職位說明書工程部

1、職位說明書崗位編號(hào)：職位名稱工程部經(jīng)理所屬部門工程部直接 上級(jí)直接部門主管副總工程師直接業(yè)務(wù)主管副總工程師直接 下屬直接部門下屬副經(jīng)理、項(xiàng)目主管、資料預(yù)算員直接業(yè)務(wù)下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為使公司所開發(fā)項(xiàng)目能夠按期、按時(shí)優(yōu)質(zhì)完成并順利移交物業(yè)公司，制定項(xiàng) 目建設(shè)計(jì)劃，并組織副經(jīng)理、項(xiàng)目主管及專業(yè)工程師在項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)監(jiān) 理及施工單位的行為進(jìn)行監(jiān)控。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作實(shí) 施 內(nèi) 容1、編制招標(biāo)文件，組織監(jiān)理、施工單位 招標(biāo)2、起草有關(guān)施工、監(jiān)理合同，組織參與 相關(guān)的合同談判工作3、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平4、辦理項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)5、擬訂公司建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度

2、計(jì)劃職 責(zé) 產(chǎn) 出招標(biāo)文件、合同、建設(shè)手續(xù)、計(jì)劃接受服務(wù)部門公司開發(fā)部、客服中心、營銷中心、市有關(guān)政府主管部門、參建單位2.項(xiàng)目實(shí)施過程控制實(shí) 施 內(nèi) 容1、代表公司履行合同中甲方的相關(guān)責(zé) 任義務(wù)，監(jiān)督合同乙方責(zé)任及義務(wù)的落 實(shí)情況2、全面協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作3、總體把握工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本 的控制與管理4、審定現(xiàn)場(chǎng)簽證5、審核支付工程款項(xiàng)6、對(duì)合同乙方進(jìn)行評(píng)估7、審核并簽署本部門文件及報(bào)表8組織工程竣工驗(yàn)收職 責(zé) 產(chǎn) 出工作聯(lián)系單、部門文件、報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng) 簽證、工程款支付單接受服務(wù)部門公司總工室、開發(fā)部、客服中心、營銷中心、物業(yè)公司、參建單位3.日常事務(wù)管理工作實(shí) 施 內(nèi) 容1、考評(píng)副經(jīng)理

3、、項(xiàng)目主管、預(yù)算資料員 工作2、安排工程部日常工作3、處理臨時(shí)性工作職 責(zé) 產(chǎn) 出考評(píng)記錄、工作記錄接受服務(wù)部門本部門工作權(quán)限1財(cái)務(wù)權(quán)限：2萬元以下工程簽證單決策權(quán)，工程款支付建議權(quán)2. 人事權(quán)限：對(duì)所屬員工的任用、發(fā)展的建議權(quán)和知情權(quán)3. 工作權(quán)限：工程建設(shè)范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1 大學(xué)本科及以上學(xué)歷（土木結(jié)構(gòu)專業(yè)）1.2 具有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2. 基本素質(zhì)要求2.1 具有一定的專業(yè)技術(shù)水平2.2 具有一定的管理協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力強(qiáng)2.3 能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4 具有中級(jí)以上職稱2.5 熟悉相關(guān)政策法規(guī)職位名稱工程部副經(jīng)理所

4、屬部門工程部直接 上級(jí)直接部門主管工程部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管副總工程師直接 下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬項(xiàng)目主管、資料預(yù)算員編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為使公司所開發(fā)項(xiàng)目能夠按期、按時(shí)優(yōu)質(zhì)完成，配合部門經(jīng)理制定項(xiàng)目建設(shè) 計(jì)劃，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)項(xiàng)目主管及專業(yè)工程師的業(yè)務(wù)工作，使之在項(xiàng)目建設(shè)過程 中對(duì)監(jiān)理及施工單位的行為進(jìn)行有效的監(jiān)控。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作實(shí) 施 內(nèi) 容1、協(xié)助部門經(jīng)理編制招標(biāo)文件，參與監(jiān) 理及施工單位的招標(biāo)活動(dòng)2、協(xié)調(diào)部門經(jīng)理起草有關(guān)監(jiān)理及施工 合同，參與相關(guān)合同談判工作3、協(xié)助部門經(jīng)理擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)擬定項(xiàng)目建設(shè)過程中質(zhì) 量及進(jìn)度的控制

