墻磚、地磚鋪貼施工合同(最終版本)

1、 內(nèi)墻磚、地面磚鋪貼分項(xiàng)工程施工合同合同編號： 甲方：甘肅天太建筑安裝工程有限公司第 項(xiàng)目部乙方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 內(nèi)墻磚、地面磚鋪貼工程承包合同發(fā)包方：甘肅天太建筑安裝工程有限公司第 項(xiàng)目部 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在建筑施工合作中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 二、承包內(nèi)容：1、該工程所涵蓋的室內(nèi)墻面和地面鋪貼磚工程。2、材料的場內(nèi)運(yùn)輸、搬運(yùn)工作及場地的清理。新磚到場的淋水及工作面的濕潤，鋪貼后的養(yǎng)護(hù)

2、工作。 3、自檢交接、清掃場地。清理包括樓內(nèi)鋪貼磚施工所產(chǎn)生的殘灰、殘?jiān)⑺榇u等；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。三、承包方式： 甲方提供施工所需的主材，乙方提供所需的工具、零星材料，輔助材料。包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工四、承包單價： 甲方將本項(xiàng)目 承包給乙方，承包工程量按實(shí)際面積計(jì)算。墻面磚單價： 28 元/m2（打底8元/m2、鋪貼20元/m2包括擦縫和清潔表面）衛(wèi)生間地磚單價： 25 元/m2（包括做防水保護(hù)層、八字角、擦縫和清潔表面）地板磚單價： 18 元/m2（包括擦縫和清潔表面）臺階磚（大理石、花崗巖）單價： 45 元/m2（包括擦縫和清潔表面)踢

3、腳線單價：3 元/m（按延長米計(jì)算）（包括擦縫和清潔表面)走道單價： 35 元/m（按延長米計(jì)算）外墻裙單價： 30 元/m2（包含搭腳手架、擦縫和清潔表面)樓梯：一層700 元（包括打底、壓光、樓梯棱角壓鋼筋） （以上單價含清理基層、材料轉(zhuǎn)運(yùn)、打底、掃毛等）。如檢查施工質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，必須返工到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工的一切材料及人工等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)視情況對乙方另行經(jīng)濟(jì)處罰。若安全、文明施工不合要求，乙方應(yīng)自費(fèi)整改直至合格。五、施工工期 ： 開始工作日期：以甲方的正式書面開工通知為準(zhǔn)，總工作天數(shù)為： 天。六、付款方式： 1、按照工程形象進(jìn)度進(jìn)行支付或者借支。 2、乙方在領(lǐng)取或借支工程進(jìn)度

4、款時應(yīng)按實(shí)提供職工領(lǐng)取工資花名冊，由本人領(lǐng)取工資時必須本人簽字確認(rèn)，不能代領(lǐng)，更不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 3、工程竣工后留質(zhì)保金_ 5_%，待工程質(zhì)保期滿后未出現(xiàn)質(zhì)量問題，全額返還。七、甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)為乙方提供后臺服務(wù)并對乙方進(jìn)行技術(shù)和安全交底。2.按工程進(jìn)度向乙方撥付工程款。4.監(jiān)督檢查乙方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料和機(jī)具的使用情況，并對問題提出整改要求，并視情節(jié)輕重給予處罰。5、負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度及各分包單位的進(jìn)度協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)有關(guān)工程會議，協(xié)調(diào)各協(xié)同單位施工中出現(xiàn)的矛盾。6、隨時檢查乙方施工設(shè)備的運(yùn)行、材料保管使用情況，當(dāng)乙方違反規(guī)定或工作達(dá)

