私人住宅施工承包合同

1、私人住宅施工承包合同為規(guī)范私人住宅施工過中雙方的民事行為，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅施工承包達成協(xié)議，雙方必須嚴格執(zhí)行，共同遵守。一、工程名稱：二、工程地點：三、工程內容：在已有的框架基礎上，進行所有墻體砌筑(含陽臺、女兒墻等零星混凝土澆筑和修補)和墻體、樓地面、屋面、天棚等抹灰施工。四、建筑面積：約470平方米。五、承包方式：包工不包料。六、合同工期：開工日期2010年7月19日(農(nóng)歷六月初八)，竣工日期2010年9月19日(農(nóng)歷八月十二)，合同工期總日歷天數(shù)63天。六、合同價款及支付方式：現(xiàn)金支付。合同總價款為人民幣叁萬八仟元整(38,000)，

2、由甲方分三次付清。第一次在墻體砌筑完工并驗收合格后由甲方付給乙方合同總價款的40%，即15,200元；第二次在抹灰完工并驗收合格后，由甲方付給乙方合同總價款的50%，即19,000元；剩余10%(即3,800元)作為質量保證金，在工程交工一年后如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。五、質量標準：按圖施工，工程質量達到合格要求。施工技術要點及質量標準見“附件”。六、甲乙雙方的權利及義務1、甲方的權利及義務：(1)甲方應向乙方提供建筑設計圖紙一份，并進行技術交底。(2)按期向乙方付款，但如果乙方存在質量問題，甲方有權暫緩付款或扣款。(3)及時向乙方提供所需要的各種材料及輔助工具、茶水等。(4)在施

3、工過程中，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或不符合設計要求的現(xiàn)象，有權要求乙方返工。2、乙方的權利及義務：(1)按圖施工。在施工過程中如有合理化建議需對原設計作出更改，需征得甲方同意后方可修改。(2)保證工程質量。(3)保證工期，按時交工。(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前23天告知甲方，以便及時購置，并負責施工材料搬運。乙方應本著節(jié)約的原則，不得浪費材料。(5)乙方應重視安全生產(chǎn)，一切安全責任均由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方付款，遲延一天，按遲延交付款額罰款5。2.乙方如不能按本協(xié)議規(guī)定的時間完成合格的施工任務，遲延一天，按總承包費金額扣款5。3.乙方如中途中斷

4、施工，甲方可拒付如何款項。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽名)：_ 乙方(簽名)：_ _年_月_日 _年_月_日附件：施工技術要點及質量標準一、墻體主材：一層采用24011553蒸壓粉煤灰加氣混凝土標準磚，二層以上采用600200200和600200100蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊。二、墻體施工要點(1)砌塊在裝卸、搬運過程中，嚴禁拋擲和傾倒。進場后應按規(guī)格分別堆放整齊，堆置高度不易超過2m 同時應防止雨淋。(2)砌筑前應提前2小時澆水濕潤，同時應向砌筑面適量澆水。(3)在砌筑墻體前，墻底部位應砌燒結普

5、通磚200mm；衛(wèi)生間和廚房采用現(xiàn)澆混凝土坎臺，其高度不宜小于200mm。(4)填充墻砌筑時應錯縫搭砌，搭接長度不應小于砌塊長度的1/3；正式砌筑前必須在道墻上進行試排。對需要尺寸加工的砌塊，須用手鋸或電鋸裁割，不得采用砍、剁方式。(5)砌體的灰縫厚度和寬度應正確，標準磚：水平、豎向灰縫均10mm；砌塊：水平灰縫厚度為15mm，豎向灰縫寬度20mm；灰縫砂漿必須飽滿，飽滿度須達到80%以上。(6)加氣混凝土墻砌至梁、板底時 ，應留一定間隙，待墻砌筑完并應至少間隔7天后，再將其補砌擠緊。(7)砌筑高度：常規(guī)每天不超過 1.8m，雨天不超過1.2m。(8)門窗為后塞口，要求牢固固定在砌塊墻預砌的混

6、凝土預制塊上，因此，要預先制作混凝土預制塊并砌置在門窗洞口的響應位置。三、抹灰施工要點(1)準備工作：由于砌塊表面往往帶有一些渣屑粉末，因此，抹灰工程施工前，清理墻面渣屑粉末或塵土、污垢，同時應剔平突出部位，光滑部位應鑿毛，然后提前1天用水沖洗干凈并濕潤墻體，要求水滲入墻體內1020mm。 (2)基層處理：為保證抹灰面與基層粘結牢固，抹灰前應對基層進行處理。方法為：用細砂拌制1:0.5水泥108膠漿對墻體表面(包括混凝土柱、梁、板 )進行甩漿或噴漿處理，并及時養(yǎng)護，待漿面凝結達到一定的強度后方可根據(jù)抹灰厚度做灰餅并沖筋，然后進行抹灰。(3)加氣砌塊與鋼筋混凝土構件結合部位應采取防裂措施。一般采用鋼絲每邊寬度150mm，固定牢靠，并應繃緊，避免在填充墻與柱、梁、板相交處形成抹灰裂縫、空鼓。(4)室內墻面、柱面和門洞口的陽角，應采用1:2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm： (6)衛(wèi)生間、廚房抹灰層具有防水、防潮功能，應采用防水砂漿；防水砂漿配比為1:2.5，并在水泥砂漿中加入水泥重量5%的防水劑；四、質量標準1、砌體施工質量允許偏差(l)軸線位移允許偏差10mm；用 2m托線板或吊線；(2)垂直度允許偏差：小于或等于3m時，5mm；大于3m時，10mm；(3)表面平整度允許偏差8mm；(4)門窗洞口高、寬允許偏差5mm；(5)外墻上、下窗口偏移20