百貨住宅小區(qū)項目建議書

1、百貨住宅小區(qū)項目建議書第一章 概論1.1項目申報單位概況1.1.1項目名稱：南陽市世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百貨住宅小區(qū)1.1.2項目承辦單位項目承辦單位：南陽市世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2項目概況1.2.1項目擬建地址內(nèi)鄉(xiāng)縣原紡織品公司院內(nèi)1.2.2項目建設(shè)依據(jù)國家政策的引導(dǎo)：隨著國家停止實物分房，實行住房分配貨幣化，住房金融服務(wù)進一步完善，使我國住宅建設(shè)完成了由計劃型向市場型的重大轉(zhuǎn)變。這一市場的特點是，個人購買商品住宅的比例達到了94%，而居民的購買力和購買需求直接決定了商品住宅的銷售。同時，國家有關(guān)部門明確提出，住宅建設(shè)必須改變目前存在的面向高收入階層，賺取高額利潤的開發(fā)傾向，應(yīng)定位于中低

2、收入居民，體現(xiàn)最廣大人民群眾的根本利益。1.3研究過程及內(nèi)容2012年6月，我公司受南陽市世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，派專業(yè)技術(shù)人員組成項目組，開展本項目的外業(yè)調(diào)查工作，項目組根據(jù)項目具體特點及項目單位對本項目有關(guān)要求，編制了本項目工程申請報告。1.4研究工作依據(jù)項目申請報告編制委托書；河南省十一五基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展計劃；項目承建單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)、技術(shù)資料等。第二章 項目建設(shè)的條件及必要性2.1項目建設(shè)的自然條件2.1.1地形、地貌內(nèi)鄉(xiāng)縣位于南陽盆地西沿，伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。全縣地勢北高南低，由西北向東南逐漸傾斜，山區(qū)、丘陵、平原、河川多種地

3、形相同。北部伏牛山脈主峰及山嶺呈東西走向，峰巒疊峙，山高林密；西南部為淺山崗坡，屬伏牛山余脈，溝壑縱橫；中南部系南北走向的黃土丘陵及條帶平原，湍河、默河、刁河、黃水河為境內(nèi)四大河流。2.1.2氣象內(nèi)鄉(xiāng)縣氣候?qū)俦眮啛釒Т箨懶约撅L氣候，處在北亞熱帶北界，具有由北亞熱帶向暖溫帶過渡的特點，兼有南北氣候之長，氣候溫和，雨熱同季。區(qū)域內(nèi)年平均氣溫15，最冷為1月份，極端最低氣溫為-14.4，最熱為每年的7月份，極端最高氣溫為42.1；降雨量750850毫米，年平均降雨量為790.8毫米，年降雨量多集中在6月至8月份，占全年降雨量的63.2%，暴雨多為短歷時。年平均日照時數(shù)1973.6小時，全年平均無霜期

4、220天。2.1.3地質(zhì)南陽地層區(qū)跨華北地臺和秦嶺褶皺系兩大地質(zhì)單元，以欒川維摩寺新安店一線為界，以北屬華北地臺，以南屬秦嶺褶皺系。在瓦子穴喬端與商丹西峽鎮(zhèn)平兩大斷裂之間發(fā)育加里東造山帶，在強烈的板塊擠壓碰撞過程中，地層發(fā)生褶皺和變質(zhì)，并伴有巖漿侵入，地質(zhì)構(gòu)造發(fā)育，形成了現(xiàn)在的地貌形態(tài)。項目區(qū)內(nèi)地層為上元古界和下古生界加里東構(gòu)造層，在坳陷盆地為白堊系陸相碎屑沉積，以及第四系松散堆積物和花崗巖或花崗閃長巖侵入體。2.1.4地震烈度南陽市位于華北、西南強地震帶與中南弱地震帶之間，受區(qū)域性較大控震構(gòu)造與較小發(fā)震構(gòu)造的影響，形成了震級小、震源淺、烈度大、地震活動弱等特點，歷史上發(fā)生過多次地震。據(jù)統(tǒng)計資

