窗，是否關(guān)好、鎖好。善于主動(dòng)與各部門、各重點(diǎn)部位、各防火區(qū)域、各業(yè)戶單位的安全管理人員溝通，了解安全狀況，遇有問題及時(shí)上報(bào)并聯(lián)系解決好。12、巡查工作中，發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑行為、苗頭等，應(yīng)及時(shí)制止、掌控并上報(bào)解決處理。13、維護(hù)、協(xié)助各崗位的工作秩序，協(xié)助解決處理好安保員難以處理的問題。14、巡查工作，要時(shí)時(shí)、事事、處處維護(hù)部門形象、榮譽(yù)和企業(yè)信譽(yù)、利益。全力保障大廈治安、消防安全。三、消防安全教育、培訓(xùn)制度1、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合“的消防工作方針以及各項(xiàng)消防安全工作的具體政策。通過消防安全法規(guī)教育，使廣大員工懂得哪些應(yīng)該做，哪些不能做以及為什么

17、，從而使各項(xiàng)消防法規(guī)得到正確地貫徹落實(shí)。2、全體員工必須定期接受消防安全知識(shí)培訓(xùn)，懂得本單位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，掌握防火的基本措施和滅火的基本方法，掌握滅火器的適用對(duì)象和使用方法，熟練掌握本崗位的應(yīng)急防范方法。3、員工要懂消防知識(shí)，熟知“一懂三會(huì)”，即：懂火災(zāi)危險(xiǎn)性及防火工作的重要性，會(huì)報(bào)警、會(huì)滅火和會(huì)應(yīng)急疏散。4、單位防火安全第一責(zé)任人或分管負(fù)責(zé)人、消防安全管理人員、易燃易爆化學(xué)物品倉庫的管理人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全培訓(xùn)。電焊工、電工等特殊工種人員也應(yīng)經(jīng)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)合格后才能上崗。5、運(yùn)用多種形式開展防火安全宣傳，普及消防安全知識(shí)。適時(shí)開展一些有關(guān)消防安全知識(shí)、消防安全目標(biāo)等項(xiàng)目的競賽活動(dòng)，以推動(dòng)消防

18、安全工作的深入開展。圖例：消火栓的使用方法圖例：滅火器的使用方法四、安全疏散設(shè)施管理1、保持疏散安全出口平坦、通暢，不得設(shè)置門檻、臺(tái)階，不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、側(cè)拉門，疏散門應(yīng)向疏散方向開啟。2、設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的燈光疏散指示標(biāo)志和火災(zāi)事故應(yīng)急照明設(shè)施，火災(zāi)事故應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志燈應(yīng)采用玻璃或其它非燃材料制作的保護(hù)罩。3、疏散走道、封閉房間以及消防值班室、配電間、消防泵房等重點(diǎn)部位均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明。4、疏散走道、房間的門口等，應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。五、消防設(shè)施管理1、所有消防器材都應(yīng)該事先按決定的位置排放，并有安放位置的平面布置圖，以備查考。2、每周一次檢查規(guī)定位置的消防器材是否短缺，干粉

19、滅火機(jī)的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格的滅火機(jī)及時(shí)更換。3、按照消防器材的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照消防器材的規(guī)定存放年限予以及時(shí)調(diào)換新的合格消防器材。4、每月一次對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜的動(dòng)作功能進(jìn)行檢查。如有不正常的現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)有關(guān)方面解決。5、以上工作每次都應(yīng)有記錄，由專人負(fù)責(zé)，無關(guān)人員不得參與。六、火災(zāi)隱患整改1、于公司經(jīng)營活動(dòng)不產(chǎn)生較大影響的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行整改，結(jié)束后要進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2、對(duì)過程比較復(fù)雜，涉及面廣的隱患，采取限制在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改的方法進(jìn)行整改并結(jié)合本單位的實(shí)際情況制定出一套切實(shí)可行的方案，整改完畢應(yīng)申請(qǐng)復(fù)查驗(yàn)收。3、對(duì)于關(guān)鍵性的設(shè)備和要害部位存在的火災(zāi)隱患,要嚴(yán)格整改措施,力求解決問題

20、干凈、徹底，不留后患。4、當(dāng)接到公安消防機(jī)構(gòu)的責(zé)令當(dāng)場改正通知書、責(zé)令限期改正通知書、重大火災(zāi)隱患限期整改通知書后，應(yīng)當(dāng)迅速研究整改方案，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將整改方案或整改情況報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)。5、對(duì)于建筑布局、消防通道、水源等方面的火災(zāi)隱患，當(dāng)本單位無力解決時(shí)，應(yīng)取得當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)和上級(jí)主管部門的支持，提請(qǐng)有關(guān)部門納入城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，逐步加以解決。七、用電防火安全管理建立健全定期檢修保養(yǎng)制度，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，消除電器使用隱患，不合格或不安全的電器設(shè)備要及時(shí)淘汰更換，做到不留死角。禁止電器設(shè)備亂拉亂接，嚴(yán)禁配電板前堆放物品，新增用電設(shè)備必須經(jīng)有關(guān)部門審批。嚴(yán)禁私自動(dòng)用明火，動(dòng)用明火作業(yè)，必須

