綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)-SierraSoto

1、山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBDBJ/T 14-0822012J 11957-2011綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)Evaluation standard for green building2012-01-04 發(fā)布2012-03-01 實施山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)Evaluation standard for green buildingDBJ/T 14-0822012住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號：J11957-2011主編單位：山東省建筑科學(xué)研究院山東省建筑節(jié)能發(fā)展促進(jìn)中心批準(zhǔn)部門：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 施行日期：2012 年 3 月 1 日2012濟(jì)南前言本標(biāo)準(zhǔn)是為貫徹落實完

2、善山東省綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系以及啟動山東 省綠色建筑評價工作的要求，提高山東省綠色建筑建設(shè)技術(shù)水平，進(jìn) 一步推動山東省建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 和構(gòu)建和諧社會的工作步伐，由山東省建筑科學(xué)研究院、山東省建筑 節(jié)能發(fā)展促進(jìn)中心會同有關(guān)單位編制而成。本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2006 的 主要內(nèi)容，經(jīng)廣泛調(diào)查研究，并結(jié)合山東地區(qū)的氣候特點(diǎn)、地理環(huán)境、 自然資源與經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次討論、 修改，最后完成山東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容包括： 總則、術(shù)語、基本規(guī)定、住宅建筑、公共建筑、附錄及條文說明。為進(jìn)一步完善本標(biāo)準(zhǔn)，請

3、各單位在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過程中注意積累資 料、總結(jié)經(jīng)驗，及時將有關(guān)意見和建議反饋給山東省建筑科學(xué)研究院（地址：濟(jì)南市天橋區(qū)無影山路 29 號，郵政編碼：250031），以供修 訂時參考。主編單位：山東省建筑科學(xué)研究院山東省建筑節(jié)能發(fā)展促進(jìn)中心參編單位：山東華能保溫材料有限公司 山東昌邑市佳源建材有限公司 山東萊鋼建設(shè)有限公司 山東新大地工貿(mào)有限公司 濟(jì)南特藝建筑新技術(shù)有限公司 山東丞華建材科技有限公司4北京索利特新型建筑材料有限公司 上海飛熠軟件技術(shù)有限公司主要起草人員：李明海孫洪明韓亞偉李震王昭李迪曹永敏孫曉冰穆振奎于淑芳陳浩李渤生孫慶軍張俊峰王愛民李月輝范靜龍余祖斌主要審查人員：王有為馬欣伯吳恩

4、遠(yuǎn)王昶王春堂王曙光李永安李國忠李東毅王金玉張克峰張同波齊海鷹目次1總則12術(shù)語23基 本 規(guī) 定33.1 基本要求33.2 評價指標(biāo)與等級劃分34住宅建筑54.1 節(jié)地與室外環(huán)境54.2 節(jié)能與能源利用64.3 節(jié)水與水資源利用64.4 節(jié)材與材料資源利用74.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量84.6 建筑電氣94.7 運(yùn)營管理95公共建筑115.1 節(jié)地與室外環(huán)境115.2 節(jié)能與能源利用115.3 節(jié)水與水資源利用125.4 節(jié)材與材料資源利用135.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量145.6 建筑電氣155.7 運(yùn)營管理15附錄 A綠色建筑設(shè)計階段評價不參評的條文17本標(biāo)準(zhǔn)用詞用語說明17引用標(biāo)準(zhǔn)名錄18條文說明19C

5、ONTENTSChapter 1General1Chapter 2Term2Chapter 3Common Requirements33.1 Basic requirements33.2 Evaluation and classification3Chapter 4Residential buildings54.1 Land saving and outdoor environment54.2 Energy saving and utilization64.3 Water saving and water resources utilization64.4 Materials saving a

6、nd materials resources utilization74.5 Indoor environment quality84.6 Building electric94.7 Operation management9Chapter 5Public buildings115.1 Land saving and outdoor environment115.2 Energy saving and utilization115.3 Water saving and water resources utilization125.4 Materials saving and materials

7、 resources utilization135.5 Indoor environment quality145.6 Building electric155.7 Operation management15Appendix A Unnecessary Clauses for green building design label17Explanation of Wording in This Code17List of Quoted Standards18Explanation of Provision191總則1.0.1 為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的政策，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持 續(xù)發(fā)展，

