消防維保報價方案

1、消防維保報價方案區(qū)域消防設施維保招標施工方案一、編制說明1.1 編制說明* 系統(tǒng)消防設施維保招標投標依據(jù)招 標書要求和施工規(guī)范要求，結合以往施工經(jīng)驗， 編制切實可行的施工方案，確保工程按期竣工。1.2 編制依據(jù) * 系統(tǒng)消防設施維保招標依據(jù)招標書 招標文件。國家和行業(yè)施工質量驗收規(guī)范。濟南 * 建設有限責任公司標準。我公司近年來施工的同類工程施工經(jīng)驗及技 術總結、工法。國家及行業(yè)現(xiàn)行環(huán)境、 安全生產(chǎn)法律、 法規(guī)二、主要工程量主要工作量詳見招標文件。三、工程項目質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康目標3.1 工程項目質量目標：工程交驗合格率 100% ，合同履約率達到 100%3.2 工程項目環(huán)境管理目標、

2、指標： 防污染、節(jié)能源。固體廢棄物實現(xiàn)分類管理、無害化；最大限度節(jié)約施工材料和水電能源； 對噪音源進行控制： 噪音限制執(zhí)行 GB1252390 標準。四、工程項目施工部署4.1 施工部署原則：4.1.1確保工期：本工程開工后，按照施工進度計劃要求按期完 工。641.2 全力以赴： 針對本工程，建立精干的項目經(jīng)理部， 集中人力、 物力、財力，確保本工程按時、高質量竣工，以 不辜負業(yè)主對我單位的信任。4.1.3精心組織： 項目經(jīng)理部統(tǒng)一負責全部工程的施工，精心組 織，協(xié)調土建、設備材料及部件采購、 設備安裝、 系統(tǒng)安裝調試各工序間的配合， 保證本工程有條 不紊的進行。4.1.4重點突出： 針對本工

3、程工作量大， 工期緊的特點， 以混凝土 擋墻為主線，突出重點，抓好的預制工作。4.2 施工準備階段：根據(jù)現(xiàn)場施工情況， 土建施工具備條件后， 立即 進行安裝技術準備、 物資設備準備、 施工資源準 備、施工現(xiàn)場準備。技術準備： 熟悉施工圖紙， 提出材料計劃， 根據(jù)現(xiàn)場情況和 作業(yè)量、施工內容的情況，確定施工方案與措施， 設置質量控制點， 進行作業(yè)技術交底和安全交底 的準備， 編制本工程項目質量計劃， 以確保施工 每道工序和工程的各個質量要素均能得到有效 控制。物資設備準備：根據(jù)現(xiàn)場情況， 結合設備制作安裝工藝， 確定各 種設備和物資、 材料的采購進場時間情況， 并參 與設備進場檢查。施工資源準備

4、： 施工機具：各種施工機具根據(jù)進場時間表及時檢 查、保養(yǎng)、組織進場，保證按時投入使用。 施工材料： 各種周轉材料、 施工用料盡快組織進 場，清點分類待用。勞動力： 根據(jù)工程量和施工進度計劃， 確定勞動 力數(shù)量、并根據(jù)現(xiàn)場需要合理組織勞動力進場。 現(xiàn)場準備：按照施工組織設計要求和施工總平面圖布置， 做 好現(xiàn)場三通一平，充分利用現(xiàn)有的道路、管網(wǎng)、 供電設施， 健全必要的施工臨時設施， 對施工現(xiàn) 場進行合理規(guī)劃。五、主要工藝及施工方法 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國 家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB 50116-98 、自動噴水滅火系統(tǒng) 施工及驗收規(guī)范 GB

5、50261-96 、建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管 理標準等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、 規(guī)范化、檔案化，使整個設備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。 特制定如下維保計劃：1、消防系統(tǒng)維保施工準備1.1 、 設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消 防設備、消防水源的現(xiàn)狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方補全圖紙。1.2 、 匯同甲方制定維保檢查計劃。1.3 、 建立消防值班人員職責、消防控制室管理制度、消防設施維 保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。1.4 、 消防設施檢測儀器及維保工具到位。1.5 、 維保人員佩證上崗。2、消

6、防系統(tǒng)檢查、維保方法2.1 火災自動報警系統(tǒng)2.1.1 、 每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正 常。2.1.2 、 征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。2.1.3 、 試驗水流指示器、壓力開關，等報警功能、信號顯示。2.1.4 、 對備用電源進行 12次充放電試驗， 13 次主電源和備用電源切換試 驗。2.2 自動噴水滅火系統(tǒng)2.2.1 、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。2.2.2 、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制 閥門是否處于開啟狀態(tài)。2.2.3 、每月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、

