成都市家庭裝飾裝修工程施工合同(工商局監(jiān)制建委編制)

1、編號：成都市家庭裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市建設(shè)委員會編制使用說明1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；2、工程承包方（乙方）應(yīng)持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和 承擔家庭裝飾裝修工程的資質(zhì)或資格證書3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份）。4、本合同文本為示范文本，在簽約之前，雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀 本合同內(nèi)容，與對方充分協(xié)商，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，應(yīng) 該進一步咨詢，達成一致意見。5、為體現(xiàn)合

2、同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空口行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、 增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6、簽訂合同前發(fā)包（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照和建設(shè)部門頒發(fā)的有效證書。與分公司（分部）簽訂合同，還需要檢 驗分公司（分部）是否持有上級、司（具有法人資格單位）的授權(quán)委托書。7、雙方在簽訂合同時應(yīng)認真核對，以確保每份合同內(nèi)容一致；合同簽訂后，雙方應(yīng)當至少持有一份合同原件；雙方當事人可以根據(jù)實 際情況決定本合同原件的份數(shù)。&查找或咨詢住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位，質(zhì)量檢測單位名錄可向成都建設(shè)網(wǎng)(ww

3、w. cdjs. gov. cn )查詢。二零一二年成都市家庭裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡稱“甲方” ）：工程地址：住所地址：聯(lián)系電話： 手機號碼： ;承包方（以下簡稱乙方” ）:單位地址：乙方代表人： 工程監(jiān)理及電話： 本工程設(shè)計師： 聯(lián)系電話： 木工程項目經(jīng)理： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合木市家庭裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下均以簡稱“工程”）的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議條款：第一條工程概況1.1工程地點及面積; :1.2工程造價：元，大寫（人民幣）：:（若要變更施工內(nèi)容、變更

4、材料，工程造價按實結(jié)算）1.3工程承包方方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1） 乙方包工、包全部材料（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3 ）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4工程有效期限天；預(yù)計開工日期年月日預(yù)計竣工日期年月日第二條工程監(jiān)理若木工程實行工程第三方監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取

5、下列第種方式提供：3.1如甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為 年_月_日，圖紙為一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計施工圖紙）；3.2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工 程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；3. 3施工圖紙雙方簽字后立即生效。第四條甲方義務(wù)4.1開工前天內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方入場施工提供施工條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取自行保護措施，以不影響施工為原則。乙 方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認真清點及保護，

6、并且雙方簽訂“物品清單”；4. 2開工前應(yīng)將原有的電話等設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4. 3負責協(xié)調(diào)施工隊與物業(yè)、鄰里等之間的關(guān)系；4. 4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如確需拆該建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管道管線，應(yīng)負責 到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管、戶外主供水 供電設(shè)施及線路；4. 5參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程階段性與竣工的驗收；4. 6 1程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.

7、 1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范及驗收標準執(zhí)行，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；5. 2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴謹改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5. 3嚴格執(zhí)行木市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境；5. 4保護好住宅內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證住宅內(nèi)上、下管道的暢通；5. 5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場（開荒保潔由雙方另做協(xié)商）；5. 6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；5. 7乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的

8、項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均與乙方的項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和 管理。第六條工程變更6. 1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容引起 的一切后果，均由甲方承擔；6. 2合同簽訂后，甲方工程減項超過5河上時，須向乙方支付減項總額10%勺項目變更費用。若甲方減項所用的材料乙方己定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回貨運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的 施工項目

9、己進行施工（含未完成），甲方需支付乙方該項目的施工人工費、材料費、貨運費、機具費、管理費及拆人工除費與清運費；6. 3甲方第二、三次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目100%勺工程款后方予以施工。6. 4工程項目完工或驗收后，乙方有權(quán)不接受甲方再增加、減少施工項目的要求。第七條材料供應(yīng)7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其他規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。 甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材 料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔。7. 2由乙

10、方提供材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有 權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承擔。7. 3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細表。應(yīng)備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材 料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題在成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任。7. 4除合同中注明外

