6 竣工階段的工程造價(jià)管理

1、主講：曾丹旦 TelEmail： 建筑工程造價(jià)管理建筑工程造價(jià)管理 2013.9 6.6.竣工階段工程造價(jià)管理竣工階段工程造價(jià)管理 6.1 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 6.2 6.2 竣工決算竣工決算 6.3 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 6.6.4 4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 一、竣工驗(yàn)收概述一、竣工驗(yàn)收概述 （一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收 委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)

2、計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó) 家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)， 按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后 （工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn) 證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過(guò) 第一階段的竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、第一階段的竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、 竣工結(jié)算、

3、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目 主管部門(mén)或發(fā)包人，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)或發(fā)包人，按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目 竣工驗(yàn)收辦法的規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣竣工驗(yàn)收辦法的規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣 工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、 物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門(mén)組成的物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門(mén)組成的 驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。 驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組負(fù)責(zé)建設(shè)的各

4、個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取有關(guān)單驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取有關(guān)單 位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建 筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量 等方面提出全面的評(píng)價(jià)。等方面提出全面的評(píng)價(jià)。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用 1、全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符、全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符 合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 正常使用；正常使

5、用； 2、通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)、通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié) 工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平 提供重要依據(jù)；提供重要依據(jù)； 3、是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)、是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn) 入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán) 節(jié)。節(jié)。 4、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的 宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門(mén)按照技術(shù)規(guī)范、宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門(mén)

6、按照技術(shù)規(guī)范、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù) 1、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)，、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)， 以保證建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使以保證建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使 用；用； 2、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理 水平；水平； 3、盡快處理好遺留問(wèn)題，確保建設(shè)項(xiàng)目盡快發(fā)揮效、盡快處理好遺留問(wèn)題，確保建設(shè)項(xiàng)目盡快發(fā)揮效 益。益。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 二、建設(shè)項(xiàng)目竣工

7、驗(yàn)收的范圍和依據(jù)二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù) （一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件 國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院20002000年年1 1月發(fā)布的第月發(fā)布的第279279號(hào)令號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件進(jìn)行了規(guī)理?xiàng)l例對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件進(jìn)行了規(guī) 定。定。 （二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù) 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍 1 1、凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造、凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造 項(xiàng)目，已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建

8、成，符項(xiàng)目，已按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符 合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手 續(xù)；續(xù)； 2 2、有的工期較長(zhǎng)、建設(shè)設(shè)備裝置較多的大型工程，、有的工期較長(zhǎng)、建設(shè)設(shè)備裝置較多的大型工程， 對(duì)其能夠獨(dú)立生產(chǎn)的單項(xiàng)工程進(jìn)行分期分批竣工驗(yàn)收；對(duì)其能夠獨(dú)立生產(chǎn)的單項(xiàng)工程進(jìn)行分期分批竣工驗(yàn)收； 3 3、對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要、對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計(jì)要 求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)三、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) （一）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣

9、工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 1、生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完、生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完 成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)使用要求；成，能滿(mǎn)足生產(chǎn)使用要求； 2 2、主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)無(wú)負(fù)、主要工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備均已安裝配套，經(jīng)無(wú)負(fù) 荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格，并已形成生產(chǎn)能力，荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)和有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格，并已形成生產(chǎn)能力， 能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件鎖規(guī)定的產(chǎn)品；能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件鎖規(guī)定的產(chǎn)品； 3 3、必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成；、必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成； 4 4、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要；

10、6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 5 5、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已 按設(shè)計(jì)與主體工程同時(shí)建成使用；按設(shè)計(jì)與主體工程同時(shí)建成使用； 6 6、生產(chǎn)性投資項(xiàng)目的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó)、生產(chǎn)性投資項(xiàng)目的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國(guó) 家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （二）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（二）民用建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 1、建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目各單位工程和單項(xiàng)工程，均已符合項(xiàng)目 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 2 2、建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束

