學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目工程施工監(jiān)理合同范本

1、(xxx)建設(shè)工程監(jiān)理合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局72第一部分 協(xié)議書委托人(甲方): XX市xxx研究總院 監(jiān)理人(乙方): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,兩方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱:XX省xxx學(xué)院高新技能中心項(xiàng)目工程施工監(jiān)理服務(wù)；2. 工程地點(diǎn):XX市xxx區(qū)xxXX省xxx學(xué)院內(nèi)；3. 工程規(guī)模:本項(xiàng)目總建筑面積約11334.25平方米,建設(shè)內(nèi)容主要包括教學(xué)實(shí)訓(xùn)室8095平方米,作品展示廳530平方米,多功能報(bào)告廳1500平方米,會(huì)議室

2、260平方米以及樓梯、走廊、廁所等公共區(qū)域949.25平方米。最大單體建筑面積11334.25平方米,高度約34m,層數(shù)為7層,最大單跨跨度不超過27米。4. 工程估算投資額:工程估算總投資為人民幣 4627 萬元。其中,工程費(fèi)用為人民幣3704萬元。5. 工程質(zhì)量要求:執(zhí)行國家最新頒布建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等,一次驗(yàn)收合格。6. 監(jiān)理目標(biāo):質(zhì)量控制目標(biāo):執(zhí)行國家最新頒布建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等,一次驗(yàn)收合格。進(jìn)度控制目標(biāo):簽訂合同日起550個(gè)日歷天完成該項(xiàng)目的全部竣工驗(yàn)收并移交使用單位使用。投資控制目標(biāo):確保項(xiàng)目投資控制在政府批

3、準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。安全生產(chǎn)文明施工控制目標(biāo):確保不發(fā)生一般事故等級(jí)及以上的安全生產(chǎn)事故且死亡人數(shù)為零,XX省級(jí)及項(xiàng)目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標(biāo)準(zhǔn)。職業(yè)健康安全管理目標(biāo):杜絕一般事故等級(jí)以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。二、監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理范圍(1)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段(負(fù)責(zé)組織施工單位完成項(xiàng)目建設(shè)所需的檢測及監(jiān)測工作量統(tǒng)計(jì),擬訂相關(guān)的檢測和監(jiān)測方案,協(xié)助組織項(xiàng)目各項(xiàng)招標(biāo)及清標(biāo)工作等)；(2)施工階段(包括但不限于項(xiàng)目的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、建立各類臺(tái)賬并管理、信息管理、文件資料管理、組織協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)各進(jìn)駐單位同步建設(shè),對(duì)各進(jìn)駐單位進(jìn)度統(tǒng)一調(diào)控,避

4、免相互干擾,確保實(shí)現(xiàn)工程的總體目標(biāo)等)；(3)督促檢查設(shè)備采購與設(shè)備制造；(4)工程收尾階段(包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交及實(shí)物移交、工程結(jié)算等)；(5)工程質(zhì)量保修階段(包括但不限于檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷,對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,審核修復(fù)方案,監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收,審核修復(fù)費(fèi)用等)；(6)工程勘察設(shè)計(jì)階段服務(wù)；(7)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的工作內(nèi)容。詳見專用條件相關(guān)條款。2.2工程內(nèi)容包括但不限于XX省xxx學(xué)院高新技能中心項(xiàng)目工程的以下內(nèi)容:土建、裝修、人防、機(jī)電安裝(室內(nèi)外供配電、電氣、給排水、防雷、暖通、電梯、消防、設(shè)備檢驗(yàn))、智能

5、化工程、園林綠化、燃?xì)夤X市政配套、外水外電、臨水臨電(以及與本項(xiàng)目工程完成有關(guān)系的其他)等工程。2.3監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理合同簽訂之日開始算起,至本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修階段結(jié)束且本合同工程結(jié)算金額經(jīng)有權(quán)審核部門審定完成結(jié)算尾款支付之日止(以最遲日期為準(zhǔn))。監(jiān)理人須實(shí)行全過程監(jiān)理服務(wù),項(xiàng)目工期要求自監(jiān)理合同簽訂之日起550(暫定)個(gè)日歷天前完成該項(xiàng)目的全部竣工驗(yàn)收并移交使用單位使用。監(jiān)理服務(wù)期內(nèi),工程施工階段監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、注冊造價(jià)工程師、造價(jià)員、資料員須在工程現(xiàn)場開展監(jiān)理服務(wù)工作；工程收尾階段造價(jià)相關(guān)人員、資料員須配合委托人做好工程收尾相關(guān)監(jiān)理服務(wù)工作。三、詞語限定

