開(kāi)發(fā)商借款合同

1、開(kāi)發(fā)商借款合同 篇一：開(kāi)發(fā)商墊首付借款協(xié)議借款協(xié)議出借人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）借款人（夫/妻）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）（夫）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：（妻）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。1、乙方已購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的棟單元號(hào)房，建筑面積平米，單價(jià) 元/,總房款（人民幣） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元(￥ 元 ）。2 、雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，乙方應(yīng)于合同 簽訂之日交付總房款的 30 元 ，但因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，雙方協(xié)商同 意，乙方已經(jīng)交納人民幣 拾 萬(wàn)仟佰拾元（￥ ）， 剩余房款，人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元（￥元）向甲方借款支付。如因政策或客戶(hù)自身原因需提高首付，則甲乙雙方重

2、新簽訂提高首付后的借款協(xié)議。 3、乙方承諾上述甲方借給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于 年月日之前付元,于 年月日之前付元，4 、乙方同意將該房屋作為向甲方借款的抵押物，若乙 方未能按時(shí)還款，則甲方有權(quán)無(wú)條件將該房屋收回，并無(wú)需承擔(dān)任何 責(zé)任。4 、乙方按期還清向甲方借的款項(xiàng)后，甲方方能給乙方 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)，逾期后，甲方有權(quán)斷電斷水、且 停止物業(yè)服務(wù)，并停止給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明。5、 購(gòu)房客戶(hù)簽訂借款協(xié)議后，需在 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂 商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并全力協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款 辦好后，甲方方可為客戶(hù)辦理入住手續(xù)。6、 乙方如能按期還款，由甲方借給乙方的上述款項(xiàng)不 計(jì)利息，若乙方不

3、能按時(shí)償還，自雙方約定的應(yīng)還款之日起 至實(shí)際金額還清所借款之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期 借款的千分之三的違約金。乙方延期付款超過(guò)三十日的，甲 方有權(quán)解除雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并將該房屋收回，乙方已交納的定金不予退還，乙方未償還給甲方的款項(xiàng)， 甲方有權(quán)直接從乙方已交納的款項(xiàng)中扣回，已交房款的余款 退給乙方。7、 甲方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，以甲方向乙方發(fā) 出解除合同通知之日為準(zhǔn)，甲方以乙方在本協(xié)議中注明的聯(lián) 系地址為通信地址，乙方地址變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則， 甲方按本協(xié)議注明的聯(lián)系地址發(fā)出通知即視為履行通知義 務(wù)，相關(guān)不利后果均由乙方自行承擔(dān)。8、 對(duì)本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)

4、商不成 的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9、 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽 字蓋章之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日年 月 日篇二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目抵押合同范本精致房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押借款合同（草）借 款 方： 公司地址： 法人代表： 身份證號(hào)： 出 借 方： 身份證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人 民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)，借款方和出借方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就借款方將其在省市開(kāi)發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目作抵押物向出借方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、抵押物狀況：1坐落位臵：區(qū)街路號(hào)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)總面積：平方米。2 建筑結(jié)構(gòu)： 。設(shè)計(jì)層數(shù)： 。用途： 。3

5、計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：。項(xiàng)目總造價(jià)：元整。4 建筑面積平方米。占地面積：平方米。5 土地取得方式：。面積：。使用年限：。土地使用性質(zhì)： 。 9項(xiàng)目及土地總值：元整。10.證件（見(jiàn)附件）：國(guó)有土地使用證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：開(kāi)工許可證號(hào)：二、借款金額及利息：1 、借款方將上述項(xiàng)目全部抵押給出借方，并將項(xiàng)目有 關(guān)要件：國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工 許可證交出借方保管。以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押 借款的本息及違約金。借款方保證將該款項(xiàng)用于本合同約定的抵 押物。2、出借方同意項(xiàng)目評(píng)估現(xiàn)值以?xún)?nèi)提供借款。借款總額為：人民幣元整。期限個(gè)月，從 年 月 日起至 年