8、規(guī)范山東省綠色建筑的評價，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于山東省新建、改建、擴(kuò)建住宅建筑和公共建筑中的 辦公建筑、商場建筑、旅館建筑。1.0.3 評價綠色建筑時，應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、 節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4 評價綠色建筑時，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的 自然環(huán)境、氣候、資源、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行。1.0.5 綠色建筑評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家、地方的法律法 規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。22術(shù)語2.1.1 綠色建筑 green building在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源

9、（節(jié)能、節(jié)地、節(jié) 水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使 用空間，與自然和諧共生的建筑。2.1.2 城市熱島效應(yīng) urban heat island effect由于熱量聚集而造成的城市氣溫高于四周郊區(qū)氣溫的現(xiàn)象，稱為 城市熱島效應(yīng)。2.1.3 熱島強(qiáng)度 heat island index熱島強(qiáng)度是城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點(diǎn)溫度的差值， 為熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。2.1.4 可再生能源 renewable energy從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽能、 水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?.1.5 非傳統(tǒng)水源 nontraditional wa

10、ter source不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、 海水、微咸水、空氣水等。2.1.6 再生水 Reclaimed water污、廢水經(jīng)二級處理和深度處理后回用的水。當(dāng)二級處理出水滿 足特定回用要求，并已回用時，二級處理出水也可稱為再生水。2.1.7 可再利用材料 reusable material在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng) 過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。2.1.8 可再循環(huán)利用材料 recyclable material對無法進(jìn)行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生產(chǎn)另一種材料， 實現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。2.1.9 綠地率 greeni

11、ng rate住區(qū)范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率（）。3基 本 規(guī) 定3.1 基本要求3.1.1綠色建筑的評價以建筑群或建筑單體為對象。評價單棟建筑時， 凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟建筑所處環(huán)境的評價結(jié)果為準(zhǔn)。3.1.2綠色建筑的評價分為設(shè)計階段的評價和運(yùn)行階段的評價。評價 指標(biāo)體系分為住宅建筑評價指標(biāo)體系和公共建筑評價指標(biāo)體系。 3.1.3對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑設(shè)計階段的評價， 應(yīng)在完成施工圖設(shè)計并取得施工圖審查合格證后進(jìn)行，施工圖中應(yīng)有 綠色建筑的專項說明。3.1.4對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑運(yùn)行階段的評價， 應(yīng)在通過工程竣工驗收并投入使用一年后進(jìn)

12、行。3.1.5 申請評價方在建設(shè)前應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析， 合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，評價時提交 相應(yīng)的分析報告。3.1.6申請評價方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃、設(shè)計、施工與運(yùn) 行階段進(jìn)行過程控制，評價時應(yīng)提交相關(guān)文檔。3.2 評價指標(biāo)與等級劃分3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、 節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、建筑電氣、運(yùn)營管理七類技術(shù)指標(biāo)。3.2.2每類技術(shù)指標(biāo)分為控制項和一般項?？刂祈棡榫G色建筑的必備 條件，必須全部滿足；一般項為可選項，包括 A 類指標(biāo)和 B 類指標(biāo)， 其中 A 類指標(biāo)為難度較大、綜

13、合性強(qiáng)、綠色程度高的項目，B 類指標(biāo) 為難度相對較低的項目。依據(jù)一般項滿足的總項數(shù)及滿足 A 類指標(biāo)的 項數(shù)分為三個等級。即一星級“”、二星級“”和三星級“”。3.2.3綠色建筑設(shè)計階段評價等級劃分按表 3.2.3-1、3.2.3-2 確定。3.2.4綠色建筑運(yùn)行階段評價等級劃分按表 3.2.4-1、3.2.4-2 確定。 當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某些條文不適應(yīng)建筑類型等條件時，該條文可不參與評價，參評的總項數(shù)相應(yīng)減少，等級劃分時對項數(shù)的要求可按原比例 調(diào)整確定。3.2.5本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評價結(jié)論為通過或不通過；對有多項要求 的條款，各項要求均滿足時方能評為通過。3表 3.2.3-1 綠色建筑設(shè)計階段評價

