工程設(shè)計方案范圍和內(nèi)容說明

1、合同附件一XX項目工程設(shè)計范圍和內(nèi)容說明一、XX項目概況、設(shè)計范圍和工作內(nèi)容：X X項U總建筑面積約為X XXXX平方米。本次設(shè)計委托范圍和內(nèi)容包括XX項LI所有單體建筑、地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施（不含 深化池）、道路、用墻、大門、擋土墻、護坡、綜合管網(wǎng)、陽臺、樓梯等分項工程的方案設(shè) 計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計并提供與本工程相關(guān)的后期設(shè)計服務及配合。二、方案設(shè)計階段（一）主要工作內(nèi)容：設(shè)計人承擔建筑方案設(shè)計、總圖及豎向設(shè)計、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計審批過程中的 設(shè)計修改和變更，并協(xié)助發(fā)包人完成方案報批。1、總圖及豎向設(shè)計 場地分析總體方案的規(guī)劃構(gòu)思和布局，以及豎向設(shè)計（能清楚反應地形與各建筑規(guī)劃間

2、關(guān)系）、交通組織（含室外車位布置）、景觀綠化構(gòu)思。 場地的范圉（用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線）。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的范圍及控制標高。 邊坡、堡坎的位置和高度。 地表雨水及生活污水的匯集組織方式。2、綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計 XX項LI內(nèi)部各種管網(wǎng)的規(guī)劃布置及管廊走向、標高。 B5旁地下車庫內(nèi)部各種管網(wǎng)分別與單體建筑和大市政管網(wǎng)的接口位置。3、建筑方案設(shè)計各單體建筑平、立、剖面設(shè)計、彩色效果圖。地下停車位布置。各專業(yè)方案設(shè)計說明（總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、燃氣、人防、消防、 環(huán)保、防災減災、建筑節(jié)能等設(shè)計說明和主要技術(shù)經(jīng)

3、濟指標）。方案階段技術(shù)交底及后期戶型設(shè)計階段有關(guān)咨詢、外裝飾材料選擇建議。4、工程估算書投資估算書（III土建、給排水、電氣、暖通等單位工程的工程估算和土石方、道 路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的工程佔算兩大部分內(nèi)容組成）。5、設(shè)計服務審批過程中的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整因地形、地質(zhì)情況變化、各工種協(xié)調(diào)而導致的總圖、豎向調(diào)整及戶型調(diào)整。戶型根據(jù)市場實際情況需做改動時的戶型調(diào)整（修改量不大于原設(shè)汁的20%）提供室外裝飾材料選擇建議及外裝飾材料樣板。就園林景觀方案及施工圖設(shè)計提供咨詢。施工期間的現(xiàn)場巡訪和涉及建筑外觀造型的設(shè)計修改、變更。（二）方案設(shè)計階段主要設(shè)計圖紙?zhí)峁?份方案規(guī)

4、A3文本（含設(shè)訃說明及各專業(yè)設(shè)計圖紙、效果圖），2份電子文件、彩色 效果圖展板一套。方案設(shè)計階段所提交的圖紙應滿足國家建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2 0 0 8年版）和重慶市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。包含但不限于以下內(nèi)容的設(shè)計圖紙：1、總圖及豎向設(shè)計：設(shè)計說明書?？偲矫婕柏Q向布置圖。各向場地剖面圖。道路交通流線分析圖及地面停車布置圖。消防總平面圖。綜合管網(wǎng)布置圖?？偲矫婢坝^綠化布置及分析圖。堡坎、邊坡、斜坡建筑處理方式示意圖。彩色渲染總平圖。（0號展板）功能分布圖。彩色鳥瞰圖。（0號展板）各中心景觀、重要景觀、主要景觀軸、主要岀入口、公建、商業(yè)街等重要空間節(jié) 點彩色透視圖（以表現(xiàn)建筑為主）

5、O2、建筑設(shè)計：各專業(yè)設(shè)計說明書（含工程估算書）。彩色戶型手冊。各層建筑平面圖（含建筑面積汁算圖）。地下停車庫車位布置圖。各層建筑消防分區(qū)圖（若有兩個或兩個以上消防分區(qū)）。各向建筑立面圖。特殊墻身構(gòu)造圖。若干建筑剖面圖。室外公共活動、配套設(shè)施（球場、廣場等）建筑方案設(shè)計。各類建筑單體彩色透視圖。沿街立面彩色渲染圖。相關(guān)大樣圖（立面相關(guān)構(gòu)件、陽臺欄板、樓梯欄桿、屋面節(jié)點等）。（三）設(shè)計進度安排XX項目概念方案，在合同生效后5個日歷天內(nèi)完成;XX項日方案設(shè)計完成并達到報批 深度,在合同生效后1 5個日歷天內(nèi)完成。（四）現(xiàn)場服務及服務次數(shù)1、在方案設(shè)訃期間，根據(jù)發(fā)包人的進度要求及設(shè)計人的設(shè)計表達效果