6、月 日止。借款實(shí)際發(fā)放數(shù)額和日期以借據(jù)為憑，借據(jù)需加蓋借款方財(cái)務(wù)專(zhuān)用章并同時(shí)有借 款方法人代表簽字，借據(jù)作為合同附件，同本合同具有同等法律 效力。3 、借款方將書(shū)面借據(jù)交給出借方收?qǐng)?zhí)，出借方向借款 方提供約定數(shù)額借款。出借方根據(jù)借款方的需要，可以現(xiàn)金 支付和匯款方式向借款方提供本次借款。借款方銀行賬戶(hù)信息如 下：銀行賬號(hào)：戶(hù) 名：開(kāi)戶(hù)銀行：4、借款利率計(jì)算及本息支付：（1）、借款利率按月息 %計(jì)算，每月日前支付當(dāng)月 利息，借款到期當(dāng)日一次性全額歸還借款本金及利息共計(jì)人民幣元整(小寫(xiě)：￥元)。（2）、自借款方收到借款之日起至還清借款本息之日（包 括法定節(jié)假日）均全額計(jì)算利息，借款方不得以任何理由

7、扣除出借方應(yīng)得利息。三、雙方商定，抵押項(xiàng)目的保險(xiǎn)事宜按以下辦理。 1、由借款方向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交出借方保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅喉?xiàng)目 因保險(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，出借方為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn) 賠償金如不足清付借款本息和違約金，出借方有權(quán)另行追索。（已 投保的，填寫(xiě)下列（1）（2）款）（1）投保價(jià)值：元整。（2）保險(xiǎn)期限： 個(gè)月，從 年月 日起至 年 月日止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、抵押期內(nèi)，借款方必須保證該項(xiàng)目的安全、完整， 正常施工。其借款的使用應(yīng)接受出借方的監(jiān)督、檢查。 2 、抵押期內(nèi)，未取得出借方書(shū)面同意，借款方不得將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處臵。3

8、 、抵押期內(nèi)，借款方必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目所征 收的任何稅費(fèi)，并保障該項(xiàng)目免受扣押或涉及其他法律訴訟。 4、借款方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間結(jié)清所借款項(xiàng)本息，如未如期足額償還借款本息，除應(yīng)按本合同約定利率支付 逾期期間的利息外，每延期一日，借款方須按照應(yīng)還未還金額的 千分之三向出借方另行支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。5、借款方不依約履行本合同任何條款，或逾期 日不能 償還借款本息的，出借方有權(quán)采取以下處臵方式： （1 ）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，出借方有權(quán)依法對(duì)抵押項(xiàng)目及土地使用權(quán)提出訴訟保全。 （2 ）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押項(xiàng)目及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，用于清償

9、借款本息及違 約金、若不足清償借款本息及違約金。出借方有權(quán)另行追索。若 超出所欠借款本息及違約金，所余部分返還給借款方。6 、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨 之轉(zhuǎn)移、變更。7 、借款方還清借款本息及違約金，并同時(shí)已全部履行 本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。出借方應(yīng)會(huì)同借款方 在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。五、其他1、附件：（1）、 ；（2）、 ；（3）、 ；（4）、 ；2、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份.3、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。 4 、本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 .5 、

10、如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方 均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。借款方（蓋章）：出借方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 年 月 日 年 月 日 鑒（公）證意見(jiàn)： 經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） 年月日 （注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則） 篇三：個(gè)人商業(yè)用房借款合同范本個(gè)人商業(yè)用房借款合同范本合同編號(hào)：_年_字第_號(hào) 借款人姓名：_住所：_身 份 證 號(hào) 碼 ：_電話 ：_郵 政 編 碼 ：_開(kāi) 戶(hù) 銀 行 及 賬 號(hào) ：_貸款住人所：_法定代表人（或負(fù)責(zé)人 ） ： _電話 ：_郵政編碼：_ 借款人（以下稱(chēng)甲方）：_ 貸款人（

11、以下稱(chēng)乙方）：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方 按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí) 行。第一條借款金額甲方向乙方借款 _ （幣別） _ 佰_ 拾_萬(wàn)_仟元整。第二條借款期限甲方借款期限為_(kāi)月（自貸款發(fā)放之日起算）。第三條借款利率和計(jì)息方法借款利率為（月 / 年）息 _ ，按 _結(jié)息。在本 合同履行期間，貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)息， 遇法定利率調(diào)整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定 利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。 貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第四條借款用途此

12、貸款只能用于 _ 。未經(jīng)貸 款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條本合同所稱(chēng)債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、費(fèi)用、 違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶(hù)或（開(kāi)發(fā) 商）在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 _ （等額本息還款法 /等額本金還款法）歸還。第八條還款計(jì)劃甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。 甲方還款采用如下 第種方法：1. 采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸 還貸款本息_元。2. 采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息