6、協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。四、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分,并互為補(bǔ)充和解釋,如各文件存在沖突之處,以如下排列次序在前者優(yōu)先適用:1. 本合同簽訂后,三方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2. 在實(shí)施過程中甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；3. 協(xié)議書；4. 中標(biāo)通知書；5. 專用條件；6. 通用條件 ；7. 委托人制定的本項(xiàng)目工程管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；8. 投標(biāo)文件；五、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名(與投標(biāo)文件一致): ,身份證號(hào)碼: ,注冊號(hào): 。六、簽約酬金本合同的監(jiān)理報(bào)酬總額暫定為 萬元,監(jiān)理費(fèi)結(jié)算XX省發(fā)改委最終審定批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算

7、中的監(jiān)理費(fèi)為基礎(chǔ),根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率,調(diào)整最終的監(jiān)理費(fèi),最終監(jiān)理費(fèi)=審定批復(fù)初步設(shè)計(jì)概算中的監(jiān)理費(fèi)(1-投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率)。最終監(jiān)理費(fèi)的結(jié)XX省財(cái)政主管部門審定為準(zhǔn)。七、甲乙雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向XX省代建項(xiàng)目管理XX省財(cái)政部門申請(qǐng)辦理支付監(jiān)理人酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間: 2018 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn): XX市 。3. 本合同一式 拾貳 份,具有同等法律效力,委托人執(zhí)捌份(含XX省代建項(xiàng)目管理局備案用肆份)；監(jiān)理人執(zhí)肆份。九、 本合同自雙方簽字蓋章,XX省代建局合同備

8、案,并且監(jiān)理人向委托人提交了符合要求的履約保證后生效。至本合同工程質(zhì)量保修期滿、本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府主管部門審定完成結(jié)算尾款支付并完成向使用單位移交后,且雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。委托人:XX市xxx 監(jiān)理人: 研究總院 住所: XX市xxx 住所: xxx 郵政編碼: 510600 郵政編碼: 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字) 的代理人:(簽字) 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號(hào): 賬號(hào): 電話:xxx 電話: 傳真: 傳真: 電子郵箱: 電子郵箱: 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)

9、具有本款所賦予的含義:1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

10、1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,按照本合同約定,在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)

11、理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見,在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和

12、社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí),應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:(1)協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程)；(3)專用條件及附錄A、附錄B；(4)通用條件；(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理

13、人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件,并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； (4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì),重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； (6)檢查施工承

14、包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； (7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃,核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室； (9)審核施工分包人資質(zhì)條件； (10)查驗(yàn)施工承包人的施工測量放線成果；(11)審查工程開工條件,對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； (13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng),簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報(bào)委托人

15、；(15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； (16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； (18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng),協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；(20)參加工程竣工驗(yàn)收,簽署竣工驗(yàn)收意見；(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:(1)適用的法律、行政法規(guī)及

16、部門規(guī)章；(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn),在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),配備必要的檢測設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí),應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換

17、；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:(1)嚴(yán)重過失行為的；(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位職責(zé)的；(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí),監(jiān)理人

18、應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資

19、料在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定,無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的

20、資料。在本合同履行過程中,委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對(duì)承包人的任何意

21、見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履

22、行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天,應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無過錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí),雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請(qǐng)

23、監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前,向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人、監(jiān)理人和出資人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2

24、變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方應(yīng)遵

25、照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí),正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可

26、以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過

27、182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí),委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng),可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知

28、14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí),一方應(yīng)立即通知另一方,可暫停或解除本合同。6.3.6 本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí),本合同即告終止:(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭

29、議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付,支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付,支付