11、，、建設(shè)項(xiàng)目配套工程和附屬工程，均已施工結(jié)束， 達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的相應(yīng)質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式四、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 （一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的方式 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方式按階段不同可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方式按階段不同可分為項(xiàng)目中間驗(yàn)收、 單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱(chēng)交工驗(yàn)收）和全部工程驗(yàn)收（又稱(chēng)單項(xiàng)工程驗(yàn)收（又稱(chēng)交工驗(yàn)收）和全部工程驗(yàn)收（又稱(chēng) 動(dòng)用驗(yàn)收）三個(gè)階段。動(dòng)用驗(yàn)收）三個(gè)階段。 規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，也可以一次規(guī)模較小、施工內(nèi)容簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目，也可

12、以一次 進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序 1 1、承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收、承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收 2 2、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)、監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) 3 3、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收 4 4、全部工程的竣工驗(yàn)收、全部工程的竣工驗(yàn)收 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 6.1 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 （三）竣工驗(yàn)收階段與工程造價(jià)的關(guān)系（三）竣工驗(yàn)收階段與工程造價(jià)的關(guān)系 工程竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理是工程造價(jià)全過(guò)程工程竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理是工程造價(jià)全過(guò)程 管理的內(nèi)容之一，該階段的主要工作是確

13、定建設(shè)工程最管理的內(nèi)容之一，該階段的主要工作是確定建設(shè)工程最 終的實(shí)際造價(jià)、編制竣工決算文件、辦理項(xiàng)目的資產(chǎn)移終的實(shí)際造價(jià)、編制竣工決算文件、辦理項(xiàng)目的資產(chǎn)移 交。交。 一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較施工單位編制的一般情況下，經(jīng)審查的工程結(jié)算較施工單位編制的 工程結(jié)算資金相差率在工程結(jié)算資金相差率在10%10%左右，有的高達(dá)左右，有的高達(dá)20%20%，對(duì)控制，對(duì)控制 投入、節(jié)約資金起到了很重要的作用。投入、節(jié)約資金起到了很重要的作用。 6.2 竣工決算竣工決算 一、竣工決算的概念及作用一、竣工決算的概念及作用 （一）竣工決算的概念（一）竣工決算的概念 指建設(shè)工程竣工完成后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)

14、規(guī)指建設(shè)工程竣工完成后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī) 定核實(shí)新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)定核實(shí)新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn) 收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用，并以收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用，并以 實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位編制綜合反映建設(shè)工程實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位編制綜合反映建設(shè)工程 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)運(yùn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)運(yùn)行 狀況的建設(shè)工程項(xiàng)目決算報(bào)告的總結(jié)性文件。狀況的建設(shè)工程項(xiàng)目決算報(bào)告的總結(jié)性文件。 6.2 竣工決算竣工決算 （二）竣工決算與竣工結(jié)算的關(guān)系（二）竣工決算與竣工結(jié)

15、算的關(guān)系 1、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的計(jì)費(fèi)范圍不、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的計(jì)費(fèi)范圍不 同；同； 2、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的編制人和審、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的編制人和審 核人不同；核人不同； 3、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算所反映的內(nèi)容、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算所反映的內(nèi)容 不同；不同； 4、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的性質(zhì)及作用、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工決算與竣工結(jié)算的性質(zhì)及作用 不同。不同。 6.2 竣工決算竣工決算 （三）竣工決算的作用（三）竣工決算的作用 1、可作為正確核定固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理交付使用、可作為正確核定固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理交付使用、 考核

16、和分析投資效果的依據(jù)；考核和分析投資效果的依據(jù)； 2、辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投、辦理竣工決算后，建設(shè)單位可以正確地計(jì)算已投 入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤(rùn)，入使用的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，合理計(jì)算生產(chǎn)成本和利潤(rùn)， 便于經(jīng)濟(jì)核算；便于經(jīng)濟(jì)核算； 3、全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。、全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。 6.2 竣工決算竣工決算 二、竣工決算的內(nèi)容和編制二、竣工決算的內(nèi)容和編制 （一）竣工決算的內(nèi)容（一）竣工決算的內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交 付使用為止的全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用，

17、即包括建筑安裝工程付使用為止的全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用，即包括建筑安裝工程 費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容。建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容。 竣工決算一般由竣工決算一般由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決竣工財(cái)務(wù)決 算報(bào)表算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析組成。、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析組成。 6.2 竣工決算竣工決算 1、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū) 反映了竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是對(duì)竣工決算報(bào)反映了竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是

