房地產(chǎn)代理合同模板3篇

1、房地產(chǎn)代理合同模板 3 篇 以下是為大家精心準備的： 3 篇房地產(chǎn)代理合同模板， 歡迎參考閱 讀!房地產(chǎn)代理合同模板一被代理人 （甲方 ）：代理人 （乙方）： 第一條訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有 關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受 甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) （買賣 / 租賃 ）合同，并完成其 他委托服務事項達成一致，訂立本合同。 第二 條 代 理事 項 （一 ）委 托 交 易房 地 產(chǎn) 的 基 本情 況 1.座 落 ： ;2.建筑面積： 平方米 ;3.權屬： 。 （二 ）代理事項 。 第 三 條 合 作 期 限 （ 一 ） 本 合 同 代 理 期

2、 限 為 個 月 ， 自 年 月 日 至 年 月 日。 在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見， 本合同代理期自動延長 個月。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同 終止條款處理。 （二 ）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約， 雙方不得單方 面終止本合同。 （三）在本合同有效代理期內，甲方不得在 地區(qū)指定其他 代理人。 第四條費用負擔本項目的推廣費用 （包括但不僅包括報紙電視廣告、 印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 ）由甲方負責支付。 該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第五條銷售價格銷售基價 （本代理項目各

3、層樓面的平均價 ）由甲乙 雙方確定為 元/ 平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可 后，有權靈活浮動。 甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第六條傭金支付 （一 ）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項， 甲方 按照下列第 種方式計算支付傭金 ;（ 任選一種 ）1.按該房地產(chǎn) （總價款 /月租金計 ）的 %，具體數(shù)額為 元 支付給乙方 ;2.按提供服務所需成本計 元支付給乙方。 （二 ）乙方未完成本合同約定的委托事項第 項的，應當按 照合同約定的傭金的 %，具體數(shù)額為 元，給付甲方。 第七條預收、預支費用處理乙方 （預收 /預支 ）甲方費用 元，用于甲方委托的 事項，本合同履行完畢后，

4、 雙方按照合同約定再行清結。 第八條雙方當事人權利義務 （一）甲方在合同生效之后， 對乙方在授 權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;（二 ） 乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三 人惡意通謀，欺騙被代理人 ;第九條違約責任 （一 ）雙方商定，有下列情 形之一的， 承擔違約責任： 1.完成的事項違反合同約定的 ;2.擅自解除合 同的 ;3.與他人私下串通， 損害對方利益的 ;4.其他過失損害對方利益的。 （二）雙方商定， 發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭 金總額的 %，計 元作為違約金支付給對方。 違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照

5、法律、法規(guī)有關規(guī) 定予以賠償。 第十條聲明及保證甲方： （一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企 業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 （三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構 均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、 裁決或具體行政行為。 （四 ）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成， 本合同的簽 署人是甲方的法定代表人或授權代表人。 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： （一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)， 有權簽署并有 能力履行本合同。 （二）乙方簽署和履行本合同所

6、需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 （三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構 均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、 裁決或具體行政行為。 （四 ）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成， 本合同的簽 署人是乙方的法定代表人或授權代表人。 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的 商業(yè)秘密 （技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 ）予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該 商業(yè)秘密的全部或部分內容。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 保密期限為 年。 一方

7、違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造 成的損失。 第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、 不能克服、 不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自 然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政 府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一 方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在 天內，提供事 故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié) 商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十三條通知 （一 ）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文 件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （

8、書信、傳真、電報、當面送交等方式 ）傳遞。 以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 （二 ）各方通訊地址如下： 。 （三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內， 以書面形式通知對方 ;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十四條爭議的處理 （一）本合同受 國法律管轄并按其進 行解釋。 （二 ）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決， 也 可由有關部門調解 ;協(xié)商或調解不成的， 按下列第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會仲裁 ;2.依法向人民法院起訴。 第十五條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進 行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合

9、同的解釋。 第十六條補充與附件本合同未盡事宜， 依照有關法律、 法規(guī)執(zhí)行， 法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本 合同具有同等的法律效力。 第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表 人簽字并加蓋公章之日起生效。 有效期為 年，自 年月 日 至年月日。 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等 法律效力 ;合同副本 份，送 留存一份。 甲方 （蓋章 ）：乙方 （蓋章 ）：代表人 （簽字 ）： 代 表 人 （ 簽 字 ） ： 年 月 日 年月 日簽訂地點： 簽訂地點： 第二條 （委托的事項 ）（一） 委托交