21、事先寫申請(qǐng)給管理部消防主管，寫清作業(yè)內(nèi)容、地點(diǎn)、時(shí)間、人員、消防措施，經(jīng)消防主管同意后，報(bào)經(jīng)理室批準(zhǔn)才能正式實(shí)施。動(dòng)用明火作業(yè)，使用煤氣，均要有專人管理，并按操作規(guī)程操作，電焊、氣割作業(yè)人員遇到下列情況之一的，不準(zhǔn)作業(yè)。1、不是焊工不燒。2、要害部門和重要場所未經(jīng)批準(zhǔn)不燒。3、不了解焊接地點(diǎn)周圍情況不燒。4、不了解焊接物內(nèi)部情況不燒。5、裝過易燃、易爆物品的容器不燒。6、用可燃材料作保溫隔音的部位不燒。7、密閉或有壓力的容器管道不燒。8、焊接部位旁有易燃易爆物品的不燒。9、附近有與明火作業(yè)相抵觸的作業(yè)不燒。10、禁火區(qū)內(nèi)未辦理動(dòng)火審批手續(xù)的不燒。八、消防安全逐級(jí)責(zé)任制1、法人代表：堅(jiān)持“誰主管

22、，誰負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行法人代表和分管領(lǐng)導(dǎo)“雙長”負(fù)責(zé)制，法人代表親自負(fù)責(zé)防火安全工作，分管領(lǐng)導(dǎo)全面管理、落實(shí)，嚴(yán)格要求，確保防火安全。將消防安全工作納入公司的主要工作中，做到同計(jì)劃、同布置、同檢查、同考核、同總結(jié)。2、工作小組成員：貫徹中華人民共和國消防條例和實(shí)施細(xì)則，對(duì)全體員工進(jìn)行廣泛的消防安全教育，提高防火安全意識(shí)，增強(qiáng)自我防范以及對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急應(yīng)變能力。對(duì)所有員工進(jìn)行防火安全教育培訓(xùn)，及時(shí)對(duì)每個(gè)新進(jìn)員工進(jìn)行防火安全教育，確保公司的經(jīng)營活動(dòng)安全、正常地進(jìn)行。3、常務(wù)工作：落實(shí)、執(zhí)行經(jīng)理室的各項(xiàng)安全工作布置，直接負(fù)責(zé)消防安全工作的落實(shí)，結(jié)合實(shí)際制訂消防安全管理制度，針對(duì)防范措施經(jīng)常加以檢查

23、監(jiān)督，確保消防設(shè)施的優(yōu)良工作狀態(tài)，改進(jìn)和完善公司的消防設(shè)施和消防安全條件。建立、健全消防安全工作檔案，接受公安消防機(jī)關(guān)的監(jiān)督和指導(dǎo)，杜絕不安全因素的存在。4、各部門經(jīng)理：貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)安全工作布置，積極對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育，增強(qiáng)員工的防火安全意識(shí)，對(duì)本公司的消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查和管理，落實(shí)整改防范措施，防患于未然。5、各部門人員：協(xié)助保安部的消防安全工作，參與各種安全檢查活動(dòng)的進(jìn)行和整改，制止威脅單位和職工安全的各種危險(xiǎn)作業(yè)，在平時(shí)工作中，發(fā)現(xiàn)不安全因素的事故苗子立即匯報(bào)物業(yè)公司保安部。九、消防控制室管理及應(yīng)急程序1、消防控制室實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。2、消防控

24、制室的日常管理應(yīng)符合建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（ga587）的有關(guān)要求。3、消防控制室應(yīng)確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。4、消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置。5、接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。6、火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。7、消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人

25、。滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案為了維護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定，做好防火、防災(zāi)工作，增強(qiáng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)付能力，減少事故發(fā)生后對(duì)國家、企業(yè)和人員傷亡造成的損失。根據(jù)消防法及機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位之有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合本大廈的特點(diǎn)，制定本應(yīng)急預(yù)防方案，一旦發(fā)生突發(fā)事件，能夠迅速及時(shí)地進(jìn)行有條不紊的搶救、疏散和保衛(wèi)工作，把因突發(fā)事件所造成的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡減到最低限度。金融大街一號(hào)滅火預(yù)案為落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”消防工作方針，確保金融大街一號(hào)消防安全，依據(jù)消防法，61號(hào)令之規(guī)定要求，結(jié)合金融大街一號(hào)和物業(yè)公司實(shí)際情況，特制定金融大街一號(hào)滅火預(yù)案。一、指導(dǎo)思想在公司主要領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮下，各部門團(tuán)結(jié)協(xié)作，密切配合，