5、料表明，有史以來，南陽市共發(fā)生地震60余起?？偟膩碚f，項目區(qū)域是我國大陸地區(qū)上地震活動水平低的一個地區(qū)。根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（gb19306-2001）的劃分，本區(qū)地震動峰值加速度系數(shù)不大于0.05g，對應(yīng)國家地震烈度區(qū)劃，路區(qū)為小于度。2.1.5水文地質(zhì)區(qū)域河流水系屬長江流域漢水水系：路線所經(jīng)河流為湍河及其支流，區(qū)域內(nèi)地表水豐富。區(qū)內(nèi)地下水類型主要有：基巖裂隙水、巖溶水及孔隙潛水?；鶐r烈隙水主要賦予片巖、片麻巖以及花崗巖中，片巖裂隙細小，水量不大；片麻巖和花崗巖裂隙寬度較大，延伸較遠，儲水空間大，導(dǎo)水性強，特別是構(gòu)造帶為良好的儲水結(jié)構(gòu)，主要接受大氣降水補給和遠程構(gòu)造裂隙補給，地下水往往以

6、潛流形形式排泄于溝谷中。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落葉對降雨起滯流作用，地下水以潛流形式教經(jīng)常補給溝谷，所以山高水高。巖溶水主要賦予大理巖中，在與片巖接觸帶往往形成地下水匯集帶，沿著層面以泉的形式出露，為人畜用水水源。潛水主要儲存于河流溝谷中的砂礫石層內(nèi)。2.1.6工程地質(zhì)評價項目地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造具有多旋回、強烈變動特征。褶皺構(gòu)造呈線狀展布，形態(tài)復(fù)雜；斷裂構(gòu)造以區(qū)域性大斷裂為主，呈北西西或北西向，次為北東向、北北東向延伸。該區(qū)內(nèi)發(fā)育有不同時期的構(gòu)造形跡，其中維向構(gòu)造體系尤為發(fā)育，構(gòu)成了基本的構(gòu)造格架，形成了一系列北西南東向的褶皺帶、斷裂帶、變質(zhì)巖帶和巖漿巖帶。綜合評價：本區(qū)域工程地質(zhì)條件良好。2

7、.2項目所在區(qū)域建設(shè)條件百貨住宅小區(qū)具有得天獨厚的優(yōu)勢條件2.2.1地理位置優(yōu)勢開發(fā)項目選址位于縣城中心地帶，鄰近城鎮(zhèn)一小，四小，實驗初中，教育資源豐富。2.2.2交通通訊條件優(yōu)勢交通方便，郵電、通訊也很便利，內(nèi)鄉(xiāng)縣郵電局程控電話系統(tǒng)，內(nèi)鄉(xiāng)縣有線電視臺與其它通訊手段為小區(qū)保障暢通，直入各戶。2.2.3給水、供電優(yōu)勢該住宅小區(qū)按城區(qū)規(guī)劃均有市政給水干管經(jīng)過，可為小區(qū)提供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。小區(qū)生活污水經(jīng)處理后可排入縣城排水管道。小區(qū)電源引自縣城10kv供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變壓后使用，可滿足居民用戶用電。2.2.4地形地貌優(yōu)勢整個小區(qū)地勢平坦，無拆遷任務(wù)，便于直接開發(fā)，四周無

8、任何污染源，較大噪聲源。2.2.5工程地質(zhì)及水文地質(zhì)該地區(qū)位于湍河東岸，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，上部為粘土，下部為中粗砂層。內(nèi)鄉(xiāng)縣地界烈度為六度，根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)劃，按抗震八級建設(shè)。2.2.6氣象資料年平均氣溫：14.9極端最高氣溫：45.1（7-8月）極端最低氣溫：-21.2年最大降水量：1290.1mm年平均相對溫度72%絕對溫度：14.0mp常年主導(dǎo)風向：東北風（冬季）東偏南風（夏季）最大凍土深度：200mm最大積雪深度：250mm基本風壓：35kg/m2基本雨壓：30kg/m22.3建筑材料及運輸條件2.3.1石料根據(jù)調(diào)查，項目所在區(qū)域優(yōu)質(zhì)石料分布較小，工程用石料主要來源內(nèi)鄉(xiāng)縣靈山，通過公路直