18、對(duì)竣工決算報(bào) 表的分析和補(bǔ)充說(shuō)明，是全面核實(shí)分析工程投資與造價(jià)表的分析和補(bǔ)充說(shuō)明，是全面核實(shí)分析工程投資與造價(jià) 的書(shū)面總結(jié)，主要包括：建設(shè)工程項(xiàng)目概況及對(duì)建設(shè)工的書(shū)面總結(jié)，主要包括：建設(shè)工程項(xiàng)目概況及對(duì)建設(shè)工 程項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)；資金來(lái)源與運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；基本程項(xiàng)目的總體評(píng)價(jià)；資金來(lái)源與運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；基本 建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情 況分析；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析與計(jì)算情況；建設(shè)工況分析；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析與計(jì)算情況；建設(shè)工 程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中建設(shè)經(jīng)驗(yàn)以及出現(xiàn)的主要問(wèn)題和相關(guān)程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中建設(shè)經(jīng)驗(yàn)以及出現(xiàn)的主要問(wèn)題和相關(guān)

19、 建議；需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。建議；需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。 6.2 竣工決算竣工決算 2、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 是用來(lái)反映建設(shè)工程項(xiàng)目的全部建設(shè)資金來(lái)源和建是用來(lái)反映建設(shè)工程項(xiàng)目的全部建設(shè)資金來(lái)源和建 設(shè)資金占用情況，考核和分析投資效果的依據(jù)。主要有設(shè)資金占用情況，考核和分析投資效果的依據(jù)。主要有 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況 表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè) 項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明

20、細(xì)表； 小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表。 6.2 竣工決算竣工決算 3、建設(shè)工程竣工圖、建設(shè)工程竣工圖 真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技 術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)。術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)。 6.2 竣工決算竣工決算 4、工程竣工造價(jià)對(duì)比分析、工程竣工造價(jià)對(duì)比分析 （1）主要實(shí)物工程量）主要實(shí)物工程量 （2）主要材料消耗量）主要材料消耗量 （3）考核建設(shè)單位管理費(fèi)以及建筑與安裝工程的措）考核建設(shè)單位管理費(fèi)以及建筑與安裝工程的措 施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金

21、、管理費(fèi)與利潤(rùn)的施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金、管理費(fèi)與利潤(rùn)的 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 6.2 竣工決算竣工決算 （二）竣工決算的編制（二）竣工決算的編制 1、收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料、收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 2、清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資、清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 3、填寫(xiě)竣工決算報(bào)表、填寫(xiě)竣工決算報(bào)表 4、編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明、編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明 5、做好工程造價(jià)對(duì)比分析、做好工程造價(jià)對(duì)比分析 6、整理、裝訂好竣工圖、整理、裝訂好竣工圖 7、上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行審批和存檔、上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行審批和存檔 6.2 竣工決算竣工決算 三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定三、新增資產(chǎn)價(jià)值

22、的確定 （一）新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi)（一）新增資產(chǎn)價(jià)值的分類(lèi) 1、固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn) 2、流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn) 3、無(wú)形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn) 4、遞延資產(chǎn)、遞延資產(chǎn) 5、其他資產(chǎn)、其他資產(chǎn) 6.2 竣工決算竣工決算 （二）新增資產(chǎn)價(jià)值的確定（二）新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 1、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的 單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收鑒定單項(xiàng)工程為對(duì)象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收鑒定 合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià) 值。一次

23、交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn) 價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)價(jià)值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì) 算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 6.2 竣工決算竣工決算 2、新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）貨幣性資金）貨幣性資金 （2）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) （3）短期投資）短期投資 （4）存貨）存貨 6.2 竣工決算竣工決算 3、新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià)）專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià) （2）非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià)）非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià) （3）商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)）商標(biāo)權(quán)

24、的計(jì)價(jià) （4）土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)）土地使用權(quán)的計(jì)價(jià) （5）商譽(yù)的計(jì)價(jià)）商譽(yù)的計(jì)價(jià) 無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采取直線法攤無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采取直線法攤 銷(xiāo)即應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷(xiāo)。無(wú)形資產(chǎn)的成本，銷(xiāo)即應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷(xiāo)。無(wú)形資產(chǎn)的成本， 應(yīng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)。應(yīng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)。 6.2 竣工決算竣工決算 4、新增遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定、新增遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定 （1）遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定）遞延資產(chǎn)價(jià)值的確定 主要包括開(kāi)辦費(fèi)、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用、租入固定主要包括開(kāi)辦費(fèi)、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用、租入固定 資產(chǎn)的改

25、良支出的確定。遞延資產(chǎn)核算的基本賬戶(hù)是資產(chǎn)的改良支出的確定。遞延資產(chǎn)核算的基本賬戶(hù)是 “遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)”。該賬戶(hù)借方登記發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)等多項(xiàng)支。該賬戶(hù)借方登記發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)等多項(xiàng)支 出，貸方登記已攤銷(xiāo)遞延資產(chǎn)的金額；余額在借方，表出，貸方登記已攤銷(xiāo)遞延資產(chǎn)的金額；余額在借方，表 示期末尚未攤銷(xiāo)遞延資產(chǎn)的余額。示期末尚未攤銷(xiāo)遞延資產(chǎn)的余額。 6.2 竣工決算竣工決算 （2）其他長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值的確定）其他長(zhǎng)期資產(chǎn)價(jià)值的確定 包括特種儲(chǔ)備物質(zhì)、凍結(jié)存款、凍結(jié)物質(zhì)、設(shè)計(jì)訴包括特種儲(chǔ)備物質(zhì)、凍結(jié)存款、凍結(jié)物質(zhì)、設(shè)計(jì)訴 訟中的財(cái)產(chǎn)等。其他資產(chǎn)由于不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不訟中的財(cái)產(chǎn)等。其他資產(chǎn)由于不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活

26、動(dòng)，不 需要進(jìn)行攤銷(xiāo)，如果發(fā)生，設(shè)置下個(gè)月科目核算即可，需要進(jìn)行攤銷(xiāo)，如果發(fā)生，設(shè)置下個(gè)月科目核算即可， 期末余額可在資產(chǎn)負(fù)債表中單列。對(duì)于特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等，期末余額可在資產(chǎn)負(fù)債表中單列。對(duì)于特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等， 按實(shí)際入賬價(jià)值核算。按實(shí)際入賬價(jià)值核算。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 一、保修與保修費(fèi)用一、保修與保修費(fèi)用 （一）保修的概念（一）保修的概念 是指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后在國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定是指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后在國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定 或者工程承包合同中約定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、或者工程承包合同中約定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、 施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由工程施工

27、單位施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由工程施工單位 按照國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定或者工程承包合同中的按照國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定或者工程承包合同中的 約定予以維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失約定予以維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失 的法律行為。的法律行為。 質(zhì)量缺陷是指工程不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技質(zhì)量缺陷是指工程不符合國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求等。術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求等。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 （二）保修的范圍與期限（二）保修的范圍與期限 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法

28、、建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法、理?xiàng)l例、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)的有關(guān)規(guī)定，承包人在向房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)的有關(guān)規(guī)定，承包人在向 業(yè)主提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書(shū)。業(yè)主提交工程竣工報(bào)告時(shí)，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書(shū)。 質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和 保修責(zé)任等。保修責(zé)任等。 建設(shè)工程項(xiàng)目的保修內(nèi)容和范圍：地基基礎(chǔ)工程、建設(shè)工程項(xiàng)目的保修內(nèi)容和范圍：地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電器管主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電器管

29、線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng) 目。目。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 1、保修內(nèi)容和范圍、保修內(nèi)容和范圍 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其 他工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、他工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、 供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。 2、保修的期限、保修的期限 按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者按照保證建筑物合理壽命內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者 合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限，合法權(quán)益的原則確

30、定。具體的保修范圍和最低保修期限， 按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定執(zhí)按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定執(zhí) 行。行。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 （三）保修費(fèi)用（三）保修費(fèi)用 保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、 返工等各項(xiàng)費(fèi)用的支出。返工等各項(xiàng)費(fèi)用的支出。 保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。 保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和 方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合方法計(jì)算，也可以按照建筑