13、應(yīng)為：第_ 年每月 _ 元第_年 每 月 _ 元第 _ 年 每 月_ 元_ 元_元 篇四：借款協(xié)議書(shū) 借款協(xié)議第 _ 年 每 月 第 _ 年 每 月出借人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）借款人（夫/妻）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） （夫）身份證號(hào) 碼：地址：聯(lián)系電話：（妻）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。 1 、乙方已購(gòu)買(mǎi)阿克蘇宏翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司巴楚分公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的棟單元號(hào)房，建筑面積 平米，單價(jià) 元/,總房款（人民幣）拾 萬(wàn) 仟 佰拾元(￥ 元 ）。2、 買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，乙方應(yīng)于 合同簽訂之日交付總房款的 30 元 ，但因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題， 雙方協(xié)商同意，由

14、乙方向甲方借剩余首付款向開(kāi)發(fā)商支付； 乙方已經(jīng)交納人民幣 萬(wàn)仟佰拾元（￥ ），剩余房款，人民 幣拾萬(wàn)仟佰拾元（￥元）向甲方借款支付。如因政策或客戶(hù) 自身原因需提高首付，則甲乙雙方重新簽訂提高首付后的借 款協(xié)議。3、 乙方承諾上述甲方借給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于 年月 日之前付清， 。4、 在和鑫大廈預(yù)售許可證辦好后，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)與 開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并及時(shí)辦理按揭手續(xù)，若辦理 按揭期間客戶(hù)故意拖延，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)將辦理入住時(shí)間向后 延期。2、 乙方同意將該房屋作為向甲方借款的抵押物，若乙 方未能按時(shí)還款，則甲方有權(quán)無(wú)條件將該房屋收回，并無(wú)需承擔(dān)任何 責(zé)任。6 、乙方按期還清向甲方借的款

15、項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商方可給乙 方辦理房屋交接手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，否則，甲方有權(quán)要求 開(kāi)發(fā)商不向乙方交房，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。7、 乙方如能按期還款，由甲方借給乙方的上述款項(xiàng)不 計(jì)利息，若乙方不能按時(shí)償還，自雙方約定的應(yīng)還款之日起 至實(shí)際金額還清所借款之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期 借款的千分之三的違約金。乙方延期付款超過(guò)三十日的，甲 方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商解除雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，乙 方已交納的定金不予退還，乙方有權(quán)收回該房屋。開(kāi)發(fā)商有 權(quán)另行出售此房屋，且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。8、 買(mǎi)賣(mài)雙方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，以甲方向乙 方發(fā)出解除合同通知之日為準(zhǔn)，甲方以乙方在本協(xié)議中注明 的聯(lián)系地址為通信地址，乙方

16、地址變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，否 則，甲方按本協(xié)議注明的聯(lián)系地址發(fā)出通知即視為履行通知 義務(wù)，相關(guān)不利后果均由乙方自行承擔(dān)。9、 對(duì)本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10、 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽 字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日篇五：個(gè)人購(gòu)房借款合同 借款人：貸款人：抵押人：出質(zhì)人：保證人：個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同 （xx 年版） 中國(guó)工商銀行 股份有限公司汕頭潮陽(yáng)支行 汕頭市裕通房地產(chǎn)有限公司特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必 仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注。 如有任何疑問(wèn)或

17、不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人及專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)。 本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿 的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共 同遵守。第一部分借款條件第一條貸款種類(lèi)與金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第 a 種貸款，金額為人民幣 為準(zhǔn)）。元（大寫(xiě)：）（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)a、個(gè)人購(gòu)置住房貸款 b、個(gè)人購(gòu)置商用房貸款 c、個(gè)人自建房貸款 d、其他：第二條貸款用途與擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi) / 自建坐落于東側(cè)大南地段裕通花園西區(qū)第 1 幢 16 層 01 號(hào)，建筑面積 平方米的房屋 及坐落于，建筑面積 平方米

18、的車(chē)位。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意， 借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)通過(guò)賬戶(hù)分析、憑 證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。本合 同項(xiàng)下貸款為個(gè)人購(gòu)置住房貸款的，所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)家庭 第套住房（相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管規(guī)定處理）。本筆貸款的擔(dān)保方式為具體約定見(jiàn)本合同相關(guān)擔(dān)保條 款。a、 抵押b、 質(zhì)押c、 保證d、 其他第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為，實(shí)際放款日與到期日以借款憑 證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等 法律效力。第四條貸款利率貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適應(yīng)的中國(guó)人民銀行公布的同 期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， （上/下）浮%確定，據(jù)此 確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)