6、進行中間成果的 多次討論和交流（初稿完成1次，定稿前數(shù)次,最終成果交付1次），設(shè)計人各階段中間成 果應達到討論所必要的設(shè)計深度要求，提供相應的草圖、效果圖、SKETCHUP模型、CA D文檔等設(shè)計資料或文件。交流地點在重慶。2、現(xiàn)場服務階段差旅費及相關(guān)費用山設(shè)計人承擔。三、初步設(shè)計階段（一）設(shè)計主要內(nèi)容和圖紙：曲設(shè)計人承擔初步設(shè)計階段工作，設(shè)計范圍內(nèi)所有單體建筑;地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施; 道路及豎向。內(nèi)容包括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃氣、消防、人防、 綠化、節(jié)能、防雷等專業(yè)設(shè)計圖紙和說明、工程概算書、設(shè)計審批過程中的設(shè)計修改和變 更。主要工作內(nèi)容和設(shè)訃圖紙（提供8份文本及2份電

7、子文件）：1、總圖及豎向設(shè)計1 ）主要設(shè)計內(nèi)容區(qū)內(nèi)主要道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、 名稱、層數(shù)、建筑間距、室內(nèi)外設(shè)計標高。道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建 筑消防撲救場地的布置，以及交通流線組織。綠化、景觀、廣場、運動場所、休閑設(shè)施、圍墻、大門及配套設(shè)施等的布置。場地內(nèi)道路、地面、水面的關(guān)鍵性標高。主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標高。場地的控制性標高和地面坡向，以及護坡、擋土墻、排水溝的位置。場地內(nèi)的綜合管網(wǎng)設(shè)計。2）主要設(shè)計圖紙設(shè)計說明?？偲矫娌贾脠D。綠化布置圖。綜合管網(wǎng)布置圖。豎向布置圖。場地平整圖。2、

8、建筑設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容單體建筑平、立、剖面設(shè)計。主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調(diào)、消防栓等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的 設(shè)備的位置。各設(shè)備用房的位置和大小。 建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積。 商業(yè)建筑的室內(nèi)布置示意。門窗、陽臺欄板、雨棚、檐口、臺階、坡道、主要裝飾線腳等外裝飾構(gòu)件的做 法。地下車庫車位布置。電梯選型建議。 外墻保溫、節(jié)能設(shè)計。經(jīng)濟技術(shù)指標。2）主要設(shè)計圖紙設(shè)計總說明（含技術(shù)經(jīng)濟指標）。各單體建筑平、立、剖面圖。 墻身特殊部位構(gòu)造圖。 建筑節(jié)能設(shè)計專篇。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計1 ）主要設(shè)計內(nèi)容單體地基基礎(chǔ)設(shè)計等級，地基處理方案及基礎(chǔ)形式。單體上部結(jié)構(gòu)選型。主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料

9、的選用。地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級，人防工程的抗力等級。標準層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置。護坡、擋土墻等的結(jié)構(gòu)處理。區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)處理。提供地質(zhì)勘查要求。2）主要設(shè)計圖紙標準層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖。特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡圖。護坡、擋土墻結(jié)構(gòu)布置圖。地基處理圖說結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。4、給排水設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，訃量方式，水箱和 水池的容量、設(shè)置位置、材質(zhì)，設(shè)備選型。供水干管的方位、接管管徑、水量與水壓。各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設(shè)置

10、位置以及主要 設(shè)備選擇，排水管道、明溝的大小、坡度、排入點的標高、位置或檢查并編號，以及污水 排放的要求。污水、雨水排水量。水系統(tǒng)機房布置。2）主要設(shè)計圖紙給水管網(wǎng)總平面圖。雨、污排水管網(wǎng)總平面圖。單體建筑給排水平面圖（底層、標準層、管道和設(shè)備復雜層的平面）。機房（水池、水泵房、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布 置圖。給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖。設(shè)計說明及主要設(shè)備表。5、電氣設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容負荷等級和各類負荷容量。高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式。開閉所、配電房的位置、數(shù)量、容量及型式（戶內(nèi)、戶外或混合）；設(shè)備技術(shù) 條件和選型要求。選用導線、電纜、母干線的材質(zhì)和型

