中新天津生態(tài)城綠軸工程監(jiān)理規(guī)劃

1、天津市園林建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃報(bào)審表津園監(jiān)b9編號(hào)：公司主管部門：工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)工程委托合同、設(shè)計(jì)文件和與有關(guān)規(guī)范規(guī)定，已完成了中新天津生態(tài)城動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園綠軸景觀工程監(jiān)理規(guī)劃，現(xiàn)上報(bào)請(qǐng)予以審查。附：監(jiān)理規(guī)劃19頁(yè) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師（簽字）日期審核意見(jiàn)： 監(jiān) 理 公 司 總工程師（簽字）日期中新天津生態(tài)城動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園綠軸景觀工程監(jiān)理規(guī)劃編制人： 審核人： 批準(zhǔn)人： 河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司2011年10月30日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理工作依據(jù)六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、監(jiān)理工作

2、程序十、監(jiān)理工作方法及措施十一、監(jiān)理工作中新天津生態(tài)城動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園綠軸景觀工程監(jiān) 理 規(guī) 劃 為了更好的指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組織全面開(kāi)展監(jiān)理工作，完成對(duì)本工程的各項(xiàng)目標(biāo)控制，特制定施工階段的監(jiān)理規(guī)劃。一、 工程概況 工程名稱：中新天津生態(tài)城動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園綠軸景觀工程 建設(shè)單位：天津生態(tài)城市政景觀有限公司 建設(shè)地點(diǎn)：中新天津生態(tài)城動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園 總投資：12791803元 建設(shè)規(guī)模：15379平方米監(jiān)理周期：2011年10月30日2012年5月30日施工單位：天津泰達(dá)園林建設(shè)有限公司監(jiān)理單位：河北鴻泰工程項(xiàng)目咨詢有限公司設(shè)計(jì)單位：上海浦東建筑設(shè)計(jì)研究院 工程范圍：景觀綠化、水電氣、花壇花鏡、小品雕塑、園路鋪裝等。

3、二、監(jiān)理工作范圍：監(jiān)理服務(wù)的工作范圍：在業(yè)主及其代表的宏觀指導(dǎo)下，對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件所轄施工范圍所涉及到的所有景觀綠化、水電、花壇花鏡、雕塑、園路鋪裝等工程的施工自施工準(zhǔn)備期至施工期的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理和其它工作協(xié)調(diào)實(shí)施全過(guò)程、全面管理；參與缺陷責(zé)任期的工作。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、根據(jù)工程具體情況編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則2、審核確認(rèn)施工單位工程開(kāi)工報(bào)告。3、審核確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。4、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）。5、審查施工單位施工過(guò)程中各分項(xiàng)工程的施工準(zhǔn)備情況，下達(dá)開(kāi)工指令。6、檢查工程使用的各種材料、苗木等的規(guī)格和質(zhì)量。7、督促檢查安全生產(chǎn)、文明施

4、工。8、審查設(shè)計(jì)變更；與建設(shè)單位共同組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。9、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，驗(yàn)收檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量，簽署工程付款憑證。10、抽查施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。11、分階段進(jìn)行質(zhì)量控制，及時(shí)提出調(diào)查意見(jiàn)。12、督促履行施工合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭(zhēng)議處理索賠事宜。13、督促施工單位整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料。14、參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見(jiàn)。15、核查工程結(jié)算。四、監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān) 理 目 標(biāo)項(xiàng) 目目 標(biāo)質(zhì)量控制使項(xiàng)目工程按照規(guī)范，規(guī)程要求施工，滿足合同要求。工期控制自開(kāi)工之日起，使合同工期按期實(shí)現(xiàn)。造價(jià)控

5、制不超過(guò)工程預(yù)算總造價(jià)。安全控制無(wú)傷亡、重傷事故，輕傷率控制在1%以下。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范天津市園林綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)db/t29-81-2010；天津市鹽堿地園林樹(shù)木栽植技術(shù)規(guī)程db/t29-207-2010；給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范db50268-97；鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50205-2001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范jgj33-2001；天津市城市綠化養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)規(guī)程db-29-67-2004混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-20022、工程設(shè)計(jì)文件、工程施工合同、工程監(jiān)理合同；3、工程洽商變更

