集團(tuán)公司調(diào)查提綱

1、集團(tuán)公司基本面調(diào)查提綱一、集團(tuán)公司主要概況1、 集團(tuán)公司股本結(jié)構(gòu)2、 主要股東概況及持股比例3、 組織結(jié)構(gòu)4、 集團(tuán)公司非經(jīng)營性機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)的情況，有無輔業(yè)剝離方案二、集團(tuán)公司的業(yè)務(wù)和技術(shù)1、 集團(tuán)公司所處行業(yè)的國內(nèi)及區(qū)域內(nèi)的基本情況，主要包括（1） 行業(yè)體制（2） 行業(yè)競爭狀況（3） 市場容量（4） 技術(shù)水平2、 影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有利和不利因素（1） 產(chǎn)業(yè)政策（2） 區(qū)域內(nèi)市場行業(yè)政策（3） 行業(yè)壁壘3、 集團(tuán)公司面臨的主要競爭狀況（1） 自身競爭優(yōu)勢（2） 自身競爭劣勢（3） 市場份額及變動趨勢（4） 區(qū)域市場內(nèi)的其他可比公司競爭狀況4、 集團(tuán)公司的主營業(yè)務(wù)情況（1） 主要業(yè)務(wù)構(gòu)成（2）

2、近3年的主要產(chǎn)品及其開發(fā)能力（3） 主要產(chǎn)品的銷售情況和產(chǎn)銷率、銷售凈利潤率、產(chǎn)品的主要消費對象，主要銷售市場、區(qū)域內(nèi)市場的占有率、銷售額等5、 集團(tuán)公司與其主要業(yè)務(wù)相關(guān)的主要固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)，主要包括：（1） 近3年的主要固定資產(chǎn)的情況，如主要固定資產(chǎn)的成新率（財務(wù)折舊程度）、技術(shù)先進(jìn)程度、報廢或更新的可能（2） 主要的無形資產(chǎn)的情況，如近3年無形資產(chǎn)的規(guī)模，對當(dāng)前業(yè)務(wù)具有重要意義的知識產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等。（3） 土地使用權(quán)及主要經(jīng)營性房產(chǎn)取得和占有情況6、 公司對外的合營、聯(lián)營或類似業(yè)務(wù)狀況7、 是否在全國具有廣泛的銷售面，如有，其業(yè)務(wù)活動的地域分布情況如何8、 主要客戶及供應(yīng)商的資料，

3、包括：（1） 主要供應(yīng)商（2） 前5名供應(yīng)商的采購額占年度采購額及百分比（3） 銷售客戶是否單一（4） 前5名客戶的銷售額及其占年度銷售總額的百分比（5） 銷售客戶的穩(wěn)定程度、變化特點等三、主要財務(wù)指標(biāo)1、 資產(chǎn)狀況：包括但不限于總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等；2、 負(fù)債狀況：包括但不限于銀行負(fù)債；3、 經(jīng)營狀況：包括但不限于主營業(yè)務(wù)收入、投資收益、凈利潤等；4、 現(xiàn)金流量5、 集團(tuán)公司近三年經(jīng)審計后的財務(wù)報告四、公司職工及社會保障情況1、 職工人數(shù)及變化情況2、 員工的專業(yè)結(jié)構(gòu)3、 員工的受教育程度4、 員工的年齡分布5、 公司執(zhí)行社會保障制度、住房制度、醫(yī)療制度改革等情況五、集團(tuán)公司

4、管理層1、 集團(tuán)公司及二級骨干單位主要管理層概況2、 管理層的專業(yè)結(jié)構(gòu)3、 管理層的受教育程度4、 管理層的年齡分布5、 主要領(lǐng)導(dǎo)的政治背景六、公司的資金管理情況1、 公司近3年資金閑置的金額2、 公司有無對外委托理財3、 資金存放情況，是否能有效控制七、對或有風(fēng)險的關(guān)注1、 公司的或有負(fù)債水平（有無對外擔(dān)保）2、 公司是否存在重大仲裁或訴訟八、公司業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)1、 發(fā)展計劃，主要包括：（1） 公司的發(fā)展戰(zhàn)略；（2） 公司整體經(jīng)營目標(biāo)及主要業(yè)務(wù)的經(jīng)營目標(biāo)；（3） 產(chǎn)品開發(fā)計劃或結(jié)構(gòu)調(diào)整計劃；（4） 人員擴(kuò)充計劃；（5） 市場開發(fā)與營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)計劃；（6） 再融資計劃（7） 收購兼并及對外擴(kuò)充計劃；（8） 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略設(shè)想；2、 實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)的主要經(jīng)營理念或模式。九、公司可持續(xù)發(fā)展能力的關(guān)注集團(tuán)公司未來的發(fā)展是否具有可持續(xù)發(fā)展能力，經(jīng)營是否存在重大不確定性，主要從以下因素考慮