26、采取快速有效的措施，控制事態(tài)的發(fā)展，確保人身安全，減少財(cái)產(chǎn)損失。二、處置原則集中力量將初期火勢進(jìn)行有效控制；視火勢情況向公安、消防部門報(bào)警；積極主動(dòng)配合公安、消防部門滅火、搶救，注意保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場三、組織領(lǐng)導(dǎo)由管理處總經(jīng)理擔(dān)任滅火總指揮，工程經(jīng)理，保安經(jīng)理任滅火副總指揮，在中控室統(tǒng)一協(xié)調(diào)、指揮滅火工作；負(fù)責(zé)報(bào)警決策，下達(dá)疏散指令，與公安消防部門協(xié)調(diào)。由保安部消防主管任火災(zāi)現(xiàn)場指揮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮現(xiàn)場滅火、搶救、疏散工作，并關(guān)注記錄現(xiàn)場發(fā)展態(tài)勢，及時(shí)向總指揮報(bào)告，為決策提供依據(jù)。其它各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)度指揮。節(jié)假日、夜班發(fā)生火災(zāi)，在有關(guān)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)趕到之前，由值班經(jīng)理在中控室統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮滅火工作

27、，由當(dāng)值警衛(wèi)在現(xiàn)場統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮滅火、搶救、疏散工作，并關(guān)注、記錄現(xiàn)場情況及時(shí)向值班經(jīng)理報(bào)告，由值班經(jīng)理向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告具體情況。四、任務(wù)分工1、物業(yè)管理公司保安帶前臺(tái)人員、部分電梯工組成搶救組，負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場搶救工作。保安主管在火災(zāi)現(xiàn)場協(xié)助保安經(jīng)理組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場滅火、搶救、疏散工作，消防主管在現(xiàn)場協(xié)助保安經(jīng)理組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場滅火、搶救、疏散工作，并擔(dān)負(fù)現(xiàn)場秘書工作，負(fù)責(zé)記錄火災(zāi)現(xiàn)場的情況。當(dāng)值警衛(wèi)連同責(zé)任區(qū)內(nèi)巡樓保安及當(dāng)值機(jī)動(dòng)備崗保安、保安宿舍休息的外地保安，組成滅火組。迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場，就近使用火災(zāi)現(xiàn)場的消火栓、滅火器等器材進(jìn)行滅火；安排部分人員封鎖火災(zāi)現(xiàn)場，搶救現(xiàn)場傷員，疏散現(xiàn)場人員。中控值班員接到

28、火災(zāi)報(bào)告后，檢查消防聯(lián)動(dòng)執(zhí)行情況，同時(shí)通知當(dāng)值、主管、保安部經(jīng)理、管理公司總經(jīng)理、工程經(jīng)理及各部門經(jīng)理；聽從現(xiàn)場總指揮的指令操作設(shè)備，及時(shí)引導(dǎo)客人疏散（疏散順序?yàn)椋喊l(fā)生火災(zāi)層、火災(zāi)現(xiàn)場上一層、火災(zāi)現(xiàn)場下一層依次類推）并按總指揮的指令向“119”報(bào)警。當(dāng)值大堂保安堅(jiān)守崗位，打開行李門，阻止人員進(jìn)入，疏導(dǎo)樓內(nèi)人員向外疏散，維持大堂的正常秩序。火災(zāi)區(qū)域當(dāng)值保安維持區(qū)域秩序，打開疏散通道門，做好組織領(lǐng)導(dǎo)和員工疏散的準(zhǔn)備。2 、工程部在接獲發(fā)生火災(zāi)時(shí)工程部工程師級(jí)以上人員到消防中控室待命，各班組主管堅(jiān)守本專業(yè)之機(jī)房并及時(shí)安排人員到以下各崗位待命。強(qiáng)電組維修電工與電梯維保負(fù)責(zé)檢查電梯，如有客人在電梯轎箱內(nèi)