11、，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款% 的采購費及運輸費。第八條工期延誤8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化或設(shè)計方案變更；（2）不可抗力因素（國家法定假日、物業(yè)規(guī)定、停水停電、惡劣氣候及自然災(zāi)害）；（3）甲方未按時參加各階段驗收而造成的停工；（4）甲方要求增項或同意工期順延的其他情況，以及乙方取得甲方書而同意。8. 2因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格 而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.3甲

12、方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8. 4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了工程質(zhì)量存在問題的，返工費 用由乙方承擔，工期不順延。第九條質(zhì)量標準9. 1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行：（1）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（2）050327-2001住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（3）050325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（4）其它規(guī)定：9. 2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1）可向成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢側(cè)機構(gòu)鑒定，所

13、需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方 均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第十條工程驗收和保修10. 1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收：（2）油漆、面層涂料施工前驗收：（3）竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。 若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。10.2 1程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理交易手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工 程保修單（保修期為乙方水電改造伍年，其它

14、貳年）（見附件十：工程保修單）第十一條工程款支付方式11. 1雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù)部支付工程款:支付次數(shù)付款時間付款比例（%支付金額（元）第一次合同簽訂之日支付首期款40%第二次P隱蔽工程驗收后3日內(nèi)30%第三次工程中期驗收后3日內(nèi)28%第四次竣工驗收合格后4日內(nèi)2%（2 ）其他支付方式及說明:11.2 工程驗收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單，將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi) 如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單（見附件九：工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。11.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部，工

15、程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將 工程款直接交給乙方施工人員造成損失，責任由甲方自負。第十二條違約責任12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng) 及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；12.2 工程未驗收合格或未結(jié)清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而 造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；12.3 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延

16、誤一日向乙方支付工程總 造價2%o的違約 金；12.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工 期不予順延；12.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日工期由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r2 %o的違約金；第十三條合同爭議的解決方式13.1木合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向成都市建筑裝飾協(xié)會或宜 昌市消費者權(quán)益保護委員會中請調(diào)解。種方式解決。13.2 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的按下列第（1）提交成都市仲裁委員會中請仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條幾項具體約定3 % 10%

17、勺遠程施工費;14.1 工程地在市區(qū)以外的客戶，乙方加收工程總造價14.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府、物業(yè)規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應(yīng)支付垃圾清運費用（人民幣） 14.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙 工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖 14.4 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午.占 分至 占丿 I、/ y I丿 I、第十五條附則元，（此費用不在工程款內(nèi)）；把，交給乙方施工負責人把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用。 分.上午：占 分至i i t-1 丿 I、 / / i負責保管。占 分;八、小15. 1木合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的,木合同一式兩份

18、,雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份;15.3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，木合同一式三份。甲、乙雙方及市場有關(guān) 部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。15.4 合同履行完后自動終止；15.5 合同附件為本合同的組成部分，與木合同具有同等法律效力。合同附件：（或另以乙方統(tǒng)一制定的“裝飾工程施工、管控、驗收手冊執(zhí)行”）附件一：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表附件二：家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附件三：家庭裝飾裝修工程報價表附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附件七：裝飾裝修工程變更單附件八：工程驗收單附件九：工

19、程結(jié)算單附件十：工程保修單第十六條其它約定條款家庭裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（附件一）內(nèi)容施工項目門廳客廳Am廚房過道居室13居室2ns居室33衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2 m2觀景陽臺Am樓梯間墻面地面頂面（附件一）施工項目門廳ms客廳Am*廚房過道A居室1Am居室2Am居室3m：衛(wèi)生間1m衛(wèi)生間2Am觀景陽臺m：樓梯間Am*1涂料2.墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.其他踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.現(xiàn)制門13.現(xiàn)制窗14.現(xiàn)制地柜15.現(xiàn)制落地柜16.包管道17.暖氣移位18.管道改線19.供電改線20.作防水21.燈具安裝22.油煙機安裝23.排風扇安裝24.熱水器安裝25.洗手盒安裝26.洗菜池安裝27.拖布池安裝28.防盜門安裝29.鋁合金門窗30.掛鏡線31.飾物、鏡子家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（附件二）序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）家庭裝飾裝修工程報價單（附件三）療:號裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)恪、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價合計金額甲方代表人（簽字）乙方代表人（簽字）甲方提