工程設計方案范圍和內容說明

1、合同附件一XX項目工程設計范圍和內容說明一、XX項目概況、設計范圍和工作內容：X X項U總建筑面積約為X XXXX平方米。本次設計委托范圍和內容包括XX項LI所有單體建筑、地下室、室內外配套設施（不含 深化池）、道路、用墻、大門、擋土墻、護坡、綜合管網、陽臺、樓梯等分項工程的方案設 計、初步設計和施工圖設計并提供與本工程相關的后期設計服務及配合。二、方案設計階段（一）主要工作內容：設計人承擔建筑方案設計、總圖及豎向設計、綜合管網規(guī)劃設計、設計審批過程中的 設計修改和變更，并協(xié)助發(fā)包人完成方案報批。1、總圖及豎向設計 場地分析總體方案的規(guī)劃構思和布局，以及豎向設計（能清楚反應地形與各建筑規(guī)劃間

2、關系）、交通組織（含室外車位布置）、景觀綠化構思。 場地的范圉（用地和建筑物各角點的坐標或定位尺寸、道路紅線）。 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的范圍及控制標高。 邊坡、堡坎的位置和高度。 地表雨水及生活污水的匯集組織方式。2、綜合管網規(guī)劃設計 XX項LI內部各種管網的規(guī)劃布置及管廊走向、標高。 B5旁地下車庫內部各種管網分別與單體建筑和大市政管網的接口位置。3、建筑方案設計各單體建筑平、立、剖面設計、彩色效果圖。地下停車位布置。各專業(yè)方案設計說明（總圖、建筑、結構、給排水、暖通、燃氣、人防、消防、 環(huán)保、防災減災、建筑節(jié)能等設計說明和主要技術經

3、濟指標）。方案階段技術交底及后期戶型設計階段有關咨詢、外裝飾材料選擇建議。4、工程估算書投資估算書（III土建、給排水、電氣、暖通等單位工程的工程估算和土石方、道 路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的工程佔算兩大部分內容組成）。5、設計服務審批過程中的總圖、豎向調整及戶型調整因地形、地質情況變化、各工種協(xié)調而導致的總圖、豎向調整及戶型調整。戶型根據市場實際情況需做改動時的戶型調整（修改量不大于原設汁的20%）提供室外裝飾材料選擇建議及外裝飾材料樣板。就園林景觀方案及施工圖設計提供咨詢。施工期間的現(xiàn)場巡訪和涉及建筑外觀造型的設計修改、變更。（二）方案設計階段主要設計圖紙?zhí)峁?份方案規(guī)

4、A3文本（含設訃說明及各專業(yè)設計圖紙、效果圖），2份電子文件、彩色 效果圖展板一套。方案設計階段所提交的圖紙應滿足國家建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建設部2 0 0 8年版）和重慶市相關法規(guī)、規(guī)范的要求。包含但不限于以下內容的設計圖紙：1、總圖及豎向設計：設計說明書?？偲矫婕柏Q向布置圖。各向場地剖面圖。道路交通流線分析圖及地面停車布置圖。消防總平面圖。綜合管網布置圖?？偲矫婢坝^綠化布置及分析圖。堡坎、邊坡、斜坡建筑處理方式示意圖。彩色渲染總平圖。（0號展板）功能分布圖。彩色鳥瞰圖。（0號展板）各中心景觀、重要景觀、主要景觀軸、主要岀入口、公建、商業(yè)街等重要空間節(jié) 點彩色透視圖（以表現(xiàn)建筑為主）

5、O2、建筑設計：各專業(yè)設計說明書（含工程估算書）。彩色戶型手冊。各層建筑平面圖（含建筑面積汁算圖）。地下停車庫車位布置圖。各層建筑消防分區(qū)圖（若有兩個或兩個以上消防分區(qū)）。各向建筑立面圖。特殊墻身構造圖。若干建筑剖面圖。室外公共活動、配套設施（球場、廣場等）建筑方案設計。各類建筑單體彩色透視圖。沿街立面彩色渲染圖。相關大樣圖（立面相關構件、陽臺欄板、樓梯欄桿、屋面節(jié)點等）。（三）設計進度安排XX項目概念方案，在合同生效后5個日歷天內完成;XX項日方案設計完成并達到報批 深度,在合同生效后1 5個日歷天內完成。（四）現(xiàn)場服務及服務次數1、在方案設訃期間，根據發(fā)包人的進度要求及設計人的設計表達效果