6、等與本工程有關(guān)的其它文件；六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表 資料員專業(yè)監(jiān)理工程師安全監(jiān)理 工程師 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃：總監(jiān)理工程師由具有專業(yè)知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)監(jiān)理工程師楊景余擔(dān)任，總監(jiān)代表由連俊田擔(dān)任，以及監(jiān)理工程師盧小剛，安全監(jiān)理工程師冉建軍，資料員蒙鑫等人。 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)換，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換

7、其工作；5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；8）審查和處理工程變更；9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10）調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告；12）審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)1) 負(fù)責(zé)編制本專

8、業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3) 組織、指導(dǎo)、檢查的監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員的工作、當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4) 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)；9) 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、

9、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理人員應(yīng)履行的職責(zé)1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2) 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情 況，并做好檢查記錄；3) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程量計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4) 按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝流程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；6) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。4、資料員應(yīng)履行的職責(zé)1）認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)、公司

10、質(zhì)量方針、目標(biāo)及質(zhì)量管理體系文件。2）認(rèn)真履行本部、本崗位的質(zhì)量職責(zé)；對(duì)公司管理層及總監(jiān)提出的要求，采取措施、積極行動(dòng)。3）根據(jù)公司及本人崗位職責(zé)的要求；主動(dòng)學(xué)習(xí)專業(yè)及相關(guān)知識(shí)，具備稱職上崗工作的能力。4）根據(jù)每個(gè)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，負(fù)責(zé)配合現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按國(guó)家、行業(yè)要求做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔工作，確保及時(shí)性和完整性。5）負(fù)責(zé)監(jiān)理工作中的各種有效事實(shí)（會(huì)議紀(jì)要，電話通知等）的記錄備案工作。6）負(fù)責(zé)按公司質(zhì)量管理體系運(yùn)行要求做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄和管理控制。7）對(duì)監(jiān)理服務(wù)工作質(zhì)量考核、不合格品信息收集等建立臺(tái)帳。條件具備總監(jiān)理工程師簽字同意開(kāi)工條件不具備監(jiān)理工程師審查上述情況及機(jī)械、設(shè)備等情況

11、承建商建立管理體系，提交有關(guān)人員任命書(shū)和簽名樣式、資質(zhì)證明、施工組織設(shè)計(jì)及方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、各種即用材料的產(chǎn)品認(rèn)證書(shū)、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等給監(jiān)理方審查辦理施工許可證九、監(jiān)理工作程序1、工程開(kāi)工申報(bào)審批程序如圖： 條件不具備監(jiān)理工程師審查 施工單位提交該工序施工方案、已簽字的技術(shù)交底卡副本、本工序所用材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告等給監(jiān)理工程師上道工序驗(yàn)收合格條件具備簽字同意開(kāi)始施工2、工序開(kāi)工申報(bào)審批程序如圖： 返 修施工單位自檢（施工員、質(zhì)量員）至少提前12小時(shí)通知監(jiān)理方不符合要求監(jiān)理方到場(chǎng)后提交檢查表給監(jiān)理方符合要求會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)簽署質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)進(jìn)行下道工序施工檢查、檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求

12、符合要求下道工序開(kāi)工申報(bào)審批通過(guò)工序施工完畢3、工序驗(yàn)收交接程序：堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。工序檢查驗(yàn)收須至少提前半天書(shū)面通知監(jiān)理方。工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢（施工員檢查，質(zhì)量檢查員復(fù)檢），在自檢結(jié)果符合要求的基礎(chǔ)上，提交有關(guān)檢查表給監(jiān)理方，監(jiān)理方到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)通過(guò)后監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收簽證，方能進(jìn)行下道工序施工。其工作流程如下圖所示 4、工程變更和處理由施工單位提出的工程變更，其申報(bào)、審批程序如下圖：施工單位書(shū)面提出工程變更要求受理征詢?cè)O(shè)計(jì)人員意見(jiàn)監(jiān)理工程師（或與業(yè)主共同）就變更費(fèi)用與施工單位協(xié)商業(yè)主意見(jiàn)監(jiān)理工程師批復(fù)變更監(jiān)理工程師審核認(rèn)為不合理設(shè)計(jì)單位出變更通

