北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、北京市房屋租賃合同 出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （_）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ,建筑面積平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)適公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋 所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名 稱：,房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。 第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人

2、數(shù)為： ,最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理 房屋出租 登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲 方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5H內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在木合同有效期內(nèi)，居住 人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月一日前將房屋按約定條件交付給乙方。房

3、屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為 交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲方提出（書而/ 口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （_） 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月，租金總計(jì)：人民幣,押_付_,各期 租金支付日期:。 （二）押金：人民幣元整（工）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方 承 擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分

4、應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，供暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)， 由甲乙雙方承擔(dān)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙 方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保 證遵守 國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？ （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施因自然屬性或合理使用而

5、導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān) 責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （三）乙方有下列情形之一的

6、，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)日的。 2、擅自改變房屋用途的。 3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹＃?第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之 一的，應(yīng)按月租金的-%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二） 租的，應(yīng)提前 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退 H通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的, 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份