6、進行中間成果的 多次討論和交流（初稿完成1次，定稿前數次,最終成果交付1次），設計人各階段中間成 果應達到討論所必要的設計深度要求，提供相應的草圖、效果圖、SKETCHUP模型、CA D文檔等設計資料或文件。交流地點在重慶。2、現(xiàn)場服務階段差旅費及相關費用山設計人承擔。三、初步設計階段（一）設計主要內容和圖紙：曲設計人承擔初步設計階段工作，設計范圍內所有單體建筑;地下室、室內外配套設施; 道路及豎向。內容包括：總圖、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、燃氣、消防、人防、 綠化、節(jié)能、防雷等專業(yè)設計圖紙和說明、工程概算書、設計審批過程中的設計修改和變 更。主要工作內容和設訃圖紙（提供8份文本及2份電

7、子文件）：1、總圖及豎向設計1 ）主要設計內容區(qū)內主要道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、 名稱、層數、建筑間距、室內外設計標高。道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建 筑消防撲救場地的布置，以及交通流線組織。綠化、景觀、廣場、運動場所、休閑設施、圍墻、大門及配套設施等的布置。場地內道路、地面、水面的關鍵性標高。主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高。場地的控制性標高和地面坡向，以及護坡、擋土墻、排水溝的位置。場地內的綜合管網設計。2）主要設計圖紙設計說明?？偲矫娌贾脠D。綠化布置圖。綜合管網布置圖。豎向布置圖。場地平整圖。2、

8、建筑設計1）主要設計內容單體建筑平、立、剖面設計。主要建筑設備的位置，如水池、衛(wèi)生器具、空調、消防栓等與設備專業(yè)有關的 設備的位置。各設備用房的位置和大小。 建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積。 商業(yè)建筑的室內布置示意。門窗、陽臺欄板、雨棚、檐口、臺階、坡道、主要裝飾線腳等外裝飾構件的做 法。地下車庫車位布置。電梯選型建議。 外墻保溫、節(jié)能設計。經濟技術指標。2）主要設計圖紙設計總說明（含技術經濟指標）。各單體建筑平、立、剖面圖。 墻身特殊部位構造圖。 建筑節(jié)能設計專篇。3、結構設計1 ）主要設計內容單體地基基礎設計等級，地基處理方案及基礎形式。單體上部結構選型。主要結構構件材料

9、的選用。地下室的結構做法和防水等級，人防工程的抗力等級。標準層、特殊樓層及結構轉換層平面結構布置。護坡、擋土墻等的結構處理。區(qū)內道路路基結構處理。提供地質勘查要求。2）主要設計圖紙標準層、特殊樓層及結構轉換層平面結構布置圖。特殊結構部位的構造簡圖。護坡、擋土墻結構布置圖。地基處理圖說結構設計說明。4、給排水設計1）主要設計內容給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，訃量方式，水箱和 水池的容量、設置位置、材質，設備選型。供水干管的方位、接管管徑、水量與水壓。各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設置

10、位置以及主要 設備選擇，排水管道、明溝的大小、坡度、排入點的標高、位置或檢查并編號，以及污水 排放的要求。污水、雨水排水量。水系統(tǒng)機房布置。2）主要設計圖紙給水管網總平面圖。雨、污排水管網總平面圖。單體建筑給排水平面圖（底層、標準層、管道和設備復雜層的平面）。機房（水池、水泵房、水箱間、水處理間、游泳池、水景、冷卻塔等）平面布 置圖。給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖。設計說明及主要設備表。5、電氣設計1）主要設計內容負荷等級和各類負荷容量。高、低壓供電系統(tǒng)結線型式。開閉所、配電房的位置、數量、容量及型式（戶內、戶外或混合）；設備技術 條件和選型要求。選用導線、電纜、母干線的材質和型