9、接運往工地。但必須經(jīng)試驗其材質(zhì)合格方可使用。2.3.2砂、砂礫工程用砂料來源于湍河內(nèi)開采，湍河內(nèi)砂礫料品質(zhì)優(yōu)良，可直接挖取利用，通過公路直接運往工地。2.3.3其它材料該項目所需其它材料在市場供應(yīng)充足，目前價格平穩(wěn)，而且能夠就地取材，便于施工，符合施工條件。水泥：主要貨源有空后水泥廠、泰隆水泥廠，他們規(guī)模大，信譽好，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)，價格平穩(wěn)。鋼材：各種型號鋼材均可購到，而且質(zhì)量有保證。磚的供應(yīng)：內(nèi)鄉(xiāng)磚廠甚多，且質(zhì)量穩(wěn)定，能夠保證工程質(zhì)量。2.4項目建設(shè)的必要性內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積2465平方公里，人口63萬人，改革開放以來，隨著電力交通、通訊等城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展迅速，尤其是隨著宛坪高速公路和寧西鐵路的建成通

10、車，有力的吸引著中外客商，從而也促進內(nèi)鄉(xiāng)縣的外來商戶和城市人口猛增。這些人員進入城市給我縣原有的房地產(chǎn)市場帶來一定沖擊，加之城鎮(zhèn)原有居民受各種廣告和推廣概念的引導(dǎo)，接受新生事物的能力在某種程度上有了一定的提高，住房觀念也有了很大的改變，消費心理由居住型逐步向舒適型轉(zhuǎn)變，并有向享受型轉(zhuǎn)變的趨勢，這些都有力的刺激了我縣住房消費的升溫。第三章 項目建設(shè)的社會條件內(nèi)鄉(xiāng)縣地處豫西南，位于伏牛山南麓，東接鎮(zhèn)平，南連鄧州，西依淅川、西峽，北與南召、嵩縣接壤。內(nèi)鄉(xiāng)縣總面積2465平方公里，人口63萬，轄16個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），289個行政村。內(nèi)鄉(xiāng)縣礦產(chǎn)資料豐富，聚寶藏珍，目前已發(fā)現(xiàn)有金、銀、鈾、石墨、大理石、矽線石、

11、高嶺土等金屬和非金屬礦產(chǎn)30多種。矽線石、石墨、金礦、花崗巖、大理石等具有儲量大、質(zhì)量好、品位高、易開采等特點，尤其是矽線石礦儲量超過1000萬噸，精礦三氧化二鋁含量達58.9%，儲量和品位均居全國第一。大理石、花崗巖、石墨、海泡石等遠銷日本、歐洲和東南亞各國。內(nèi)鄉(xiāng)縣主要糧食作物有小麥、玉米、大豆、水稻、紅薯等；主要經(jīng)濟作物有棉花、煙葉、芝麻、花生、食用菌、朝天椒、龍須草等；林果資源有松、杉、泡桐等用材料30多種和蘋果、柑桔、板栗、柿子、油桐、生漆等經(jīng)濟樹20多種及猴頭、木耳、蘑菇等繁多的土特產(chǎn)品。中藥材有山萸肉、杜仲、天麻、辛夷、桔梗等，其中山萸肉年產(chǎn)25萬公斤，占全國產(chǎn)量的六分之一。境內(nèi)生