5、不到所要求的標(biāo)準(zhǔn)時，要求乙方進(jìn)行整改、返修。八、乙方責(zé)任：1、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須服從甲方的安全、生產(chǎn)管理，統(tǒng)一管理和指揮，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕違章施工。2、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的技術(shù)交底，按交底和設(shè)計(jì)做法進(jìn)行施工，對甲方的交底和通知（包括口頭通知）認(rèn)真領(lǐng)會執(zhí)行。3、嚴(yán)格遵守甲方工地的各項(xiàng)管理制度，接受甲方對工期、質(zhì)量、安全、文明施工、材料和機(jī)具的使用方面的合理處罰。4、乙方必須樹立節(jié)約意識，做到工完料凈場地清。乙方領(lǐng)取瓷磚時發(fā)現(xiàn)有破損及時向甲方項(xiàng)目部提出，材料一旦領(lǐng)取甲方視作無任何破損。對乙方出現(xiàn)的材料浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方將以實(shí)際情況對乙方處以罰款（損耗安實(shí)際房間面積不超過2%）。5、對監(jiān)理公

6、司和甲方提出的整改要求和通知，乙方應(yīng)立即整改，不得消極拖延。若甲方提出問題后，乙方不進(jìn)行整改和整改不利，甲方將視情節(jié)輕重對乙方處以500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重者清出現(xiàn)場，乙方必須組織充足且素質(zhì)高的勞動力進(jìn)行施工，對素質(zhì)差的勞動力甲方提出后乙方必須及時更換。6.乙方必須保證安全文明施工，嚴(yán)格按甲方的要求組織施工，工人必須佩戴安全帽。在高處作業(yè)時必須正確使用安全帶。物料認(rèn)真堆放，垃圾及時清理。對乙方違反操作規(guī)程和工地管理要求的行為，甲方視情節(jié)輕重對乙方進(jìn)行處罰：每人次不戴安全帽罰款100元，物料不認(rèn)真堆放罰款100元，確保創(chuàng)建文明工地。7.甲方在施工中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時向乙方提出整改，如乙方整改不到

7、位甲方有權(quán)停工。乙方違反安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定，野蠻施工造成傷亡事故乙方責(zé)任自負(fù)。8.乙方必須執(zhí)行甲方進(jìn)度計(jì)劃，若因乙方原因不能按期完成，每延期一天罰500元。9、乙方人員進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場7日內(nèi)必須向甲方項(xiàng)目經(jīng)理部報送進(jìn)場人員花名冊進(jìn)行備案，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復(fù)印件一張；并保證進(jìn)場工人無違法犯罪人員。負(fù)責(zé)出現(xiàn)一切責(zé)任后果自負(fù)。未向甲方報送名冊、照片、身份證的人員，甲方不承認(rèn)其在甲方的工作關(guān)系。按甲方要求組織足量且部分特殊工種需經(jīng)培訓(xùn)合格取得上崗操作證的施工人員進(jìn)場。10、乙方在施工現(xiàn)場不得發(fā)生賭博、酗酒、打架斗毆現(xiàn)象，每發(fā)生一次甲方對乙方處以1000元處罰。若同其它分包單位發(fā)

8、生打架斗毆現(xiàn)象，情節(jié)較輕的，處責(zé)任方每次罰款1000元，違反法律公安機(jī)關(guān)處理，項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任。 11、確保工作面及施工現(xiàn)場的整潔，做到日清；工程完工后，清運(yùn)所做工程項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)材料、自用工具、機(jī)械和設(shè)備。交工前做好半成品、成品的保護(hù)工作，并負(fù)責(zé)修復(fù)造成的損壞。參與交工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)交工驗(yàn)收時提出的缺陷，并進(jìn)行無償?shù)男蘩?，直至達(dá)到交工驗(yàn)收合格為止。九、違約責(zé)任： 1.乙方違約對于所干工程不符合要求的，負(fù)責(zé)無償修理或返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此造成的損失或責(zé)任。對由于乙方施工原因驗(yàn)收達(dá)不到質(zhì)量要求，各單項(xiàng)工程均按實(shí)際造成的損失價值從人工費(fèi)中扣除。對單個工程延期交工的，每延期一天罰500元違約金

