建筑高層裝飾裝修監(jiān)理實施細則范本

1、建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 Shanghai Project Management Co., Ltd. 建建 筑筑 裝裝 飾飾 裝裝 修修 工工 程程 施施 工工 監(jiān)理作業(yè)指導書監(jiān)理作業(yè)指導書 版版本本號號 : 編編寫寫人人 : 審審核核人人 : 批批準準人人 : 批批準準日日期期 : . 發(fā)發(fā)放放號號 : 受控狀態(tài)受控狀態(tài): (印章印章) 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 目目 錄錄 1 1 目的目的 2 2 范圍范圍 3 3 總則總則 4 4 引用標準引用標準( (依據(jù)依據(jù)) ) 5 5 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作程序建筑裝飾裝修工程監(jiān)

2、理工作程序 6 6 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作要點建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作要點 6.16.1 熟悉設(shè)計文件熟悉設(shè)計文件, ,參加設(shè)計交底與圖紙會審參加設(shè)計交底與圖紙會審 6.26.2 審查施工組織設(shè)計審查施工組織設(shè)計 6.36.3 審查簽認重點部位、關(guān)鍵工序的專項施工方案審查簽認重點部位、關(guān)鍵工序的專項施工方案 6.46.4 審查承建單位的質(zhì)保體系審查承建單位的質(zhì)保體系 6.56.5 審查分包單位的資質(zhì)審查分包單位的資質(zhì) 6.66.6 檢查承建單位直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備狀況檢查承建單位直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備狀況 6.76.7 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的監(jiān)控工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的監(jiān)控 6.

3、86.8 對施工過程實施巡視檢查對施工過程實施巡視檢查 6.96.9 對重要部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理對重要部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理 6.106.10 隱蔽工程的檢查、驗收隱蔽工程的檢查、驗收 6.116.11 檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量的驗收檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量的驗收 6.126.12 監(jiān)理實施細則的編制方法及其主要內(nèi)容監(jiān)理實施細則的編制方法及其主要內(nèi)容 7 7 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定 8 8 建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的防治建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的防治 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 1 1 目的目的 為了進一步規(guī)范建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作

4、,保障項目監(jiān)理規(guī)劃中裝飾裝修工 程質(zhì)量目標的實現(xiàn),提高建筑裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理人員實施事先計劃、事中控制、事 后檢查的業(yè)務(wù)水平和工作成效,特制訂本作業(yè)指導書。 2 2 范圍范圍 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 3 3 總則總則 建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理作業(yè)指導書,規(guī)定了裝飾裝修監(jiān)理工作中開展施工 現(xiàn)場裝飾監(jiān)理工作的管理職責、程序及要求和工作要點； 建筑裝飾裝修工程施工監(jiān)理作業(yè)指導書,適用于與建設(shè)單位簽訂的監(jiān)理委托合 同中有裝飾裝修監(jiān)理工作內(nèi)容的工程項目的監(jiān)理工作的開展； 需承擔施工質(zhì)量監(jiān)理責任的是指在簽訂的委托監(jiān)理合同正文約定的監(jiān)理范圍中 出現(xiàn)“質(zhì)量控制”的條款,在監(jiān)理工作中應全數(shù)和嚴格地執(zhí)行本監(jiān)理工

5、作作業(yè)指導 書規(guī)定； 需承擔施工安全監(jiān)督責任的是指在簽訂的委托監(jiān)理合同僅在專用條件約定的監(jiān) 理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容中出現(xiàn)“督促施工單位安全生產(chǎn)、文明施工”等條款的,在 監(jiān)理工作中可參照約定簡化實施本監(jiān)理工作作業(yè)指導書的相關(guān)規(guī)定,但不得低于最 低標準； 各監(jiān)理項目部應根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定(正確掌握合同約定中質(zhì)量監(jiān)理或質(zhì) 量監(jiān)督的工作要求),并參照本監(jiān)理工作作業(yè)指導書規(guī)定,明確施工現(xiàn)場開展質(zhì)量監(jiān) 理工作的職責、程序和工作要求； 監(jiān)理項目部應嚴格按照施工質(zhì)量管理的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和本作業(yè)指導 書的規(guī)定,在確保監(jiān)理人員自身安全的前提下積極主動地開展施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工 作,確保監(jiān)理委托合同得以準確

6、和規(guī)范的履行； 本作業(yè)指導書由公司總師室負責編制、發(fā)布并解釋,經(jīng)管理者代表批準后正式 實施。 4 4 引用標準引用標準( (依據(jù)依據(jù)) ) 4.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 4.2建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2020) 4.3建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范(GB50210-2020)等。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5 5 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作程序建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作程序 5.15.1設(shè)計交底與圖紙會審工作程序設(shè)計交底與圖紙會審工作程序 及時分發(fā)施工圖紙 (業(yè)主) 熟悉施工圖紙?zhí)岢鰡栴} 監(jiān)理、總包、相關(guān)分包及供應商 各方面提交問題交總承包整理匯總 業(yè)主

7、主持由業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理、 四方參加的設(shè)計交底與圖紙會審 整理設(shè)計交底與圖紙會審記錄、 相關(guān)單位簽認(業(yè)主) 分發(fā)單位: A 監(jiān)理 B總承包 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.25.2 施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計( (施工方案施工方案) )審核工作程序?qū)徍斯ぷ鞒绦?報審,填施工組織設(shè)計(方案)報審表(A2) (承/分包方) 施工組織設(shè)計審核 (總承包) 施工組織設(shè)計審核 (監(jiān)理單位) 審查要點: A 向施工方詢問和落 實主要問題； B.對重大施工方案組 織建設(shè)單位、設(shè)計、 QS、承包、監(jiān)理共 同參加的方案專題 會共同審定。 提出審核意見 同意 不同意 同意 補充修改 (承/分包單位) 通過