10、易房地產(chǎn)的基本情況 1、座落：2、 建筑面積： 3、權屬： （一） 委托事項 1、2、3、第三條 （傭金支付 ）（一 ） 乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算 支付傭金 ;（任選一種 ）1、按該房地產(chǎn) 總（ 價款 / 月租金計 ）%，具體數(shù)額為 幣 元支付 給乙方 ;2、按提供服務所需成本計 幣元支付 給乙方。 （二）乙方未完成本合同約定的委托事項第 （）項的，應當按按照合同 約定的傭金 %，具體數(shù)額為 幣 元，給 付甲方。 第四條 （預收、預支費用處理 ）乙方（預收/ 預支）甲方 費 用 幣 元 ， 用 于 甲 方 委 托 的 ，_ 本合同履行完畢后，雙方按照合同約

11、定再行清結。 第五條 （合同在履行中的變更及處理 ）本合同在履行期間， 任何一方 要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約 定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及 其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 第六條 （違約責任 ）（一 ）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違 約責任： 1、 完成的事項違反合同約定的 ;2、 擅自解除合同的 ;3、與 他人私下串通，損害甲方利益的 ;4、其他過失損害甲方利益的。 （二 ）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任： 1、擅自 解除合

12、同的 ;2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的 ;3、 其他 造成乙方無法完成委托事項的行為。 （三）雙方商定， 發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭 金總額的 %，計 幣元作為違約 金支付給對方。 違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī) 定予以賠償。 第七條 （發(fā)生爭議的解決方法 ）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生 爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 （）項進行 解決： 1、向仲裁委員會申請仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條 （訂 立 合同 數(shù)量 ）本合 同壹 式 份， 甲、 乙雙 方各 執(zhí) 份。 補充條款 （粘 貼線）（騎縫章加蓋處 ）甲方（

13、名字/ 名稱）乙方 （名稱 ）身份證 / 其他證件號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼住 /地址住 /地址郵編號碼郵編號碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話本 人/法定代表人 （簽章）法人/法定代表人 （簽章）代理人 （簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 （簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書 （編號 ）年月日 年月日簽于： 簽于：特別告知一、 本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法 、青島市經(jīng)紀人條例 等有關規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。 二、本合同所稱的委托人 （甲方 ）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地 產(chǎn)交易 （買賣、租賃等 ）事宜的自然人、法人、其他組織 ;本合同所稱的 代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格 的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。

14、本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代 理委托人進行房地產(chǎn)交易 （買賣、租賃等 ）和其他相關事務，委托人支付 傭金的經(jīng)營行為。 代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人 的傭金。 但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時， 不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金 及其他費用。 代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經(jīng)委托人書面 同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為 承擔責任。 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中 從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員 （以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 ）和依法設立的

15、具有經(jīng) 紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織 接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條 件。 不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。 委托人在委托有關房地產(chǎn)事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn) 經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證 書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。 四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托 事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在 合同中明確。 五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、 發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同 中約定明確。 同時

16、，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生 的疑問，應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地 產(chǎn)交易中心征詢或核查。 本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的 補充條款 予以補充約定。 六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行， 合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，應按照合同 約定的方式解決。 七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié) 會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱 讀。 八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政 管理局監(jiān)制，不得翻印。 第一條合作方式和范圍甲方指定乙

17、方為在 （地區(qū) ）的獨家銷售代理， 銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為 （別墅、 寫字樓、公寓、住宅 ），銷售面積共計 平方米。 第二條合作期限 1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_ 日至_年_月_日。 在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本 合同代理期自動延長 個月。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同 終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內， 除非甲方或乙方違約， 雙方不得單方面 終止本合同。 3. 在本合同有效代理期內， 甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。 第三條費用負擔本項目的推廣費用 （包括但不僅包括報紙電視廣告、 印制宣傳材

18、料、售樓書、制作沙盤等 ）由甲主負責支付。 該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條銷售價格銷售基價 （本代理項目各層樓面的平均價 ）由甲乙 雙方確定為 元 / 平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后， 有權靈活浮動。 甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的 項目價 目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙 方按五五比例分成。 代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理傭金。 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同 中指定房地

19、產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代 理傭金。 甲方在收到首期房款后應不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項 返還甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款， 屬一次性付款的， 在合同簽訂并收齊房 款后，應不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶 ;屬分期付款的，每 兩個月一次將所收房款匯給甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金， 由甲乙雙方五五分成。 第六條甲方的責任 1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方 營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳

20、戶 ;(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府 有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照 (包括：國有土地使用權 證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工 證)和銷售 項目的商品房銷售證書、 外銷商品房預售許可證、 外銷 商品房銷售許可證 ;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土 地使用權證書。 (3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、 地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī) 格、價格、其他費用的估算等 ;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷 售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方 ;(5)甲方正式委托 乙方為項目銷售 (的獨家)代理的委托書 ;以上文件和資料，甲方應 于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合 或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2.甲方應積極配合乙方的銷售， 負責提供看房車， 并保證乙方客戶 所訂的房號不發(fā)生誤打。 3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第七條乙方的責任 1.在合同期內，乙方應做以下工作： (1)制定推 廣計劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根 據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表 ;(3)按照甲乙雙方議定的 條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃 ;(4