物業(yè)公共區(qū)域驗(yàn)收

1、.物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施 設(shè)備接管驗(yàn)收方案_晨欣.華美達(dá)廣場(chǎng).目錄成立接管驗(yàn)收小組。2接管驗(yàn)收的時(shí)間計(jì)劃。3物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖。，。，。4物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知。5物業(yè)移交資料參考表。6樓層公共部位驗(yàn)收表。11室外公共設(shè)施驗(yàn)收表。12消防系統(tǒng)驗(yàn)收表。13電梯（直梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表。14電梯（扶梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表。16供配電系統(tǒng)驗(yàn)收表。19安防系統(tǒng)驗(yàn)收表。21二次供水系統(tǒng)驗(yàn)收表。22太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)驗(yàn)收表。23中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收表。、。24設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收問題記錄表。、。26物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單。27物業(yè)資料移交清單。28.成立接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)三個(gè)分小組1.文件資料分管小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管

2、物業(yè)的工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作，業(yè)戶資 料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組責(zé)任部門：工程部 客服中心 安保部 保潔組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋主體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接管 工作。3.財(cái)務(wù)接管小組責(zé)任部門：責(zé)任人：職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接.公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計(jì)劃日期公用區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計(jì)劃日期交接項(xiàng)目驗(yàn)收日期整改日期接管日期備注（培訓(xùn)日期）.物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗(yàn)收小組相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)驗(yàn)收資料1. 施工圖2. 相關(guān)使用說明、維修手冊(cè)等3. 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明。施工調(diào)試階段現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)就接管工作

3、組織專題會(huì)議.1. 學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)2. 記錄各種原始參數(shù)3. 存在問題及解決方法記錄由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單 位，物業(yè)派代表參加：1. 明確接管圍2. 明確各方責(zé)任3. 遺留問題的解決方法4. 形成會(huì)議紀(jì)要分布各方.初驗(yàn)、核對(duì)數(shù)量逐項(xiàng)檢查功能列出存在問題 項(xiàng)目遺漏工程按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)填寫接管驗(yàn)收表格竣工資料驗(yàn)收歸檔物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知 公司：鑒于工程由公司承建安裝的物業(yè)設(shè)施 /設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施 /設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國(guó)家（ gb）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)功能，并將于年月日以前全部移交該工程竣工資

4、料及合格的證明文件，現(xiàn)指定先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人，請(qǐng)物業(yè)公司于年月日時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行初驗(yàn) /.復(fù)驗(yàn)事宜，特此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施設(shè)備詳見以下容：.序號(hào).接管物業(yè)設(shè)施/設(shè)備圍備注12345678備注：物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問題及意見，請(qǐng)物業(yè)公司于接管起 30 個(gè)工作日匯 總上報(bào)處理、。年月日物業(yè)移交資料參考表序號(hào)一12.物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄 名稱項(xiàng)目建設(shè)資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件備注3456789101112131415161718192021222324.建筑紅線圖建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可

5、證建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃總平面圖建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書（消防審核意見書）各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（綜合驗(yàn)收合格證）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)證書（建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書） 消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見書）工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書公共安全技術(shù)防工程設(shè)施使用證通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告供水、供氣協(xié)議書供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證同意供電通知申請(qǐng)門牌審批表白蟻防治合同書電信、寬帶、光纖合作協(xié)議房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書2526二1234567三123456789.公共設(shè)施、設(shè)備清單其他相關(guān)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料房屋所有權(quán)證、

6、土地使用權(quán)證銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、位置、聯(lián)系方式、 戶型圖等）房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明建筑執(zhí)照拆遷安置資料其他相關(guān)資料建筑工程技術(shù)資料地址勘察報(bào)告工程招、投、定標(biāo)書工程施工合同及開竣工報(bào)告施工圖（總平、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、燃?xì)狻⑼ㄓ?、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等） 圖紙會(huì)審記錄工程設(shè)計(jì)變更通知（包括質(zhì)量事故處理記錄）隱蔽工程驗(yàn)收簽證沉降觀測(cè)記錄竣工驗(yàn)收證明書1011121314151617181920212223四1234.主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水