8、 不通過 施工組織設(shè)計審批 (建設(shè)單位) 不通過 提出審批意見 返回監(jiān)理一份,其余返總回承包單位 (建設(shè)單位) 施工組織設(shè)計付諸實施 (承/分包單位) 通過 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.35.3 材料、設(shè)備供應單位資質(zhì)審核工作程序材料、設(shè)備供應單位資質(zhì)審核工作程序 審查供貨商資質(zhì) （總承包單位） 審核供貨商資質(zhì) （監(jiān)理工程師） 確認供貨商 （業(yè)主） 提供供貨商資質(zhì) 填報材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應單位資質(zhì)報 審表 （A4） （承包單位） 返回監(jiān)理、總承包批件 （業(yè)主） 簽訂供貨合同 （供、需雙方） 必要時組織考察（總承包） 考察內(nèi)容： A. 類似業(yè)績 B. 供貨質(zhì)量 C. 供貨周期、進度 D

9、. 供貨單位質(zhì)量保證體系 不同意 同意 同意 審查供貨商資質(zhì) （總承包單位） 審核供貨商資質(zhì) （監(jiān)理工程師） 確認供貨商 （業(yè)主） 提供供貨商資質(zhì) 填報材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應單位資質(zhì)報 審表 （A9） （承包單位） 返回監(jiān)理、總承包批件 （業(yè)主） 簽訂供貨合同 （供、需雙方） 必要時組織考察（總承包） 考察內(nèi)容： E.類似業(yè)績 F.供貨質(zhì)量 G. 供貨周期、進度 H. 供貨單位質(zhì)量保證體系 不同意 不同意 不同意 同意 同意 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.45.4 工程材料工程材料/ /構(gòu)配件構(gòu)配件/ /設(shè)備進場使用審查工作程序設(shè)備進場使用審查工作程序 自檢不合格 不合格 合格 投入使用

10、 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備運出現(xiàn)場 審核質(zhì)量證明文件,實物檢查,按 規(guī)定見證取樣復試 (監(jiān)理單位) 材料/構(gòu)配件/設(shè)備進入施工現(xiàn)場 按規(guī)范規(guī)定自檢、審核質(zhì)量證明文件 填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表 （A7） (承/分包方) 審核 （總承包） 核對檢查審批 (建設(shè)單位) 不合格 合格 合格 不合格 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.55.5 測量放線復核工作程序測量放線復核工作程序 熟悉圖紙、規(guī)范 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核測量方案 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查專職測量人員崗位證書 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查測量設(shè)備檢定證書 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 測量放線成果報審 （承包單位） 現(xiàn)場復核成果及保護措施

11、（專業(yè)監(jiān)理工程師） 通知承包單位整改 施工進入下一工序 （承包單位） 合格 不合格 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.65.6 質(zhì)量控制工作程序質(zhì)量控制工作程序 組織新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備專題認 證 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 簽認施工工藝、施工措施 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 復核測量 放線成果 （專業(yè)監(jiān) 理工程師） 檢查承包 單位計量 設(shè)備 （專業(yè)監(jiān) 理工程師） 材料、構(gòu) 配件、設(shè) 備質(zhì)量控 制 （專業(yè)監(jiān) 理工程師） 考核承包 單位試驗 室 （專業(yè)監(jiān) 理工程師） 審查施工組織設(shè)計（方案）變更文 件 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核重點部位、關(guān)鍵工序施工措施 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 簽認施工組織設(shè)計（方案）變

12、更文 件 （總監(jiān)理工程師） 抽查、巡視檢查、旁站監(jiān)督 （專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員） 簽認隱蔽工程報驗申請 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審核、簽認分項工程質(zhì)量驗評資料 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.75.7 旁站檢查工作程序旁站檢查工作程序 5.85.8 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序 合格 工序施工質(zhì)量檢查 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 進入下一道工序施工 （承包單位） 工序質(zhì)量自檢合格 （承包單位） 分項工程各工序施工 （承包單位） 落實整改措施 （承包單位） 不合格 隱蔽工程施工 （承/分包方） 整改（承/分包方） 檢查、驗收 （總承包） 檢查、驗收 （監(jiān)理單位）

13、退回 進行下一道工序 （承包、分包單位） 簽署隱蔽工程報驗申請表 監(jiān)理留存一份，其余返回總包 （監(jiān)理單位） 合格 合格 不合格 不合格 隱蔽工程自檢合格 （承/分包方） 填報隱蔽工程報驗申請表（A4） （承/分包方） 留有一份，其余返回承/分包單位 （總承包單位） 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.95.9 工序質(zhì)量驗收工作程序工序質(zhì)量驗收工作程序 通知承/分包方整改 檢查驗收 （總承包） 檢查結(jié)果審核 （監(jiān)理單位） 退回總包，落實整 改 簽署工序質(zhì)量報驗表 （監(jiān)理單位） 合格 不合格 不合格 工序施工完工自檢合格 （承/分包方） 填報工序質(zhì)量報驗表 （A4） （承/分包方） 資料審查 （見

14、證監(jiān)理工程師） 現(xiàn)場檢查 （監(jiān)理工程師） 合格 報建設(shè)單位一份，監(jiān)理留存一份 其余返回總承包 （監(jiān)理單位） 總承包留存一份，其余返回承/分包 方 （總承包） 進入下一工序施工 （承/分包方） 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.105.10 分部分部( (子分部子分部) )工程驗收工作程序工程驗收工作程序 形成形成 形形 成成 不合格不合格 同一分部（子分部）工程的全部分項 工程完成 同一分部（子分部）工 程的分項工程施工完成 并驗收通過（第 1 個） 同一分部（子分部）工 程的分項工程施工完成 并驗收通過（第 2 個） 同一分部（子分部）工 程的分項工程施工完成 并驗收通過（第 n 個） 自

15、 檢 （施工單位） 分部（子分部）工程驗收文件： 1、 施工管理資料 2、 施工技術(shù)資料 3、 施工測量記錄 4、 施工物資資料 5、 施工記錄 6、 施工試驗記錄 7、 分項工程質(zhì)量驗收記錄 分部（子分 部）工程質(zhì)量驗收 記錄表 分項/分部工程 施工報驗表 合格合格 下一個分部（子分部） 工程 質(zhì)量驗收流程 組織相關(guān)單位進行分 部（子分部）工程質(zhì) 量驗收 （監(jiān)理單位） 組織驗收 （總承包） 不合格不合格 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.115.11 進度控制工作程序進度控制工作程序 進度計劃實施 （承/分包單位） 批件返回承包單位 （監(jiān)理單位） 進度計劃審核 （監(jiān)理單位） 明確總進度計劃

