店鋪及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、店鋪及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法人代表：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓接收地址在店名（字號(hào)）為的店鋪（下稱該店鋪）及交易該店鋪內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一. 甲方同意將其開辦的該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，并將該店鋪內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備交由乙方使 用，自本合同簽訂之日起乙方為該店鋪實(shí)際擁有者，具有完全自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)在發(fā)生 任何經(jīng)營(yíng)權(quán)變更時(shí)乙方擁有優(yōu)先獲取經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。二. 該店鋪基本情況如下：1. 該店鋪開辦于年月。2. 該店鋪所在場(chǎng)地為甲方向業(yè)主 租賃，租賃期限自 年月日起至年月日止，租賃合同

2、復(fù)印件見附件。3. 該店鋪建筑面積為 平方米，實(shí)用面積為 平方米。4. 該店鋪含個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，證照清單詳見。5. 該店鋪內(nèi)含設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備清單詳見。三. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1. 甲乙雙方一致同意轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元2. 乙方分次將轉(zhuǎn)讓費(fèi)付給甲方，每次金額和具體時(shí)間如下：第一次： 元，簽訂本合同當(dāng)日支付；第二次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付；第三次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付；四. 甲方與該場(chǎng)地業(yè)主簽訂的租賃合同期滿時(shí)，如果乙方希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙 方和該場(chǎng)地業(yè)主洽談并重新簽訂店面租賃合同，租金由乙方承擔(dān)。如果乙方不再繼續(xù)經(jīng) 營(yíng)，那么甲方優(yōu)先享有回購經(jīng)營(yíng)權(quán)和獲得轉(zhuǎn)讓的

3、權(quán)利，相關(guān)費(fèi)用屆時(shí)由甲乙雙方另行商 談。五. 甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證業(yè)主同意由乙方經(jīng)營(yíng)該店鋪，若因業(yè)主不同意乙方經(jīng)營(yíng)該店鋪導(dǎo)致乙方 無法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方根本違約。2甲方應(yīng)保證其在本合同第二條所披露的該店鋪的基本情況是真實(shí)的，該店鋪已辦妥 衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、消防等證照，具備正常經(jīng)營(yíng)的全部合法手續(xù)。否則，視為甲方 根本違約。3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的年檢手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。4甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方 經(jīng)營(yíng)不善，被政府部門或業(yè)主取消經(jīng)營(yíng)資格或租賃資格時(shí)，與甲方無關(guān)。5若甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同備案期限屆滿，而乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)配

4、合 乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。6. 乙方接手經(jīng)營(yíng)之后，如該店鋪所在場(chǎng)地的業(yè)主同意直接與乙方簽訂租賃合同，應(yīng)乙 方要求，甲方應(yīng)無條件配合乙方，包括但不限于解除其與業(yè)主簽訂的租賃合同等。7. 乙方接手經(jīng)營(yíng)之后，如乙方擬以自己名義使用該店鋪重新辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 甲方應(yīng)無條件配合，包括但不限于注銷其個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8. 甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)天將該店鋪交乙方經(jīng)營(yíng)，并將該店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及鑰匙交 接給乙方。9. 甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日將該店鋪的全部證照、印章等交給乙方。10. 乙方經(jīng)營(yíng)前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)，甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)應(yīng)

5、清償尚欠的租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切債務(wù)。否則，視為甲方根本違約。11. 甲方有義務(wù)扶持乙方經(jīng)營(yíng)好本店鋪，使其能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，包括產(chǎn)品以優(yōu)惠的價(jià)格 提供、盡可能的豐富產(chǎn)品品種、確保產(chǎn)品品質(zhì)。12. 甲方經(jīng)營(yíng)期間所訂出的鮮奶和酸奶，由甲方負(fù)責(zé)提供，數(shù)量無法核算的情況下按顧客實(shí)際打奶確認(rèn)13. 甲方在本合同范圍內(nèi)為乙方提供 _臺(tái)面包機(jī)。六. 乙方義務(wù)1. 乙方接手經(jīng)營(yíng)后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并定 期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未能交 付所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2. 店鋪的每月租金和水電費(fèi)由甲方代為交付給業(yè)主，乙方需在每

