2017造價-計價-精講班-25、2017造價計價精講班第25講：第四章建設項目發(fā)承包階段合同價款的約定

1、四、投標報價的編制方法和內容1. 分部分項工程和單價措施項目計價表的編制（1）確定綜合單價時的注意事項。發(fā)承包雙方對工程施工階段的風險宜采用如下分攤原則：1）對于主要由市場價格波動導致的價格風險，如工程造價中的建筑材料、燃料等價格風險，發(fā)承 包雙方應當在招標文件中或在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。根據(jù)工 程特點和工期要求，一般采取的方式是承包人承擔5%以內的材料、工程設備價格風險， 10%以內的施工機具使用費風險。2）對于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關政策出臺導致工程稅金、規(guī)費、人工費發(fā)生變化，并由省級、行 業(yè)建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構根據(jù)上述變化發(fā)布的政策性

2、調整，承包人不應承擔 此類風險，應按照有關調整規(guī)定執(zhí)行。3）對于承包人根據(jù)自身技術水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風險，如承包人的管理費、利 潤的風險，承包人應結合市場情況，根據(jù)企業(yè)自身的實際合理確定、自主報價，該部分風險由承包人 全部承擔。注： 在招標投標過程中，當出現(xiàn)招標工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以招標 工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。（2）綜合單價確定的步驟和方法。當工程量清單給出的分部分項工程與所用計價定額的單位不同 或工程量計算規(guī)則不同，則需要按計價定額的計算規(guī)則重新計算工程量，并按照下列步驟來確定綜合 單價。1）確定計算基礎。計算基礎主要包

3、括消耗量的指標和生產(chǎn)要素的單價。2）分析每一清單項目的工程內容。3）計算工程內容的工程數(shù)量與清單單位含量。清單單位含量是指每一計量單位的清單項目所分攤 的工程內容的工程數(shù)量。清單單位含量某工程內容的定額工程 量清單工程量4）分部分項工程人工、材料、施工機具使用費的計算。5）計算綜合單價。2. 總價措施項目清單與計價表的編制措施項目的內容應依據(jù)招標人提供的措施項目清單和投標人投標時擬定的施工組織設計或施工方 案確定。第1頁 /共 3頁五、編制投標文件1. 投標文件編制時應遵循的規(guī)定（1）投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上，可以提出比招標文件要求更能吸引招標人 的承諾；（2）投標文件的副本

4、與正本不一致時，以正本為準；（3）允許投標人提交備選投標方案的，只有中標人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。2. 投標文件的遞交（1）投標保證金。投標保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn) 金支票。投標保證金的數(shù)額不得超過項目估算價的2%，且最高不超過 80 萬元。依法必須進行招標的項目的境內投標單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出。出現(xiàn)下列情況 的，投標保證金將不予返還：1）投標人在規(guī)定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標文件規(guī)定提交履約擔保。人定標、發(fā)出中標通知書，以及簽訂合同

5、等工作， 左右。投標保證金的有效期應與投標有效期保持一致。3. 聯(lián)合體投標般項目投標有效期為2）投標有效期。投標有效期從投標截止時間起開始計算，主要用作組織評標委員會評標、招標6090 天，大型項目 120 天聯(lián)合體投標需遵循以下規(guī)定：（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方應當指定牽頭人，授權 其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合 體成員法定代表人簽署的授權書。（2）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參 加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單

6、獨投標或者參加其他聯(lián) 合體投標的，相關投標均無效。（3）招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預審的，聯(lián)合體應當在提交資格預審申請文件前組成。資 格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效。（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。（5）聯(lián)合體投標的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯(lián)合體中 牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力第2頁 /共 3頁4. 串通投標（1）有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：1）投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容；2）投標人之間約定中標人；3）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；4）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。 （2）有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標：1）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；3）不同投標人