公寓租賃合同模板

1、公寓租賃合同模板出租方或出租單位（甲方）：委托代理人：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：承租方或承租單位（乙方）：委托代理人：身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 XX市城市房屋租賃管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，甲方與乙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條房屋基本情況（一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于建筑面積：平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋買賣合同），房屋買賣合同編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人姓名： ，共有人姓名： 。第二條租賃期限（一）該房屋租賃期限為： ，自年月日至年月止。該房屋租賃期起算時(shí)間以實(shí)際接房交付完成時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙

2、方交驗(yàn)簽字蓋 章并移交房門鑰匙及租金后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi) 及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，若甲方愿意繼續(xù)出租，在同等市場(chǎng)條件下乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）第一年租金 元/ m2 /月，第二年租金 _元/ m2 /月，第三年租金 _元/ m2 /月, 第四年租金 元/ m /月，第五年租金 元/ m/月，第六年租金 _元/ m /月，第七年租

3、金 元/ m2 /月，第八年租金 元/ m2 /月。（按建筑面積計(jì)）支付方式：租金按季度支付。房屋租金從房屋實(shí)際交付完成起算，乙方需提前 _日向甲方支付下一季度的房租。（二）在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于_個(gè)月租金）人民幣 元（大寫(xiě)）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第四條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二 ）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋

4、及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租 賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租盡充分的注意義務(wù)，不得因此造成甲方的任何損失，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)有效告知甲方。第六條合同解

5、除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付 月房租做為違約金并單方解 除合同，收回該房屋：1、 超過(guò) 月未支付租金，房東有權(quán)收回房屋；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。第七條乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造，但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)

6、原狀后交還甲方。2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金， 并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)業(yè)主規(guī)約、裝修管理手冊(cè)及其它規(guī)范性文件。第八條違約責(zé)任1、在本合同簽訂之日后，若甲方在乙方無(wú)根本違約的情況下單方面解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并按解除合同之日起到合同約定租賃期限到期之日止的期間內(nèi) 每月每套房屋賠

7、償人民幣Y （大寫(xiě)： ）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、在本合同簽訂之日后，若乙方在甲方無(wú)根本違約的情況下單方面解除本合同的，甲方有權(quán)不用向乙方返還保證金并按解除合同之日起到合同約定租賃期限到期之日止的期間 內(nèi)每月每套房屋賠償人民幣Y （大寫(xiě)： ）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3、 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，若乙方違約，乙方按每天千分之賠嘗甲方。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)1、若租損賃房屋因不可抗力因素的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。若為物業(yè)方責(zé)任，則甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向物業(yè)索賠。2、 本出租房屋為 所有，無(wú)其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其 他糾紛與承租人無(wú)關(guān)，若因糾紛使乙方不能正常使用而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。頁(yè)，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同生效后，各方