基站場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號(hào)：基站場(chǎng)地租賃合同甲 方：乙 方：簽訂日期：年月日出租方（甲方） （蓋章）：簽約代表（簽字）： 日期： 電話：傳真： 承租方 （乙方 ） （蓋章）： 簽約代表（簽字）： 日期： 電話： 傳真： 鑒于： 甲方有權(quán)出租本協(xié)議所指的場(chǎng)地。乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)和從事正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，需租用本協(xié)議所指的場(chǎng)地。雙方同意根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等有關(guān) 法律、法規(guī) 之規(guī)定，并依照本合同的條款和條件由甲方向乙方提供場(chǎng)地租賃。在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙 方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。本合同由以下約定條款和通用條款兩個(gè)部分組成。約定條款是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī) 規(guī)定，結(jié)合 租賃場(chǎng)地實(shí)

2、際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修 改；通用條款是甲方與乙 方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及場(chǎng)地租賃的需要訂立，通用于場(chǎng)地租賃 的條款。第一條 約定條款1、租賃物及其他（ 1）本合同約定的甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地的基本情況如下： a） 場(chǎng)地的具體位置：b） 場(chǎng)地面積平方米 ;2、租賃物用途乙方承租上述場(chǎng)地用于基站建設(shè)、放置移動(dòng)通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、 拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場(chǎng)地的 使用權(quán)，但不得損害甲 方利益。3、租賃期限租賃期限自日至 年 月止。（租賃期限不應(yīng)超過20 年）除本合同另有約定外，任何一

3、方不得在租賃期內(nèi)提前終止本合4、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1） 租金每年人民幣元，年租賃期限內(nèi)的租金合計(jì)為人民幣大寫）元（ RMB元）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。302） 租金按年結(jié)算，由甲方提前提供正規(guī)發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方在乙方基站開通后30 日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。日前，將岀租場(chǎng)地交付給乙方并使該場(chǎng)地處于滿日內(nèi)將該發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票5、交付甲方應(yīng)于 年 月 足乙方要求的良好狀態(tài)。6、合同份數(shù)本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。第二條 通用條款1、租賃物（1）甲方同意在將上述場(chǎng)地岀租給乙方使用時(shí)，場(chǎng)地現(xiàn)已具備的附屬設(shè)施如空調(diào)、水、電、氣、暖、電源設(shè)備以及公共設(shè)施等

4、亦提供給乙方使用，甲方保證本合同所約定的上述附屬設(shè)施 狀態(tài)良好，能夠滿足乙方使用，如在使用當(dāng)中岀現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并保證不影 響乙方的正 常使用。對(duì)于乙方在租賃本合同場(chǎng)地期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用，由乙方應(yīng)按 照本合同的約定或國家 有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方保證具備合法的場(chǎng)地出租權(quán)： a） 如本合同所約定的出租場(chǎng)地為甲方自有場(chǎng)地，甲方保證出租場(chǎng) 地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除本合同 另有約定外，有關(guān)租賃前按揭、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)及租金等，甲方均應(yīng)在交付 場(chǎng)地前辦妥。如 因上述未清事項(xiàng)或其他原因?qū)е鲁鲎鈭?chǎng)地與第三方產(chǎn)生的任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方自行解決并承 擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損

5、失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。b） 如本合同所約定的出租場(chǎng)地為甲方轉(zhuǎn)租的場(chǎng)地，甲方應(yīng)保證其將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方的行為已 經(jīng)取得了產(chǎn) 權(quán)人的同意，并應(yīng)提供關(guān)于同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，且甲方保證乙方獲得對(duì) 本合同租賃場(chǎng)地的使用 的各項(xiàng)權(quán)利范圍，包括但不限于租賃期限、租賃面積等都沒有超出甲方 取得的合法使用權(quán)利的范圍。如由 于甲方?jīng)]有履行上述保證，致使乙方不能按照本協(xié)議約定使 用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成 的經(jīng)濟(jì)損失。2、租金支付（1）租賃期間，按照法律規(guī)定出租房屋應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。（ 2）租賃期間，因使用出租房屋及附屬設(shè)施而發(fā)生的水、電費(fèi)，煤氣費(fèi)，供暖費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按有

6、關(guān)部門規(guī)定或合同約定根據(jù)實(shí)際使用量據(jù)實(shí)支付。由甲方收取的此類費(fèi)用， 應(yīng)當(dāng)向乙方出具正規(guī)合 法發(fā)票。（ 3）乙方支付租金之前，甲方必須開具相應(yīng)的正規(guī)合法發(fā)票。（ 4）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假發(fā)票，乙方有權(quán)采取以下措施：拒絕支付合同未付款項(xiàng)；給乙方造成損失的，要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙 方因處理虛假發(fā)票時(shí)間 所花費(fèi)的全部費(fèi)用，以及因此遭受的行政處罰等；如果相應(yīng)的合同款項(xiàng) 已經(jīng)支付，則乙方有權(quán)要求甲方退 還，或者乙方有權(quán)暫停支付其他雙方已簽訂合同所需支付的 合同款項(xiàng)，且有權(quán)直接從前述合同款項(xiàng)中直接 扣除乙方已遭受損失。（ 5）乙方支付租金時(shí)有權(quán)直接扣除按照合

7、同約定甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付的違約金、損害賠償金等。3、租賃物交付（ 1）交付是指甲方將場(chǎng)地交乙方使用，交付的方式包括交鑰匙、提供出入通行證等。甲方在交付時(shí)應(yīng)同時(shí)向乙方提供場(chǎng)地的設(shè)計(jì)圖紙。（ 2 ）若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。4、施工（1） 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、 維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；（2）乙方應(yīng)快速的，安全的施工，盡量減少對(duì)甲方和相鄰方的影響；（3）施工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，保證乙方及時(shí)的、不受干擾的施工。（4）施工期間，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)岀提供方便；(5)

8、甲方應(yīng)提供乙方施工時(shí)的臨時(shí)用電和臨時(shí)場(chǎng)地；(6) 甲方應(yīng)盡量滿足乙方施工的其他需要。5、場(chǎng)地的使用(1) 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，甲方不得妨礙；(2) 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)岀租賃場(chǎng)地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)岀甲方場(chǎng)地并遵守甲方的規(guī)章制度；(3) 甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)岀租賃場(chǎng)地的條件和路徑，甲方無償提供種植接地線的地方，空調(diào)室外機(jī)的安裝位置。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的， 甲方參與協(xié)調(diào)。乙方應(yīng) 提前向甲方告知上述設(shè)施的路線、位置并充分尊重甲方的意見。租賃期 內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路，乙方改變 線路的，應(yīng)提前通知甲方。(4) 甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地；(5) 甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)電信的法律、法規(guī)和政策，協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全 保衛(wèi)工作；(6) 乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算，費(fèi)用按電表 計(jì)量數(shù) 供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。電 費(fèi)每 結(jié)算。租賃期內(nèi)，甲方不能無故中斷供電，如因故中斷供電，需提前 12 小時(shí)通 知乙方。6、場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)(1) 租賃場(chǎng)地的修繕由甲