房屋裝修安全協(xié)議書(shū)(模板)

1、房屋裝修安全管理協(xié)議書(shū)甲方：天津金融城物業(yè)管理有限公司乙方：為明確承租商戶在房屋裝修期間，甲、乙雙方的安全管理責(zé)任，加強(qiáng)安全管理，依照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)消防法、天津市安全生產(chǎn)條例、天津市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)文件精神要求，為保證津?yàn)硰V場(chǎng)的整體安全、穩(wěn)定，防止事故發(fā)生，按照“安全第一、預(yù)防為主，綜合治理”的方針和“誰(shuí)裝修、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，便于裝修現(xiàn)場(chǎng)的安全統(tǒng)一管理，特制定本安全管理協(xié)議，請(qǐng)甲、乙雙方遵照?qǐng)?zhí)行，并承擔(dān)起各自相應(yīng)責(zé)任。一、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。2、審

2、核乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)乙方裝修拆改存在危害主體結(jié)構(gòu)的部分提出修改意見(jiàn)。3、督促乙方辦理裝修消防審批、驗(yàn)收及開(kāi)業(yè)前檢查手續(xù)。4、協(xié)助乙方辦理裝修人員、裝修車輛出入津?yàn)硰V場(chǎng)證件。5、對(duì)乙方裝修使用的升降設(shè)備、配電設(shè)備、工具等進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安全要求的，及時(shí)通知乙方更換。6、對(duì)乙方裝修施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時(shí)糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為。對(duì)乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，2 / 12開(kāi)具隱患通知單。并監(jiān)督整改落實(shí)情況。7、對(duì)乙方裝修區(qū)域的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施進(jìn)行隔離，防止因裝修施工造成的線路短路對(duì)報(bào)警主機(jī)監(jiān)控主板造成損壞。8、向乙方提供電源時(shí)，應(yīng)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。二、

3、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方在入住前應(yīng)對(duì)環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，乙方具有對(duì)裝修區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的使用和保護(hù)責(zé)任。2、乙方對(duì)裝修區(qū)域安全管理工作負(fù)責(zé)，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)，金融城物業(yè)管理有限公司有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，認(rèn)真落實(shí)裝修區(qū)域內(nèi)的自查及隱患整改安全管理工作。3、乙方裝修圖紙須報(bào)消防主管部門(mén)審核，審核合格后方可施工。4、乙方不得私自拆改租賃區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全設(shè)施及電器線路，因裝修需要確需拆改的，必須提前向甲方所屬物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)提交改造方案，經(jīng)甲方同意后，報(bào)有關(guān)行政許可部門(mén)審批，在取得相關(guān)監(jiān)督部門(mén)批

4、準(zhǔn)后方可施工。5、乙方裝修施工使用的設(shè)備、設(shè)施、工具符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)場(chǎng)使用的特種設(shè)備，須具備相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)，手續(xù)復(fù)印件報(bào)甲方備案。6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須到甲方所屬物業(yè)管理公司辦理入住裝修手續(xù)、人員、車輛出入證件，裝修人員不得隨意出入營(yíng)業(yè)區(qū)域，裝修車輛應(yīng)停放在指定區(qū)域。7、乙方應(yīng)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督、檢查，對(duì)查出的問(wèn)題乙方及時(shí)進(jìn)行整改，整改驗(yàn)收合格方能進(jìn)行作業(yè)。8、由于乙方安全管理不到位，或其員工嚴(yán)重違章，造成各種事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。9、乙方不得在裝修區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)化學(xué)品和劇毒化學(xué)品等危險(xiǎn)物品。10、乙方裝修人員不得在裝修區(qū)域內(nèi)酗酒、留宿。11

5、、乙方裝修現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電配電線路必須按規(guī)范架設(shè)整齊，架空線路必須采用絕緣導(dǎo)線，不得采用塑絞軟線。電纜線路必須按規(guī)定沿附著物敷設(shè)，不得沿地面明敷設(shè)。12、配電系統(tǒng)必須實(shí)行三級(jí)控制兩級(jí)保護(hù)的分級(jí)配電。各級(jí)配電箱、開(kāi)關(guān)箱的箱體安裝和內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定，箱內(nèi)電器必須可靠完好，其選型、定值要符合規(guī)定，開(kāi)關(guān)電器應(yīng)標(biāo)明用途，并在電箱正面門(mén)內(nèi)繪有接線圖。13、各類配電箱、開(kāi)關(guān)箱外觀應(yīng)完整、牢固、防雨、防塵，箱體應(yīng)外涂安全色標(biāo)，統(tǒng)一編號(hào)，箱內(nèi)無(wú)雜物。停止使用的配電箱應(yīng)切斷電源，箱門(mén)上鎖。固定式配電箱應(yīng)設(shè)圍欄，并有防砸措施。14、裝修現(xiàn)場(chǎng)使用的各種電氣設(shè)備的金屬外殼必須與保護(hù)零線連接。15、裝修現(xiàn)場(chǎng)使用的手持

