2017二手房買賣合同樣本.doc[002]

1、二手房買賣合同 賣方： （簡稱甲方 ）身份證號(hào)碼： ? 買方： （簡稱乙方 ）身份證號(hào)碼： ? 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí) 行。 ? 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) （別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ），建筑面積為 平方米。 （詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。 ?第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整 （大寫： 佰拾萬 仟佰拾 元整 ）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人 民幣 元整，

2、作為購房定金。 ? 第三條 付款時(shí)間與辦法： ? 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金 ）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請 額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ），并于銀 行放款當(dāng)日付給甲方。 ? 2、甲乙雙方同意以一次性付款方 式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 ?第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房 產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將

3、等費(fèi)用結(jié)清。 ? 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙 方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。 ? 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款 （不記利息 ）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲 方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 ? 第七條本合同 主體 ? 1.甲方是共 _人，委托代理人 即甲方代表人。 ? 2.乙方是，代表人是 . ? 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。 ? 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。 ? 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ? 第十一條 本 合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章 與本合同同具法律效力。 ? 第十二條 雙方約定的其他事 項(xiàng)：?證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：? 地址地址:? 郵編：郵編:? 電話：電話 :?代理人 （甲方） 代理人 （乙方 ）：?身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： _?見證方：鑒證