7、無滲漏、悶蓋齊全。2.2.4 、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。2.2.5 、每月對消防泵作一次啟動試運轉。2.2.6 、每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內無水質無污垢。2.2.7 、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。2.2.8 、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗， 確認報警正常2.2.9 、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。2.3 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查：2.3.1 、檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。、2.3.2 、檢查各消防設施的切換開關是否正常。2.3.3 、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。

8、2.3.4 、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。2.3.5 、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況 2.3.6 、電梯是否能自動歸首層。2.4 消火栓系統(tǒng)2.4.1 、每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。2.4.2 、每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供 水系統(tǒng)的水量、水壓。2.5 消防安全照明、疏散指示系統(tǒng)2.5.1 、定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。2.5.2 、定期對應急廣播系統(tǒng)進行檢測，檢測音量輸出及線路是否完好。3、施工配合方法與質量合格證體系3.1 、維保人員應熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法。3.2 、維保人

9、員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況。3.3 、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。3.4 、維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導（定期免費培訓）、協(xié)助 甲方管理人員做好日常檢查工作。對于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗 資格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書。3.5 、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水網(wǎng)充滿壓力，自動噴 水滅火系統(tǒng)的最不利點壓力大于 0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應及時通知維護人員。3.6 、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng) 異常時，維保人員應 24 小時內檢查處理。設備器件有問題，需要更換維修時， 必須盡快處理，不

10、得無故拖延。4、施工安全措施4.1 、月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成 不必要的干擾和誤會4.2 、維護人員檢查設備時，必須通知甲方值班人員4.3 、系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強 防范措施后方能動工。4.4 、在作消防聯(lián)動設備測試時，應清除設備周圍的雜物，禁止無關人員進入現(xiàn)場。七、 質量控制措施1、質量保證體系 施工質量保證體系是確保工程施工質量的主要 要素，整個質量保證體系可分為質量管理體系和 施工質量控制體系。1.1 施工質量管理體系 施工質量管理體系是整個施工質量能否加以控 制的關鍵，而本工程質量的優(yōu)劣是

11、對項目班子質 量管理能力的最直接評價， 同樣質量管理體系設 置的科學性對質量管理工作的開展起到?jīng)Q定性 作用。1.1.1 施工質量管理組織 施工質量管理組織是工程質量的保證，其合理、 完善與否直接關系到整個質量體系能否順利地 運轉及操作， 在本工程中， 我們將以以下的質量 機構來全面地進行質量的管理及控制。施工質量管理組織圖1.1.2 質量管理職責 根據(jù)質量管理體系圖， 建立崗位責任制和質量監(jiān) 督制度，明確職責分工，落實施工質量控制責任， 各行其責。（1）、項目經(jīng)理責任制 履行合同，執(zhí)企業(yè)質量方針，實現(xiàn)工程質量目標， 組織建立和完善項目管理機構， 明確項目管理人 員職責， 建立健全項目內部各種責

12、任制； 組織項 目質量計劃和施工組織設計的編制、 實施及修改 工作，組織制定項目其他各項規(guī)劃，計劃。對工 程項目的成本、質量、安全、工期的現(xiàn)場文明施 工等日常管理工作全面負責； 合理配置并組織落 實項目的各種資源， 按質量體系要求組織項目的 施工生產(chǎn)活動； 協(xié)調項目經(jīng)理部和業(yè)主之間的關 系。（2）、項目負責人職責 組織項目人員進行圖紙會審；編制施工組織設 計，并發(fā)放至有關人員； 明確施工關鍵過程和特 殊工程， 并編制質量控制要點； 組織編制作業(yè)指 導書，并逐級交底至作業(yè)班組； 負責項目技術洽 商，處理設計更改有關事宜， 負責項目的技術復 核工作， 參與質量和不合格品的處理， 編制技術 處理方案

13、， 組織對工程質量進行檢查評定； 負責 項目竣工技術資料的收集、 整理和歸檔及統(tǒng)計技 術的選用。（ 3）、質量工程師職責 對工程質量嚴格執(zhí)行國家、 行業(yè)和地方政府和部 門頒布的質量檢驗評定標準和規(guī)范， 行使監(jiān)督職 能，巡回檢查，隨時掌握工程質量情況，對不符 合質量標準的情況有現(xiàn)場處理權， 對發(fā)現(xiàn)不合格 品應及時報告工程負責人，參加制定處理方案， 并驗證方案的處理結果，行使現(xiàn)場質量處罰權。（ 4）、技術部門職責 組織參與編制施工組織設計、 施工技術方案、 項 目質量計劃；負責執(zhí)行和落實各項技術管理制度 和措施。參加不合格品、不合格項的分析，負責 各項檢驗和實驗，正確選取取樣、送檢工作。負 責建筑