14、等級劃分的一般項項數(shù)要求（住宅建筑）等級節(jié)地與室外環(huán)境（共 11 項）節(jié)能與能源利用（共 10 項）節(jié)水與水資源利用（共 12 項）節(jié)材與材料資源利用(共 5 項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共 7 項)建筑電氣（共 9 項）運(yùn)營管理(共 1 項)AA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+B1514160103140127252812042501283631023153601表 3.2.3-2 綠色建筑設(shè)計階段評價等級劃分的一般項項數(shù)要求（公共建筑）等級節(jié)地與 室外環(huán)境（共 9 項）節(jié)能與 能源利用（共 16 項）節(jié)水與水資 源利用（共 13 項）節(jié)材與材料資 源利用(共 6 項)室內(nèi)環(huán)境 質(zhì)量

15、(共 8 項)建筑電氣（共 9 項）運(yùn)營管理(共 1 項)AA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+B14161602041401262928131526013731231024263701注：綠色建筑設(shè)計評價不參評的條文詳見附錄 A。表 3.2.4-1 綠色建筑運(yùn)行階段評價等級劃分的一般項項數(shù)要求（住宅建筑）等級節(jié)地與室外環(huán)境（共 11 項）節(jié)能與能源利用（共 10 項）節(jié)水與水資源利用（共 12 項）節(jié)材與材料資源利用(共 9 項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共 8 項)建筑電氣（共 9 項）運(yùn)營管理(共 12 項)AA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+B1514161403

16、1416272528251525282836310362636210表 3.2.4-2 綠色建筑運(yùn)行階段評價等級劃分的一般項項數(shù)要求（公共建筑）等級節(jié)地與 室外環(huán)境（共 9 項）節(jié)能與 能源利用（共 16 項）節(jié)水與水資 源利用（共 13 項）節(jié)材與材料資 源利用(共 10 項)室內(nèi)環(huán)境質(zhì) 量(共 8 項)建筑電氣（共 9 項）運(yùn)營管理(共 11 項)AA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+BAA+B141616160414172629282715261837312310382637294594住宅建筑4.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項4.1.1 場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈铩⒆匀凰?、濕地、基本農(nóng)

17、田、森林和 其他保護(hù)區(qū)。4.1.2 建筑場地選址無地質(zhì)災(zāi)害（危崖滑坡、洪澇災(zāi)害、泥石流）及含 放射性或化學(xué)物質(zhì)超標(biāo)的威脅；建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害 和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。4.1.3 人均居住用地指標(biāo)：低層不高于 43m2、多層不高于 28m2、中 高層不高于 24m2、高層不高于 15m2。4.1.4 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180 中有關(guān)住宅建筑 日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.5 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對人體無害的植物。一般項A 類4.1.9居民汽車停車率不小于

18、 80%，居住區(qū)內(nèi)地面停車率不超過10。4.1.10合理開發(fā)利用地下空間。4.1.11合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。對已被污染的廢棄地進(jìn)行處理并 達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。B 類4.1.12住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按設(shè)計規(guī)范配建，合理采用綜合建筑并與 周邊地區(qū)共享。4.1.13住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB 3096的規(guī)定。4.1.14住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于 1.5。4.1.15居住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自 然通風(fēng)。4.1.16根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分別特點(diǎn)，栽植多種類型植24.1.6 住區(qū)的綠地率不低于 30，人均公共綠地面積不低于 1m2，公 共綠地滿足集

19、中綠地的基本要求。物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每 100m3 株喬木。綠地上不少于4.1.7 住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源。4.1.8 施工過程滿足建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50640中合 格或優(yōu)良等級的要求，控制由于施工引起的各種污染以及對場地周邊 區(qū)域的影響。4.1.17選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。居住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過 500m。4.1.18住區(qū)非機(jī)動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地 面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于 45。4.1.19 充分利用尚可使用的舊建筑。4.2 節(jié)能與能源利用控制項4.