16、、進度計劃編制原則 （總承包單位） 編制進度計劃 （承/分包單位） 提交進度計劃，填報工程進度計劃報審表（A11） （承/分包單位） 進度計劃審查 （總包單位） 進度計劃審批 （建設(shè)單位） 同意 同意 同意 不符合或提 出調(diào)整意見 不符合或提 出調(diào)整意見 不符合或提 出調(diào)整意見 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.125.12 工程計量工作程序工程計量工作程序 分部分項工程完成 (承包單位) 填報計量報驗申請 (承包單位) 審查文件資料 (專業(yè)監(jiān)理工程師) 是否存在異議 (承包單位) 進一步檢查計量記錄 (專業(yè)監(jiān)理工程師) 進入支付程序 現(xiàn)場計量 (專業(yè)監(jiān)理工程師、承包單位) 是 無問題 退還

17、資料、暫不計量 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 存在問題 否 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.135.13 工程款審核工作程序工程款審核工作程序 5.145.14 設(shè)計變更審核工作設(shè)計變更審核工作程序程序 提出設(shè)計變更 (設(shè)計) 決定是否同意變更 (業(yè)主) 將設(shè)計變更發(fā)至監(jiān)理單位、總包單 位 (業(yè)主) 將設(shè)計變更發(fā)至承包/分包單位實施 (總包) 退回 不同意 同意 填報工程進度款申請報告 (承/分包方) 數(shù)據(jù)匯總,按規(guī)定格式填報工程進度款 申請報告和工程款支付申請表(A5) (總包方) 簽署工程量實際完成意見 (監(jiān)理方) 編制工程款審核報告 (QS) 報業(yè)主審批 (業(yè)主方) 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指

18、導書 5.155.15 工程變更工作程序工程變更工作程序 提出變更，填報工程變更單 （C1） （業(yè)主、總包方或承/分包方向總包方提出） 返回 組織初步審查， 決定是否需變更 （業(yè)主） 不同意 編寫設(shè)計變更文件 （設(shè)計方） 對設(shè)計變更文件的費用和工期進行全面評估 （、總包方） 就設(shè)計變更文件的費用和工期進行充分協(xié)商并達成一致 （業(yè)主、監(jiān)理方、總包方及承/分包方） 分發(fā)監(jiān)理、總包各一份留存，其余由總包發(fā)分 包 （業(yè)主、總承包） 按設(shè)計變更文件施工 （總包方或總包方通知承分包方） 涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容應按 規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定 同意 返回 不同意 同意 通知設(shè)計編寫設(shè)計復審文件 （業(yè)主） 建筑裝飾裝修

19、工程監(jiān)理作業(yè)指導書 5.165.16 技術(shù)核定審核工作技術(shù)核定審核工作程序程序 填寫工程技術(shù)核定報審 表（A12） （承/分包方） 審核技術(shù)核定單 （總承包） 退回 技術(shù)是否可行 （設(shè)計） 審核 （監(jiān)理單位） 簽發(fā)（審批） （業(yè)主） 退回 退回 組織實施 （承分包方） 退回 分發(fā)監(jiān)理、總包、設(shè)計各一份留存，其余由總 包發(fā)分包 （業(yè)主、總承包） 不同意 同意 同意 同意 不同意 不同意 不同意 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 6 6 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作要點建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作要點 6.16.1 熟悉設(shè)計文件熟悉設(shè)計文件,參加設(shè)計交底與圖紙會審參加設(shè)計交底與圖紙會審 6.1.1 總監(jiān)理工

20、程師在設(shè)計交底前應組織監(jiān)理人員熟悉并審核設(shè)計文件,發(fā)現(xiàn)圖紙問 題,待圖紙技術(shù)交底時提出；或通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 6.1.2 參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底與圖紙會審。 項目監(jiān)理人員通過設(shè)計交底應了解的基本內(nèi)容是: 1)設(shè)計主導思想、建筑藝術(shù)構(gòu)思和要求,采用的設(shè)計規(guī)范、確定的抗震等級、防火等 級、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及機電設(shè)備設(shè)計等。 2)對主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求,所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè) 備的要求以及施工中應特別注意的事項等。 3)對建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位提出的對施工圖的意見和建議的答復。 質(zhì)量記錄: 專業(yè)監(jiān)理日記 設(shè)計技術(shù)交底會議紀要 依據(jù):

21、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 上海市建筑市場管理條例 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定(建設(shè)部) 6.26.2 審查施工組織設(shè)計審查施工組織設(shè)計 6.2.1 審查施工組織設(shè)計的工作程序: 1)承建到位必須在開工一周前完成施工組織設(shè)計的編制及自審工作(企業(yè)負責人已批 準),并填寫施工組織設(shè)計報審表,報送項目監(jiān)理部。 2)總監(jiān)理工程師應在約定時間內(nèi),組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查,提出審查意見后,由總監(jiān) 理工程師審核、簽認。 3)已審查的施工組織設(shè)計由項目監(jiān)理部報送建設(shè)單位。 4)承建到位應按審查后的施工組織設(shè)計文件組織施工,如需對其內(nèi)容做較大變更,應 在實施前將變更內(nèi)容書面

22、報送項目監(jiān)理部重新審查。 6.2.2 施工組織設(shè)計審查的基本內(nèi)容: 1)承建商編制的施工組織設(shè)計應符合基本內(nèi)容要求,能滿足施工需要,并有承建單位 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 技術(shù)負責人簽字。 (1)基本表格 施工組織設(shè)計審批表 工程概況表 工程技術(shù)復核計劃表 隱蔽工程驗收計劃表 檢驗批、分項工程、分部工程檢驗評定計劃表 單位工程施工總進度計劃表 勞動力安排計劃表 主要機械設(shè)備一覽表 項目部組織機構(gòu)表 (2)工程概況 (3)主要分項、分部工程施工方法及技術(shù)措施 (4)專項方案(可另行單獨編寫) (5)保證質(zhì)量的主要技術(shù)措施 (6)安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案 (7)文明施工和標化管理措