5、措施職 責(zé) 產(chǎn) 出關(guān)鍵控制點(diǎn)、監(jiān)控措施接受服務(wù)部門本部門、參建單位2.項(xiàng)目實(shí)施過程控制實(shí) 施 內(nèi) 容1、負(fù)責(zé)公司所有在建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管 理工作2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中技術(shù)方案的審批3、審批承包方報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃4、審核設(shè)計(jì)變更、審批技術(shù)核疋5、負(fù)責(zé)一般性技術(shù)問題（變更與核定） 與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系6、審核現(xiàn)場(chǎng)簽證7、負(fù)責(zé)質(zhì)量與進(jìn)度控制措施的落實(shí)，定 期組織業(yè)主及監(jiān)理對(duì)質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行檢查8參與圖紙會(huì)審，參與項(xiàng)目驗(yàn)收工作職 責(zé) 產(chǎn) 出計(jì)劃、方案、技術(shù)核疋、設(shè)計(jì)變更3、項(xiàng)目移交控制實(shí) 施 內(nèi) 容1、參與項(xiàng)目竣工后的物業(yè)移交工作2、對(duì)移交的技術(shù)資料質(zhì)量負(fù)責(zé)職 責(zé) 產(chǎn) 出移交單、技術(shù)資料接受服務(wù)部門公司客

6、服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的知情權(quán)2 事權(quán)限：對(duì)項(xiàng)目主管及專業(yè)工程師任用的建議權(quán)和知情權(quán)3. 工作權(quán)限：在技術(shù)工作范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利 任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1 大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建專業(yè)1.2 具有8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2. 基本素質(zhì)要求2.1 具有熟練的專業(yè)技術(shù)水平2.2 具有一定的技術(shù)協(xié)調(diào)、分析判斷能力2.3 能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4 具有中級(jí)以上職稱2.5 熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)職位名稱項(xiàng)目主管所屬部門工程部直接 上級(jí)直接部門主管工程部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管工程部副經(jīng)理直接 下屬直接部門下屬專業(yè)工程師直接業(yè)務(wù)下屬專業(yè)工程師編寫日

7、期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了貫徹實(shí)施公司的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，保證工程項(xiàng)目各專業(yè)工程的協(xié)調(diào)工 作及實(shí)現(xiàn)公司對(duì)多任務(wù)或大型項(xiàng)目的分段（分期）開發(fā)的全面控制及協(xié)調(diào)管 理。滿足公司項(xiàng)目開發(fā)的連續(xù)性需要。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.項(xiàng)目施工過程管理實(shí) 施 內(nèi) 容1、組織項(xiàng)目施工圖紙會(huì)審2、協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系3、審核施工單位報(bào)送的施工方案及施 工進(jìn)度計(jì)劃4、實(shí)施工程相關(guān)專業(yè)之間的協(xié)調(diào)管理5、監(jiān)督合同方履約6、實(shí)施對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、及投資 控制7、審核工程款8組織項(xiàng)目中間驗(yàn)收，參與項(xiàng)目竣工驗(yàn) 收職 責(zé) 產(chǎn) 出圖紙會(huì)審記要、工程聯(lián)系單、施工方 案、施工進(jìn)度計(jì)劃、履約評(píng)估、工程 款支付單、協(xié)調(diào)會(huì)議記錄

8、、驗(yàn)收記錄、 巡查記錄接受服務(wù)部門公司開發(fā)部、客服中心、營銷中心、總工室、市政府部門、參建單位2.項(xiàng)目移交控制實(shí) 施 內(nèi) 容1、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后組織物業(yè)移交2、組織工程保修期內(nèi)技術(shù)服務(wù)工作職 責(zé) 產(chǎn) 出移交單、保修書、維修記錄接受服務(wù)部門公司客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的建議權(quán)，5000元以下現(xiàn)場(chǎng)簽證的決策權(quán)3 事權(quán)限：對(duì)專業(yè)工程師任用的知情權(quán)3. 工作權(quán)限：分管項(xiàng)目工程建設(shè)范圍內(nèi)分配和檢查下屬工作的權(quán)利任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1 大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建專業(yè)，中級(jí)以上職稱1.2 具有5年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)2. 基本素質(zhì)要求2.1 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和語