13、知施工單位基本同意監(jiān)理工程師不同意施工單位 5、設(shè)計(jì)變更的處理 由業(yè)主方面原因提出的設(shè)計(jì)變更的處理程序如下圖所示。監(jiān)理工程師業(yè)主指示監(jiān)理工程師將變更通知（圖紙）送交施工方并通知相應(yīng)部位可以開(kāi)始施工通知施工方該相關(guān)部位暫停監(jiān)理工程師與設(shè)計(jì)人員協(xié)商確定初步方案監(jiān)理工程師就初步方案征詢業(yè)主意見(jiàn)，并與施工方協(xié)商費(fèi)用設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更通知（或修改圖紙）6、工程款支付 按施工合同的相關(guān)條款進(jìn)行支付；7、單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收流程如下圖施工單位提前十五天提交單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)表給監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師組織各方共同檢驗(yàn)施工單位自檢并提料（交工程資包括竣工圖）給監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師進(jìn)行初步檢驗(yàn)

14、提出整改意見(jiàn)施工單位返修監(jiān)理工程師報(bào)告業(yè)主，業(yè)主通知各有關(guān)單位復(fù)檢評(píng)定質(zhì)量等級(jí)簽署驗(yàn)收證明書(shū)提出整改意見(jiàn)施工單位進(jìn)行整改 8、處理施工提出的索賠如下圖起草索賠會(huì)議紀(jì)要或協(xié)議書(shū)三方簽字索 賠 生 效達(dá)成協(xié)議不服仲裁法律途徑施工單位向監(jiān)理部提出索賠報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員初審、總監(jiān)審定。審查：索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效、完整？索賠的計(jì)算正確？組織業(yè)主和施工單位協(xié)商施工單位向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁不能達(dá)成協(xié)議受理索賠不受理索賠指出理由修改報(bào)告多次被拒絕而不服施工單位 十、監(jiān)理工作方法及措施監(jiān)理方法：巡視、平行檢查及旁站監(jiān)理1、關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)：施工單位應(yīng)在開(kāi)工前十五日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)或

15、者施工方案并填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案報(bào)審表和施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，重要的分項(xiàng)、分部工程（如土建、園路、綠化等）施工方案應(yīng)在施工前七天提交監(jiān)理方。施工方案中對(duì)保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施，監(jiān)理單位在審查后以書(shū)面形式批復(fù)施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃審批表。針對(duì)本工程項(xiàng)目的具體情況，施工單位還要提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量預(yù)控措施，以及針對(duì)當(dāng)前工程質(zhì)量通病狀況而制定的技術(shù)保證措施，并向監(jiān)理單位提交包括本項(xiàng)目中的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單的施工管理組織情況。這些措施可在施工方案中一并提交監(jiān)理單位。2、關(guān)于各種材料質(zhì)量的控制1）種植土或客土使用前必須由施工單位

16、向監(jiān)理方報(bào)送具有相關(guān)資質(zhì)的試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告，復(fù)檢報(bào)告及見(jiàn)證取樣報(bào)告。外地購(gòu)進(jìn)苗木必須具有檢驗(yàn)報(bào)告。其他與綠化工程有關(guān)的材料也要出具相關(guān)質(zhì)量證明文件。2）對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料（包括鋼筋、水泥、電纜、水泵、管材、磚、商砼等）首先審查相關(guān)的質(zhì)量證明文件，生產(chǎn)廠家的資質(zhì)和生產(chǎn)能力，再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，加強(qiáng)材料的復(fù)檢，杜絕不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全的材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣。并實(shí)地考察相關(guān)試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及試驗(yàn)?zāi)芰Α?）人行道及廣場(chǎng)鋪裝所用各種主要裝飾材料及成品訂貨前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供樣品和有關(guān)生產(chǎn)廠家情況，以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等，經(jīng)監(jiān)理單位會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位同意后方可訂貨。進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行成

