工程造價的分類及作用

1、工程造價的分類及作用 工程造價，習慣上稱作工程預算。工程預算是一個統(tǒng)稱，按照其不 同的編制階段，它有不同的名稱和作用，一般包括投資估算、設計概算、 修正概算、施工圖預算、施工預算、工程結算和工程決算等。 a）投資估算 投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件測 算確定的工程造價。投資估算是建設項目進行決策、籌集資金和合理控 制造價的主要依據(jù)。 b）設計概算 設計概算是指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算 文件測算和確定的工程造價。 與投資估算造價相比，概算造價的準確性 有所提咼，但受估算造價的控制。 c）修正概算 修正概算是指在技術設計階段，根據(jù)技術設計的要求，通過

2、編制修 正概算文件測算和確定的工程造價。修正概算是對初步設計階段的概算 造價的修正和調(diào)整，比概算造價準確，但受概算造價控制。 通常情況下，設計概算和修正概算合稱為擴大的設計概算。 d）施工圖預算 施工圖預算是指在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖紙，通過編制預算 文件確定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確， 但同樣要受前一階段工程造價的控制。施工圖預算是施工單位和建設單 位簽訂承包合同和辦理工程結算的依據(jù)；也是施工單位編制計劃、實行 經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。 在實行招標承包制的情況下，是建設 單位確定標底和施工單位投標報價的依據(jù)。 e）施工預算 施工預算是施工單位在施工圖預算的

3、控制下，依據(jù)施工圖紙和施工 定額以及施工組織設計編制的單位工程 （或分部分項工程）施工所需的 人工、材料和施工機械臺班數(shù)量，是施工企業(yè)內(nèi)部文件。施工預算確定 的是工程計劃成本。 f）招標控制價 招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有 關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工 程造價，也可稱其為攔標價、預算控制價或最高報價等。 g）投標報價 投標報價是投標人對承建工程所要發(fā)生的各種費用 （工程費用，及 設備機工器具購置費、建安工程費）的計算。建設工程工程量清單計 價規(guī)范規(guī)定，“投標價是投標人投標時報出的工程造價”。 h）合同價 合同價是指在工程招投標階段

4、通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程 承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同所確定的價格。 合同價是屬于市場價格的性質(zhì)，它是由買賣雙方根據(jù)市場行情共同 商定確定的成交價格，但他并不等于工程實際價格。按不同的計價方法， 建設工程合同類型有許多種。 不同類型的合同價內(nèi)涵也有所不同， 常見 的合同價形式有：固定合同價、可調(diào)合同價和成本加酬金合同價。 i）工程結算 工程結算是指在工程竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法， 對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的 工程造價，反映的是工程項目實際造價。 j）竣工決算 竣工決算是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單 位，綜合反應竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設 費用?？⒐Q算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果 的文件。 建設預算各內(nèi)容之間的關系如圖 1所示 控 施工圖預算 + 氐 /J1 施工預算 于 低 投標報價 , 于 厶II同價 設計概算 制一 控 投資估算 據(jù)7 依/ 制 邑nS 控/ 竣工決算 工程結算 u投標控制價 制 據(jù) 控 依 建設周期的各個階段與各工程造價類別的對應關系如下表1-1 表1-1建設周期的各個階段與各工程造價名稱的對應關系 建設周期的各個階段 工程造價名稱 項目建議書及可行性研究階段 投資估算 初步設計 設計