9、言表達(dá)能力2.2 具有一定的管理協(xié)調(diào)能力、分析判斷能力強(qiáng)2.3 能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4 有良好身體素質(zhì)和職業(yè)道德2.5 熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)職位名稱專業(yè)工程師所屬部門工程部直接 上級(jí)直接部門主管項(xiàng)目主管直接業(yè)務(wù)主管項(xiàng)目主管直接 下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了保證公司開發(fā)項(xiàng)目各專業(yè)功能的實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)專業(yè) 控制管理，適應(yīng)項(xiàng)目多元化和專業(yè)化的需求。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目施工階段的專業(yè)職能管理實(shí) 施 內(nèi) 容1、參與項(xiàng)目專業(yè)施工圖紙會(huì)審2、審核施工單位報(bào)送的專業(yè)施工方案 及施工進(jìn)度計(jì)劃3、實(shí)施專業(yè)技術(shù)管理，巡

10、視工程質(zhì)量， 監(jiān)督施工4、辦理簡(jiǎn)單圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定5、審核相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽證6、提供材料設(shè)備招標(biāo)技術(shù)控制依據(jù)，驗(yàn) 收進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備質(zhì)量7、整理專業(yè)技術(shù)資料，起早專業(yè)技術(shù)文 件8參與工程分部及單位工程的竣工驗(yàn)收9、參與工程項(xiàng)目竣工決算職 責(zé) 產(chǎn) 出圖紙會(huì)審記要、工程聯(lián)系單、施工方 案、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程款支付單、 協(xié)調(diào)會(huì)議記錄、驗(yàn)收記錄、巡查記錄、 專業(yè)技術(shù)文件、決算單接受服務(wù)部門公司開發(fā)部、客服中心、物業(yè)公司、總工室、市政府部門、參建單位2.項(xiàng)目移交技術(shù)服務(wù)實(shí) 施 內(nèi) 容1、配合項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后物業(yè)移交2、組織工程保修期內(nèi)專業(yè)技術(shù)服務(wù)工作職 責(zé) 產(chǎn) 出移交單、保修書、維修記錄接受服務(wù)部門公司客

11、服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的知情權(quán)2人事權(quán)限：無3. 工作權(quán)限：專業(yè)技術(shù)管理工作的知情權(quán)、建議權(quán) 任職者素質(zhì)要求1. 教育背景及工作經(jīng)驗(yàn)1.1 大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，中級(jí)以上職稱1.2 具有5年以上工程技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)2. 基本素質(zhì)要求2.1 具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力2.2 有良好身體素質(zhì)和職業(yè)道德2.3 能夠熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件2.4 熟悉相關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)職位名稱資料預(yù)算員所屬部門工程部直接 上級(jí)直接部門主管工程部經(jīng)理直接業(yè)務(wù)主管工程部副經(jīng)理直接 下屬直接部門下屬無直接業(yè)務(wù)下屬無編寫日期2002/8/23編寫部門工程部工作目的為了保證工程技術(shù)及與管理有關(guān)的文件、資料及時(shí)收發(fā)，保證工程信息傳遞 及時(shí)，保證技術(shù)檔案規(guī)范齊全，保證工程形象進(jìn)度預(yù)算、付款有效控制。工作職責(zé)及產(chǎn)出1.實(shí)施項(xiàng)目施工階段的技術(shù)資料、文件、檔案的管理實(shí) 施 內(nèi) 容1、收發(fā)各部、各單位往來文件、資料， 登記、保存2、及時(shí)傳遞工程建設(shè)信息，督辦有關(guān)事 宜3、工程檔案歸檔整理職 責(zé) 產(chǎn) 出文件、往來函件、資料、檔案接受服務(wù)部門公司各部、市政府部門、參建單位2.項(xiàng)目預(yù)結(jié)算管理實(shí) 施 內(nèi) 容1 審核工程項(xiàng)目形象進(jìn)度款的支付2 整理月度生產(chǎn)報(bào)表職 責(zé) 產(chǎn) 出進(jìn)度款支付單、報(bào)表接受服務(wù)部門公司總工室、客服中心、物業(yè)公司工作權(quán)限1財(cái)務(wù)權(quán)限：工程款支付的知情權(quán)2事權(quán)限：無3. 工作權(quán)