12、物種類繁多，有珍貴的野生動物資源。改革開放以來，內(nèi)鄉(xiāng)縣經(jīng)濟和各項社會事業(yè)取得了長足發(fā)展，2009年，內(nèi)鄉(xiāng)縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值98.52億元，其中第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)25.89億元，第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)46.60億元，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)26.03億元，分別上年增長4.6%、11.4%和18.5%。第四章 建設(shè)方案4.1總平面設(shè)計4.1.1百貨小區(qū)住宅項目，堅持以人為本，結(jié)合周邊環(huán)境，考慮到綜合性生態(tài)平衡，建設(shè)設(shè)計的安全性、經(jīng)濟性、實用性，力爭使整個小區(qū)功能齊全，設(shè)計合理，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，舒適方便，在小區(qū)內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等服務(wù)設(shè)施，小區(qū)內(nèi)的建設(shè)嚴格按照國家建設(shè)標準留足遮陽面和綠化帶，種植花草樹木，隨身場所，并視其情況，建設(shè)立體綠

13、化，屋頂綠化，力爭使整個小區(qū)安靜、舒適、方便、衛(wèi)生。4.2建筑設(shè)計建筑的本質(zhì)在于通過物質(zhì)手段為人提供滿足不同使用要求的空間，作為安居工程，其使用功能，建筑造型，裝修標準，建筑層高，建筑物群體及其與周圍環(huán)境的關(guān)系都影響著建設(shè)使用和管理服務(wù)效果。4.2.1設(shè)計依據(jù)（1）采用建設(shè)設(shè)計通則jg）37-87（試行）（2）住宅建筑設(shè)計規(guī)劃gb）96-86（3）建筑設(shè)計防火規(guī)范gb）16-87（4）國家人防工程標準 gb50038-944.2.2立面設(shè)計根據(jù)小區(qū)周邊環(huán)境，經(jīng)過多次方案論證和比較，為使小區(qū)親切、別致。建筑群外坪采用新型的防水彩色外墻涂料，與藍天、草地構(gòu)成一幅雅致、脫俗、親切怡人的畫面。4.3結(jié)

14、構(gòu)設(shè)計（1）小區(qū)內(nèi)住宅為磚混結(jié)構(gòu)，臨街房采用框架結(jié)構(gòu)。（2）抗震結(jié)構(gòu)嚴格按照8度抗震設(shè)防要求設(shè)計。（3）基礎(chǔ)方案根據(jù)場地質(zhì)情況而定，若地質(zhì)情況良好，地耐力較高，原則上采用天然淺地基礎(chǔ)方案。4.4給排水及消防設(shè)計4.4.1設(shè)計依據(jù)（1）小區(qū)規(guī)劃圖（2）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范gbj15-88（3）建筑設(shè)計防水規(guī)范gbj16-874.4.2設(shè)計范圍及供水量計算（1）設(shè)計范圍：本工程室內(nèi)外給排水及消防設(shè)計（2）供水量計算用水單位平均時（m3/h）最大時（m3/h）最大日（m3/d）住宅25.0450繞道路3.010.0綠化用水3.025.0公用設(shè)施1.53.515.0合計32.558.5500消防用水量

15、：室內(nèi)5l/s，室外15l/s，共計20l/s，同一時間火災(zāi)次數(shù)按一次，火災(zāi)延續(xù)時間按小時計。4.4.3給水設(shè)計水源由縣城自來水管網(wǎng)接入，盡量利用外網(wǎng)壓力，加壓部分采用變頻調(diào)速恒壓供水，采用下行上給式供水。4.4.4排水設(shè)計（1）室內(nèi)排水采用雨污分流，室內(nèi)排水管采用upvc排水管粘接，室外雨水采用pvc排水管。（2）室內(nèi)污水排出后，經(jīng)生物化糞池處理后最終排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)縣污水處理廠處理達標后排入湍河下流。（3）屋面雨水有組織排至室外地墻坪。室外地面雨水匯集后，接地形排入市政雨水系統(tǒng)。設(shè)計重現(xiàn)期為一年，采用鋼筋混凝土管洪流，出口坡度為3%，初選總出口管徑為dn800mm。4.4.5消防設(shè)計1