29、馬上實(shí)施救援；同時(shí)保證消防電梯能夠正常投入使用， 檢查著火區(qū)內(nèi)電源切斷情況，若聯(lián)動(dòng)失靈，手動(dòng)切斷。安排人員到備電機(jī)房檢查，待命準(zhǔn)備啟動(dòng)發(fā)電機(jī)。安排人員到消防泵房待命配合滅火。其余人員堅(jiān)守配電室崗位待命配合消防中心滅火。空調(diào)組派人員檢查對(duì)應(yīng)災(zāi)區(qū)內(nèi)正壓送風(fēng)機(jī)是否已啟動(dòng)，如聯(lián)動(dòng)出現(xiàn)故障，須馬上手動(dòng)開啟。派人員檢查對(duì)應(yīng)災(zāi)區(qū)內(nèi)消防排煙機(jī)是否已起動(dòng)，如聯(lián)動(dòng)出現(xiàn)故障，須馬上手動(dòng)開啟。將冷凍機(jī)及其輔助設(shè)備關(guān)閉。其余人員堅(jiān)守空調(diào)機(jī)房待命配合消防中心滅火。給排水組巡視值班員立即到消防泵房，使消防泵處于啟動(dòng)狀態(tài)。檢查水池進(jìn)水閥是否開啟。安排人員到濕式報(bào)警閥室待命。冬季發(fā)生火災(zāi)時(shí)，將供熱系統(tǒng)暫停運(yùn)行。安排人員到室外消

30、防泵接合器處，配合消防隊(duì)連接外部消防設(shè)備。其余人員到消防泵房待命。 弱電組派人員到中控室協(xié)助保持消防系統(tǒng)正常，檢查消防聯(lián)動(dòng)執(zhí)行情況；必要時(shí)手動(dòng)執(zhí)行。派人員到消防泵房待命配合消防中心滅火。其余人員到消防中控室待命。3、客服部接到火災(zāi)報(bào)告后，立即安排當(dāng)值全體員工（除值班人員）到火災(zāi)現(xiàn)場周邊，上、下樓層對(duì)客戶做解釋工作，穩(wěn)定客戶的情緒，維持樓層秩序，做好指揮客戶疏散的一切準(zhǔn)備。點(diǎn)算客戶跳生人數(shù) , 確認(rèn)有多少人員受困。4、其它部門人員 清點(diǎn)、收藏好現(xiàn)金和貴重物品，做好疏散準(zhǔn)備。五、 工作措施1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即用插孔電話或?qū)χv機(jī)向中控室報(bào)告發(fā)生火災(zāi)的具體位置，燃燒物及火情大小。2、在滅

31、火過程中，應(yīng)首先組織足夠的力量搶救受火勢，煙霧威脅的人員。在單元、裙房等處發(fā)生火災(zāi)，首先要全力保護(hù)客戶脫離險(xiǎn)境，在搶救賓客中應(yīng)首先盡力保證老、病、殘、孕者的安全。3、在滅火過程中，要盡力接近火源，做好不見火不出水，防止水漬損失。待添加的隱藏文字內(nèi)容34、報(bào)警后要派專人迎候公安消防隊(duì)、并主動(dòng)介紹火場情況，保證消防車道及救援人員通道暢通，將火場指揮權(quán)移交給公安消防指揮員并協(xié)助工作。5、火災(zāi)撲滅后，現(xiàn)場要有專人看護(hù)，未經(jīng)消防辦公室同意，任何人不準(zhǔn)隨便進(jìn)入，直至解除禁令。6、在整個(gè)撲救火災(zāi)的過程中，其他工作要讓位于火災(zāi)的撲救工作，通訊聯(lián)絡(luò)要保持暢通，各個(gè)崗位的人員要按照分工各司其職，并隨時(shí)按照總指揮的

32、指令做出反映。各個(gè)崗位出現(xiàn)的情況也要隨時(shí)向總指揮匯報(bào)，以便總指揮掌握情況而迅速做出正確的決定。7、火災(zāi)撲滅后，各相關(guān)對(duì)口人員按分工做好善后工作，除必須保持現(xiàn)場以外，其他地方盡快恢復(fù)原狀，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)寫出調(diào)查報(bào)告上報(bào)安全委員會(huì)，并對(duì)火災(zāi)撲救中的工作進(jìn)行總結(jié)。對(duì)撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)的建議。8、如若火災(zāi)發(fā)生在夜間或休息日、節(jié)假日、中控室的值班人員應(yīng)立即通知防火安全委員會(huì)成員，上述人員在接到通知后，應(yīng)立即用最短的時(shí)間趕到現(xiàn)場，組織指揮火災(zāi)的撲救工作。在此之前，當(dāng)值的主管、要擔(dān)負(fù)起總指揮的職責(zé)，待領(lǐng)導(dǎo)趕到后簡要向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并聽從指揮的指令。中控室的值班人員在發(fā)生火災(zāi)后要做好記錄，并于撲救工作完成后將有關(guān)情況整理后成書面材料上報(bào)本部經(jīng)理。注意事項(xiàng)1、所有人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)做到沉著、冷靜，服從命令、聽從指揮。2、火災(zāi)期間嚴(yán)禁使用電梯。3、滅火過程中必須把人身安全放在第一位。4、火災(zāi)期間必須保持通信聯(lián)絡(luò)暢通，利用對(duì)講機(jī)、插孔電話、手機(jī)電話、內(nèi)線電話等各種通信工具，保證快速聯(lián)絡(luò)。5、火災(zāi)期間，報(bào)