7、、電、氣、通訊、消防、防雷、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨 污排放等附屬工程及隱蔽管線等）其他項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次維修等）各分項(xiàng)工程施工單位資料各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書 供水試壓報(bào)告機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系 統(tǒng)調(diào)試記錄停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖。設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄設(shè)備資料供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)

8、、56789101112五12345.數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、 安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記 錄、運(yùn)行許可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明 書、產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、 原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）絕緣電阻測(cè)

9、試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)資料設(shè)備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房678910六123456789七1.布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管 道的沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原 始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）水、暖、衛(wèi)生器具、檢驗(yàn)合格證書其他相關(guān)資料設(shè)備資料消防系統(tǒng)消防設(shè)備購(gòu)

10、買、安裝合同消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水 試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄消防驗(yàn)收合格證書其他相關(guān)資料人防工程竣工圖2345八123456789九1.234.工程修改通知單試驗(yàn)記錄施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄政府人防工程驗(yàn)收說明書設(shè)備資料弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）弱電隨機(jī)資料（安裝使

11、用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品 合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、 智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證書有線電視及協(xié)議設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄其他相關(guān)資料設(shè)備資料電梯系統(tǒng)電梯設(shè)備購(gòu)買、安裝合同電梯設(shè)備安裝竣工圖隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格 證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書十123456.政府質(zhì)量安檢部門驗(yàn)收的合格證設(shè)備資料中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同設(shè)備安裝竣工圖隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格 證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）冷水主機(jī)調(diào)試報(bào)告、培訓(xùn)等

12、調(diào)試證書冷卻水泵、冷凍水泵調(diào)試記錄冷卻水、冷凍水水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告.物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位承建單位：樓層公共部位項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移、墻體無嚴(yán)重裂紋外墻（墻面磚、 安裝牢固、平整、色澤一致、收口 噴涂等）嚴(yán)實(shí)墻、柱、板主無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性 體、墻身裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固、無剝落及明顯裂紋 樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明是/否備注顯龜裂/無漆層脫落。.公共門窗（木/ 牢固/平整/開關(guān)靈活/接縫嚴(yán)實(shí)/五 鐵 門 /防 火 門 金配件齊全窗/百葉門窗）消防設(shè)施（消無損壞 /無滲漏 /水壓正常 /五金配防管 /消防栓 /

13、件齊全消防水帶）樓板 /地面磚 / 無裂縫/空鼓/下陷/表面平整/接縫天花/飾面通風(fēng)口/管嚴(yán)實(shí)/無明顯污染安裝牢固/無堵塞/無損壞上 下 雨 /污 水 無漏/滲/堵現(xiàn)象，去水通暢，管道管接口嚴(yán)密設(shè)備井 /管道 無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常無雜井物管線安裝牢靠設(shè)備標(biāo)示清晰建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：驗(yàn)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)承建單位結(jié)論簽名：日期：論物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位:承建單位：是項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求備注否屋面隔熱層的 / 無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口室防水層暢通、無積水外水箱 /水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好、箱池壁公（底）無垃圾、溢

14、水報(bào)警控制良好共天面扶欄、避雷油漆完好、無變形、無銹蝕、無污染、設(shè)帶、防護(hù)欄施散水坡、雨檐棚、 與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢 連廊、收水口雨污水井/口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻.明暗去水溝.溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道 /含 水管水閥完好、無滲漏、試水暢通無阻塞 綠化用水管閥化糞池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺路燈 /廣告燈 / 燈柱 /箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無漆外墻泛光風(fēng)設(shè)備房 (水泵房配電房電梯房)水泥路面廣場(chǎng)路磚路側(cè)石/收水口步級(jí)臺(tái)階明/暗去水溝垃圾房層脫落、安裝牢固通風(fēng)良好、無滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、 消防器材、環(huán)境清潔。無老化、拉裂、龜裂、伸縮