23、施 (8)施工總平面布置圖和施工現(xiàn)場用水、電布置圖 2)施工組織設(shè)計應符合施工合同要求 3)施工組織設(shè)計應符合鋼架和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的規(guī) 定。 6.2.3 工程已開工,承建單位尚未編制施工組織設(shè)計并報審且通過,徐閔監(jiān)理部必須 及時發(fā)出指令,必要時,可報建設(shè)單位后簽發(fā)工程暫停令 。 質(zhì)量記錄: 施工組織設(shè)計(方案)報審表 施工組織設(shè)計(方案) 監(jiān)理工作聯(lián)系單 監(jiān)理工程師通知單 工程暫停令 依據(jù): 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 6.36.3 審查重點部位、關(guān)鍵工序的專項施工方案審查重點部位、關(guān)鍵工序的專項施工方案 6.3.1 工

24、程項目的重點部位、關(guān)鍵工序由項目監(jiān)理部與承建單位協(xié)商后共同確認,制 定“初步認定的重點部位/關(guān)鍵工序一覽表”并督促承建單位及時編制有關(guān)專項施 工方案。 一般情況下,下列工程必須編制專項方案 1)高級飾面工程 2)幕墻工程 3)腳手架工程(搭、拆) 6.3.2 審定承建單位采用“四新”報送的施工工藝核證明材料。 6.3.3 審核程序核審核內(nèi)容參照本指導書 2.1 核 2.2 條。 6.3.4 審核工作必須在該部位/工序施工前完成。 6.3.5 該編制專項施工方案的重點部位/關(guān)鍵工序而未編時,不得進行該重點部位/關(guān) 鍵工序的施工,已進行施工的應在標高建設(shè)單位并經(jīng)同意后簽發(fā)工程暫停令。 質(zhì)量記錄:

25、初步認定的重點部位/關(guān)鍵工序一覽表 專項施工方案 監(jiān)理工程師通知單 工程暫停令 依據(jù): 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 6.46.4 審查承建單位的質(zhì)保體系審查承建單位的質(zhì)保體系 檢查承建到位現(xiàn)場管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系核質(zhì)量保證體系。 審查內(nèi)容: 1)質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)保體系的組織機構(gòu)及人員職責。 2)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度。 3)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 督促承建單位填報施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 質(zhì)量記錄: 監(jiān)理日記 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 依據(jù): 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 建設(shè)工程上崗證了驗收

26、統(tǒng)一標準GB50300-2020 6.56.5 審查分包單位的資質(zhì)審查分包單位的資質(zhì) 6.5.1 審查程序 1)承包單位必須在分包工程開工前報送已選定的分包單位資格報審表 A1 和分包單 位有關(guān)資質(zhì)資料。 2)專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料,符合有關(guān)規(guī)定 后報總監(jiān)理工程師。 3)總監(jiān)理工程師簽認。 6.5.2 審查內(nèi)容 1)審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書,特殊行業(yè)施工許可證,國外(境外)企 業(yè)在國內(nèi)承包工程的許可證。 2)是否具有良好的業(yè)績和信譽。 3)擬分包工程的內(nèi)容和范圍,并與相應資質(zhì)對照。 4)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證,上崗證。 質(zhì)量記錄:

27、 分包單位資質(zhì)報審表 A3 依據(jù): 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 6.66.6 檢查承建單位直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備狀況檢查承建單位直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備狀況 6.6.1 檢查內(nèi)容 1)檢查承包單位項目部現(xiàn)場使用的檢,測,試設(shè)備的臺帳。 2)檢查承包單位項目部現(xiàn)場使用 A, B 類檢,測,試設(shè)備的計量特性能否滿足 使用要求。 3)檢查承包單位項目部現(xiàn)場使用的 A, B 類檢,測,試設(shè)備有效的檢定/校準證書(或復 印件)。 4)檢查情況應作好記錄。 6.6.2A,B 類檢,測,試設(shè)備分類 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 1)屬于 A 類的是: 經(jīng)緯儀,測距儀,全站儀,垂準儀(無

28、頂儀或無頂無底儀),水準儀,測厚儀,兆歐表,臺 秤,案秤,架盤天平,管型測力計,游標卡尺。 2)屬于 B 類的是: 接地電阻測試儀,木材測濕儀,萬用表,相序表,轉(zhuǎn)速表,壓力表,力矩扳手,風速計,機 械秒表,塔尺,刻度顯微鏡,壁厚千分尺,溫濕度顯示調(diào)節(jié)儀,鋼卷尺(30m 及以上),混凝土 抗壓模塊,混凝土抗?jié)B試模,混凝土坍落度及搗棒,砂漿抗壓試模。 質(zhì)量記錄: 監(jiān)理日記 依據(jù): 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 6.76.7 工程材料工程材料, ,構(gòu)配件和設(shè)備的監(jiān)控構(gòu)配件和設(shè)備的監(jiān)控 6.7.1 按建材品種,建立建筑工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳(簡稱監(jiān)督臺帳),見建筑 工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳表。

29、6.7.2 必須進入監(jiān)督臺帳的內(nèi)容: 1)現(xiàn)場使用的工程材料的名稱,規(guī)格品種,生產(chǎn)單位,供應單位,進貨日期。 2)工程材料報審表簽認情況。 3)進場工程材料監(jiān)督驗收記錄有關(guān)內(nèi)容。 4)需復試材料的見證取樣及復試結(jié)果記錄。 5)經(jīng)復試不合格的工程材料的處理記錄。 6)建材所使用的部位。 6.7.3監(jiān)督臺帳的管理: 1)監(jiān)督臺帳由總監(jiān)理工程師指定專人負責。 2)有關(guān)監(jiān)理活動完畢,必須及時在監(jiān)督臺帳上記錄。 3)項目監(jiān)理部要經(jīng)常對監(jiān)督臺帳自查,注意監(jiān)督臺帳與承包單位的綜合 臺帳的一致性,監(jiān)督臺帳與現(xiàn)場材料的一致性。 4)總監(jiān)理工程師要關(guān)心和檢查監(jiān)督臺帳的管理情況。 6.7.4 按有關(guān)規(guī)定,監(jiān)督承包單