31、安裝工程造價(jià)或承包工程合 同價(jià)的一定比例計(jì)算（一般取同價(jià)的一定比例計(jì)算（一般取5%）。）。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 二、保修費(fèi)的處理二、保修費(fèi)的處理 （一）保修費(fèi)的處理（一）保修費(fèi)的處理 根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素根據(jù)修理項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素 的實(shí)際情況，區(qū)別保修責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，對(duì)于保修的經(jīng)的實(shí)際情況，區(qū)別保修責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，對(duì)于保修的經(jīng) 濟(jì)責(zé)任的確定，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。濟(jì)責(zé)任的確定，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。 1、施工單位未按規(guī)定進(jìn)行施工造成的，由施工單位、施工單位未按規(guī)定進(jìn)行施工造成的，由施工單位 無(wú)償進(jìn)行維修；無(wú)償進(jìn)行維修； 2、由于設(shè)

32、計(jì)方面的原因，先由施工單位進(jìn)行維修，、由于設(shè)計(jì)方面的原因，先由施工單位進(jìn)行維修， 經(jīng)濟(jì)責(zé)任通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠；經(jīng)濟(jì)責(zé)任通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠； 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 3、由于材料、配件和設(shè)備質(zhì)量不合格，由施工單位、由于材料、配件和設(shè)備質(zhì)量不合格，由施工單位 維修，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由材料、配件、設(shè)備購(gòu)置方負(fù)責(zé)；維修，經(jīng)濟(jì)責(zé)任由材料、配件、設(shè)備購(gòu)置方負(fù)責(zé)； 4、由于建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因，由施工單位維修，、由于建設(shè)單位或監(jiān)理單位原因，由施工單位維修， 追究相關(guān)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任；追究相關(guān)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 5、由于使用單位使用不當(dāng)，由施工單位維修，經(jīng)濟(jì)、由于使用單位使用不當(dāng)，由施工單位維

33、修，經(jīng)濟(jì) 責(zé)任由使用者負(fù)責(zé)；責(zé)任由使用者負(fù)責(zé)； 6、因地震等不可抗力，由施工單位維修，由建設(shè)單、因地震等不可抗力，由施工單位維修，由建設(shè)單 位承擔(dān)責(zé)任。位承擔(dān)責(zé)任。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 （二）保修期間權(quán)益維護(hù)（二）保修期間權(quán)益維護(hù) 對(duì)在建設(shè)工程項(xiàng)目的保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)對(duì)在建設(shè)工程項(xiàng)目的保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì) 量問(wèn)題的，應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單量問(wèn)題的，應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單 位分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，確定保修方案，由施工單位負(fù)位分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，確定保修方案，由施工單位負(fù) 責(zé)保修。對(duì)期間發(fā)生的費(fèi)用及造成的損失應(yīng)根據(jù)引起質(zhì)責(zé)保修。對(duì)期間發(fā)

34、生的費(fèi)用及造成的損失應(yīng)根據(jù)引起質(zhì) 量問(wèn)題的原因按責(zé)任大小由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)不同比例的量問(wèn)題的原因按責(zé)任大小由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)不同比例的 經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 6.3 保修費(fèi)用的處理保修費(fèi)用的處理 1、因保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題對(duì)使用、因保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題對(duì)使用 單位造成損失的，由建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位承擔(dān)賠償單位造成損失的，由建設(shè)工程項(xiàng)目的施工單位承擔(dān)賠償 責(zé)任。責(zé)任。 2、在保修期后的建筑物合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工、在保修期后的建筑物合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工 程使用功能的質(zhì)量缺陷造成使用損害的，由建設(shè)單位負(fù)程使用功能的質(zhì)量缺陷造成使用損害的，由建設(shè)單位負(fù) 責(zé)維修，并承擔(dān)