20、2.1 住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合山東省現(xiàn)行居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-037 的規(guī)定。4.2.2 采用集中式空調(diào)（采暖）系統(tǒng)時，所選用的冷水（熱泵）機(jī)組 或單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)的性能系數(shù)（COP）、能效比（EER）符合現(xiàn)行山 東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-036 中的有關(guān)規(guī)定值。4.2.3采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和分戶熱 量計量設(shè)施。4.2.412 層及以下新建住宅建筑采用太陽能光熱系統(tǒng)，并與建筑一體 化設(shè)計、施工。一般項A 類4.2.5 采暖設(shè)計熱負(fù)荷指標(biāo)不高于山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-037 規(guī)定值的 80%。4.2.6合理利用太陽能

21、、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧?占建筑總能耗的比例大于 10%。4.2.7 外窗設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽設(shè)施。4.2.8 外門窗采用獲得“建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識”的產(chǎn)品。B 類4.2.9利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面 積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。4.2.10建筑物的主體朝向采用南北向或接近南北向，主要房間避開 冬季主導(dǎo)風(fēng)向。4.2.11 采用戶式中央空調(diào)、集中式空調(diào)（采暖）系統(tǒng)、帶空調(diào)的成品 房和集中購置空調(diào)器進(jìn)行空調(diào)的建筑，機(jī)組應(yīng)選用現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)單 元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)能效限定值及能源效率等級GB 19576、冷水機(jī)組 能效限定值及能源效率等級GB 19577

22、或房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率 限定值及節(jié)能評價值GB 12021.3 節(jié)能型及以上的產(chǎn)品。制冷空調(diào)設(shè) 備采用對大氣臭氧（O3）層無破壞作用的制冷劑。4.2.12采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝 置）。4.2.13房間采用暖氣片取暖時，暖氣片明裝。采用地板輻射采暖時 能自動控制室內(nèi)溫度。4.2.14 合理采用建筑節(jié)能與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)。4.3 節(jié)水與水資源利用控制項4.3.1 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水 資源。4.3.2 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。4.3.3 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 8%。4.3.4 景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水

23、。4.3.5 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項A 類4.3.16綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng) 水源。4.3.17保護(hù)性開發(fā)利用地下熱水資源。4.3.6采取有效措施對雨水資源進(jìn)行收集和利用，充分利用人工或自 然水體、池塘、濕地或低洼地對雨水徑流實施調(diào)蓄、凈化和利用。 4.3.7合理選擇再生水水源和處理技術(shù)。4.3.8非傳統(tǒng)水源利用率不低于 20%。4.3.9使用再生水沖廁或免沖廁所技術(shù)。B 類4.3.10合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，滯流截 污，采用多種滲透措施增加雨水滲透量，減少徑流污染。4.3.11給

24、水泵依據(jù)設(shè)計所需供水量及揚(yáng)程，選擇高效節(jié)能水泵，并 在高效段內(nèi)運(yùn)行。4.3.12生活水箱設(shè)在建筑物內(nèi)，容積、材質(zhì)及密封方式設(shè)計合理， 給水管材對水質(zhì)無污染，防止給水系統(tǒng)的二次污染。選用高性能閥門、 零泄漏閥門避免管道滲漏。4.3.13排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)。對于遠(yuǎn)離城市污水集中處理 系統(tǒng)的居住區(qū)，生活污水經(jīng)分散式生活污水處理設(shè)施處理后排放。 4.3.14綠化澆灌采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。4.3.15 游泳池、游樂池、景觀水、水上樂園等給水系統(tǒng)采用循環(huán)供水 系統(tǒng)，無水質(zhì)惡化現(xiàn)象，并經(jīng)機(jī)械過濾，加藥和消毒處理。游泳池、 游樂池、水上樂園等池水補(bǔ)水設(shè)置計量裝置。4.4 節(jié)材與材料資源利用

25、控制項4.4.1不使用實心粘土磚。使用的磚、砌塊、墻板等墻體材料和保溫 材料（系統(tǒng)）獲得山東省新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定證書。 4.4.2 建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 18580GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。4.4.3 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。4.4.4 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。一般項A 類4.4.5 使用商品砂漿。4.4.6 可再利用建筑材料的使用率大于 5%。4.4.7土建與裝修工程一體化設(shè)計、施工，不破壞和拆除已有的建筑 構(gòu)件及設(shè)施。4.4.8 采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。B 類4.4.9 施工現(xiàn)場 50

26、0km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的 70%以上。4.4.10建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼等材料。4.4.11 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)利用性能。在保 證安全和不污染環(huán)境的情況下，利用可再循環(huán)材料使用重量占所用建 筑材料總重量的 10%以上。4.4.12在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料， 其用量占同類建筑材料的比例不小于 30%。4.4.13將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類 處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)利用材料回收和再利用。4.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項4.5.1每套住宅至少有 1 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