19、，并按下列公式換算：月利率年利率 /12， 日利率年利率/360。貸款發(fā)放后于基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按以下第種方 式處理：a、 貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率， 不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整 之日的次年 1 月 1 日開(kāi)始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基 準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日 歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第條約定的 利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率;b、 在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；c、 其他：。貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在貸款期限內(nèi)采用固定利 率的，各方須另行簽訂固定利率補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議為本合同 附件，未涉及條款按照本合同條

20、款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容 繼續(xù)有效。第五條放款貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第：a、 本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋 做抵押的，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù)，且房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保或借款人已提供貸款人 認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合 同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。b、 已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何 違約情形。c、其他 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī) 定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款 申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合 同約

21、定用途的借款人交易對(duì)象賬戶(hù)。借款人對(duì)其提供的收款 賬戶(hù)的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā) 放至借款人賬戶(hù)的，應(yīng)向貸款人提出提款申請(qǐng)，并按照貸款 人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式 的，借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付情況。借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證劵市 場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不 用于借貸牟取非法收入，不用于其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定 不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提 前到期。借款人授權(quán)貸款人按以下第種方式發(fā)放貸款，貸款利 息自實(shí)際放款日起計(jì)算：a、將貸款一次性劃入下列賬戶(hù)：戶(hù)

22、名：汕頭市裕通房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：xx027019xx89358開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司汕頭潮陽(yáng)支行 b 、將貸款分次劃入借款人指定賬戶(hù)，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。貸款從貸款人賬戶(hù)劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行 完畢，劃出日即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用 由借款人承擔(dān)，除貸款人的過(guò)錯(cuò)外，錯(cuò)劃、無(wú)法劃入指定賬 戶(hù)產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項(xiàng) 下的所有義務(wù)。本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅 失等原因造成價(jià)值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或 貸款人無(wú)法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行 或有可能不履行本合同

23、中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款 發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此給合 同其他方造成的任何損失。第六條還款經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí) 際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。最 后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi) 始還款。每月本息還款額=貸款本金月利率（ 1月利率）（1 月利率）還款 月數(shù)還款月數(shù) b、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇 每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款 實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的

24、，當(dāng)月最后一日為還款日。 最后一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始還款。每月本息還款額=貸款期月數(shù) 貸款本金 +（貸款本金 -已歸還貸款本金）月利率c、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）；借款人自愿選擇 每月為還篇六：個(gè)人住房貸款借款合同個(gè)人住房貸款借款合同合同范本 1甲方（借款人、抵押人）：乙方（貸款人、抵押權(quán)人）： 丙方（保證人，即開(kāi)發(fā)商或售房單位）： 第一章 總 則第一條 簽訂合同依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、貸款通則、中國(guó)人民銀 行個(gè)人住房貸款管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一

25、致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。 第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。 第二章 貸款第四條 借款用途見(jiàn)本合同第四十六條。第五條 借款金額見(jiàn)本合同第四十七條。第六條 借款期限見(jiàn)本合同第四十八條。第七條 貸款利率見(jiàn)本合同第四十九條。本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率 調(diào)整時(shí)，于下年 1 月 1 日開(kāi)始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新 的利率；但借款期限在 1 年以?xún)?nèi)（含 1 年）的，執(zhí)行本合同 利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。第八條 劃款方式甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直 接劃入丙方在乙方

26、開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。賬戶(hù)名及賬號(hào)見(jiàn)本合 同第五十條。第三章 還款第九條 還款原則借款期限在 1 年以?xún)?nèi)（含 1 年），實(shí)行到期一次還本 付息。借款期限在 1 年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償 還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最 后一次還款不能遲于本合同期限屆滿(mǎn)日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則， 甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次 入賬。第十條 還款總期數(shù)甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具 體約定見(jiàn)本合同第五十一條。第十一條 還款方法甲方借款期限在 1 年以?xún)?nèi)（含 1 年）的，實(shí)行到期本 息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在

27、1 年以上的，甲、乙雙方約定采用以下 兩種還款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還 貸款本息。每月還款額 =月利率（ 1+月利率）還款總期數(shù) -1 貸款本金二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額= 貸款本金還款總期數(shù)+ （貸款本金 -累計(jì)已還本金）月利率第十二條 還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活 篇七：借款協(xié)議書(shū)借款協(xié)議出借人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）借款人（夫/妻）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） （