35、責(zé)任方的賠償責(zé)任。責(zé)維修，并承擔(dān)責(zé)任方的賠償責(zé)任。 3、在建設(shè)工程項(xiàng)目的合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工程、在建設(shè)工程項(xiàng)目的合理使用壽命內(nèi)，因建設(shè)工程 質(zhì)量不合格受到損害的，使用者有權(quán)向相關(guān)責(zé)任者要求質(zhì)量不合格受到損害的，使用者有權(quán)向相關(guān)責(zé)任者要求 賠償。賠償。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 一、概述一、概述 （一）工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)概述（一）工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)概述 工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)是管理信息系統(tǒng)在工程造價(jià)管工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)是管理信息系統(tǒng)在工程造價(jià)管 理方面的具體應(yīng)用。是由人和計(jì)算機(jī)組成的，能對(duì)工程理方面的具體應(yīng)用。是由人和計(jì)算機(jī)組成的，能對(duì)工程 造價(jià)管

36、理的有關(guān)信息進(jìn)行較全面的收集、傳輸、加工、造價(jià)管理的有關(guān)信息進(jìn)行較全面的收集、傳輸、加工、 維護(hù)和使用的系統(tǒng)，能積累和分析工程造價(jià)管理資料，維護(hù)和使用的系統(tǒng)，能積累和分析工程造價(jià)管理資料， 并能有效利用過(guò)去的數(shù)據(jù)來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)造價(jià)變化和發(fā)展趨并能有效利用過(guò)去的數(shù)據(jù)來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)造價(jià)變化和發(fā)展趨 勢(shì)，以期對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)合理確定與有效控制的目的。勢(shì)，以期對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)合理確定與有效控制的目的。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 （二）工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展及現(xiàn)（二）工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展及現(xiàn) 狀狀 1、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用的發(fā)展歷程、工程造價(jià)管理信息技術(shù)

37、應(yīng)用的發(fā)展歷程 1973年，華羅庚在沈陽(yáng)嘗試用計(jì)算機(jī)編制工程概預(yù)算；年，華羅庚在沈陽(yáng)嘗試用計(jì)算機(jī)編制工程概預(yù)算； 20世紀(jì)世紀(jì)80年代后期，國(guó)內(nèi)已有不少功能全面的工程年代后期，國(guó)內(nèi)已有不少功能全面的工程 造價(jià)管理軟件，但由于計(jì)算機(jī)價(jià)格的昂貴，信息技術(shù)不造價(jià)管理軟件，但由于計(jì)算機(jī)價(jià)格的昂貴，信息技術(shù)不 能得到普及應(yīng)用；能得到普及應(yīng)用； 20世紀(jì)世紀(jì)90年代，信息技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域得到年代，信息技術(shù)在工程造價(jià)管理領(lǐng)域得到 廣泛應(yīng)用。廣泛應(yīng)用。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 2、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀、工程造價(jià)管理信息技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀 雖然我國(guó)在工程造價(jià)管理

38、信息技術(shù)方面取得了長(zhǎng)足進(jìn)雖然我國(guó)在工程造價(jià)管理信息技術(shù)方面取得了長(zhǎng)足進(jìn) 展，但從造價(jià)專(zhuān)業(yè)的應(yīng)用深度來(lái)看，信息技術(shù)應(yīng)用的進(jìn)展，但從造價(jià)專(zhuān)業(yè)的應(yīng)用深度來(lái)看，信息技術(shù)應(yīng)用的進(jìn) 展不大，關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，解決問(wèn)題較單一，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)技術(shù)展不大，關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，解決問(wèn)題較單一，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 的應(yīng)用也比較表面，對(duì)各種信息的網(wǎng)絡(luò)收集、分析、發(fā)的應(yīng)用也比較表面，對(duì)各種信息的網(wǎng)絡(luò)收集、分析、發(fā) 布還不全面，對(duì)信息處理的準(zhǔn)確性也缺乏專(zhuān)業(yè)的依據(jù)和布還不全面，對(duì)信息處理的準(zhǔn)確性也缺乏專(zhuān)業(yè)的依據(jù)和 衡量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，與國(guó)外先進(jìn)的同行來(lái)比，還有一定的衡量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，與國(guó)外先進(jìn)的同行來(lái)比，還有一定的 差距。差距。 6.4 工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用工程造價(jià)管理中的信息技術(shù)應(yīng)用 （三）工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)管理（三）工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)管理 信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范于于2003年年7月月1日起日起 實(shí)施，要求企業(yè)根據(jù)自己的施工工藝方案、技術(shù)水平和實(shí)施，要求企業(yè)根據(jù)自己的施工工藝方案