買賣二手房合同

1、買賣二手房合同（一）賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿 下列房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號(hào) 室號(hào) 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用 途2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式V:出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫） 佰拾萬仟 佰拾 元整。乙方在 年月日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查

2、鑒定后 生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承 擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，雙方愿向（ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門 一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)： 甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章） 監(jiān)證機(jī)關(guān)： 代理人（簽名或蓋章） 代理人（簽名或蓋章）簽訂日期： 年 月日買賣二手房合同（二）賣方： （簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：買方： （簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)

3、城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律 、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面） ，建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心 繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟 佰 拾元整給甲方

4、，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi) 當(dāng)日將差額一并支付給甲方） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣 拾萬仟佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi) 由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承

5、擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后， 若乙方中途違約， 應(yīng)書 面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并 自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1、甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 ，代表人是 、第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條

6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方） 購(gòu)買方（乙方）身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼：地 址：地 址：郵 編：郵 編：電 話：電 話：代理人（甲方） 代理人（乙方）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期： 年 月_日買賣二手房合同（三）甲方（賣方）：乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 （建筑面積 120 平方米，儲(chǔ)藏室 40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) st1002105420

7、 ）房地產(chǎn)出賣給乙方， 并將與 所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件 及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰 萬零二千元整；即人民幣小寫100XX元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)， 支付定金三十萬元整 ，即小寫 300000 元。四、乙方支付定金之日起 2 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從 中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付 （有關(guān)期限和 程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理） 。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金） 。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即

8、積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶 手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方； 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何 擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?五十萬 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日， 應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金， 逾期 30 日視為毀約； 如因政 府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能 辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不 適移動(dòng)的物件， 并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái) （型號(hào)：1005648485 ），空調(diào)兩臺(tái) （型 號(hào)： 0152468549 ），熱水器（型號(hào)： 1095874554），浴霸（型號(hào)： 1025456985 ），飲水機(jī)（型號(hào)： 1084759264 ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： 258695 ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè) 施， 等讓與乙方（含在房