11、號，敷設方式。配電設備選型。照明種類、照度標準及照明燈具的控制方式。室外照明的電壓等級、光源選擇及其控制方法。室內外照明線路的布置及敷設方式?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)組成及選型。消防控制室布置。弱電系統(tǒng)（通訊、閉路電視、安防、綜合布線）的組成及設備選型。建筑防雷措施及處理。2）主要設訃圖紙設計說明及主要設備表。電氣總平面圖。高、低壓供電系統(tǒng)圖。開閉所、配電房平面布置圖?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)圖。消防控制室設備布置平面圖。電話系統(tǒng)圖。站房設備布置圖。防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)布置圖。其它弱電系統(tǒng)圖及機房布置圖。6、暖通設計1）主要設計內容空調系統(tǒng)選型及設備表。通風系統(tǒng)選型及設備表。防、排煙系統(tǒng)選型及設備表。各系統(tǒng)機房

12、及管道布置。2）主要設計圖紙通風、空調、防排煙系統(tǒng)流程圖、主要平面圖。通風、空調機房平面圖。說明書及主要設備表。7、工程概算 XX項目概算書。四、施工圖設計階段（一）設計主要內容及圖紙山設計人承擔施工圖設計階段工作，設汁范圍包括主體建筑及所有配套設施的所有單 體建筑；地下室、室內外配套設施；XX項目內部道路（含擋土墻、護坡、橋梁）、。內容包 括：總圖、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、燃氣等專業(yè)設計圖紙和說明、設計審批過 程和施工期間的設計修改和變更。主要設訃內容和設訃圖紙（提供1 2份文本及2份電子文件，并根據實際需要另行提供設訃報批所需圖紙）：1、總平面及豎向設計1）主要設計內容場地內規(guī)劃道

13、路的位置（主要坐標值或定位尺寸），以及主要建筑物和構筑物 的位置、名稱、層數。廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位 （坐標或相互關系）尺寸。綠化及建筑小品布置示意。場地內及市政道路綜合管網布置（平面位置、標高、交義點斷面、接口位置）。道路橫斷面、路面構造、擋土墻、護坡、排水溝、廣場、運動場地、活動場地、 停車場地面等詳圖。場內道路、水面、地面的關鍵性標高道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高（排水溝 須及溝底）、縱坡度、縱坡距、關鍵性坐標。建筑物、構筑物室內外地面設計標高。廣場、停車場、運動場地的設計標高。擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高及

14、護坡坡度。2）主要設計圖紙設計說明?？偲矫鎴D布置圖。豎向布置圖。場地平整圖。管道綜合圖。詳圖（道路橫斷面、路面結構、擋土墻,護坡、排水溝、廣場、運動場地、 活動場地，停車場地面等）O2、建筑設計1）主要設計內容設計說明（工程概況、門窗表、措施表及主要技術經濟指標等）。各單體及配套設施的平、立、剖面設計。內外墻節(jié)點、樓梯、門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構造詳圖。主要建筑設備定位以及特殊工藝要求的土建配合。主要內、外裝飾的材料及做法（含室內天棚、吊頂）。特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的構造詳圖。外墻保溫、節(jié)能設計。2）主要設計圖紙單體及配套設施各層平面圖。單體

15、及配套設施各向立面圖。單體及配套設施剖面圖。窗型圖、門窗統(tǒng)計表（注明規(guī)格尺寸、材料、數量、門窗底標高）裝飾裝修表（含天棚、樓地面、墻體、屋面、地下室等各個部位）構造詳圖（內外墻節(jié)點、樓梯，門廳、電梯廳、廚房、衛(wèi)生間等局部平面放大和構造詳圖）。單體及配套設施的各向外墻面布磚圖及不少于2個不同角度單體透視圖。特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、雨棚、陽臺欄板、吊頂、天棚等構造詳 圖。（設計深度必須滿足能作為二次深化設計的前提和基礎，所設計的具體構 件能滿足結構規(guī)范及相關行業(yè)規(guī)范要求）銷售用各單體分層平面圖（保留墻體、柱、剪力墻、門、窗、露臺、陽臺、空調機位、軸線及編號、總尺寸、軸線尺寸、廚衛(wèi)布置、排