30、位對進場工程材料按批驗收,并在監(jiān)督臺帳中做 好相應的記錄。 6.7.5 驗收要求 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 1)對產(chǎn)品的標志標識,外觀質(zhì)量狀況等實物特性進行驗收。 2)對生產(chǎn)廠家(或材料供應商)所提供的送貨單,生產(chǎn)許可證,建材備案件,產(chǎn)品質(zhì)量 保證書,有效期內(nèi)的產(chǎn)品檢測報告等質(zhì)量證明資料進行核驗。 上海市實行備案管理的建設(shè)工程材料為:鋼材,水泥,黃沙,石子,商品混凝土, 預制混凝土構(gòu)件,墻體材料和管道,門窗,防水材料等結(jié)構(gòu)功能性材料。 3)對實際生產(chǎn)企業(yè)名稱,商標,品種規(guī)格是否與質(zhì)量證明資料一致進行驗收。 6.7.6 建設(shè)工程材料質(zhì)保書必須明示以下內(nèi)容: 1)質(zhì)保書編號 2)生產(chǎn)單位名稱

31、,地址,聯(lián)系電話,傳真,郵編,用戶單位名稱。 3)產(chǎn)品名稱(產(chǎn)品名稱必須與備案證明的產(chǎn)品名稱一致),執(zhí)行標準及編號(執(zhí)行企業(yè)標 準的必須與企業(yè)在本市建材主管部門登記的產(chǎn)品標準一致)。 4)商標,規(guī)格,等級,數(shù)量,批號,生產(chǎn)日期(檢驗日期),出廠日期。 5)質(zhì)量指標,產(chǎn)品出廠檢驗指標必須包含檢驗項目,標準指標值,實測值等內(nèi)容。 6)備案證明編號,防偽復印件編號。 6.7.7 對主要工程材料采用平行檢驗方法進行抽驗(對實物特性檢查)并做好記錄。 1)工程材料,構(gòu)配件和設(shè)備進入施工現(xiàn)場后,監(jiān)理除督促施工單位按規(guī)定按批驗收外, 尚應對主要工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備進行平行檢驗,以檢查實物的特性是否符合有

32、關(guān)要求,并做好平行檢驗記錄。 2)當平行檢驗發(fā)現(xiàn)有工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備不符合有關(guān)規(guī)定(不合格)時,應及時與施 工總承包單位溝通,或簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,要求施工單位處理,意見不一致時, 可協(xié)商進行聯(lián)合復驗。 3)經(jīng)聯(lián)合復驗后,確認該批工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備不合格,則督促施工單位及時清退場, 若確認該批工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備合格,則可同意進行后續(xù)程序(見證取樣或報審)。 6.7.8 對需復試(送檢)的工程材料,按規(guī)定見證取樣。取樣后應督促及時送檢,并將 檢測結(jié)果(合格或不合格)記錄在相應監(jiān)督臺帳中。 6.7.9 必須實施見證取樣和送檢的試塊,試樣和工程材料: 1)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊。 2

33、)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊。 3)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接件試件。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊。 5)地下,屋面,厠浴間使用的防水材料。 6)建筑裝飾裝修工程(門窗,吊頂,輕質(zhì)隔墻,細部)中使用的人造板(甲醛)。 7)建筑外墻金屬窗,塑料窗(風壓,空氣,雨水)。 8)抹灰工程中的水泥(凝結(jié)時間,安定性)。 9)室內(nèi)用花崗巖(放射性)。 10)飾面板黏貼用水泥(凝結(jié)時間,安定性,抗壓強度)。 11)外墻用陶瓷面磚(吸水率,抗凍性)。 12)幕墻工程的鋁塑復合板(剝離強度)。 13)幕墻工程的石材(彎曲強度,耐凍融性)。 14)幕墻工程石材用結(jié)構(gòu)膠(粘結(jié)強

34、度)。 15)幕墻工程石材用密封膠(耐污染性)。 16)玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠(抵制硬度,標準條件拉伸粘結(jié)強度,相容性)。 17)國家規(guī)定必須實行見證取樣和送樣的其他試塊,試件和工程材料。 6.7.10 嚴格審查總承包單位報送的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表 A9 及其質(zhì)量證明 資料,符合要求方可簽認,同意其使用,并在監(jiān)督臺帳中做好相應記錄。 6.7.11 采用巡視方法加強對承包單位使用的工程材料的質(zhì)量和進場產(chǎn)品的質(zhì)量檢 測的動態(tài)監(jiān)督。 1)項目監(jiān)理人員必須每天巡視主要工程材料的進場情況和進場產(chǎn)品的質(zhì)量檢測情況,特 別是影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的工程材料,如水泥,鋼筋,鋼材,磚,混凝土小 型砌塊,防

35、水材料等。 2)巡視中發(fā)現(xiàn)工程材料,構(gòu)配件,設(shè)備有問題時,應及時與施工總承包單位溝通,或簽 發(fā)監(jiān)理工程師通知單,要求施工單位處理。意見不一致時,可協(xié)商進行聯(lián)合復驗。 3)在巡視中發(fā)現(xiàn)承包單位有使用未經(jīng)項目監(jiān)理部的監(jiān)理人員簽字認可工程材料的行 為,應及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單或報總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,制止這一 行為。 4)若承包單位拒不執(zhí)行監(jiān)理人員的制止意見的,應向市建材質(zhì)量監(jiān)督站反映。 5)做好巡視情況的記錄。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 質(zhì)量記錄: 建設(shè)工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表 A9 監(jiān)理日記 巡視記錄 監(jiān)理工程師通知單 B1 工程暫停令 B2 依據(jù): 建設(shè)