9、。 2、乙方在施工中隊(duì)伍素質(zhì)太低，達(dá)不到施工合同要求，工期不能保證，技術(shù)過硬的工人少，工程質(zhì)量和工期達(dá)不到要求時甲方隨時要求乙方退場，在施工途中不能隨便向甲方要求加價或停工，否則甲方有權(quán)另換施工隊(duì)伍，甲方只能按乙方的工作量的60%結(jié)算。 3、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備充足的勞動力，保證勞動力不受季節(jié)、節(jié)假日的影響，如中途因勞動力不足或其它原因停工，甲方有權(quán)隨時解除合同。乙方放棄完成本工程的承包內(nèi)容時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)后果，并且甲方將只支付乙方已完成工程量 60%的工程款。 4、乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)包工程現(xiàn)象且乙方人員不服從甲方調(diào)動安排、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工達(dá)不到本合同要求、或違法、違規(guī)或盜

10、竊、損壞甲方機(jī)具、設(shè)施及浪費(fèi)材料等，甲方有權(quán)單方解除合同；解除合同后如乙方人員不退場，且鬧事，乙方必須承擔(dān)由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任。十、工程質(zhì)量1、乙方必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖組織施工。如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意，并辦理變更手續(xù)后方可改變施工。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 。3、具體質(zhì)量要求：鋪貼磚嚴(yán)格按照以下工藝流程施工：1）、地磚：基層清理定位攤鋪水泥砂漿結(jié)合層安裝標(biāo)準(zhǔn)塊拉控制線鋪貼養(yǎng)護(hù)清理灌縫成品保護(hù)。地面基層必須進(jìn)行清理，地面不得有積水。調(diào)整地面預(yù)埋管線的高度，預(yù)留孔洞線盒，設(shè)備基礎(chǔ)的位置，劃毛并澆水養(yǎng)護(hù)，做好灰餅或標(biāo)筋。面磚在正

11、式鋪帖前要全面檢查，按照規(guī)格、顏色、花紋、使用順序分類放置，剔除有裂縫、掉角、表面有缺陷的地磚，特別是色差問題，要保證鋪貼完成后色澤一致。面磚必須放在水中浸泡23h才可鋪貼。面磚表面平整度、垂直度、接縫高低差及縫格平直度均要符合施工要求。做好成品保護(hù)，用木板及采布條等進(jìn)行全面保護(hù)，在養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人。 2）墻磚：基層清理磚墻濕潤吊立線貼灰餅做沖筋抹底灰抹找平層分橫豎皮數(shù)粘貼面磚勾縫質(zhì)量檢查成品保護(hù)。面磚材料應(yīng)表面平整、邊緣整齊、棱角不得破壞，表面光潔，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋。光滑的基層表面鑲貼前應(yīng)處理。殘留的砂漿、塵土和油漬應(yīng)清除干凈。面磚鑲貼必須牢固不空鼓、無歪斜、無缺棱掉角和裂縫

12、等缺陷。應(yīng)勾縫密實(shí)、表面平整、縫隙寬窄均勻、縫格平直、顏色一致，陰陽角處的磚搭接方向正確。嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度。十一、安全與文明施工：1、按現(xiàn)行安全檢查標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方必須按規(guī)定配戴進(jìn)場所需的勞保用品，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場所需的安全帽、高空作業(yè)所需安全帶在甲方領(lǐng)取，工程完工后如數(shù)退還給甲方，如有丟失乙方按原價賠償，如乙方不按規(guī)定配戴，及正確使用勞保用品，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，凡罰款金額均在乙方人工費(fèi)總金額中扣除。2、乙方必須文明、安全施工，在施工過程中及上、下班途中及施工現(xiàn)場，出現(xiàn)的任何大小安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用，不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守施工現(xiàn)場，否則，甲方有