30、時(shí)間在專用條件中約定。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有

31、約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件(本部分條款的編號(hào)與通用條款的編號(hào)相對(duì)應(yīng),是根據(jù)本合同工程的實(shí)際情況對(duì)通用條款中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行的修改、補(bǔ)充或否定,其適用順序優(yōu)先于通用條款。本部分條款未闡明的內(nèi)容,則按本合同其他部分的有關(guān)約定執(zhí)行)1. 定義與解釋1.1定義1.1.1總監(jiān)理工程師代表:指由總監(jiān)理工程師授權(quán),代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力,具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年及以上工程監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員。1.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師:指由總監(jiān)理工程師授權(quán),負(fù)責(zé)實(shí)施某一專

32、業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作,有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán),具有工程類相應(yīng)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、2年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員。1.1.3監(jiān)理員:指從事具體監(jiān)理工作,具有中專及以上學(xué)歷并經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的監(jiān)理人員。1.1.4 生產(chǎn)安全事故:指在工程建設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)?shù)仍蛟斐扇松韨龌蛘咧卮蠼?jīng)濟(jì)損失的事故。分為:1.1.5 特別重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重傷(包括急性工業(yè)中毒,下同),或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；1.1.6 重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重傷,或者5000萬元

33、以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；1.1.7 較大事故,是指造成3人以上10人以下死亡,或者10人以上50人以下重傷,或者1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故；1.1.8 一般事故,是指造成3人以下死亡,或者10人以下重傷,或者1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。本項(xiàng)所稱的“以上”包括本數(shù),所稱的“以下”不包括本數(shù)。1.1.9保證人:指按專用條款第2.16款約定向委托人提交監(jiān)理人履約銀行保函的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分,并互為補(bǔ)充和解釋,如各文件存在沖突之處,以如下排列次序在前者優(yōu)先適用:按協(xié)議書第四條執(zhí)行。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工

34、作內(nèi)容2.1.1項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容:(1)負(fù)責(zé)組織施工單位共同完成項(xiàng)目建設(shè)所需的檢測及監(jiān)測工作量統(tǒng)計(jì),擬訂相關(guān)的檢測和監(jiān)測方案；(2)協(xié)助組織項(xiàng)目各項(xiàng)招標(biāo)及清標(biāo)工作等2.1.2 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容:(1)在設(shè)計(jì)交底前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,并對(duì)圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。(2)項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員編寫設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要并提交給委托人。(3)圖紙會(huì)審由委托人組織,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會(huì)審記錄并提交給

35、委托人。(4)工程項(xiàng)目開工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表,提出審查意見,并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)委托人。(5)工程項(xiàng)目開工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系,在確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。(6)分包工程開工前,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料,符合有關(guān)規(guī)定后,由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。(7)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包人報(bào)送的測量放線控制方案成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查,符合要求時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人報(bào)送的施工測量資料予以簽認(rèn):1)檢查承包人

36、專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；2)審核承包人提交的控制測量方案；3)復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。(8)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料,具備以下開工條件時(shí),由總監(jiān)理工程師簽發(fā),并報(bào)委托人:1)施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2)征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；3)施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；4)承包人現(xiàn)場管理人員已到位,機(jī)具、施工人員已進(jìn)場,主要工程材料已落實(shí)；5)進(jìn)場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；6)施工測量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。(9)工程項(xiàng)目開工前,監(jiān)理

37、人員應(yīng)參加由委托人主持召開的第一次工地會(huì)議。工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:1)委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自派駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；2)委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3)委托人介紹工程開工準(zhǔn)備情況；4)承包人介紹施工準(zhǔn)備情況；5)委托人和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；6)總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7)研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員,召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。(10)制定監(jiān)理規(guī)劃。(11)制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(12)對(duì)合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化,建立定

38、期和不定期的協(xié)商會(huì)辦制度,根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程問題的請(qǐng)示報(bào)告程序等制定相關(guān)表格。2.1.3 施工階段的監(jiān)理工作(包括但不限于以下內(nèi)容)2.1.3.1 工程質(zhì)量控制工作(1)在施工過程中,當(dāng)承包人對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí),應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查,并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。(2)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。(3)當(dāng)承包人采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報(bào)送相應(yīng)

39、的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包人在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。(5)監(jiān)理人應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收負(fù)主要責(zé)任。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包人報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核,并對(duì)進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。(6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包人的直