28、夫）身份證號(hào) 碼：地址：聯(lián)系電話：（妻）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。 1 、乙方已購(gòu)買(mǎi)阿克蘇宏翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司巴楚分公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的棟單元號(hào)房，建筑面積 平米，單價(jià) 元/,總房款（人民幣）拾 萬(wàn) 仟 佰拾元(￥ 元 ）。2 、買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，乙方應(yīng)于 合同簽訂之日交付總房款的 30 元 ，但因資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題， 雙方協(xié)商同意，由乙方向甲方借剩余首付款向開(kāi)發(fā)商支付； 乙方已經(jīng)交納人民幣 萬(wàn)仟佰拾元（￥ ），剩余房款，人民 幣拾萬(wàn)仟佰拾元（￥元）向甲方借款支付。如因政策或客戶(hù) 自身原因需提高首付，則甲乙雙方重新簽訂提高首付后的借款協(xié)議。3、

29、 乙方承諾上述甲方借給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)于 年月 日之前付清， 。4、 在和鑫大廈預(yù)售許可證辦好后，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)與 開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并及時(shí)辦理按揭手續(xù)，若辦理 按揭期間客戶(hù)故意拖延，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)將辦理入住時(shí)間向后 延期。3、 乙方同意將該房屋作為向甲方借款的抵押物，若乙 方未能按時(shí)還款，則甲方有權(quán)無(wú)條件將該房屋收回，并無(wú)需 承擔(dān)任何責(zé)任。3、 乙方按期還清向甲方借的款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商方可給乙 方辦理房屋交接手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，否則，甲方有權(quán)要求 開(kāi)發(fā)商不向乙方交房，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。4、 乙方如能按期還款，由甲方借給乙方的上述款項(xiàng)不 計(jì)利息，若乙方不能按時(shí)償還，自雙方約定的應(yīng)還款

30、之日起 至實(shí)際金額還清所借款之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期 借款的千分之三的違約金。乙方延期付款超過(guò)三十日的，甲 方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商解除雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，乙 方已交納的定金不予退還，乙方有權(quán)收回該房屋。開(kāi)發(fā)商有 權(quán)另行出售此房屋，且無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。5、 買(mǎi)賣(mài)雙方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，以甲方向乙 方發(fā)出解除合同通知之日為準(zhǔn)，甲方以乙方在本協(xié)議中注明的聯(lián)系地址為通信地址，乙方地址變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，否 則，甲方按本協(xié)議注明的聯(lián)系地址發(fā)出通知即視為履行通知 義務(wù)，相關(guān)不利后果均由乙方自行承擔(dān)。9、 對(duì)本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10、 本

31、協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽 字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日篇八：個(gè)人商業(yè)用房借款合同中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同 中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè) 用房借款合同 合同編號(hào)：_年_字第_號(hào) 借 款 人 姓 名 ： _ 住 所 ： _ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_電話 ：_ 中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合 同中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同合同編號(hào)： _ 年_字第 _號(hào)借款人 姓名 ：_住所：_ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_電話 ：_ 郵 政 編 碼 ：_ 開(kāi) 戶(hù) 銀 行 及 賬 號(hào) ：_貸款人：_住所：_ 法定代表人（或負(fù)責(zé)人 ） ： _電話 ：_ 郵 政 編 碼 ： _ 借款人（以下稱(chēng)甲

32、方）： _ 貸 款 人 （ 以 下 稱(chēng) 乙 方 ）：_簽訂地點(diǎn) ：_甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙 方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自 的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方 借款_（幣別）_佰_拾_萬(wàn)_仟元 整。第二條 借款期限甲方借款期限為 _ 月（自貸款發(fā) 放之日起算）。第三條 借款利率和計(jì)息方法借款利率為（月 年）息_，按_結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期 限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整利率不 變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi) 始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸

33、款發(fā)放之 日 起 計(jì) 算 第 四 條借 款 用 途 此 貸 款 只 能 用 于_ 。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條 本合同所稱(chēng)債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸 款人償還、支付的全部款項(xiàng)，包括貸款本金、利息、罰息、 費(fèi)用、違約金、賠償金及其他一切款項(xiàng)。第六條 提款方式 甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶(hù)或（開(kāi)發(fā)商）在 乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條 還款方式 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 _（等額本 息還款法等額本金還款法）歸還。第八條 還款計(jì)劃甲方從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償 還貸款本息，每月的還款日為日。甲方還款采用如下第種方 法： 1 采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方

34、每月應(yīng) 歸還貸款本息 _ 元。2 采用等額本金還款法，甲 方 分 次 歸 還 貸 款 本 息 應(yīng) 為 ： 第 _ 年 每 月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每 月_元第_年每月_元第_年每月_ 元第九條 貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的全部 債務(wù)采用如下第_種方式擔(dān)保：1由_ 提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂保證合同，編號(hào)為 _。2由_提供抵押擔(dān) 保，并另行簽訂抵押合同，編號(hào)為_(kāi)。 3 由_ 提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂質(zhì)