13、權(quán)按缺勤一天罰款500元。（不影響工作請假同意的不罰）。十二、后勤：乙方食宿自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)費(fèi)用。十三、其他：1、合同中如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。雙方履行完全部義務(wù)，勞務(wù)報酬支付完畢，除保修條款外，其他條款即告終止。保修期滿，完結(jié)保修事項(xiàng)，結(jié)清保修金后，有關(guān)保修條款終止。2、乙方必須細(xì)閱遵守工程質(zhì)量保修協(xié)議書。十四、爭議解決方式：雙方爭議協(xié)商不成可向合同簽訂地仲裁委仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有法律效力甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方法定（或委托）代表人: 乙方法定（或委托）代表人:時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 工程質(zhì)量保修

14、協(xié)議書甲方（發(fā)包人）（全稱）： 甘肅天太建筑安裝工程有限公司第 項(xiàng)目部 乙方（承包人）（全稱）： 為保證地板磚鋪貼工程在合理使用期限正常使用，發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容11承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由此維修造成發(fā)包人、業(yè)主的全部損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修

15、期以工程所在單位工程整體通過竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：貳年三、質(zhì)量保修責(zé)任 3.1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到維修通知之日后24小時內(nèi)派人維修。 3.2承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字方視為完成，所維修項(xiàng)目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人免費(fèi)保修。3.3承包人未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，發(fā)包人有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除（不需要承包人書面確認(rèn)），但不等

16、于解除承包人應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。 3.4由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人、業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由承包人無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則承包人授權(quán)承包人代表會同發(fā)包人代表與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人和業(yè)主簽字后立即生效，并由發(fā)包人簽發(fā)扣款通知單將承包人須承擔(dān)的費(fèi)用總額，直接從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除。3.5維修工作完成后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。3.7保修期內(nèi)因承包人工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時間順延。四、質(zhì)量保修金的支

17、付工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總價的5%，質(zhì)量保修金銀行利率不計(jì) 。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無重大質(zhì)量缺陷或者承包人已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)，則分一次退還，支付保修金時扣除相應(yīng)時段發(fā)包人公司墊付應(yīng)由承包人承擔(dān)的維修費(fèi)用。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方法定（或委托）代表人: 乙方法定（或委托）代表人:時間： 年 月 日 時間： 年 月 日 地板磚鋪貼分項(xiàng)工程班組安全生產(chǎn)管理責(zé)任書甲方：甘肅天太建筑安裝工程有限公司第 項(xiàng)目部乙方：為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法認(rèn)真落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，真正做到安全生產(chǎn)、

18、人人有責(zé)。根據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，為加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，給勞動者提供安全文明的工作環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，杜絕和控制各類重特大事故的發(fā)生，為明確甲、乙雙方責(zé)任，特訂本責(zé)任書。一、安全管理目標(biāo)1、乙方對所承擔(dān)的單項(xiàng)從開工至竣工期間不得發(fā)生重傷、死亡事故，輕傷頻率不超過10。2、乙方應(yīng)積極配合支持甲方參加項(xiàng)目部臨時安排的各項(xiàng)安全任務(wù)，合格率達(dá)到100。二、安全管理責(zé)任1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場的乙方施工人員要保證無違法犯罪人員。必須服從項(xiàng)目部與甲方的各項(xiàng)管理制度，遵守雙方簽訂的合同以及有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。2、按誰施工、誰負(fù)責(zé)的原則，乙方對所屬的作業(yè)環(huán)境施工區(qū)域要認(rèn)真檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題和隱患，立即停止施工，并落實(shí)整改，如本班組無能力整改，應(yīng)向甲方反映，甲、乙雙方協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁帶隱患施工作業(yè)。4、凡違章指揮、違章操作或無證操作機(jī)械、設(shè)備，由此造成的事故由乙方自行負(fù)責(zé)。三、安全管理要求1、乙方所有人必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全紀(jì)律，正確佩戴好安全帽，高處、懸空、臨邊作業(yè)必須正確系好安全帶，嚴(yán)格按各工種的操作規(guī)程作業(yè)，嚴(yán)禁私自拆除一切防護(hù)設(shè)施，嚴(yán)禁從窗口傳遞或拋物。2、接