房屋租賃合同(租戶和房主間)

1、屋 租 賃 合 年 月 日 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱“甲方”）: 甲方代理人： 承租方（以下簡稱“乙方”）: 乙方代理人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、 甲方將其擁有的坐落于北京市 區(qū)（縣）的房屋出 租給乙方使用。 2、 出租房屋建筑面積共 平方米。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外， 該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方

2、在本合同租賃期滿交還 該房屋時的驗收依據(jù)。 二、甲、乙雙方提供證件 1、甲方提供：身份證 房產(chǎn)證 戶口本 2、乙方提供：身份證 暫住證 工作證 三、租賃期限、用途 1、 該房屋租賃期共 個月。自二零一零 年月日起至二零一 年 月日止。 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每月租金共元。 （大寫：萬仟佰拾元整） 2、該房屋租金支付方式為： 備注：（壹.貳.叁.肆.伍.陸.柒.捌.玖.拾） 五、房屋修繕與使用 1、在租

3、賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬 設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或給予經(jīng)濟賠償。 2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙 方使用不當除外) 。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的 裝修歸甲方所有。 4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)

4、讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人 和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租 房屋。 七、乙方違約的處理規(guī)定 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支 付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直 至達到彌補全部損失為止。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾 正并修復的； (3

5、) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； (4) 拖欠房租累計一個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用的 4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成 的一切后果由乙方自行承擔。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲 方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租 金的兩倍的違約金。 八、甲方違約處理規(guī)定 1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付

6、房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方 除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房 屋的， 甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用， 同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失 進行賠償。 九、合同終止與解除 1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)

7、施設(shè)備交還甲方。 2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常 使用。 未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置， 乙方不得提出異議。 1、 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋； (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)； (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的； (4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途； (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動； (6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣) 、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成

8、 嚴重損害； ( 7) 拖欠房租壹個月以上。 十、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 1、 甲乙雙方協(xié)商一致的； 2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的； 4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 一、其他約定 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同 不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ?提起訴訟。 3、

9、本合同連同附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份， ，具有同等法律效力。 十二、補充規(guī)定 (1)由于甲方房產(chǎn)證暫未辦下來，當甲方房產(chǎn)證辦下來第一時間提供復印件一份給乙方 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 地址： 地址： E mail: E mail: 代表人 代表人： 附件: 物業(yè)驗收單 1.裝修情況: 地面: 匚木地板 匚地磚 匚水泥地 匚其他: 墻面: 匚木墻裙 匚立邦漆 匚彩噴匚其他: 窗: 匚鋁合金 匚塑鋼 匚鐵窗 門: 匚防盜門 品牌: 2.固定設(shè)施 匚抽油煙機 品牌： 1 新-較新 匚舊 匚燃氣灶 品牌： 匚新匚較新 匚舊 匚坐便 匚新匚較新 匚舊 3.電器家具

10、: 匚電視 數(shù)量： 品牌型號: 匚新匚較新 二舊 匚冰箱 數(shù)量： 品牌型號: 匚新匚較新 二舊 匚洗衣機 數(shù)量： 品牌型號: 匚新匚較新 二舊 匚空調(diào) 數(shù)量： 品牌型號: 匚新匚較新 二日 匚熱水器 數(shù)量： 品牌型號: 匚新匚較新 二舊 匚微波爐 數(shù)量： 品牌型號： 廠新廠較新 二舊 匚VCD 數(shù)量： 品牌型號： 廠新廠較新 二舊 匚DVD 數(shù)量： 品牌型號： 廠新廠較新 二舊 匚音響 數(shù)量： 品牌型號： 廠新廠較新 二舊 匚電腦 數(shù)量： 品牌型號： 廠新廠較新 二舊 匚飲水機 數(shù)量： 品牌型號： 廠新廠較新 二舊 匚電話 電話號碼： | 有話機| 無話機 匚床 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚床墊 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚衣柜 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚書桌 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚餐桌 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚沙發(fā) 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚茶幾 數(shù)量： 匚新匚較新 匚舊 匚梳妝