40、接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。(7)總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建筑材料設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)的全過程進(jìn)行見證,對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查(包括重點(diǎn)檢查、抽查及專項(xiàng)檢查)與旁站監(jiān)理。(8)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包人報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查,符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并要求承包人嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。(9)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包人報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包人報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查,符合要求后予以簽認(rèn)。(10)監(jiān)理單位按照基建程序從

41、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料、施工過程質(zhì)量控制技術(shù)資料、工程驗(yàn)收及備案資料按照與工程同步的原則進(jìn)行及時(shí)收集,保證保管一套完整的工程技術(shù)資料。(11)施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作1)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知,要求承包人整改,并檢查整改結(jié)果。2)監(jiān)理人應(yīng)在本合同工程的施工階段開始之前向委托人提交質(zhì)量事故處理程序。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患,可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí),應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令,要求承包人停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查,符合規(guī)定要求后,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和

42、簽署工程復(fù)工報(bào)審表,應(yīng)事先向委托人報(bào)告。3)對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故,總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包人報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。4)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向委托人及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告,并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。5)對(duì)承包人的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。2.1.3.2 工程造價(jià)控制工作(1)監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人組織各項(xiàng)招標(biāo)工作,并在每次完成招標(biāo)工作后1個(gè)月內(nèi)組織完成清標(biāo)工作,即按圖紙、規(guī)范和每個(gè)招標(biāo)合同的要求,對(duì)清單缺漏項(xiàng)、工程量偏差、投標(biāo)的不平衡報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核和處理；(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)

43、按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作:1)監(jiān)理人應(yīng)每日統(tǒng)計(jì)承包人實(shí)際完成的工程量,并記錄于監(jiān)理日志中；2)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量,復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表,并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；3)總監(jiān)理工程師對(duì)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表進(jìn)行復(fù)核,并報(bào)委托人；4)提交月度分包工程支付建議書給委托人。(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖,對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,并應(yīng)制定防范性對(duì)策。(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。(5)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表

44、,對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析,制定調(diào)整措施,并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向委托人報(bào)告。(6)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,或不符合施工合同規(guī)定的工程量,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。(7)工程變更的管理XX省財(cái)政部門、XX省代建項(xiàng)目管理局、委托人的有關(guān)工程變更管理規(guī)定,組織處理各項(xiàng)工程變更手續(xù)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)從變更的必要性、造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案,并在工程變更實(shí)施前與委托人、承包人協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包人實(shí)施。(8)工程簽證的管理按委托人工程簽證管理的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程的現(xiàn)場簽證進(jìn)行管理,因監(jiān)理人把關(guān)不嚴(yán),

45、致使該部分工程簽證所發(fā)生的費(fèi)用超過合理費(fèi)用的(以政府結(jié)算終審部門審定價(jià)對(duì)照為準(zhǔn)),由監(jiān)理人按本合同專用條款第4.1.1.4.2條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。(9)審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算。2.1.3.3 工程進(jìn)度控制工作(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制:1)總監(jiān)理工程師審批承包人報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；2)總監(jiān)理工程師審批承包人編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；3)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析；4)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)要求承包人編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包人采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。(2)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)

46、條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案,對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,制定防范性對(duì)策,經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送委托人。(3)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況。(4)施工階段的工程進(jìn)度控制中的其他監(jiān)理工作當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包人采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師與委托人商定采取進(jìn)一步措施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向委托人報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況,并提出合理預(yù)防由于委托人原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。2.1.3.4 工程職業(yè)健康安全控制工作(1

47、)工程職業(yè)健康安全控制應(yīng)遵循下列程序:1)確定施工職業(yè)健康安全目標(biāo)；2)編制工程職業(yè)健康安全保證計(jì)劃；3)實(shí)施工程職業(yè)健康安全計(jì)劃；4)工程職業(yè)健康安全保證計(jì)劃驗(yàn)證；5)持續(xù)改進(jìn)。(2)編制安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,對(duì)施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行相應(yīng)的安全控制。(3)檢查項(xiàng)目施工安全目標(biāo)的要求配置的資源是否滿足需要。(4)要求承包人對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目和達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案,必要時(shí),組織專家進(jìn)行論證、審查。(5)定期組織安全控制計(jì)劃的執(zhí)行情況并進(jìn)行檢查考核和評(píng)價(jià),對(duì)施工中存在的不安全行為和隱患,分析原因并制