36、工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 上海市建設(shè)工程材料管理條例 關(guān)于進一步加強本市建材質(zhì)量監(jiān)督管理若干規(guī)定的通知 關(guān)于規(guī)范本市建設(shè)工程材料臺帳及質(zhì)量保證書管理的通知 滬建材質(zhì)監(jiān)字 2020 第 047 號 關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程材料使用監(jiān)督管理規(guī)定的通知 滬建研2020 415 號 6.86.8 對施工過程實施巡視檢查對施工過程實施巡視檢查 6.8.1 督促承包單位按已審定的施工組織設(shè)計(方案):重要部位,關(guān)鍵工序的專項施 工方案和確保工程質(zhì)量的措施,“四新”的相應施工工藝措施和有關(guān)規(guī)范施工。 6.8.2 巡視檢查已完檢驗批,分項,分部工程的實物質(zhì)量和正在施工的作業(yè)面的

37、操作 狀況。 巡視要求: 1)監(jiān)理部安排人員對已完成的檢驗批,分項,分部工程及時進行巡視檢查,保證所有 已完成的檢驗批,分項,分部工程至少經(jīng)過一次巡視檢查。 2)正在施工的作業(yè)面,應根據(jù)其部位的重要程度和施工作業(yè)的難易程度,決定每天至 少巡視檢查次數(shù)。 3)巡視檢查過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷或違章操作(不按已審定的施工組織設(shè)計及規(guī)范和 標準施工)及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單 B1,要求承包單位整改,并復查整改結(jié)果。當 施工過程發(fā)生異常情況,可能影響工程質(zhì)量或發(fā)生安全事故時,必須果斷作出處理決 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 定并及時報告總監(jiān)理工程師。 4)當發(fā)現(xiàn)施工單位不按圖施工,必須立即制止,并報告總監(jiān)

38、及建設(shè)單位,必要時應簽 發(fā)工程暫停令。 5)當發(fā)現(xiàn)存在嚴重隱患,可能造成質(zhì)量事故,或已造成質(zhì)量事故時,在向建設(shè)單位報 告后,發(fā)出工程暫停令B2,要求承包單位停工整改。承包單位整改后,復查整改 結(jié)果,符合要求簽署工程復工報審表A1。 6)認真填寫巡視檢查記錄和監(jiān)理日記。 質(zhì)量記錄: 監(jiān)理工程師通知單 B1 工程暫停令 B2 工程復工報審表 A1 巡視記錄 監(jiān)理日記 6.96.9 對重要部位對重要部位, ,關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理 6.9.1 項目監(jiān)理部在需旁站監(jiān)理的重要部位,關(guān)鍵工序施工前,將旁站監(jiān)理方案 送交建設(shè)單位和施工單位。 6.9.2 施工單位在需要旁站監(jiān)理的部位/工序施

39、工前 24 小時書面通知項目監(jiān)理部。 6.9.3 項目監(jiān)理部在接到施工單位關(guān)于需要旁站監(jiān)理的部位/工序施工通知后,應安 排好監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。 6.9.4 旁站監(jiān)理人員應按(旁站監(jiān)理方案)中旁站監(jiān)理工作內(nèi)容認真實施現(xiàn)場旁站監(jiān) 理。 6.9.5 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時,應認真履行旁站監(jiān)理人員的職責,發(fā)現(xiàn)作業(yè)面 施工操作有不執(zhí)行施工組織設(shè)計(方案)或有違反工程建設(shè)強制性標準行為的,應責 令立即整改；若發(fā)現(xiàn)施工活動已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量或造成安全隱患的,應及時 向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報告,由總監(jiān)下達局部暫停施工令或采取其他應 急措施(或向有關(guān)部門報告)。 6.9.6 針對旁站監(jiān)理工作

40、內(nèi)容,認真做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記,特別要注意記錄 有關(guān)檢測的參數(shù),保存旁站監(jiān)理原始資料。 質(zhì)量記錄: 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 監(jiān)理工程師通知單 B1 工程暫停令 B2 工程復工報審表 A1 監(jiān)理日記 旁站監(jiān)理方案 旁站監(jiān)理記錄表 依據(jù): 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 加強建設(shè)監(jiān)理單位現(xiàn)場質(zhì)量行為管理若干規(guī)定 6.106.10 隱蔽工程的檢查、驗收隱蔽工程的檢查、驗收 6.10.1 隱蔽工程驗收的條件: 1)需進行隱蔽工程驗收的部位(檢驗批,分項,分部)的工程量施工完畢。 2)承包單位經(jīng)過自查并達到合格要求,并經(jīng)質(zhì)量檢驗評定合格。 3)承包單位報送了隱蔽工程報驗申請表A4

41、 6.10.2 隱蔽工程驗收的時機: 隱蔽工程驗收必須在該部位的工程被隱蔽前進行。 6.10.3 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和承包單位 自查結(jié)果進行現(xiàn)場檢查,符合要求(包括工程質(zhì)量合格及有關(guān)資料符合要求,工程材 料質(zhì)量合格及有關(guān)資料符合要求)予以簽認。 6.10.4 未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的部位,監(jiān)理人員應拒絕簽認并要求承包單 位不得進行下道工序的施工。 質(zhì)量記錄: 隱蔽工程報驗申請表 A4 監(jiān)理日記 依據(jù): 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2020 隱蔽工程驗收程序 6.116.11 檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量的驗收檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量的驗收 6.11.1

42、 檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定: 1)主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 2)具有完整的施工操作依據(jù),質(zhì)量檢驗記錄(檢驗批質(zhì)量驗收記錄)。 6.11.2 檢驗批質(zhì)量驗收程序: 1)承包單位經(jīng)自查合格后,填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄表D.0.1 并簽署檢查結(jié)果 評定,報項目監(jiān)理部。 2)項目監(jiān)理部采用平行檢查方法進行質(zhì)量抽檢,符合合格要求后由專業(yè)監(jiān)理工程師 簽認。 6.11.3 分項工程的質(zhì)量驗收 1)分項工程質(zhì)量驗收合格應符合合格質(zhì)量的規(guī)定: (1)分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 (2)分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。 2)分項工程質(zhì)量驗