35、押合同，編號(hào)為 _ 。本合同履行期間， 如保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下 降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明 顯減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供 新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十條 提前 還款 1借款人如需提前還款，必須在還款日前_天提出書(shū)面申請(qǐng)；還款計(jì)劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá) 成書(shū)面協(xié)議。 2經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán) 按提前還款金額的 _（比例）計(jì)收損失補(bǔ)償金； 3 經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。第十 一條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 1甲方有權(quán)要求乙方按 合同約定發(fā)放貸款； 2甲方應(yīng)按合同規(guī)定

36、的還款計(jì)劃和還 款期限歸還貸款本息； 3甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有 關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明； 4乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情 況； 5 乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開(kāi)立在乙方的存款 賬戶(hù)內(nèi)直接劃款。第十二條 合同的變更和解除本合同生效 后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更 合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書(shū)面形式提前 1 個(gè)月通知對(duì) 方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條 違約責(zé)任 1 甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使 用部分在違約使用期間按 _ 計(jì)收違約金； 2 甲方未 按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期 間按 _ 計(jì)（加）收利息； 3 在合同

37、有效期內(nèi)，甲方 發(fā)生下列情況之一的，乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已 經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回： 3 1 甲方未按合同規(guī)定用途 使用貸款；32 甲方逾期未付本金或利息超過(guò) _日；33 甲方逾期未付款項(xiàng)總額達(dá) _ 元人民幣； 34 甲方在其他 合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件； 3 5 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款 使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查； 3 6 甲方向乙方提供虛假的證明 材料；3 7 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益 的合同和協(xié)議； 3 8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償 本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新 的抵押； 3 9 甲方

38、死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼 承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履 行借款合同；310 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行 為。第十四條 費(fèi)用與本合同有關(guān)的費(fèi)用 _ ， 法律另有規(guī)定的除外。第十五條 本合同爭(zhēng)議的解決方式甲、 乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成，可以采取下列第 _ 種方式解決： 1向合同簽 訂地人民法院起訴；2向 仲裁委員會(huì)提出仲裁。在協(xié)商和 訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍需履行。 第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 1甲方違反本合同自 愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；2 _3 _ _第十七條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)和

39、金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字 蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第 十九條 本合同正本一式 _ 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副 本 _ 份 。 甲 方 ： （ 簽 字 、 蓋 章 ） _ 年 _ 月 _ 日乙方：（公章）_法定代表人：（簽字 ） _ （或受權(quán) 簽字 人） _ 年 _月 _ 日中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同 中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房借款合同分享到： 上一篇：銀行補(bǔ) 償貿(mào)易借款合同 下一篇：借款保證擔(dān)保合同 特別推薦 私 人借款合同范本 借條范本匯總 抵押擔(dān)保借款合同(樣式二 ) xx 工程施工借款合同公司企業(yè)之間借款合同 民間借款合同范本 返回頂部 回首頁(yè)

40、 收藏本頁(yè) 打印 投稿 投訴建議 無(wú)須注冊(cè)，快速提問(wèn)。律師免費(fèi)為您解答法 律問(wèn)題!篇九：開(kāi)發(fā)商墊付首付相關(guān)細(xì)則及法律規(guī)避一、法律分析目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開(kāi)發(fā)商墊支部分首付房款的方式主 要有以下兩種方式：一是開(kāi)發(fā)商直接對(duì)購(gòu)房者墊付部分房款 （在業(yè)內(nèi)稱(chēng)為分期首付）；二是通過(guò)第三方（個(gè)人或擔(dān)保公 司）對(duì)購(gòu)房者借款。這兩種方式互有利弊，下面分別對(duì)上述 兩種方式進(jìn)行法律分析：開(kāi)發(fā)商直接對(duì)購(gòu)房者墊付部分房款方式有利方面規(guī)避銀行提高首付的規(guī)定，加速開(kāi)發(fā)商資金的回籠， 減輕資金壓力。開(kāi)發(fā)商墊付部分首付款，向銀行出具收到全部首付款證 明。銀行對(duì)購(gòu)房者發(fā)放按揭貸款并支付給開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商墊付的部分首付款購(gòu)房者在交房前再償還給開(kāi)發(fā)商，這樣的方 式可以規(guī)避購(gòu)房者無(wú)法支付銀行要求的首付款成