住房出售協(xié)議書

1、住房出售協(xié)議書（精選多篇）住房出售協(xié)議書甲方： 身份證：XXX 乙方： 身份證： XXX1、乙方為了改善住房條件，營造更好和諧生活，乙方自愿在甲方“源潤小 樓”購買壹套面積118平方，每平米價貳仟叁佰捌拾元整，總房款為貳拾捌萬陸 佰陸拾捌元整，住房為一單元501房。2、乙方付款方式：為按期付款的辦法，雙方簽定合同后，首付人民幣壹拾 伍萬元。余款在年內(nèi)付清。乙方所欠購房款按銀行，并按季與甲方結(jié)算。乙方如 未按合同付款，結(jié)息，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。3、甲方責(zé)任，所賣住房不能有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)的糾紛和一房多賣現(xiàn)象， 如有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)的糾紛和一房多賣現(xiàn)象甲方承擔(dān)一切損失如政府收購需住房搬遷，甲方不能截留國

2、家的補償資金， 應(yīng)全額支付給乙方。如政府許可劃撥 土地可以轉(zhuǎn)讓，甲方讓手續(xù)費用由甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)給乙方辦理三證手續(xù)。總讓費用 由辦承擔(dān)，但分證費用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方所出售的住房保證質(zhì)量，維護(hù)乙方的 合法權(quán)益。甲方必須信手合同，市場價格不論漲幅多高，甲方不能以任何理由 提高出售的房的總價。甲方出讓給乙方的住房免費提供安全門一條。水電由甲 方負(fù)責(zé)，實行單戶單表。開通費及材料費由甲方承擔(dān)，保證購房戶裝修的用水用 電，甲方應(yīng)牽頭成立物業(yè)，讓住戶安居樂業(yè)，甲方水費電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收取，但 加壓費及損耗費用管理費由住戶承擔(dān)。如五年后未辦理“三證”，扣房款壹萬元。乙方責(zé)任：按合同付款付息；裝修入住不能擅自改變主體結(jié)

3、構(gòu)及打洞、 改墻、撤窗、增加承重力。住房不能將住房作其它用途。窗、陽臺塑鋼費用 由乙方付款。所購住房用水、用電需改卡費用由乙方承擔(dān)。裝修垃圾由住戶 清理。4、本協(xié)議具有法律效力，在實行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)議 不成，提交主管部門仲裁解決。5、未盡事宜可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方簽字：乙方簽字：年月曰（小編推薦你關(guān)注好范文 網(wǎng)WWW.ha0w0rD.COM二篇：新洲縣公有 住房標(biāo)準(zhǔn)價出售協(xié)議書新洲縣公有住房標(biāo)準(zhǔn)價出售訂立協(xié)議雙方：協(xié)議書甲方：產(chǎn)權(quán)單位法人代表：乙方：購買人：根據(jù)新洲縣住房制度改革實施辦法，甲乙雙方具備售、購房條件。甲方 根據(jù)乙方申請，經(jīng)研究并報縣房改辦號文批準(zhǔn)，同

4、意將乙方現(xiàn)承租的座落在，第 層樓，建筑面積m2,間，土地使用面積m2的住房按標(biāo)準(zhǔn)價出售給乙方?，F(xiàn)就有 關(guān)事項協(xié)議如下：一、房屋四至關(guān)系：1四墻權(quán)屬關(guān)系：東南西北2、土地四至關(guān)系：二、房屋價格，經(jīng)評估確定該住房是結(jié)構(gòu)，等，成色為成，其每平方米綜 合價元，其中，標(biāo)準(zhǔn)房價元/ m2，分?jǐn)偟貎r元/ m2。每平方米綜合價按規(guī)定調(diào)節(jié)差增元，一次性優(yōu)惠元，單門獨戶式樓房上浮 元，單元式樓房公共部位維修費一次性拆減元， 實際每平方米售價為元，應(yīng)府購 房款總額元。三、付款方法：自協(xié)議簽訂后，乙方于年月日付給甲方購房款元，享受付 款優(yōu)惠元，占應(yīng)付購房款總額的 下欠房款元于年月日前付清并按支付利息。四、其它約定：雙