48、定相應(yīng)整改防范措施。(6)采取隨機(jī)抽樣、現(xiàn)場觀察、實(shí)地檢測相結(jié)合的方法進(jìn)行安全檢查,并記錄檢測結(jié)果。對(duì)現(xiàn)場管理人員的違章指揮和操作人員的違章作業(yè)行為應(yīng)進(jìn)行糾正。(7)對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行分析,找出安全隱患部位,確定危險(xiǎn)程度。(8)對(duì)檢查出的隱患立即發(fā)出安全隱患整改通知單。受檢單位應(yīng)對(duì)安全隱患原因進(jìn)行分析,制定和落實(shí)糾正和預(yù)防措施。(9)對(duì)糾正預(yù)防措施的實(shí)施過程和實(shí)施效果應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查,保存驗(yàn)證記錄。(10)職業(yè)健康安全質(zhì)量事故的處理對(duì)于發(fā)生的安全質(zhì)量事故,監(jiān)理人及時(shí)向委托人及政府相關(guān)部門報(bào)告,同時(shí)應(yīng)積極保護(hù)事故現(xiàn)場,收集相關(guān)的原始資料。監(jiān)理人在調(diào)查事故情況并分析原因、責(zé)任后,并將事故調(diào)查分析報(bào)告提交

49、委托人及政府相關(guān)部門。監(jiān)理人同時(shí)應(yīng)提交相應(yīng)的防范措施建議書以防止同類事故再次發(fā)生。2.1.3.5 工程材料設(shè)備控制工作(1)甲供材料設(shè)備的管理,包括:1)審核施工單位編制的機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收計(jì)劃；2)主持施工圖交底審查會(huì)；3)檢查施工單位為設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況；4)參加設(shè)備的到貨驗(yàn)收、開箱檢驗(yàn),并簽署相關(guān)文件；5)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制。(2)甲招乙供材料設(shè)備的管理,包括:1)協(xié)助委托人針對(duì)甲招乙供材料設(shè)備開展的公開招標(biāo)活動(dòng)；2)督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同及合同款的支付情況；3)審核并

50、批準(zhǔn)施工單位編制的材料設(shè)備生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計(jì)劃；4)審核施工單位編制的機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收計(jì)劃；5)檢查施工單位為設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況；6)參加設(shè)備的到貨驗(yàn)收、開箱檢驗(yàn),并簽署相關(guān)文件；7)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制；8)審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料。(3)甲管乙供材料設(shè)備的管理,包括:1)協(xié)助委托人針對(duì)甲管乙供材料設(shè)備的公開擇優(yōu)競價(jià)活動(dòng)；2)督促并審核施工單位簽訂材料設(shè)備供貨合同及合同款的支付情況；3)審核施工單位提供的材料設(shè)備數(shù)量；4)審核并批準(zhǔn)施工單位編制的材料設(shè)備生產(chǎn)和到貨進(jìn)度計(jì)劃；5)監(jiān)

51、督檢查施工單位對(duì)材料設(shè)備生產(chǎn)的質(zhì)量控制；6)參加出廠驗(yàn)收；7)審核施工單位編制的材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收計(jì)劃；8)主持施工圖交底審查會(huì)；9)檢查施工單位為材料設(shè)備提供運(yùn)輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及材料設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實(shí)情況；10)參加材料設(shè)備的到貨驗(yàn)收、開箱檢驗(yàn),并簽署相關(guān)文件；11)負(fù)責(zé)材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制；12)審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料；13)檢查質(zhì)量保證期工作。(4)乙供材料設(shè)備的管理,包括:1)審核工程總體材料設(shè)備使用計(jì)劃和月度材料設(shè)備分批使用計(jì)劃；2)審核施工單位選定的材料設(shè)備合格供貨商并對(duì)樣品進(jìn)行封存；3)督促并審核施工