27、定。當(dāng)有 4 個及 4 個以上居住空間時，至少有 2 個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50033 的規(guī)定。4.5.3對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的 允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45dB(A)，夜間不大于 35dB(A)。 樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞 擊聲聲壓級不大于 70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 30dB；外 窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于 25dB，沿街時不小于 30dB。4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積不

28、小于該房間地板面積的5%。4.5.5室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn) 行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325 的規(guī)定。一般項A 類4.5.6設(shè)置通風(fēng)換氣裝置。4.5.7臥室、起居室(廳)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能 材料。4.5.8地下空間采取合理的自然采光措施。B 類4.5.9居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng) 1 套住宅設(shè)有 2 個及 2 個以上衛(wèi)生間時，至少有 1 個衛(wèi)生間設(shè) 有外窗。4.5.10屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件 下無結(jié)露現(xiàn)象。4.5.11在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和

29、東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB 50176 的規(guī)定。4.5.12電梯機(jī)房、鍋爐房、水泵房等噪聲源房間的設(shè)置和隔振降噪措施符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB/T 50118 的規(guī)定。4.5.13建筑入口和主要公共活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。4.6 建筑電氣控制項4.6.1 采用效率高、能耗低、性能先進(jìn)、耐用可靠、由綠色環(huán)保材料 制成的電氣裝置。4.6.2 配變電所設(shè)在建筑物內(nèi)時不設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰 和疏散出口的兩側(cè)。設(shè)在建筑物外時，其外側(cè)與建筑的外墻間距滿足 防火、防噪音、防電磁輻射的要求。一般項A 類4.6.3 安全防范系統(tǒng)的配置不低于居住區(qū)智

30、能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要 求CJ/T174 中基本配置的要求。4.6.4 管理與監(jiān)控系統(tǒng)的配置不低于居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù) 要求CJ/T174 中基本配置的要求。4.6.5 地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳監(jiān)測裝置。4.6.6 排風(fēng)機(jī)、污水泵等公共設(shè)施用能設(shè)置分類計量裝置，并采取節(jié) 能控制措施。B 類4.6.7 低壓配電系統(tǒng)設(shè)計符合建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級、電 價計量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性的要求，并滿足供電質(zhì)量的要求。 4.6.8 建筑套內(nèi)的電源線選用銅材質(zhì)導(dǎo)體。導(dǎo)體規(guī)格符合住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ 242 的要求。4.6.9通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的配置不低于居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要

31、求CJ/T174 中基本配置的要求。4.6.10 照明選用節(jié)能光源、節(jié)能附件，燈具選用綠色環(huán)保材料。公 共區(qū)域照明按照區(qū)域特點(diǎn)采取相應(yīng)的節(jié)能控制措施（如聲光控制、定 時控制、紅外光控制等），公共區(qū)域照明光源的平均發(fā)光效率不低于 60lm/W。4.6.11 住區(qū)內(nèi)所有電梯均使用節(jié)能型電梯，并采用節(jié)能控制方式。4.7 運(yùn)營管理控制項4.7. 1 物業(yè)管理符合山東省物業(yè)管理條例的有關(guān)要求。4.7. 2 制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。4.7.3 住宅水、電、采暖、燃?xì)夥謶?、分類計量與收費(fèi)。4.7.4制定垃圾管理制度；對垃圾進(jìn)行定時分類收集，密閉運(yùn)輸，防 止在收集和運(yùn)輸過程中造成二次污染。4

32、.7.5設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋 裝化存放。一般項A 類4.7.6物業(yè)管理部門建立了必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理 系統(tǒng)。4.7.7 對可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理 過程無二次污染。4.7.8垃圾分類收集率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比 例）達(dá) 90%以上。B 類4.7.9物業(yè)管理部門有完善的員工行為規(guī)范手冊。4.7.10建立設(shè)備管理制度，制定完善的設(shè)備使用手冊和操作規(guī)程。4.7.11有完善的建筑物外立面管理制度。4.7.12物業(yè)管理部門通過 ISO14001 環(huán)境管理體

33、系認(rèn)證。4.7.13栽種和移植的樹木成活率大于 95%，植物生長狀態(tài)良好。4.7.14制定消防管理制度，消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口符合國 家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.7.15垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時清運(yùn)，不污染 環(huán)境，不散發(fā)臭味。4.7.16采用無公害的有害生物防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、 農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。 4.7.17設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。5公共建筑5.1 節(jié)地與室外環(huán)境控制項5.1. 1 場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林 和其他保護(hù)區(qū)。5.1. 2 建筑場地選址無地質(zhì)災(zāi)害（危崖滑坡、洪澇災(zāi)害