11、號，敷設(shè)方式。配電設(shè)備選型。照明種類、照度標準及照明燈具的控制方式。室外照明的電壓等級、光源選擇及其控制方法。室內(nèi)外照明線路的布置及敷設(shè)方式?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)組成及選型。消防控制室布置。弱電系統(tǒng)（通訊、閉路電視、安防、綜合布線）的組成及設(shè)備選型。建筑防雷措施及處理。2）主要設(shè)訃圖紙設(shè)計說明及主要設(shè)備表。電氣總平面圖。高、低壓供電系統(tǒng)圖。開閉所、配電房平面布置圖?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)圖。消防控制室設(shè)備布置平面圖。電話系統(tǒng)圖。站房設(shè)備布置圖。防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)布置圖。其它弱電系統(tǒng)圖及機房布置圖。6、暖通設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容空調(diào)系統(tǒng)選型及設(shè)備表。通風系統(tǒng)選型及設(shè)備表。防、排煙系統(tǒng)選型及設(shè)備表。各系統(tǒng)機房

12、及管道布置。2）主要設(shè)計圖紙通風、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。通風、空調(diào)機房平面圖。說明書及主要設(shè)備表。7、工程概算 XX項目概算書。四、施工圖設(shè)計階段（一）設(shè)計主要內(nèi)容及圖紙山設(shè)計人承擔施工圖設(shè)計階段工作，設(shè)汁范圍包括主體建筑及所有配套設(shè)施的所有單 體建筑；地下室、室內(nèi)外配套設(shè)施；XX項目內(nèi)部道路（含擋土墻、護坡、橋梁）、。內(nèi)容包 括：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、燃氣等專業(yè)設(shè)計圖紙和說明、設(shè)計審批過 程和施工期間的設(shè)計修改和變更。主要設(shè)訃內(nèi)容和設(shè)訃圖紙（提供1 2份文本及2份電子文件，并根據(jù)實際需要另行提供設(shè)訃報批所需圖紙）：1、總平面及豎向設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容場地內(nèi)規(guī)劃道

13、路的位置（主要坐標值或定位尺寸），以及主要建筑物和構(gòu)筑物 的位置、名稱、層數(shù)。廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護坡的定位 （坐標或相互關(guān)系）尺寸。綠化及建筑小品布置示意。場地內(nèi)及市政道路綜合管網(wǎng)布置（平面位置、標高、交義點斷面、接口位置）。道路橫斷面、路面構(gòu)造、擋土墻、護坡、排水溝、廣場、運動場地、活動場地、 停車場地面等詳圖。場內(nèi)道路、水面、地面的關(guān)鍵性標高道路、排水溝的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標高（排水溝 須及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標。建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)外地面設(shè)計標高。廣場、停車場、運動場地的設(shè)計標高。擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計標高及

14、護坡坡度。2）主要設(shè)計圖紙設(shè)計說明?？偲矫鎴D布置圖。豎向布置圖。場地平整圖。管道綜合圖。詳圖（道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻,護坡、排水溝、廣場、運動場地、 活動場地，停車場地面等）O2、建筑設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容設(shè)計說明（工程概況、門窗表、措施表及主要技術(shù)經(jīng)濟指標等）。各單體及配套設(shè)施的平、立、剖面設(shè)計。內(nèi)外墻節(jié)點、樓梯、門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖。主要建筑設(shè)備定位以及特殊工藝要求的土建配合。主要內(nèi)、外裝飾的材料及做法（含室內(nèi)天棚、吊頂）。特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的構(gòu)造詳圖。外墻保溫、節(jié)能設(shè)計。2）主要設(shè)計圖紙單體及配套設(shè)施各層平面圖。單體

15、及配套設(shè)施各向立面圖。單體及配套設(shè)施剖面圖。窗型圖、門窗統(tǒng)計表（注明規(guī)格尺寸、材料、數(shù)量、門窗底標高）裝飾裝修表（含天棚、樓地面、墻體、屋面、地下室等各個部位）構(gòu)造詳圖（內(nèi)外墻節(jié)點、樓梯，門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構(gòu)造詳圖）。單體及配套設(shè)施的各向外墻面布磚圖及不少于2個不同角度單體透視圖。特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、雨棚、陽臺欄板、吊頂、天棚等構(gòu)造詳 圖。（設(shè)計深度必須滿足能作為二次深化設(shè)計的前提和基礎(chǔ)，所設(shè)計的具體構(gòu) 件能滿足結(jié)構(gòu)規(guī)范及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求）銷售用各單體分層平面圖（保留墻體、柱、剪力墻、門、窗、露臺、陽臺、空調(diào)機位、軸線及編號、總尺寸、軸線尺寸、廚衛(wèi)布置、排