15、縫填料飽滿、無 起沙線條順直、無松脫、無下線、無明顯破損 整齊、無傾斜、無缺漏無坍塌與主體連接良好、無裂縫、防滑處理有效溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。門、墻體瓷片完好、地面排水溝、散水坡排 水良好建設(shè)單位結(jié)論 驗(yàn)收 監(jiān)理單位結(jié)論 結(jié)論 承建單位結(jié)論簽名：簽名：簽名：日期：日期：日期：.物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目消防栓箱承建單位：驗(yàn)收容及要求玻璃安裝牢固、整齊、無損壞、配件是否備注齊全、無滲漏，手動(dòng)按鈕正常煙 感 頭 、 噴 淋 安裝牢固、整齊、無損壞、配件齊全、消頭、廣播無滲漏防防火門安裝牢固、開關(guān)門靈活、閉門器工作系良好、無損壞，鎖完好靈活統(tǒng)正

16、壓送風(fēng)口平整、無變形、無銹蝕、無損壞疏散指示標(biāo)示， 安裝正確、無破損、正常顯示及照明事故照明試驗(yàn)正常火 災(zāi) 監(jiān) 控 報(bào) 警 消防集控柜清掃，接線端緊固、聲光.系統(tǒng).報(bào)警正確、顯示 / 打印等功能正常、 手/自動(dòng)/連動(dòng)功能正常手提滅火器、氣 存儲(chǔ)壓力指示、滅火器重量正確。氣體 自 動(dòng) 滅 火 系 罐壓力正常，管路連接正確，安全裝統(tǒng)置、報(bào)警裝置正常。自 動(dòng) 噴 水 滅 火 噴頭檢查、濕式報(bào)警閥試驗(yàn)正常，末系統(tǒng)端放水試驗(yàn)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、控制閥 門狀態(tài)、手/自動(dòng)運(yùn)行正常消防管道 /排煙 管道/風(fēng)管規(guī)安裝、無滲漏、泵房照明風(fēng) 管 / 正 壓 風(fēng) 良好、地面平整、墻面粉刷到位、蓄機(jī)、消防水泵房 水池?zé)o滲漏

17、。正壓風(fēng)機(jī)、水泵控制柜蓄水池、消防水 主回路電氣、控制回路電氣、啟動(dòng)轉(zhuǎn)泵控制系統(tǒng)化控制、計(jì)量?jī)x表/器操作功能測(cè)定、水泵運(yùn)行噪聲正常、水泵轉(zhuǎn)向正確、 密封件緊密設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：驗(yàn)收監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：結(jié)論承建單位結(jié)論簽名：日期：.物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（電梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求電承建單位：是 備否 注機(jī)房 環(huán) 門窗完好、地面平整、墻面粉刷到位、通風(fēng)良好、頂棚梯境無漏水（拽引 拽引機(jī)承重梁安裝必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)規(guī)定。直機(jī)、 限 限速器繩輪、鋼帶輪、導(dǎo)向輪必須牢固、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活梯速器 、 鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈、嚴(yán)禁

18、有死彎、松股及斷絲現(xiàn)象）鋼絲繩運(yùn)制動(dòng) 制動(dòng)器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動(dòng)輪接觸嚴(yán)密、松閘時(shí)與制動(dòng)輪行器、 導(dǎo) 應(yīng)無摩擦。系輪、 導(dǎo) 導(dǎo)輪的安裝應(yīng)牢固、位置正確、橫豎端正。統(tǒng)靴導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)行。轎廂 、 轎廂的組裝應(yīng)牢固、轎廂壁結(jié)合處平整。轎廂地坎與各.層門 、 層門地坎的偏差嚴(yán)禁超過21mm。廳門層門指示燈盒及召喚按鈕安裝應(yīng)平整、牢固、無變形、不突出裝飾面。廳門、轎門應(yīng)平整、開啟時(shí)無擺動(dòng)、撞 擊和阻滯現(xiàn)象，關(guān)閉時(shí)上下門縫一致。電氣 部 電梯的電源應(yīng)專用、機(jī)房照明、井道照明、轎廂照明應(yīng)位于電源分開。電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地或接零電梯的隨行電纜必須固定牢靠，排列整齊、無扭曲。 電氣接線應(yīng)正確，連接