16、氣道、樓梯、室外 臺階、房間名稱，包含所有已發(fā)生設計變更內容,提供時間根據發(fā)包人要求）3、結構設計1）主要設計內容設計說明。單體結構設計。節(jié)點構造詳圖設計。特種結構和構筑物:如水池、水箱、煙囪、煙道、管架、地溝、擋土墻、護坡、 大型或特殊要求的設備基礎、工作平臺的結構設計。特殊的或非標準門、窗、幕墻、扶手、陽臺欄板、雨棚、檐口等的結構計算。區(qū)內道路路基結構設計。2）主要設計圖紙設計說明?；A平面圖（方案審查通過后35天以內提供）?；A詳圖。結構平面圖。鋼筋混凝土構件詳圖。節(jié)點構造詳圖（含需與土建配合的預埋件）。樓梯圖。護坡、擋土墻結構圖。區(qū)內道路及市政道路路基結構圖。結構計算書。4、給排水設計

17、1）主要設計內容設計說明（最高日用水量、最大時用水量、最高日排水量、消防總用水量等）。給水排水總平面圖設計。建筑給水排水、消防給水平面圖設計及系統(tǒng)圖設計。主要設備表。2）主要設計圖紙設計說明。給水排水總平面圖。排水管道高程表和縱斷面圖。水泵房平、剖面圖。建筑給水排水平面圖。建筑給水排水系統(tǒng)軸測圖。建筑給水排水展開系統(tǒng)原理圖。主要設備材料表。5、電氣設計1）主要設計內容設計說明及電氣總平面布置。高、低壓配電系統(tǒng)設計。配電箱系統(tǒng)設計。照明系統(tǒng)設計?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)設計。防雷、接地系統(tǒng)設計。弱電系統(tǒng)設計（各設備定位安裝、線路型號規(guī)格及敷設要求）。主要設備表（主要設備名稱、型號、規(guī)格、單位、數量）2）

18、主要設計圖紙設計說明。電氣總平面布置圖。高、低壓配電系統(tǒng)圖。開閉所、配電房平面、剖面圖。繼電保護及信號原理圖。豎向配電系統(tǒng)圖。配電箱（或控制箱）系統(tǒng)圖。配電平面圖。照明平面圖。防雷、接地平面圖。火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)圖。各弱電系統(tǒng)圖。主要設備表。6、暖通設計1）主要設計內容設計說明和施工說明。通風、空調、防排煙系統(tǒng)設計。機房設計。詳圖設計（無標準圖的釆暖、通風、空調、防排煙系統(tǒng)的各種設備及零部件）。主要設備表。2）主要設計圖紙設計說明。通風、空調、防排煙平面圖。通風、空調、防排煙剖面圖。機房平、剖面圖。詳圖。主要設備表。（二）設計進度安排XX項LI初步設計在方案規(guī)提交后2 0個日歷天內完成，報建及送審施工圖在初設 提交后40個日歷天內完成,正式施工圖在施工圖送審后1 0個日歷天內完成。各設汁階 段平場圖在各階段設計文件提交時同時提供。（三）施工期間設計服務施工期間設計服務詳見附件五設訃服務承諾。以上為XX項目設計的主要內容，設計人具體設計范圍和內容包括但不限于上面所 列示的內容，即設計人承擔XX項口建設范圍內除景觀設計及深化池、幕墻以外的所有 設計。所提供的圖紙除以上所列內容外，還應滿足國家建筑工程設計文件編制深度 規(guī)定（建設部2 0 08年版）和重慶市相關法規(guī)、規(guī)范的要求。合同附件二:設計人主要設計人員名單姓名專業(yè)職務本項目職務工作年限聯(lián)系方式合同附件