43、收程序: (1)承包單位經(jīng)自查合格,驗收資料完整符合要求,填寫分項工程質(zhì)量驗收紀錄 E.0.1 并簽署檢查結(jié)論后,報監(jiān)理項目部。 (2)項目監(jiān)理部采用平行檢查方法進行質(zhì)量抽檢,抽檢合格并查驗驗評資料符合要求 后,由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認。 6.11.4 分部(子分部)工程質(zhì)量驗收 1)分部(子分部)工程質(zhì)量驗收符合下列規(guī)定 (1)分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。 (2)質(zhì)量控制資料應完整。 (3)設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應符合有關(guān)規(guī)定。 (4)觀感質(zhì)量驗收應符合要求。 2)分部(子分部)工程質(zhì)量驗收程序 (1)承包單位驗收合格,填寫分部(子分部)工程驗

44、收記錄F.0.1 并經(jīng)技術(shù)負責人 簽署施工單位檢查評定意見,報請項目監(jiān)理部驗收。 (2)項目總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和技術(shù)、質(zhì)量負責人等進行驗收。 (3)驗收通過并形成驗收意見后,各有關(guān)單位相關(guān)人員簽認。 6.126.12 監(jiān)理實施細則的編制方法及其主要內(nèi)容監(jiān)理實施細則的編制方法及其主要內(nèi)容 6.12.1 監(jiān)理實施細則編制的依據(jù) 1)已批準的監(jiān)理規(guī)劃。 2)與專業(yè)相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 (1)明確分部、分項工程的具體內(nèi)容以及各分項工程檢驗批的劃分。 (2)針對檢驗批明確監(jiān)理實測實量質(zhì)量檢驗抽查樣本數(shù)的規(guī)定。 (3)明確分部工程有關(guān)安全和功能檢

45、測項目內(nèi)容。 (4)明確分部工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容和相關(guān)的合格標準。 3)施工組織設(shè)計。 6.12.2 監(jiān)理實施細則編寫的程序 1)專業(yè)監(jiān)理工程師負責編寫。 2)總監(jiān)理工程師批準。 3)相應工程施工前必須編制完并經(jīng)批準。 6.12.3 監(jiān)理實施細則的主要內(nèi)容 1)專業(yè)工程的特點: 應根據(jù)施工圖紙、設(shè)計交底和施工組織設(shè)計(方案)以及相應的施工技術(shù)規(guī)程, 提出分項工程中設(shè)計要求、技術(shù)難點、關(guān)鍵點,或“四新”的施工工藝、操作方法 和質(zhì)量保證措施。 2)監(jiān)理工作的流程: 應根據(jù)“委托監(jiān)理合同”所約定的監(jiān)理工作范圍制定工作流程,包括質(zhì)量控制、 進度控制、管理及施工安全文明控制等內(nèi)容。 3)監(jiān)理工作的控制要點

46、及目標值 (1)深化設(shè)計的控制 建筑裝飾裝修工程必須進行設(shè)計,并出具完整的施工圖設(shè)計文件。 承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應具備相應資質(zhì),并應建立質(zhì)量管理體系。 由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應由設(shè)計單位負責。 承擔建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察,設(shè) 計深度應滿足施工要求。 建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主 體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時,必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應資質(zhì)的設(shè)計單 位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。 (2)裝飾材料的控制 裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品,供業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理共同確認后 封

47、樣于監(jiān)理處,作為材料進場驗收的依據(jù)。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標 準的規(guī)定。當設(shè)計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的 材料。 建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準建筑內(nèi)部裝修設(shè) 計防火規(guī)范(GB50222)、 建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16)和高層民用建筑設(shè)計防 火規(guī)范(GB50045)的規(guī)定。 建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標 準的規(guī)定。 所有材料進場時應核對品種、規(guī)格、外觀和尺寸,向監(jiān)理進行報驗并與驗收資 料一致,裝飾材料應有產(chǎn)品合格證書。中文說

48、明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn) 品應按規(guī)定進行商品檢驗。 進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范 各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品 進行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。 當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時,或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時, 應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質(zhì)。 (3)施工過程控制要點 建筑裝飾裝修工程施工中,嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或 主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通 訊等配套設(shè)施。 . 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用

49、必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范,施 工設(shè)計圖紙應報公安消防部門進行消防安全核準。 施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī),并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的 各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝 飾裝修前,應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間(件),并應經(jīng)有關(guān)各方 確認。 墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程,所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及 施工工藝應符合設(shè)計要求。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成

50、,當必須同步進行 時,應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。 涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。 建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不 經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不 應低于 5。當必須在低于 5氣溫下施工時,應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護,防止污染和損壞。 嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度,對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨 安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過,方才能轉(zhuǎn)入下道工序

51、 施工。 對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗,把好裝飾效果關(guān)。 (4)質(zhì)量控制目標值 裝飾分部工程中各分項工程合格率達到 100%,裝飾觀感質(zhì)量符合各分項工程中 一般項目的要求,并滿足設(shè)計整體裝飾效果。 4)監(jiān)理工作的方法及措施。 7 7 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定 7.17.1 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收程序和組織應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標 準(GB503002020)第 6 章的規(guī)定。 7.27.2 建筑裝飾裝修工程的子分部工程及其要項工程應按建筑裝飾裝修工程施工質(zhì) 量驗收規(guī)范附錄 B 劃分。 7.37.3 建筑裝飾裝修工程施工過程中,應按本規(guī)

52、范各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進 行驗收,并按建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范附錄 C 的格式記錄。 7.47.4 檢驗批的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB503002020) 附錄 D 的格式記錄。檢驗批的合格判定應符合下列規(guī)定: 1)抽查樣本均應符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范主控項目的規(guī)定。 2)抽查樣本的 80以上應符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范一般項目 的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷,其中有允許偏 差的檢驗項目,其最大偏差不得超過建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定 允許偏差的 1.5 倍。 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 7.57

53、.5 分項工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB503002020)附 錄 E 的格式記錄 ,各檢驗批的質(zhì)量均應達到建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 的規(guī)定。 7.67.6 子分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300 2020)附錄 F 的格式記錄。子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應驗收合格,并應符合 下列規(guī)定: 1)應具備建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和 記錄。 2)應具備表 7.0.6 所規(guī)定的有關(guān)安全和功能檢測項目的合格報告。 3)觀感質(zhì)量應符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范各項工程中一般項目的 要求。 表表 7.0.6