17、品質(zhì)量檢驗(yàn)，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及允許偏差應(yīng)符合相關(guān)項(xiàng)目規(guī)定；色澤應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。施工要符合相關(guān)施工規(guī)范要求。3、施工過(guò)程中質(zhì)量控制1）審核工程定位測(cè)量放線復(fù)測(cè)成果，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行校核。2）針對(duì)工程項(xiàng)目特點(diǎn)采用觀察、測(cè)量、試驗(yàn)對(duì)比樣品等不同的手段，對(duì)施工工藝過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行控制。3）監(jiān)理單位堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后先由施工單位根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后填報(bào)分部（分項(xiàng)）（檢驗(yàn)批）工程報(bào)驗(yàn)單，再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署分部（分項(xiàng)）（檢驗(yàn)批）工程檢驗(yàn)意見(jiàn)，施工單位方能進(jìn)行下道工序。4）施工單位應(yīng)按國(guó)家及天津市的有關(guān)規(guī)定和要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好施工記

18、錄，監(jiān)理單位在進(jìn)行工序檢驗(yàn)的同時(shí)也可隨時(shí)檢查施工記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題施工單位要予以澄清。5）施工單位及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)送施工部位相應(yīng)的施工試驗(yàn)報(bào)告（如灰土、砂漿、砼、種植土、苗木等試驗(yàn)報(bào)告），由監(jiān)理單位認(rèn)可，必要時(shí)監(jiān)理單位可親自取樣試驗(yàn)。6）監(jiān)理單位同樣也有權(quán)利對(duì)施工單位的各種儀器、設(shè)備、度量衡進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確無(wú)誤。7）施工單位應(yīng)將需要檢查驗(yàn)收的隱蔽工程在隱蔽之前三日?qǐng)?bào)監(jiān)理單位，隱蔽工程完成后先由施工單位進(jìn)行自檢，初驗(yàn)合格后將隱蔽工程驗(yàn)收記錄一并報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，檢查意見(jiàn)應(yīng)具體明確，檢查手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理不得后補(bǔ)，需要進(jìn)行處理的必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并且辦理復(fù)驗(yàn)手續(xù)，重要的隱蔽工程部位由監(jiān)理單

19、位會(huì)同建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、施工、設(shè)計(jì)或勘測(cè)單位共同檢查簽認(rèn)。4、關(guān)于設(shè)計(jì)變更：無(wú)論業(yè)主或施工單位提出的變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)或施工洽商，必須首先向監(jiān)理單位提出，由監(jiān)理單位聯(lián)系設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，在報(bào)請(qǐng)業(yè)主同意后提交施工單位施工。5、關(guān)于質(zhì)量事故處：理監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量事故，負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)提出書(shū)面報(bào)告及處理措施或方案，處理方案經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，由施工單位進(jìn)行處理，監(jiān)理單位應(yīng)檢查監(jiān)督實(shí)施情況，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行簽認(rèn)。6、關(guān)于停工令：為了保證工程質(zhì)量，在出現(xiàn)下述情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改，整改后直到由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格由施工單位提出復(fù)工申請(qǐng)

20、，再由總監(jiān)理工程師簽署復(fù)工令，工程方可繼續(xù)施工，停工令及復(fù)工令需先報(bào)經(jīng)業(yè)主同意。1）建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；2）為了保證工程質(zhì)量，而需要進(jìn)行停工處理；3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以清除隱患；4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件；5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。7、關(guān)于質(zhì)量、技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一個(gè)人簽署 ，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師可在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)方面原始憑證上簽署，最后由總監(jiān)理工程師核簽后方才有效。8、關(guān)于工程進(jìn)度款的支付：施工單位工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，必須先交監(jiān)理單位由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字