34、、泥石流）及 含放射性或化學(xué)物質(zhì)超標(biāo)的威脅；建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危 害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。5.1.3 不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。5.1.4 場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源。5.1.5施工過程滿足建筑工程綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50640 中合 格或優(yōu)良等級的要求，控制由于施工引起的各種污染以及對場地周邊 區(qū)域的影響。一般項A 類5.1.6 合理開發(fā)利用地下空間。5.1.7 合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。對已被污染的廢棄地進(jìn)行處理并 達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.8 充分利用尚可使用的舊建筑。5.1.9 室外透水地面面積比不小于 40%。B 類5.1.10 場

35、地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和山東省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.11建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于 5m/s，不影響室外活動的舒適性 和建筑通風(fēng)。5.1.12 合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。5.1.13綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包 含喬、灌木的復(fù)層綠化。5.1.14 場地交通組織合理，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。5.2 節(jié)能與能源利用控制項5.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合現(xiàn)行山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)DBJ14-036 的規(guī)定。5.2. 2 采暖、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的施工圖設(shè)計階段，進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項逐 時的冷負(fù)荷計算，并以此合理選擇末端設(shè)備、確定管道直徑、選擇冷

36、熱源設(shè)備等容量。5.2.3 空調(diào)（采暖）系統(tǒng)冷熱源機(jī)組的制冷能效比（或制冷性能系數(shù)）和鍋爐的熱效率符合山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-036 中 的有關(guān)規(guī)定值。5.2.4采暖和空調(diào)冷熱水循環(huán)水泵的流量和揚(yáng)程，通過詳細(xì)的水力計 算，合理確定，并確保水泵的工作點(diǎn)在高效區(qū)。5.2.5 不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空調(diào)系統(tǒng)的熱源。5.2.6 采用集中式空調(diào)（采暖）系統(tǒng)的公共建筑，其冷、熱源站房， 設(shè)置冷、熱量計量裝置。對改建和擴(kuò)建的公共建筑，冷熱源、輸配系 統(tǒng)和照明等各部分的能耗進(jìn)行獨(dú)立分項計量。5.2.7 集中供熱水的公共建筑采用太陽能光熱系統(tǒng)，并與建筑一體化 設(shè)計、施工。一般項A

37、 類5.2.8 合理利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。可再生能源產(chǎn)生的熱 水量不低于建筑生活熱水消耗量的 40%，或可再生能源供熱供冷量不 低于建筑總供熱供冷量的 50%，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑總用 電量的 2%。5.2.9 建筑設(shè)計總能耗低于山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-036 規(guī)定值的 80%。5.2.10 外門窗采用獲得“建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識”的產(chǎn)品。5.2.11 外窗設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽。B 類5.2.12建筑總平面布置和平面設(shè)計有利于獲取冬季日照，利用本地區(qū) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向及特殊地形環(huán)境氣流，組織和創(chuàng)造良好的自然通風(fēng)環(huán)境。 建筑單體的設(shè)計和門窗的設(shè)置有利于自然通風(fēng)、穿堂風(fēng)和自然

38、采光。 設(shè)有中庭的公共建筑，設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，充分利用自然通風(fēng)降溫。 5.2.13建筑物的主體朝向采用南北向或接近南北向，主要房間避開冬 季主導(dǎo)風(fēng)向。5.2.14 建筑外窗的可開啟面積不小于窗面積的 30%，透明幕墻具有 可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；可開啟部分的面積不小于幕墻面積 的 15%。5.2.15 空調(diào)（采暖）系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計計算溫度和公共建筑主要空間的人員設(shè)計新風(fēng)量符合山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-036 的有 關(guān)規(guī)定。5.2.16 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率（Ws）和冷熱水系統(tǒng) 的輸送能效比（ER）符合現(xiàn)行山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ 14-036 中的相關(guān)規(guī)定