5、方憑此協(xié)議和有關(guān)證件到有關(guān)部門辦理房屋交易立契手續(xù)，領(lǐng)取交易立 契契紙，辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。五、此協(xié)議一式份，甲乙雙方各持一份，房產(chǎn)交易所一份。六、此協(xié)議雙方簽字生效。甲方法人代表乙方購買人訂立協(xié)議日期：年月日新洲縣房改辦印制市出售公有住房合同甲方（賣方）立合同人乙方（買方）茲因甲方按某市市區(qū)出售公有住房實施細(xì)則規(guī)定，向乙方出售住房， 議定下列事項：1甲方將座落在區(qū)路（街、新村）號室，建筑面積m2出售給乙方，應(yīng)付價為 ，一次付款實價為。2、甲方保證出售的住房權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債 務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。3、甲方負(fù)責(zé)共用部位、共用設(shè)施的維修管

6、理，所提的維修費用不足部分， 經(jīng)物價和房管部門批準(zhǔn)可向乙方收取。4、 乙方采用寸款方式（一次付清房款給予8%勺付款折扣），于年月日前，向甲方寸款 元余款分 付清。5、乙方購買的住房享有房屋所有權(quán)，可以使用、繼承和出售。但必須在房 屋住滿5年后，方可進(jìn)入市場。6、乙方負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)備的維修。按規(guī)定支付共用部位、共用設(shè)施、 設(shè)備維修費的不足部分，在維修、裝修住房時，不得擅自改變住房的用途和結(jié)構(gòu)、 保證住房安全。7、甲、乙雙方因住房的維修養(yǎng)護(hù)發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門申請調(diào)處，也可以向人民法院起訴。&雙方約定的其它事項9、申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的費用，由甲、乙

7、雙方按規(guī)定各自支付。10、本合同自簽章后生效。11、 本契約一式 ，甲乙雙方各執(zhí) ，副本送某市房地產(chǎn)交易所。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽章）:委托代理人（簽章）:委托代理人（簽章）:年月日關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問題的通知1999年2月10日建設(shè)部發(fā)布各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列城市、省會城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住 房委員會）：最近，國務(wù)院有關(guān)部門相繼對部分省市出售公有住房情況進(jìn)行了檢查。 從檢查情況看，多數(shù)省、自治區(qū)、直轄市都能較好地貫徹執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于深化 城鎮(zhèn)住房制度改革的決定（國發(fā)199443號，以下簡稱決定）的有關(guān)政 策規(guī)定，保證了公有住房出售工作的健康推進(jìn)

8、。 但也有部分省市在公有住房出售 中違反決定規(guī)定，擅自提高折扣率和變相增加優(yōu)惠，客觀上形成了以過低的 價格出售公有住房，造成新的分配不公和公有資產(chǎn)流失， 也引起了一些地方的競 相攀比，不利于國家統(tǒng)一政策的貫徹執(zhí)行和住房新制度的建立。根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知（國發(fā)199823號）的有關(guān)精神，為搞好新老政策銜接，促進(jìn)公有住房出售工作的健康發(fā)展， 加快建 立城鎮(zhèn)住房新體制，現(xiàn)就現(xiàn)有公房出售的有關(guān)問題通知如下:一、從1999年起，現(xiàn)有公有住房的出售，原則上實行成本價，并逐步與經(jīng) 濟(jì)適用住房價格相銜接。各地要結(jié)合實際情況，對現(xiàn)有公有住房出售取消標(biāo)準(zhǔn)價， 執(zhí)行成本價的時

9、間、步驟，作出具體規(guī)定。對已按標(biāo)準(zhǔn)價出售的公有住房，各地 要制定切實可行的措施辦法，鼓勵購房職工在自愿的基礎(chǔ)上按成本價補足房價款 及利息后，產(chǎn)權(quán)歸個人所有。二、嚴(yán)格執(zhí)行決定規(guī)定的各項售房政策，不得隨意增加折扣項目和擴(kuò) 大折扣幅度。1. 根據(jù)決定關(guān)于一次付款折扣率參照當(dāng)?shù)刭彿空咝再J款利率與銀行 儲蓄存款利率的差額，以及分期付款的控制年限確定的要求， 隨著銀行儲蓄存款 利率的下調(diào)，目前計算的一次付款折扣率已為負(fù)數(shù)，因此一次付款折扣應(yīng)予取消。2. 根據(jù)決定關(guān)于“職工購買現(xiàn)已住用的公有住房、可適當(dāng)給予折扣， 1994年折扣率為負(fù)擔(dān)價的5%今后要逐年減少，2014年前全部取消”的要求， 2014年一律取消職工購買現(xiàn)住房折扣。3. 凡不符合決定規(guī)定，擅自出臺的折扣政策，一律停止執(zhí)行。三、各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組 （住房委員會）要對轄區(qū) 內(nèi)各市縣的公有住房出售政策進(jìn)行一次全面檢