16、、設(shè)計依據(jù)：各有關(guān)專家提供的設(shè)計條件要求及建筑設(shè)計防火規(guī)范。2、建筑而火等級：本設(shè)計所有建筑物耐火等級均為二級。3、總平面布置：居住區(qū)內(nèi)所有建筑物之間均能滿足防火間距要求，小區(qū)及各組團內(nèi)均布置有相互貫通的道路并分別與縣城道路相連，并備有消防通道，使區(qū)內(nèi)道路形成出入方便的環(huán)形消防通道。4、消防供水：小區(qū)內(nèi)設(shè)有生活、消防給水管網(wǎng)。管網(wǎng)沿道路環(huán)狀布置，按規(guī)范要求敷設(shè)室外地下消火栓。5、消火栓均采用dn100mm，25米水帶，直徑19mm 水槍，箱內(nèi)設(shè)遠距離消防泵啟動按鈕。6、滅火器配置滅火器配置由甲方根據(jù)不同建筑物內(nèi)可燃物性質(zhì)、類別、數(shù)量和所處位置按建筑物滅火器配置設(shè)計規(guī)范最終確定。4.5電氣設(shè)計4

17、.5.1設(shè)計依據(jù)1、總平面布置圖2、國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范/標準及規(guī)定4.5.2設(shè)計范圍本設(shè)計包括百貨住宅小區(qū)的配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)及防雷、接地系統(tǒng)。4.5.3供電設(shè)計1、百貨住宅小區(qū)負荷為三類用電負荷。2、供電電源及電壓等級工作電源引自縣城10kv供電系統(tǒng)，經(jīng)變壓器變至380v/220v后配至各建筑3、負荷計算及變壓器容量選擇本設(shè)計負荷計算采用需要系數(shù)法，住宅安裝容量：10kw/戶，公共建筑安裝容量300kw，小區(qū)配電房設(shè)三臺800kva電力變壓器。4.5.4照明設(shè)計照明電源電壓為380/220伏，照度標準按照國標gb113-90民用建筑照明設(shè)計標準執(zhí)行。根據(jù)區(qū)內(nèi)

18、建筑不同的室間和使用功能選用不同的燈具，住宅大的手用熒光燈和節(jié)能型水源，樓間綠化地帶以草坪燈點綴，除公共場所燈號為集中控制外，其它的為就地控制。4.5.5防雷與接地1、防雷小區(qū)在建筑物屋頂裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用樓內(nèi)主筋（不少于2根）做引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做為接地裝置，接地裝置圍繞建筑物構(gòu)成閉合回路，沖擊接地電阻不大于10歐。突出屋面的金屬物體均與屋面防雷裝置相連，所有進入建筑物的埋地金屬管道，穿線鋼管在入戶處均與防雷接地裝置相連接。2、設(shè)備過電壓保護在高壓母線上裝設(shè)tbp-a/h，ic/150型及y5cs-12.7型避雷器以消除大氣過電壓和操作過電壓。3、接地建筑接地采用tn-s系統(tǒng)，電力系統(tǒng)的工作接

19、地及電力設(shè)備的保護接地，弱電系統(tǒng)的工作接地等電位連接共用接地裝置，配電設(shè)備的金屬外殼等在非正常情況下可能帶電和可能補觸及的金屬物均應(yīng)與pe線相接或與pe線作等電位連接。4.5.6有線電視系統(tǒng)配合有線電視網(wǎng)，在需要有線電視的地房頂留電視插座，管路采用pvc管沿墻，板暗敷。設(shè)計僅預(yù)留穿線管，有線電視設(shè)備及電纜型號規(guī)格均由有線電視管理部門確定，負責施工、調(diào)試。4.5.7電話系統(tǒng)在需要電話的地方預(yù)留電話插座，管路要用鋼管、pvc管樣，板暗敷，電話用戶數(shù)量以建筑平面為依據(jù)，結(jié)合實際需要綜合考慮確定，設(shè)計僅預(yù)留穿線管，電話設(shè)備及線型規(guī)格由電信部門確定，并負責施工和調(diào)試。第五章 項目建設(shè)的規(guī)模及內(nèi)容5.1項

