房地產(chǎn)與中介合作方案

1、房地產(chǎn)與中介合作方案The final edition was revised on December 14th, 2020.中介合作方案一、合作時(shí)間：XXX年XXX月XXX H-XXX年XXX月XXX日二、合作對(duì)象：XXXX三、合作房源：XXXX四、合作內(nèi)容：1、方式：中介門(mén)店從我司營(yíng)銷(xiāo)中心取得部分房源，通過(guò)門(mén)店客戶(hù)接待、推介達(dá)成購(gòu)房；2、價(jià)格：中介門(mén)店從我司營(yíng)銷(xiāo)中心取得部分房源，價(jià)格、折扣等與我司營(yíng)銷(xiāo)中心一致；3、成交：中介門(mén)店推售成功后帶領(lǐng)購(gòu)房意向客戶(hù)到達(dá)我司營(yíng)銷(xiāo)中心財(cái)務(wù) 簽約室繳納定金和簽訂購(gòu)房手續(xù)；4、傭金比例：實(shí)行雙傭金制度，中介門(mén)店的傭金比例是購(gòu)房總金額的 XXX%,傭金為稅后金

2、額，中介門(mén)店不提供發(fā)票；由我司售樓人員負(fù)責(zé)接 待中介門(mén)店推介而來(lái)的客戶(hù)成交的，按照售樓部現(xiàn)行的傭金比例結(jié)算傭 金。5、結(jié)傭條件：購(gòu)房客戶(hù)交足首付款后，次月結(jié)算傭金；6、口徑輸出要求：要求中介門(mén)店嚴(yán)格按照我司提供的銷(xiāo)售口徑向購(gòu)房客戶(hù)推銷(xiāo)，切不可做岀任務(wù)超范圍承諾；7、客戶(hù)屆定辦法：建立客戶(hù)報(bào)備制度，我司指定對(duì)接人與各中介門(mén)店指定1名對(duì)接人進(jìn) 行客戶(hù)信息對(duì)接報(bào)備；中介門(mén)店推介客戶(hù)自行到售樓部看房的，中介 門(mén)店必須事前與我司對(duì)接人員進(jìn)行報(bào)備登記，我司售樓人員按照輪序 接待，若客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)成交的，我司售樓人員負(fù)責(zé)跟進(jìn)客戶(hù)辦理按揭手續(xù) 等相關(guān)工作。中介門(mén)店銷(xiāo)售人員接待客戶(hù)后及時(shí)通過(guò)該門(mén)店指定對(duì)接人向我司指定

3、 對(duì)接人進(jìn)行報(bào)備，我司指定對(duì)接人及時(shí)核對(duì)客戶(hù)信息回復(fù)中介門(mén)店； 有效客戶(hù)判斷標(biāo)準(zhǔn)，7天內(nèi)未曾到訪我司營(yíng)銷(xiāo)中心視為有效客戶(hù)，中 介門(mén)店自接待客戶(hù)之日起30天內(nèi)未成交者，我司有權(quán)將該客戶(hù)交予 我司銷(xiāo)售人員進(jìn)行跟進(jìn)，若是達(dá)成購(gòu)房則與中介門(mén)店無(wú)關(guān)。8、競(jìng)爭(zhēng)約定合作中介門(mén)店銷(xiāo)售人員不得在我司項(xiàng)目方圓3公里內(nèi)進(jìn)行攔截客戶(hù)等 行為；嚴(yán)禁合作中介門(mén)店銷(xiāo)售人員與我司銷(xiāo)售人員私下進(jìn)行不正當(dāng)操作等行 為；為規(guī)避我司銷(xiāo)售人員與中介門(mén)店銷(xiāo)售人員私下合作，我司案場(chǎng)必 須執(zhí)行嚴(yán)格的來(lái)訪登記制度，嚴(yán)禁我司銷(xiāo)售人員私下把客戶(hù)推介給中 介，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則給予辭退且承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)禁合作中介門(mén)店在未取得我司允許的情況下與我司

