甲方項(xiàng)目管理職責(zé)

1、甲方項(xiàng)目管理職責(zé)一、項(xiàng)目前期1、收集項(xiàng)目地塊的有關(guān)資料：地下管線、建（構(gòu)）筑物，相鄰建筑 的基本資料，氣象資料（雨季、冬季、溫度、風(fēng)向，如鄰河湖海要了 解最高水位、潮位等） 。2、組織項(xiàng)目配套立項(xiàng)及報(bào)建工作（報(bào)建即申報(bào)施工許可證是要提供 很多資料的，這其中包括審圖意見，各相關(guān)單位的審查意見，如水、 電、防雷、人防等）。除了提供資料，還得辦一些手續(xù)， 如安全監(jiān)督、 質(zhì)量監(jiān)督、交各種押金等。3、完成開工必須具備的條件，如臨水、臨電、排污接撥點(diǎn)、施工測 量控制點(diǎn)、場地現(xiàn)狀測繪、場地的臨時(shí)入口或場地進(jìn)入場地的通道等。二、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察、審圖階段1、撰寫設(shè)計(jì)、規(guī)劃任務(wù)書（要結(jié)合現(xiàn)有場地的地形、地貌及地

2、物） 提供必要的資料， 如周邊建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等資料，紅線圖、 城市測繪控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路、給排水、電力等的接駁點(diǎn)。 ）2、提出規(guī)劃、設(shè)計(jì)要點(diǎn)。3、起草規(guī)劃設(shè)計(jì)勘察合同。4、監(jiān)督跟蹤協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察工作的進(jìn)展。5、在規(guī)劃設(shè)計(jì)勘察過程中提出優(yōu)化、變更建議。6、聯(lián)系審圖，對審圖意見進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整的落實(shí)。7、按規(guī)定要進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的還要撰寫設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、組織設(shè)計(jì)招標(biāo)、評標(biāo)、簽訂設(shè)計(jì)合同等。三、施工發(fā)包1、撰寫招標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)要求。2、組織招投標(biāo)活動。3、組織考察與評標(biāo)。4、簽訂工程承包合同。5、確定甲分包、甲供材料、甲定乙購、甲控材料的范圍、名牌、廠 家等。6、收集材料、工程等方面的市場信息

3、。7、進(jìn)行施工圖預(yù)算和編制工程量清單。四、監(jiān)理委托1、撰寫監(jiān)理招標(biāo)文件2、組織監(jiān)理招投標(biāo)活動3、評選監(jiān)理單位4、簽訂監(jiān)理合同五、施工管理1、進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作：臨時(shí)用水、用電的申請與施工、場外道路的 落實(shí)、鄰里告知、標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的引入等。2、督促、監(jiān)督監(jiān)理，施工單位進(jìn)場，并辦理作業(yè)面的移交手續(xù)。對 施工方從人員、材料、施工機(jī)械設(shè)備、塔吊安裝、資料準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè) 施的搭建等方面進(jìn)行督促。對監(jiān)理的工作要進(jìn)行監(jiān)督與檢查。3、參加圖紙會審，主要施工方案和施工組織設(shè)計(jì)的審核，督促施工 方按圖紙施工。每個(gè)工作日上午、下午須分別到項(xiàng)目進(jìn)行巡查和檢查， 如發(fā)現(xiàn)施工方有未按施工圖、施工方案、施工合同、規(guī)范等施工的， 應(yīng)當(dāng)

4、場指出或發(fā)文給相關(guān)單位。4、代表甲方出席每周的工地監(jiān)理例會，并代表甲方發(fā)言。代表甲方出席工地的種專題會議。 代表甲方組織、 主持由甲方要求召開的工地 和與項(xiàng)目相關(guān)的工程會議。5、在施工過程中進(jìn)行安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明等方面的監(jiān)督，審核 施工方計(jì)劃，確保主要進(jìn)度計(jì)劃里程碑節(jié)點(diǎn)的完成和糾偏； 通過巡查、 收集資料、拍照片、記日志等方式檢查、記錄、督促工程施工。6、組織甲供材料、甲分包單位的進(jìn)場，并督促相關(guān)單位辦好材料移 交、接收總包管理、工作面移交、完工驗(yàn)收、交接驗(yàn)收和辦理移交， 督促分包整理其分包內(nèi)容的工程資料并移交總包單位。7、在工程過程中進(jìn)行驗(yàn)收、 分階段驗(yàn)收、 隱蔽驗(yàn)收、 工程量確認(rèn)等。8

5、、施工過程中提出甲方的優(yōu)化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等要求的文件，同時(shí) 審查、傳遞施工方的工程聯(lián)系單和設(shè)計(jì)修改申請。9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場各項(xiàng)簽證及工程量的復(fù)核，主要材料價(jià)格的審核，工程 款支付申請的審核與支付督促。10、按總分包合同要求，組織監(jiān)理嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，驗(yàn)證各種材料手 續(xù)證件齊全、合法。11、在施工過程中隨工程進(jìn)度即時(shí)收集、制備各種工程驗(yàn)收、備案資 料（總包施工要進(jìn)行分部分項(xiàng)驗(yàn)收，尤其是地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu) 分部、防水分部、節(jié)能分部。主體驗(yàn)收是質(zhì)監(jiān)站是要進(jìn)行回彈、碳化 試驗(yàn)和保護(hù)層厚度檢測的。 施工中要注意要求施工方將水泥、 砂、石、 鋼筋、鋁合金、窗、防水材料、涂料、外墻磚粘結(jié)劑等送檢。 ）12、按要求提交施工周報(bào)，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他現(xiàn)場配合工作。六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、工程資料的存檔申請2、參與監(jiān)督、督促初驗(yàn)3、組織竣工驗(yàn)收（消防、電梯、人防、防雷、智能化等是要請相應(yīng) 的政府部門來驗(yàn)收的； 防白蟻驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收前是進(jìn)行安全監(jiān)督評估、 規(guī)劃驗(yàn)收、竣工初驗(yàn)的，資料也要先送審；竣工資料備案） 。4、審核項(xiàng)目結(jié)算書，完成項(xiàng)目總分包合同竣工決算。七、項(xiàng)目移交接管1、組織客戶進(jìn)場前的項(xiàng)目移交工作 2、協(xié)調(diào)各方滿足客戶進(jìn)駐要求，協(xié)調(diào)客戶裝修改造要