14、安裝施工工程控制。 負責工程技術文件資 料、資料記錄和管理及控制。 （5）、工程部門職責 負責編制項目施工生產(chǎn)計劃， 檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行 情況；負責施工生產(chǎn)的協(xié)調、調度、現(xiàn)場文明施 工的實施， 處理好進度與質量問題； 落實好工作 過程產(chǎn)品保護和保修服務； 搞好勞動力管理， 即 使調配人力資源、 滿足施工生產(chǎn)需要； 負責施工 員培訓工作；負責管理評定、質量記錄、文件和 資料的控制、 內部質量審核、 統(tǒng)計技術的推廣應 用等要素文件的貫徹實施。 （6）、施工工長職責 施工工長作為現(xiàn)場的直接指揮者， 首先其自身應 樹立質量第一的觀念， 并在施工過程中隨時對作 業(yè)組進行質量檢查， 隨時指出作業(yè)組的不規(guī)范操

15、 作，質量達不到要求的施工內容，督促其整改。 施工工長亦是各分項施工方案、 作業(yè)指導書的編 寫者，應做好技術交底工作。（3）、施工質量管理體系的設置及運轉均圍繞質 量管理職責、 質量控制來進行的， 只有當職責明 確、控制嚴格的前提下， 才能使質量管理體系落 到實處。 本工程在質量管理過程中， 將對這兩個 方面進行嚴格的控制，詳件施工圖。質量管理體系八、施工質量管理體系圖1.2 、施工質量控制體系 施工質量保證體系是運用科學的管理模式、 以質 量為中心所制定的保證質量達到要求的循環(huán)系 統(tǒng)。質量保證體系的設置是使施工過程中有法可 依、但關鍵在于運轉正常。 只有正常運轉的質量 保證體系， 才能真正達

16、到控制質量的目的。 而質 量保證體系的正常運作必須以質量控制體系來 實現(xiàn)。1.2.1 、施工質量控制體系的設置 施工質量控制體系是按科學的程序運轉， 其運轉 的基本方式是 PDCA的循環(huán)管理活動，它是通過計劃、實施、檢查、處理四個階段把經(jīng)營和生產(chǎn) 過程的質量有機地聯(lián)系起來， 而形成一個高效的 體系來保證質量達到質量目標的保證。（ 1）、我們以提出的質量目標為依據(jù)， 編制相應 的分項工程質量目標計劃， 這個分項目標計劃應 使在項目參與項目管理的全體人員均應熟悉了 解，做到心中有數(shù)。（ 2）、在目標計劃指定后， 各施工現(xiàn)場管理人員 應編制相應的工作標準在施工班組設施， 在施工 工程中進行方式、 方

17、法的調整、 以使工作標準完 善。（ 3）、在施工過程中， 無論是施工工長還是質檢 人員均要加強檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時解 決，以使所有質量問題進行匯總， 形成書面材料， 以保證今后或下次施工中不出現(xiàn)類似問題。（ 4）、在實施完成后， 對成型的工程產(chǎn)品進行全 面檢查， 發(fā)現(xiàn)問題追查原因， 對不同問題進行不 同的處理方式，從人、物、方法、工藝、工序等 方面進行討論，并產(chǎn)生改進意見而使施工工序下 次循環(huán)。九、安全文明施工措施 1施工現(xiàn)場的布置復合防火、防爆、防洪、防雷電等安全規(guī)定的要求 2現(xiàn)場道路平整、堅實、保持暢通，危險地點 懸掛按照安全色和安全標志 規(guī)定的標牌， 夜間行人經(jīng)過的坑設紅燈警示，

18、施工現(xiàn)場設置大 幅安全宣傳標語。3施工現(xiàn)場的臨時用電符合安全規(guī)定。配電箱 能防火、防雨、箱內不得存入雜物并設門加鎖， 專人管理。 檢修電氣設備時停電作業(yè)， 電源箱或 開關握柄掛“有人操作，嚴禁合閘”的警示牌或 設專人看管，帶電作業(yè)時經(jīng)有關部門批準。 4施工前，了解周圍環(huán)境和地下管線情況，熟 悉穿越施工范圍內的電力、電信通訊、給排水、 煤氣管埋設深度和架空高壓電線走向及其架設 高度，并采取防火措施，做到不明情況、不盲目 施工。以免造成重大事故。5各種機械操作人員和車輛駕駛員，必須取得 操作合格證， 不準操作與證不相符的機械， 不準 將機械設備交給無本機操作證的人員操作， 對機 械操作人員建立檔案，專人管理。6駕駛室或操作室保持整潔，嚴禁存放易燃、 易爆物品。 嚴禁酒后