4、銷(xiāo)售人員發(fā)生利 益關(guān)系；與我司合作中介門(mén)店需與我司簽訂合作協(xié)議。附件：中介合作協(xié)議書(shū)甲方:乙方:為了共同開(kāi)辟XXXXXXX開(kāi)發(fā)的XXXXX項(xiàng)目的銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方 本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)守信，公平、公正的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó) 合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方推薦客戶(hù)購(gòu)買(mǎi) 榕江四季城項(xiàng)目商品房的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵 守。一、合同期限合同期限為年，時(shí)間從年月日至年月日 本次合同期滿后，根據(jù)雙方意愿，考慮是否續(xù)簽。二、委托分銷(xiāo)責(zé)任1）甲方委托乙方為分銷(xiāo)商。2）乙方為甲方分銷(xiāo)商之一，從事XXXXX項(xiàng)目的分銷(xiāo)工作。乙方的中 介門(mén)店從甲方營(yíng)銷(xiāo)中心取得部分房源，通過(guò)乙方中

5、介門(mén)店客戶(hù)接 待、推介達(dá)成購(gòu)房；3）乙方分銷(xiāo)的房源數(shù)量、產(chǎn)品類(lèi)型、銷(xiāo)售價(jià)格、折扣以甲方公布為 準(zhǔn)，并與甲方營(yíng)銷(xiāo)中心的價(jià)格、折扣保持一致，如售價(jià)、折扣有 變動(dòng)，以甲方通知為準(zhǔn)。4）乙方中介門(mén)店推售成功后帶領(lǐng)意向客戶(hù)到達(dá)甲方營(yíng)銷(xiāo)中心財(cái)務(wù)簽 約室繳納定金和簽訂購(gòu)房手續(xù)；三、客戶(hù)界定辦法1）建立客戶(hù)報(bào)備制度，甲方指定對(duì)接人與乙方各中介門(mén)店指定1名 對(duì)接人進(jìn)行客戶(hù)信息對(duì)接報(bào)備；乙方中介門(mén)店推介客戶(hù)到售樓部 成功購(gòu)房，乙方中介門(mén)店必須事前與甲方對(duì)接人員進(jìn)行報(bào)備登 記，甲方售樓人員按照輪序接待，負(fù)責(zé)跟進(jìn)成交客戶(hù)辦理按揭手 續(xù)等相關(guān)工作。2）乙方中介門(mén)店銷(xiāo)售人員接待客戶(hù)后及時(shí)通過(guò)該門(mén)店指定對(duì)接人向 甲方指定對(duì)

6、接人進(jìn)行報(bào)備，甲方指定對(duì)接人及時(shí)核對(duì)客戶(hù)信息回 復(fù)乙方中介門(mén)店；3）有效客戶(hù)判斷標(biāo)準(zhǔn)，7天內(nèi)未曾到訪甲方營(yíng)銷(xiāo)中心視為有效客 戶(hù)，乙方中介門(mén)店自接待客戶(hù)之日起30天內(nèi)未成交者，甲方有權(quán) 將該客戶(hù)交予甲方銷(xiāo)售人員進(jìn)行跟進(jìn)，若是達(dá)成購(gòu)房則與乙方中 介門(mén)店無(wú)關(guān)。四、傭金比例及結(jié)傭條件（一）甲方支付給乙方的傭金提點(diǎn)為總購(gòu)房款的XXXX%,具體 計(jì)算方式為：傭金二總房款X XXXX,傭金為稅后金額，乙方 不提供發(fā)票；（二）乙方推介的客戶(hù)已成功認(rèn)購(gòu)并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同 的，在購(gòu)房客戶(hù)繳清房款的首付款的次月30天內(nèi)（含30 天），甲方向乙方支付全部傭金。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方可根據(jù)乙方需要向乙方提

7、供銷(xiāo)售相應(yīng)的宣傳彩頁(yè)、展架、戶(hù) 型圖等項(xiàng)目相關(guān)宣傳資料；2）甲方銷(xiāo)售人員不得私下和乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)行不正當(dāng)操作，為規(guī)避 此類(lèi)情況發(fā)生，甲方要嚴(yán)格案場(chǎng)客戶(hù)來(lái)訪登記制度，甲方一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)銷(xiāo)售人員有私下操作行為要給予辭退且要求銷(xiāo)售人員承擔(dān)由此 造成的經(jīng)濟(jì)損失。3）乙方中介門(mén)店銷(xiāo)售人員不得在甲方項(xiàng)目方圓3公里內(nèi)進(jìn)行攔截客 戶(hù)等行為；4）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹， 不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，不得做出任何超出乙方權(quán)限的 承諾。5）乙方銷(xiāo)售人員在未取得甲方允許的情況下不得與甲方的銷(xiāo)售人員 發(fā)生利益關(guān)系。六、爭(zhēng)議解決1）未盡事宜，在合作過(guò)程中甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。2）甲、乙雙方同意由木合