房屋出售獨家代理委托書

1、房屋出售獨家代理委托書 委托人（甲方）： 代理人 受托 人（乙方）： 甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規(guī)，在合法、平 等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽 定以下協議，并共同遵守。 一、委托代理方式：獨家代理 二、委托出售房產情況 物業(yè)名稱： ；物業(yè)產權人： ；物業(yè)地址： 房屋產權權證或其他物業(yè)權證名稱： （編號： ）；物業(yè)建筑面積： 物業(yè)用途： 物業(yè)權屬：【】可售公產房【】個人產權房【】共有產權房 【】新建商品房【】經濟實用房【】其它 三、委托出售價格 委托售價為（人民幣大寫）： 仟佰拾萬仟 佰拾元整。（小寫：Y ）。 四、委托期限： 本協議委

2、托期限為自 年月日至該宗房地產交易流程完成止， 此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。 五、甲方責任 1、聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出 售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發(fā) 生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任， 因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償；并應提供真實的產權證明等相關 手續(xù)的復印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任； 2、在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關費用由甲方承 擔。若甲方在委托乙方出售此房前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的 費用由甲方承擔（

3、權屬證書包括產權證、土地證、公房租賃證等）。 3、甲方在客戶每次看房完畢后，應在客戶看房確認書上簽字認可該看 房行為；4、甲方應按期支付代理費，否則按應付款日的 1%o向乙方支付逾期付 款違約金； 5、甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并 且有雙方簽名的授權委托書，否則簽署人承擔本協議規(guī)定的全部責任； 六、乙方責任 1、乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和 推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。 2 、乙方為甲方進行房屋價格評估（初估） ，并應及時向甲方通報有關委托 事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題； 3 、義務

4、為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢； 4 、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售； 5、協助交易雙方簽訂與房產交易相關的房屋買賣合同等法律文件； 6 、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責 任。 7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用。七、代理服務費 收取 1 、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售（即簽訂房屋買賣合 同）之前，不收取甲方任何服務費用， 2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同 時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定向乙方全額支付代理。費用如下： 代理服務費：實際成交總房款（含裝修及附屬設施價款）的 2%。 八、代理約

5、定 1、甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協助乙方開展正常的經紀活 動：2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協 議； 3、委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定 金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定房屋買賣居間合同，否則視為違 約。 4、本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行 與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交 易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委托售價 的 4向乙方支付違約金； 5 、如乙方發(fā)現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與 乙方推介的滿足甲

6、方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求 甲方按本協議售價總額的 4%向乙方支付違約金； 6、在委托期間內，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非 乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托售 價總額的 4%向乙方支付違約金； 7、為追償本協議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由 違約方承擔。 九、免責條款 在代理期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合 同不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 十、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同 意提交仲裁委員會仲裁。 十一、協議的效力 本協議