19、可靠，標(biāo)志清晰。安全 運(yùn) 各種安全保護(hù)開關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。行保 障 急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關(guān)的動(dòng)作必須靈活可靠。系統(tǒng)極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。 轎廂自動(dòng)門的安裝觸板必須靈活可靠。井道的所有設(shè)施設(shè)備不能有觸碰和摩擦。安全鉗工作必須正確可靠，動(dòng)作后正常恢復(fù)。電梯啟動(dòng)、運(yùn)行和停止，轎廂無較大震動(dòng)和沖擊，制動(dòng) 可靠。超載試驗(yàn)后必須達(dá)到電梯能安全啟動(dòng)、運(yùn)行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：.論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（自動(dòng)扶梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位: 檢序號(hào)驗(yàn)承

20、建單位：是否備注檢驗(yàn)容及要求項(xiàng)目1在扶梯進(jìn)出口處應(yīng)提供寬度不小于扶梯寬度，長(zhǎng)度不小于出2.5m 的非限制區(qū)域，當(dāng)寬度超過扶梯寬度 2 倍時(shí)，長(zhǎng)度可入縮小到 2m，扶梯梯級(jí)上空的凈空高度應(yīng)不小于 2.3m。區(qū)2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應(yīng)堅(jiān)固，與扶梯扶手的間距域3不大于 100mm。在扶梯入口醒目處應(yīng)設(shè)有提醒乘客“拉住小孩，握住扶手、標(biāo)帶狗必須被抱走著”等容的圖樣標(biāo)志。志4如扶梯與樓板的距離小于 380mm 或兩交叉的扶梯間距小于與380mm，扶梯側(cè)上方應(yīng)安裝大于 500mm 長(zhǎng)的三角形防控警告名板。（如需）牌5扶梯名牌完好.機(jī)房電梯與踏步梳齒板扶手.6789101112131415161718

21、.機(jī)房應(yīng)清潔，且無其他與設(shè)備無關(guān)的物品，并配有手提照 明燈。上下機(jī)房站立空間面積不小于 0.3 平方米，其短邊長(zhǎng)度不 小于 0.5m。機(jī)房控制箱前面的空間不小于整個(gè)控制箱寬度，縱向不小 于 0.7m。機(jī)房及驅(qū)動(dòng)處應(yīng)停按鈕有效可靠。連續(xù)兩個(gè)梯級(jí)或踏板之間的間隙應(yīng)不大于 6mm。梯級(jí)或踏板與裙板之間，單側(cè)間隙應(yīng)在 2-4mm 之間任何梯級(jí)或踏板與裙板的左右兩側(cè)間隙之和不應(yīng)超過 7mm在大于 800mm 的水平段，兩個(gè)相鄰梯級(jí)的高度差應(yīng)不大于 4mm。梯級(jí)表面不應(yīng)破損，梯級(jí)兩側(cè)鎖緊擋圈應(yīng)緊固，若用止回墊片，應(yīng)按工藝要求彎折鎖緊，在運(yùn)行方向和橫向不應(yīng)有 過量的游動(dòng)。主導(dǎo)軌與鏈輪側(cè)邊應(yīng)有 0.1-0.8

22、mm 間隙，左右兩間隙之和 不應(yīng)超過 1.2mm樓梯或踏板表面至梳尺槽根部的垂直距離應(yīng)不大于 4mm。梳齒板不應(yīng)有破痕，梳齒和梯級(jí)齒合應(yīng)良好，齒合深度不 小于 6mm。扶手帶和扶手導(dǎo)軌或支架之間應(yīng)避免有夾住和掛手的可能性，扶手帶開口處與導(dǎo)軌或支架之間的距離不應(yīng)大于 8mm。帶護(hù)壁板祛斑其他主開關(guān)電氣保護(hù)層電氣.19202122232425262728.扶手帶力合格，（200-300）：扶手帶 1200mm 長(zhǎng)自由下垂8-12mm，扶手帶表面無裂紋無磨損，運(yùn)行時(shí)兩邊扶手帶應(yīng) 同步。扶手裝置當(dāng)護(hù)壁板為玻璃時(shí)，應(yīng)是防碎的鋼化玻璃，厚度不小于 6mm，護(hù)壁板之間的間縫不應(yīng)大于 4mm，不小于 2mm其