39、。5.2.17 利用排風(fēng)對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。5.2.18 建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時和僅部分空間使用時，采取有效措 施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。5.2.19 定風(fēng)量全空氣空調(diào)系統(tǒng)有實現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比的措 施。5.2.20 采用冰（水）蓄冷或冰蓄冷與低溫送風(fēng)相結(jié)合的空調(diào)系統(tǒng)。5.2.21 選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。5.2.22采用熱、電、冷聯(lián)供的分布式能源系統(tǒng)，實現(xiàn)能源的梯級利用， 提高能源的綜合利用效率。5.2.23 合理采用建筑節(jié)能與結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)。5.3 節(jié)水與水資源利用控制項5.3.1 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用

40、各種水資源。5.3.2 設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。5.3.3 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。5.3.4 建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。5.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康 與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項A 類5.3.6 采取各種有效措施對雨水資源進(jìn)行收集和利用，充分利用各種 人工或自然水體、池塘、濕地或低洼地對雨水徑流實施調(diào)蓄、凈化和 利用，改善城市水環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。5.3.7 合理選擇再生水水源和處理技術(shù)。5.3.8辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于 25、旅館類建 筑不低于 20。5.3.9 使用再生水沖廁或免沖廁所技術(shù)。B 類5.3.10按照高質(zhì)高用

41、、低質(zhì)低用的用水原則制定合理的分質(zhì)供水方 案，多目標(biāo)梯級使用水資源。5.3.11給水泵依據(jù)設(shè)計所需供水量及揚(yáng)程，選擇高效節(jié)能水泵，并在 高效段內(nèi)運(yùn)行。5.3.12生活水箱設(shè)在建筑物內(nèi)，容積、材質(zhì)及密封方式設(shè)計合理，給 水管材對水質(zhì)無污染，防止給水系統(tǒng)的二次污染。選用高性能閥門、零泄漏閥門避免管道滲漏。5.3.13不同建筑類型及同一建筑使用不同性質(zhì)的給水、熱水系統(tǒng)分別 設(shè)置計量裝置。5.3.14排水系統(tǒng)采用雨、污分流系統(tǒng)。對于遠(yuǎn)離城市污水集中處理系 統(tǒng)的建筑物，生活污水經(jīng)分散式生活污水處理設(shè)施處理后排放。 5.3.15綠化澆灌采用噴灌、微灌等節(jié)水型高效灌溉技術(shù)。5.3.16 游泳池、游樂池、景觀

42、水、水上樂園等給水系統(tǒng)采用循環(huán)供水 系統(tǒng)，無水質(zhì)惡化現(xiàn)象，并經(jīng)機(jī)械過濾，加藥和消毒處理。游泳池、 游樂池、水上樂園等池水補(bǔ)水設(shè)置計量裝置。5.3.17綠化用水、洗車用水、景觀用水等非飲用水采用再生水、雨水 等非傳統(tǒng)水源。5.3.18 保護(hù)性開發(fā)利用地下熱水資源。5.4 節(jié)材與材料資源利用控制項5.4.1 不使用實心粘土磚。使用的磚、砌塊、墻板等墻體材料和保溫 材料（系統(tǒng)）獲得山東省新型墻材建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定證書。 5.4.2 建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) GB 18580GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。5.4.3 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)

43、件。5.4.4 現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。5.4.2 一般項A 類5.4.5使用商品砂漿。5.4.6可再利用建筑材料的使用率大于 5%。5.4.7土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu) 件及設(shè)施。5.4.8采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。B 類5.4.9施工現(xiàn)場 500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量 的 70%以上。5.4.10建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼等材料。5.4.11辦公、商場類建筑可變換功能或布局的室內(nèi)空間中，不少于30%的室內(nèi)空間采用靈活隔斷。5.4.12 在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)利用性能。在保證 安全和不污染環(huán)境的

44、情況下，利用可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑 材料總重量的 10%以上。5.4.13將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類 處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)利用材料回收和再利用。 5.4.14在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料， 其用量占同類建筑材料的比例不小于 30%。5.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項5.5.1采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速等 參數(shù)符合山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ14-036 的規(guī)定。5.5.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。5.5.3 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn) 行國家標(biāo)準(zhǔn)民用

45、建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325 的有關(guān) 規(guī)定。5.5.4賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB/T 50118 中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)的二級規(guī)定；商場類建 筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB 9670 的相關(guān)要求。5.5. 5建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 的有關(guān)要求。一般項A 類5.5.6設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。5.5.7采用合理措施改善室內(nèi)空間的自然采光效果，并有防眩光措施。5.5.8地下空間采取合理的自然采光措施。B 類5.5.9室內(nèi)

