房屋過(guò)戶合同

1、房屋過(guò)戶合同樣本 合同雙方當(dāng)事人 （ 須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得 聯(lián)系 ;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）： 出賣人 （甲方）姓名： 【身份證】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買受人 （乙方）姓名： 【身份證】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 鑒于： 1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān) 權(quán)利人的同意 ; 2、甲方愿意將房屋出賣給乙方 ; 3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋 ; 4、乙方已向甲方交付定金共 5000 元整 ; 5、本合同項(xiàng)下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙

2、方在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。 第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi) 有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因， 造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任。 第二條 房屋的坐落、面積情況。 1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于 xx 市 xx 區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南 向第二間雜屋。 2、該房屋 102 房套內(nèi)面積為 平方米，雜屋套內(nèi)面積為 平方米。 3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 房屋的交易總價(jià)

3、為：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬(wàn)仟 佰拾元整 ）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民 幣元整（大寫： 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。 本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。 第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 天內(nèi)乙方支付首付款 人民幣 拾萬(wàn)仟佰 拾元整給甲方 ; 2、剩余房款人民幣 拾萬(wàn)仟佰 拾元整于乙方取得該房屋的 房 屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起 天內(nèi)支付。 第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 天內(nèi)將本合

4、同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交 房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。 2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi) （最遲不超過(guò)房屋所在地其 他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日） ，及時(shí)辦理權(quán)屬登記 （ 指房屋的房屋所有權(quán)證 和土 地使用權(quán)證 ） 。 3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) （ 指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證 ） 之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。 第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定 1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲 方承擔(dān)。 2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切 稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任

5、1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際 全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。 2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起 至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。 3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方 式處理： A. 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并 按已付房?jī)r(jià)款的賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損 失。 B. 乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金

6、。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所 在地人民法院起訴。 第九條特別約定 房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。 第十條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失 賠償責(zé)任； 2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第一條陳述和承諾條款 1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。 2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。 第十二條 本合同經(jīng)xxxx律師事務(wù)所見(jiàn)證。 第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力， 自雙方簽字后生效。 第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本