21、后，再報(bào)請(qǐng)業(yè)主，監(jiān)理單位有權(quán)行使質(zhì)量否決，對(duì)不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，這不只是投資控制，這也是質(zhì)量控制的需要。9、關(guān)于進(jìn)度控制：本工程任務(wù)重、時(shí)間緊，因此必須加強(qiáng)進(jìn)度控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同工期的順利執(zhí)行。1）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合工期目標(biāo)的要求，以及是否與施工方案協(xié)調(diào)一致。2）采取一切措施，及時(shí)為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件。3）按合同規(guī)定，及時(shí)向施工單位支付備料款和進(jìn)度款。4）按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。5）監(jiān)理人員配合甲方協(xié)調(diào)承包商關(guān)系，合理平衡、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，促使先行施工，按時(shí)或提前完成，保證后續(xù)工程及時(shí)順利施工。6）若實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度

22、時(shí)，協(xié)助承包商分析原因，調(diào)整計(jì)劃，督促承包商采取有力措施（如增加人力、物力、機(jī)械或延長(zhǎng)工時(shí)等）加快施工進(jìn)度確保進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。10、關(guān)于投資控制1）以批準(zhǔn)的工程量清單為依據(jù)，進(jìn)行工程計(jì)量和支付。嚴(yán)格審核每月有效 工程量（已經(jīng)監(jiān)理簽字驗(yàn)收的），并簽注意見(jiàn)，作為甲方撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。2）按業(yè)主的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更工程量的簽證，審核變更工程量的合理性，無(wú)變更依據(jù)（設(shè)計(jì)變更、甲方指令等）一律不得簽證。3）以預(yù)控方式盡量消除或避免承包商有向業(yè)主索賠的隱含行為，慎重處理索賠事宜做好工程計(jì)量臺(tái)帳，及時(shí)對(duì)照合同檢查費(fèi)用支付的增加或減少，分析其原因，必要時(shí)報(bào)告業(yè)主。11、關(guān)于信息管理1）及時(shí)完成監(jiān)理日記，規(guī)范

23、使用監(jiān)理記錄。2）及時(shí)完成監(jiān)理臺(tái)帳記錄，包括來(lái)發(fā)文登記表、試驗(yàn)記錄登記表、監(jiān)理工程師驗(yàn)收臺(tái)帳記錄等。3）及時(shí)有效處理外來(lái)文件，執(zhí)行設(shè)計(jì)變更和甲方指令。4）施工資料的歸檔按天津巿建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)程。12、關(guān)于安全監(jiān)督1) 檢查施工環(huán)境的安全性。檢查施工用具、設(shè)備、設(shè)施、保證安全用品的安全情況。督促施工單位做好安全防范。2)檢查承包單位的安全管理體系是否健全，安全技術(shù)資料是否符合要求。督促其做好安全技術(shù)資料。3)審核安全施工方案及安全性計(jì)算。4)對(duì)施工人員的不安全行為予以警告、制止。13、其它方面：監(jiān)理單位應(yīng)健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任，并且在進(jìn)行質(zhì)量控制的過(guò)程中預(yù)防為主，進(jìn)行事前控制、事先分析在施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的隱患，并提出相應(yīng)對(duì)策，防患于末然?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素等情況記入監(jiān)理日志，對(duì)在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)指明部位、問(wèn)題及整改意見(jiàn)，限期糾正。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師就每月向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)度等方面的情況，對(duì)重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜，則應(yīng)及時(shí)報(bào)告。特別情況下可由總監(jiān)理工程師主持召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量或進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)分析，通報(bào)工程質(zhì)量及進(jìn)度狀況。十一、監(jiān)理工作制度1、會(huì)議制度：監(jiān)理例會(huì)每周一次，由建設(shè)、監(jiān)理、施工