54、 有關(guān)安全和功能的檢測項目表有關(guān)安全和功能的檢測項目表 項 次 子分部工程檢 測 項 目 1門窗工程 1 建筑外墻金屬窗的抗風性能、空氣滲透性能和雨水滲漏 性能 2 建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲 漏性能 2 飾面板(磚)工 程 1 飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度 2 飾面磚樣板件的粘結(jié)強度 3幕墻工程 1 硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗 2 幕墻后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度 3 幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平 面變形性能 7.77.7 分部工程的質(zhì)量驗收應按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB503002020)附 錄 F 的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應驗收合

55、格,并應按建筑裝 飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第 13.0.6 條 1 至 3 款的規(guī)定進行核查。 當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時,該工程應作為單位工程驗收。 7.87.8 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程,竣工驗收時應按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標。 7.97.9 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范(GB50325)的規(guī)定。 7.107.10 未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。 8 8 建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的防治建筑裝飾裝修工程常見質(zhì)量通病的防治 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 8.18.1 內(nèi)墻抹灰內(nèi)墻抹灰: (1)墻體與門窗框

56、交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落 原因分析:基層處理不當。操作不當。砂漿品種選擇不當。 (2)磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫 原因分析:基層處理不干凈或墻面澆水不透。一次抹灰層過厚。砂漿停放時間 過長。砂漿原材料質(zhì)量不好或使用不當。 (3)抹灰面層起泡、開花、有抹紋 原因分析:壓光太早沒有收水。底灰太干罩面前未濕潤形成抹紋。石灰膏未熟 化或雜質(zhì)未濾凈。 (4)墻面抹灰層析白 原因分析:鹽類早強劑、防凍劑析出。選用外加劑不當。 (5)抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正 原因分析:事先未找方、掛線、做灰餅和沖筋。 (6)混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫 原因分析:基層處理不干凈。砂漿配比不當。底層砂漿與樓板粘結(jié)

57、不牢。 (7)墻裙、水泥窗臺產(chǎn)生空鼓、裂縫 原因分析:墻面未處理干凈。漲縮差異大。砂子含泥量過大。水泥強度等級過 高。砂漿配合比用水量不準。墻面干濕程度不一。工序間隔時間太近。壓光過早。 砂漿早期受凍或夏季暴曬脫水。 (8)裝飾灰線變形 原因分析:基層處理不干凈。砂漿硬化過程缺水。砂漿配合比不當或未涂抹結(jié) 合層?？砍咚蓜印Ｎ够也蛔恪Ｕ置婊蚁〕聿粍?。 (9)噴涂抹灰花紋不勻、局部流淌、接槎明顯、顏色不勻局部泛白 原因分析:砂漿稠度有變化。噴嘴口徑、壓力有變化。距離、角度和時間有變 化?；鶎泳植砍睗瘛Ｎ醇皶r加砂漿導致稀漿噴出。未在分格縫接槎或未遮擋。不同 廠家水泥、不同粒徑的集料或顏料摻量不準。水

58、泥和集料配合比不準?；鶎硬馁|(zhì)、 砂漿齡期和濕度懸殊。施工溫度與陽光輻照程度影響。 8.28.2 外墻抹灰外墻抹灰: : (1)外墻面空鼓、裂縫 原因分析:抹灰面過厚或厚薄不勻。砂粒徑過細或含泥量過大。水泥強度等級 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 過高。基層處理不好。澆水不透或不勻。各層抹灰間隔時間太短。砂漿失水過快澆 水養(yǎng)護不及時。冬季砂漿受凍或凍融循環(huán)影響。 (2)外墻面接槎明顯抹紋、色澤不勻 原因分析:未設(shè)置分格縫或分格過大。接槎位置不準確。水泥的不同品種和不 同廠家混用。 (3)分格縫不直不平、缺棱、錯縫 原因分析:未拉通線。木分格條變形。操作不當。 (4)建筑物外表起霜 原因分析:配制

59、的混凝土或砂漿中的水泥含堿量高。水泥水化時生成的水溶性 鹽類析出。冬季施工使用早強劑或防凍劑增加了可溶性鹽類析出的可能。 (5)雨水污染墻面 原因分析:未做好流水坡度和滴水槽。外墻平整度差或毛面時積灰。 8.38.3 裝飾抹灰裝飾抹灰 (1)水刷石墻面空鼓、石子脫落、石子不勻、飾面渾濁 原因分析:基層清掃不干凈。澆水不透不勻。抹素漿與石漿罩面未銜接好或刮 抹不勻。使用水泥品種雜亂。石子不勻篩選不嚴。噴洗時間掌握不好。 (2)干粘石面層流墜、接槎明顯、渾濁及色調(diào)不一 原因分析:底層不平誤差大于 5 毫米。局部拍打過分產(chǎn)生翻漿或收縮。底層含 水飽和。抹灰完未及時粘石。分格大時接槎處灰太干。灰漿太稀

60、連抹留痕。石碴含 有石粉、稻草、土等雜物。顏色比例不準或摻和不勻。 8.48.4 木門窗制安木門窗制安: : (1)木門窗框扇變形、扭曲 原因分析:木材含水率超標。門窗扇對角線不等。裁口起伏不直。榫接不嚴密。 膠合料不耐水?？蚺c墻體結(jié)合面防腐料漏刷或不均勻。 (2)木門窗開啟不靈、密封差 原因分析:合頁軸不同心軸線位移。合頁過小或安裝松動。門窗框與門窗扇縫 隙過大。對扇內(nèi)外裁口尺寸小產(chǎn)生透氣透風閉合不嚴。合頁與門窗立挺不垂直可能 導致自動關(guān)閉。合頁變形或臥入框內(nèi)可能導致回彈。 8.58.5 鋁合金門窗制安鋁合金門窗制安: : (1)型材規(guī)格不符要求 建筑裝飾裝修工程監(jiān)理作業(yè)指導書 原因分析:降