16、氣道、樓梯、室外 臺階、房間名稱，包含所有已發(fā)生設(shè)計變更內(nèi)容,提供時間根據(jù)發(fā)包人要求）3、結(jié)構(gòu)設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容設(shè)計說明。單體結(jié)構(gòu)設(shè)計。節(jié)點構(gòu)造詳圖設(shè)計。特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物:如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、護坡、 大型或特殊要求的設(shè)備基礎(chǔ)、工作平臺的結(jié)構(gòu)設(shè)計。特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的結(jié)構(gòu)計算。區(qū)內(nèi)道路路基結(jié)構(gòu)設(shè)計。2）主要設(shè)計圖紙設(shè)計說明?；A(chǔ)平面圖（方案審查通過后35天以內(nèi)提供）。基礎(chǔ)詳圖。結(jié)構(gòu)平面圖。鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖。節(jié)點構(gòu)造詳圖（含需與土建配合的預埋件）。樓梯圖。護坡、擋土墻結(jié)構(gòu)圖。區(qū)內(nèi)道路及市政道路路基結(jié)構(gòu)圖。結(jié)構(gòu)計算書。4、給排水設(shè)計

17、1）主要設(shè)計內(nèi)容設(shè)計說明（最高日用水量、最大時用水量、最高日排水量、消防總用水量等）。給水排水總平面圖設(shè)計。建筑給水排水、消防給水平面圖設(shè)計及系統(tǒng)圖設(shè)計。主要設(shè)備表。2）主要設(shè)計圖紙設(shè)計說明。給水排水總平面圖。排水管道高程表和縱斷面圖。水泵房平、剖面圖。建筑給水排水平面圖。建筑給水排水系統(tǒng)軸測圖。建筑給水排水展開系統(tǒng)原理圖。主要設(shè)備材料表。5、電氣設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容設(shè)計說明及電氣總平面布置。高、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計。配電箱系統(tǒng)設(shè)計。照明系統(tǒng)設(shè)計?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)設(shè)計。防雷、接地系統(tǒng)設(shè)計。弱電系統(tǒng)設(shè)計（各設(shè)備定位安裝、線路型號規(guī)格及敷設(shè)要求）。主要設(shè)備表（主要設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量）2）

18、主要設(shè)計圖紙設(shè)計說明。電氣總平面布置圖。高、低壓配電系統(tǒng)圖。開閉所、配電房平面、剖面圖。繼電保護及信號原理圖。豎向配電系統(tǒng)圖。配電箱（或控制箱）系統(tǒng)圖。配電平面圖。照明平面圖。防雷、接地平面圖。火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)圖。各弱電系統(tǒng)圖。主要設(shè)備表。6、暖通設(shè)計1）主要設(shè)計內(nèi)容設(shè)計說明和施工說明。通風、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)設(shè)計。機房設(shè)計。詳圖設(shè)計（無標準圖的釆暖、通風、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)的各種設(shè)備及零部件）。主要設(shè)備表。2）主要設(shè)計圖紙設(shè)計說明。通風、空調(diào)、防排煙平面圖。通風、空調(diào)、防排煙剖面圖。機房平、剖面圖。詳圖。主要設(shè)備表。（二）設(shè)計進度安排XX項LI初步設(shè)計在方案規(guī)提交后2 0個日歷天內(nèi)完成，報建及送審施工圖在初設(shè) 提交后40個日歷天內(nèi)完成,正式施工圖在施工圖送審后1 0個日歷天內(nèi)完成。各設(shè)汁階 段平場圖在各階段設(shè)計文件提交時同時提供。（三）施工期間設(shè)計服務施工期間設(shè)計服務詳見附件五設(shè)訃服務承諾。以上為XX項目設(shè)計的主要內(nèi)容，設(shè)計人具體設(shè)計范圍和內(nèi)容包括但不限于上面所 列示的內(nèi)容，即設(shè)計人承擔XX項口建設(shè)范圍內(nèi)除景觀設(shè)計及深化池、幕墻以外的所有 設(shè)計。所提供的圖紙除以上所列內(nèi)容外，還應滿足國家建筑工程設(shè)計文件編制深度 規(guī)定（建設(shè)部2 0 08年版）和重慶市相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。合同附件二:設(shè)計人主要設(shè)計人員名單姓名專業(yè)職務本項目職務工作年限聯(lián)系方式合同附件