52、單位簽訂材料設(shè)備供貨合同；4)組織施工單位擬定準(zhǔn)確的材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃,及時(shí)進(jìn)行材料設(shè)備的采購及供貨；5)組織施工單位認(rèn)真清點(diǎn)到貨材料設(shè)備,在安裝材料設(shè)備過程中及安裝后應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn),把好質(zhì)量關(guān)；6)對(duì)施工單位所定材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān),發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板情況應(yīng)及時(shí)向委托人匯報(bào)；7)負(fù)責(zé)材料設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收過程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制；8)審核施工單位提供的材料設(shè)備的結(jié)算資料；9)檢查質(zhì)量保證期工作。(5)建筑裝飾材料的管理,包括:1)協(xié)助委托人進(jìn)行材料管理及采購策劃；2)協(xié)助委托人選定合格材料供貨商；3)協(xié)助并督促施工單位簽訂材料供貨合同；4)督促施工單位擬定準(zhǔn)確的分批次訂

53、貨計(jì)劃,及時(shí)進(jìn)行材料的采購及供貨；5)對(duì)材料到貨、施工過程中及施工后進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn),把好材料質(zhì)量關(guān)；6)對(duì)材料變更費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測及審核,提出專業(yè)意見及建議；7)負(fù)責(zé)供貨單位與施工單位的協(xié)調(diào)。2.1.3.6 工程合同管理工作監(jiān)理人負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目相關(guān)合同(不限于施工合同)進(jìn)行歸檔管理,建立合同臺(tái)賬,并對(duì)合同執(zhí)行情況定期進(jìn)行核查,并書面報(bào)告委托人。(1)建立合同實(shí)施的保證體系,使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中,保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(2)建立合同管理文檔系統(tǒng)。應(yīng)建立與相適應(yīng)的編碼系統(tǒng)和文檔系統(tǒng),便于各種合同資料的保存與查詢。(3)建立合同文件溝通方式。承包人和委托人、監(jiān)理工程師、分包人之間的有關(guān)合同的文

54、件溝通都應(yīng)以書面形式進(jìn)行。(4)合同實(shí)施監(jiān)督。包括:監(jiān)督總承包人、分包人嚴(yán)格執(zhí)行合同,并做好各分包人的協(xié)調(diào)和管理工作。同時(shí)也應(yīng)督促委托人執(zhí)行其合同責(zé)任,以保證工程順利進(jìn)行。(5)合同跟蹤和診斷。包括:1)全面收集并分析合同實(shí)施的信息與工程資料,將合同實(shí)施情況與合同分析資料進(jìn)行對(duì)比分析,找出其中的偏離。2)對(duì)合同履行情況做出診斷。合同診斷包括:合同執(zhí)行差異的原因分析、合同差異責(zé)任分析、合同實(shí)施趨向預(yù)測。及時(shí)通報(bào)合同實(shí)施情況及問題,提出合同實(shí)施方面的意見、建議、甚至警告。3)對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)采取對(duì)應(yīng)的管理措施,防止問題的擴(kuò)大和重復(fù)發(fā)生。(6)嚴(yán)格合同變更管理。包括:變更談判、變更的處理程序,落實(shí)變更的措施,修改變更相關(guān)的資料,檢查變更措施的落實(shí)情況。(7)監(jiān)理人應(yīng)按委托人的要求參與本合同工程施工、采購等招投標(biāo)文件(含招投標(biāo)修改、澄清等文件)的審查工作,對(duì)相關(guān)合同及施工組織設(shè)計(jì)等文件進(jìn)行審核,確定可能引起爭議的合同條款等內(nèi)容,向委托人提交關(guān)于合同執(zhí)行過程的可能存在的索賠風(fēng)險(xiǎn)的報(bào)告。對(duì)收到的承包人的索賠報(bào)告應(yīng)進(jìn)行審查分析,收集反駁理由和證據(jù),復(fù)核索賠值；如具備反索賠條件,應(yīng)及時(shí)提出反索賠報(bào)告并附上相關(guān)證據(jù)。(8)合同終止和后評(píng)價(jià)工作,包括:合同按約定履行結(jié)束后,合同即告終止。監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同后評(píng)價(jià),總結(jié)合同簽訂和執(zhí)行過程中的利弊得失、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),作為改進(jìn)以后工程合同管理工作的借鑒。