23、邊緣是倒角或圓角，且玻璃表面沒有裂紋、劃痕。裙板的安裝應(yīng)光滑平整，不應(yīng)有空隙及嵌條，其接頭應(yīng)對(duì) 接，接縫應(yīng)平整，且應(yīng)有足夠的剛度齒輪箱油位正確自動(dòng)加油器工作正常。（如有）鑰匙開關(guān)操作正常。手提式檢修盒操作正常，安全開關(guān)有效可靠。每臺(tái)扶梯都應(yīng)設(shè)有能切斷除照明和維修用插座電源以外的 主電源開關(guān)各機(jī)關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)示。在各分離機(jī)房及驅(qū)動(dòng)和返回機(jī)房，電氣部件應(yīng)采用防護(hù)罩 殼，以防直接觸電。導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對(duì)地之間的絕緣電阻必須大于 1000/v。動(dòng)力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于 0.5m，其他絕緣接地安全保護(hù)裝置安全保護(hù)裝置.293031323334353637383940.電路（控制、照明、信號(hào)等

24、）的絕緣必須大于 0.25m。桁架和電氣設(shè)備外殼應(yīng)可靠接地，與控制箱接地端的電阻值不大于 0.5，并保證從進(jìn)入機(jī)房起地線和零線始終分 開。供電系統(tǒng)斷相和錯(cuò)相保護(hù)裝置有效可靠電動(dòng)機(jī)短路及過截保護(hù)裝置有效可靠，開關(guān)應(yīng)手動(dòng)復(fù)位。扶手帶入口刷向移動(dòng) 5mm ，扶手帶入口保護(hù)開關(guān)應(yīng)動(dòng)作且 有效可靠。公共場(chǎng)所使用的扶梯應(yīng)設(shè)置斷帶保護(hù)，如能保證扶手帶破 斷強(qiáng)度大于 25kn，則可以不設(shè)。防止驅(qū)動(dòng)軸和回轉(zhuǎn)軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級(jí)鏈 緊開關(guān)有效可靠。扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠，人行道終端緊急停止 按鈕有效。當(dāng)有異物卡入梳齒板，梳齒板保護(hù)開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，且有效可 靠。當(dāng)有異物卡入圍裙板，圍裙板保護(hù)開關(guān)應(yīng)動(dòng)

25、作，且有效可 靠。梯級(jí)塌陷開關(guān)有效可靠，檢測(cè)桿與梯級(jí)間距為 51mm。非操縱逆轉(zhuǎn)保護(hù)裝置有效（改變運(yùn)行方向時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)）直流電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的扶梯應(yīng)設(shè)超速保護(hù)裝置，保護(hù)裝置應(yīng)有414243.效，（超過 120%額定速度時(shí)自動(dòng)停止）非直接轉(zhuǎn)動(dòng)扶梯或提升高度大于 6m 時(shí)應(yīng)設(shè)附加制動(dòng)器應(yīng)設(shè)鎖驅(qū)動(dòng)鏈輪安全保護(hù)裝置，電氣安全開關(guān)有效可靠。 空載向下運(yùn)行，制動(dòng)距離應(yīng)在一下圍，額定速度制定距離調(diào)整值制動(dòng)距離容許圍運(yùn)行試驗(yàn)4445460.4m/s 220mm 200-380mm0.5 m/s 270mm 200-380 mm扶手帶運(yùn)行速度與梯級(jí)運(yùn)行速度偏差為 02% ，不應(yīng)有過度松弛，運(yùn)行時(shí)梯級(jí)與扶手帶沒有明顯震動(dòng)

26、，竄動(dòng)，跳動(dòng)，沒有不正常摩擦響聲，梯各部件沒有震動(dòng)、敲擊等異常響 聲。扶梯運(yùn)行時(shí)，出入口蓋板和梯級(jí)踏步上方 1m 處，噪聲值 68db(a)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表 所屬樓號(hào)/部位:承建單位：檢 驗(yàn) 項(xiàng)目 驗(yàn)收容及要求項(xiàng)目配 電 機(jī)房 照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，降溫措施到位， 系統(tǒng)環(huán)境 地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。及防護(hù)措施直流 配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、漆層應(yīng)完好、清潔整齊、 屏、 直流屏蓄電池工作正常。高低 配電柜所裝電器元件應(yīng)齊全完好

