工業(yè)廠房租賃合同范本

1、工業(yè)廠房租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá) 成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在， 租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu) 廠房。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、 廠房租賃自年月日起，至年 月日止。租賃期年。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃 期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定 租賃合同或者終止合同。 三、租金支付方式 1、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金

2、為每平方米每月人民幣 元，房屋維護(hù)費(fèi)每月 元。每平方米共計 元整。 每年應(yīng)付廠房租金共元整。 2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即 生效。承租方應(yīng)先行交納一個季度的租賃及維護(hù)費(fèi)作為租賃保 證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。至醐后，在乙方 結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。 四、其他費(fèi)用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通 訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費(fèi)，每月每平 米綜合物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。每月共計元整。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞

3、或故障 時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi) 進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使 用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日 通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方 使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，貝S還應(yīng)由甲方報 請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租

4、，需事先征得甲方的書 面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進(jìn)行非法活動。 2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任 均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。 3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi) 生工作。 4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同 無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則 上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙 方不再承

5、租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方 主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時的狀況。 6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用， 如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金。 7、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)， 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對本 出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 八、其他條款 1、按國家及本市有關(guān)規(guī)定， 因本合同繳納的印花稅、 登記費(fèi)、 公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出 租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦 理。（如果

6、不需要登記，該條款可不要） 2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的 損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽 字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 4、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲方 給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以 本合同所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后以專人送至前 述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 5、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在 租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。 九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié) 十、本合同一式四份，