6、電動(dòng)工具的絕緣狀態(tài)、電源線、插頭和插座應(yīng)完好無(wú)損，電源線不得任意接長(zhǎng)或調(diào)換。16、裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用碘鎢燈、電爐子、電取暖器（箱）、熱得快、電水壺、電水杯、煤氣罐、偽劣接線板電器等非安全電器。17、裝修現(xiàn)場(chǎng)使用電焊機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)開(kāi)關(guān)。電焊機(jī)兩側(cè)接線應(yīng)壓接牢固，并安裝可靠防護(hù)罩。一次側(cè)電源線長(zhǎng)度不應(yīng)大于5米，二次線的長(zhǎng)度不應(yīng)大于30米。不得采用金屬構(gòu)件或結(jié)構(gòu)鋼筋代替二次線的地線。電焊把線應(yīng)使用專用橡套多股軟銅電纜線，線路應(yīng)絕緣良好，無(wú)破損、裸露。電焊機(jī)裝設(shè)應(yīng)采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流電焊機(jī)要裝設(shè)專用防觸電保護(hù)裝置。18、電焊工、氣焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和動(dòng)火證。動(dòng)

7、火前，要對(duì)易燃、可燃物清除，采取隔離等措施，配備看火人員和滅火器具，作業(yè)后必須確認(rèn)無(wú)火源隱患后方可離去。動(dòng)火證當(dāng)日有效，動(dòng)火地點(diǎn)變換，要重新辦理動(dòng)火證手續(xù)。19、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。禁止使用液化石油氣“鋼瓶”。20、裝修物料必須堆放平穩(wěn)，不得放置在臨邊和洞口附近，也不得妨礙作業(yè)、通行。建筑施工對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)以外人或物可能造成危害的，應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。21、裝修現(xiàn)場(chǎng)須做好臨邊防護(hù)，因施工需要臨時(shí)拆除洞口、臨邊防護(hù)的，必須做好警示措施，施工結(jié)束后必須將原防護(hù)設(shè)施復(fù)位。22、進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須正確佩戴安全帽。凡在墜落高度基準(zhǔn)面2米以上（含2米）的高

8、處作業(yè)人員必須正確使用安全帶。安全帽、安全帶必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工單位的安全部門(mén)要對(duì)安全防護(hù)用品進(jìn)行嚴(yán)格管理。23、裝修現(xiàn)場(chǎng)使用的機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)裝置必須保證齊全、靈敏、可靠。機(jī)械設(shè)備操作應(yīng)保證專機(jī)專人，持證上崗，嚴(yán)格落實(shí)崗位責(zé)任制，并嚴(yán)格執(zhí)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐的“十字作業(yè)法”。24、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械嚴(yán)禁超載和帶病運(yùn)行，運(yùn)行中禁止維護(hù)保養(yǎng)；操作人員離機(jī)或作業(yè)中停電時(shí)，必須切斷電源。25、施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置臨時(shí)消防疏散通道。并保證臨時(shí)消防通道的暢通，禁止在臨時(shí)消防通道上堆物、堆料或擠占臨時(shí)通道。26、施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備消防器材，做到布局合理（1具/100）。要害部位應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器，

9、要有明顯的防火標(biāo)志，并經(jīng)常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。27、乙方應(yīng)在裝修區(qū)域內(nèi)明顯位置張貼嚴(yán)禁吸煙標(biāo)志。28、乙方裝修完成后應(yīng)進(jìn)行消防設(shè)施安全檢測(cè)及電器設(shè)備安全檢測(cè)，同時(shí)報(bào)消防主管部門(mén)進(jìn)行裝修驗(yàn)收，并將裝修驗(yàn)收意見(jiàn)復(fù)印件報(bào)甲方備案。29、乙方在開(kāi)業(yè)前，須報(bào)消防主管部門(mén)進(jìn)行開(kāi)業(yè)前安全檢查，取得“開(kāi)業(yè)前安全檢查合格證”后才能開(kāi)業(yè)，并將合格證復(fù)印件報(bào)甲方備案。30、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，制定相應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)案。三、安全保證金1、為有效約束和規(guī)范乙方裝修單位的安全行為，乙方應(yīng)繳納一定數(shù)額的安全保證金。2、乙方裝修期間不服從甲方安全管理，或?qū)追教岢龅碾[患整改意見(jiàn)拒不整改的，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除一定數(shù)額的安全保證金，并以書(shū)面形式通知乙方。3、在乙方裝修驗(yàn)收合格、開(kāi)業(yè)，裝修施工單位退場(chǎng)后，三個(gè)月內(nèi)，甲方將安全保證金扣除后余額退還乙方。四、按照上述約定，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，如有違反，雙方應(yīng)按照各自職責(zé)范圍承擔(dān)責(zé)任。五、本協(xié)議作為租賃合同的附屬協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力，協(xié)議期限自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修開(kāi)始至乙方裝修驗(yàn)收合格、開(kāi)業(yè)時(shí)終止，合同