20、目選址該項目位于內(nèi)鄉(xiāng)縣原紡織品公司院內(nèi)。5.2項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容該建設(shè)項目為住宅小區(qū)。規(guī)劃用地面積1.05畝，建設(shè)三層小樓一棟，總建筑面積約1230平方米第六章 投資估算與資金籌措項目估計投資420萬元，主要包括征地費用、住宅樓建設(shè)、路面的硬化、綠化、供排水、消防設(shè)備以及其它費用等，資金全部自籌。其中：1.征地費用300萬元。2、建設(shè)商品住宅樓及配套設(shè)施，總計1230平方米，計100萬元。3、消防及綠化費用10萬元。4、其他配套設(shè)施10萬元。第七章 項目組織與實施7.1項目組織本項目承辦單位為南陽市世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管領(lǐng)導(dǎo)任組長，下設(shè)辦公室，以確保項目高標準

21、、高質(zhì)量按計劃安排的工期完成。7.1.1實行工程質(zhì)量終身負責制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。7.1.2實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。第八章 物業(yè)管理項目建成后，物業(yè)管理由南陽世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔。8.1物業(yè)公司的管理范圍8.1.1房屋的使用、維修、養(yǎng)護；8.1.2消防、機電設(shè)施、路燈、車庫及綠化地，道路等公共設(shè)施的使用、維護、養(yǎng)護和管理；8.1.3清潔衛(wèi)生；8.1.4車輛衛(wèi)生；8.1.5公共秩序，安全衛(wèi)生。8.2物業(yè)公司工作原則8.2.

22、1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；8.2.2依據(jù)物價局批準的物業(yè)管理收費標準執(zhí)行；8.2.3以全心全意為業(yè)主服務(wù)為宗旨，注意社會效益，經(jīng)濟效益和環(huán)境效益；8.2.4接受管委會和業(yè)主的監(jiān)督；8.2.5做好小區(qū)的各項管理和服務(wù)工作，使小區(qū)成為文明小區(qū)，保證居住業(yè)主能夠安居樂業(yè)。第九章 環(huán)境影響評價及節(jié)能措施9.1生態(tài)環(huán)境影響評價本項目的建設(shè)有可能造成對生態(tài)的不利影響，例如：該項目的建設(shè)對地表植被引起的水土流失，對農(nóng)業(yè)土壤造成不同程度的破壞，為最大限度的減少這些不利影響，在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家已發(fā)布實施的有關(guān)標準，貫徹國家環(huán)保政策，按其相應(yīng)的功能標準控制。9.2環(huán)境

23、保護項目所在地位于縣城區(qū)內(nèi)，周圍環(huán)境悠靜，生活污水通過處理后排向場外排水網(wǎng)，場地受外界污染的可能性較小。9.3主要污染物本項目屬于社會公用事業(yè)工程，沒有工業(yè)性污染，主要污染物為生活污水和生活垃圾。9.4治理措施9.4.1依據(jù)（1）中華人民共和國大氣污染防治法（2）中華人民共和國水污染防治法（3）中華人民共和國噪音污染防治法（4）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法9.4.2廢水治理方案生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄物由運輸車運至垃圾處理廠處理。本項目實施以后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。第十章 招標方案為確保南陽世星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)百貨住宅小區(qū)項目的質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益。制定項目的招標方案。10.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目招標范圍及招標組織形式本項目招標的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘查設(shè)計招標、施工監(jiān)理招標和施工企業(yè)選擇招標三項，因勘查設(shè)計和施工監(jiān)理標底值較小，可采取不公開招標，項目土