27、、安裝位置正確、固 壓配 定牢靠。電柜 所有二線回路接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰 及二 絕緣符合要求、各類儀表及指示燈正常。次回 手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活、機(jī)械閉 路鎖可靠、照明裝置齊全。柜一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求、應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)的規(guī)定。用于熱點(diǎn)地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能、.是否備注.按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)要求驗(yàn)收。 配電柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。變壓 外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。器變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片連接良好。 冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。安全接地可靠測(cè)溫彼表顯示正常運(yùn)行的三相電流

28、在允許圍設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求承建單位：是備注否配電系統(tǒng).機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施發(fā)電機(jī)照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到位，地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具安全排煙機(jī)排風(fēng)管道安裝規(guī)。發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源（蓄電池）及啟動(dòng)電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常，發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑油溫、油壓、油位正常，發(fā)電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系 統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管道及閥門安裝規(guī)，冷卻 風(fēng)扇

29、運(yùn)轉(zhuǎn)，循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫(kù)連接良好，燃油 泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。潤(rùn)滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，機(jī)油泵濾網(wǎng)、機(jī) 油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線規(guī)，發(fā)電機(jī)配.電柜儀表，指示燈正常、進(jìn)出線開關(guān)柜的操作正常，同步指示表及指示燈信號(hào)、配電柜同步操作開關(guān)正 常。油庫(kù)：容量符合設(shè)計(jì)要求，焊接良好不滲漏，油位 標(biāo)尺需安裝，消防設(shè)施符合要求。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表.所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求承建單位：是備注否

30、安防系統(tǒng)機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施攝像頭前置放大器監(jiān)控顯示器硬盤錄像機(jī)應(yīng)急廣播電子巡更門禁系統(tǒng)照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到 位，降溫設(shè)備正常，消防措施到位。外觀完好，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)良好，手動(dòng)操作順暢、鏡頭對(duì)焦、變焦正常、防雨 /塵處理、支架固定及防 銹處理。安裝與接線可靠、電源顯示正常，放大信號(hào)正常。圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測(cè)試正常、圖像手動(dòng)切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測(cè) 試正常?？刂乒δ堋⒉ヒ粜Ч{(diào)整正常、設(shè)定巡更功能、讀卡點(diǎn)安裝、讀卡準(zhǔn)確有效安裝規(guī)、讀卡正確、可視對(duì)講系統(tǒng)正常。.入侵報(bào)警系統(tǒng)崗?fù)ぁ?安裝規(guī)、反映靈敏正確。道閘安裝規(guī)、啟動(dòng)靈活、讀卡設(shè)備正常。地下車庫(kù)出入

31、口控制系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表.所屬樓號(hào)/部位:承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求是備注否水泵房環(huán)境及防護(hù)措施蓄水池照明足夠、地面平整、墻面粉刷到位，墻面措施到位，通風(fēng)設(shè)備正常，消防措施到位， 排水設(shè)施完好。無滲漏、腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi)生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動(dòng)作完好，水質(zhì)達(dá)二到要求。次增壓泵、穩(wěn)定外觀完好、運(yùn)行正常供泵、潛水泵水管道、法蘭、安裝完好、靈活開啟、無滲漏、焊接點(diǎn)做好系閘閥、減壓閥防銹處理統(tǒng)壓力表、變頻控制柜穩(wěn)壓柜紫外線消毒設(shè)儀表指示正常、各元件動(dòng)作正常、接線規(guī)。外觀完好、壓力正常安裝規(guī)，工作正常。施設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論簽名：日期：.收結(jié)監(jiān)理單位結(jié)論簽名：日期：論承建單位結(jié)論簽名：日期：物業(yè)單位結(jié)論簽名：日期：.物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào)/部位:項(xiàng)目驗(yàn)收容及要求承建單位：是備注否安防系統(tǒng)集熱管蓄水罐循環(huán)管道、法蘭、閘閥、支架電源控制柜安裝到位、外觀完好外觀完好，無滲漏