6、月的 日前交付店 鋪?zhàn)饨鸺八娰M(fèi)給甲方，甲方給予收據(jù)作為憑據(jù)；3. 乙方應(yīng)在確認(rèn)不再經(jīng)營(yíng)后將借用的各證照原件歸還甲方后，如不退還甲方可以通過 法律追究乙方責(zé)任，繼續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，由第三方承擔(dān)。4. 乙方在經(jīng)營(yíng)期間需遵守國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事非法活 動(dòng)，不得以店鋪的名義進(jìn)行洗黑錢的行為，如違反國(guó)家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定 所產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的任何損失，乙方應(yīng)向甲方全額 賠償。甲方無對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的義務(wù)。5. 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生的一切火災(zāi)事故以及斗歐打架所造成的財(cái)產(chǎn)損失以及造成人 員傷殘、死亡的法律責(zé)任、（包括民事責(zé)任、刑事責(zé)任）經(jīng)濟(jì)

7、賠償責(zé)任均由乙方獨(dú)立 承擔(dān)。6. 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如因自然災(zāi)害、政府管理?xiàng)l件的變更等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng) 受損的與甲方無關(guān)。7. 乙方接手后，一切經(jīng)營(yíng)行為及所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，直至確認(rèn)乙方經(jīng) 營(yíng)終止。七. 共同責(zé)任1. 從合同簽訂當(dāng)日起，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、門頭及其他所有設(shè)備設(shè)施全部歸乙方 所有。租賃期滿后，乙方如未能得到該店鋪的再租賃權(quán)利，不得對(duì)該房屋造成任何 實(shí)質(zhì)性的損害，否則承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。2. 合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方共同前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后 （公證費(fèi)用由雙方共同支付） 將該店鋪交乙方經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)從該日起履行。3. 甲方持有該店鋪的個(gè)體工商

8、戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照借予乙方在經(jīng) 營(yíng)期間使用，在經(jīng)營(yíng)期間甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4. 乙方承諾繼續(xù)使用甲方的店鋪名稱，并銷售甲方的奶產(chǎn)品及其它健康食品，甲方有 義務(wù)給乙方提供戰(zhàn)略合作意向書中規(guī)定的符合甲乙雙方確定的經(jīng)營(yíng)理念的產(chǎn)品， 甲方也有義務(wù)不斷開發(fā)符合市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品，并以優(yōu)惠的價(jià)格優(yōu)先提供給乙方銷4售。八 合同終止1甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權(quán)利及義務(wù)，本合同將自動(dòng)失效，雙方有權(quán) 追究對(duì)方的違約責(zé)任。2本合同任何一方在未征得另一方同意前，不得將合同內(nèi)的任何權(quán)利、義務(wù)和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn) 讓給第三方，否則，本合同將自動(dòng)失效。3因不可抗力造成合同被迫終止，雙方互不追究責(zé)任。九 違

9、約責(zé)任 1任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2雙方約定， 違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的產(chǎn)品零售價(jià)總額的10%。如違約給對(duì)方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)超額部分的賠償責(zé)任。 違約一方經(jīng)對(duì)方書面提出改正意見后 30 天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同，并有 權(quán)要求對(duì)方賠償損失。十 合同糾紛的解決 1本協(xié)議的未盡事宜或在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不 成的，雙方均有權(quán)向?yàn)H坊市仲裁委員會(huì)提起仲裁。十一 其它1本協(xié)議正本一式兩份（附：店面租賃合同復(fù)印件、證照清單、證照復(fù)印件、設(shè)施設(shè) 備清單），雙方各持一份，每份具有同等法律效力。2本協(xié)議從簽字之日起生效并具法律效力，如雙方未能按此協(xié)議