46、采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。5.5.10賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB/T 50118 的一級規(guī)定。5.5.11建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。5.5.12辦公、賓館類建筑 75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50033 的規(guī)定。5.5.13建筑入口和主要活動空間設(shè)有無障礙設(shè)施。5.6 建筑電氣控制項5.6.1采用效率高、能耗低、性能先進(jìn)、耐用可靠、由綠色環(huán)保材料 制成的電氣裝置5.6.2合理選擇配變電所的位置，采取提高供電系統(tǒng)功率因數(shù)的措施。 配變電

47、所采取有效的減振降噪及電磁輻射屏蔽等安全防護(hù)措施。5.6.3各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 規(guī)定的現(xiàn)行值。5.6.4政府辦公建筑及大型公共建筑設(shè)置節(jié)能監(jiān)測系統(tǒng)，并與建筑同 步設(shè)計、安裝。一般項A 類5.6.5建筑通風(fēng)、空調(diào)、水泵、電梯等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)配置合 理，系統(tǒng)高效運(yùn)行。5.6.6地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳監(jiān)測裝置。5.6.7各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 規(guī)定的目標(biāo)值。5.6.8充分利用太陽能光熱、光電和熱泵等可再生能源利用技術(shù)，并 設(shè)置可再生能源建筑應(yīng)用數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)。B 類5

48、.6.9在設(shè)計方案階段制定合理的供配電系統(tǒng)。對于三相不平衡或采 用單相配電的供配電系統(tǒng)，采用分相無功補(bǔ)償裝置。5.6.10結(jié)合技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)電流合理選擇電力電纜截面，并符合電力工程電纜設(shè)計規(guī)范GB 50217 的規(guī)定。5.6.11采用高效照明光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并合理 采用節(jié)能控制方式。5.6.12建筑內(nèi)所有電梯使用節(jié)能型電梯，并采用節(jié)能控制方式。5.6.13智能化系統(tǒng)定位正確，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。5.7 運(yùn)營管理控制項5.7.1物業(yè)管理符合山東省物業(yè)管理條例的有關(guān)要求。5.7.2制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。5.7.3建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。5

49、.7.4分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。一般項A 類5.7.5物業(yè)管理部門建立了必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件的應(yīng)急管理系統(tǒng)。5.7.6具有并實施資源管理激勵機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng) 濟(jì)效益掛鉤。B 類5.7.7物業(yè)管理部門有完善的員工行為規(guī)范手冊。5.7.8物業(yè)管理部門通過 ISO14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。5.7.9建立設(shè)備管理制度，制定完善的設(shè)備使用手冊和操作規(guī)程。5.7.10制定消防管理制度，消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口符合國家 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.7.11設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。5.7.12對采暖、空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)進(jìn)行定期維修和檢測，對采暖、

50、 空調(diào)設(shè)施、照明燈具等進(jìn)行定期的清洗。5.7.13辦公室、商場類公建耗電、冷熱量等實行計量收費(fèi)。5.7.14建立耗材的采購、儲備、使用制度。5.7.15垃圾站（間）設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時清運(yùn)，不污染 環(huán)境，不散發(fā)臭味。本標(biāo)準(zhǔn)用詞用語說明附錄 A綠色建筑設(shè)計階段評價不參評的條文表 A.0.1綠色建筑設(shè)計評價不參評的條文（住宅建筑）評價指標(biāo)不參評的條文節(jié)地與室外環(huán)境4.1.8節(jié)材與材料資源利用4.4.2、4.4.6、4.4.9、4.4.12、4.4.13室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量4.5.5、4.5.7運(yùn)營管理4.7.1、4.7.2、4.7.44.7.16評價指標(biāo)不參評的條文節(jié)地與室外環(huán)境5.1.5節(jié)材與

51、材料資源利用5.4.2、5.4.6、5.4.9、5.4.13、5.4.14室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量5.5.3運(yùn)營管理5.7.15.7.10、5.7.125.7.15表 A.0.2綠色建筑設(shè)計評價不參評的條文（公共建筑）1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞 用語說明如下：1） 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2） 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3） 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)定執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)按 執(zhí)