《建筑工程施工許可管理辦法》

1、建筑工程施工許可管理辦法.第一條為維護(hù)建筑市場的秩序，保證工程質(zhì)量和安全，加強(qiáng)建筑工程施工許可管理，根據(jù)建筑工程施工許可管理辦法（建設(shè)部令第91號）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合順德區(qū)實(shí)際，制訂本規(guī)定。第二條凡在本區(qū)范圍內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，辦理施工許可手續(xù)，領(lǐng)取建筑工程施工許可證后，方準(zhǔn)進(jìn)場施工。工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的非自建自用的建筑工程，應(yīng)當(dāng)申請辦理施工許可證。第三條任何單位和個(gè)人不得將單位工程分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目分別領(lǐng)取施工許可

2、證，以規(guī)避資質(zhì)管理、招投標(biāo)、施工圖審查、委托監(jiān)理等。第四條按規(guī)定應(yīng)招投標(biāo)的工程沒有招投標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)的，不予受理施工許可申請。第五條建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)并取得土地使用權(quán)；房屋裝飾裝修工程（二次裝修報(bào)建項(xiàng)目），已取得房地產(chǎn)權(quán)證或商品房購銷合同。（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（三）按規(guī)定應(yīng)招投標(biāo)的工程項(xiàng)目已取得中標(biāo)通知書；直接發(fā)包的工程項(xiàng)目，建設(shè)資金已落實(shí)。（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)，并簽訂工程施工承包合同。工程項(xiàng)目的承發(fā)包內(nèi)容、形式應(yīng)按順德區(qū)建設(shè)局關(guān)于房屋建筑

3、和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法的實(shí)施意見（順建發(fā)200511號）執(zhí)行。（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行并通過了審查。（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊。（七）按照規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑工程開工前，向區(qū)建設(shè)局辦文窗口或建筑工程所在地的各鎮(zhèn)建管站（以下簡稱辦證部門）辦理施工許可。其中由順德區(qū)外施工企業(yè)或“黑名單”施工企業(yè)承建的工程，建設(shè)單位到區(qū)建設(shè)局辦文窗口辦理。第七條除辦理

4、質(zhì)量安全監(jiān)督注冊已提交的文件、資料外，辦理施工許可還須提交下列文件：（一）填寫齊備并加蓋建設(shè)單位公章的建筑工程施工許可申請表(一式二份)（見附表）。（二）已辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊的證明文件建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督注冊申報(bào)表（原件核驗(yàn)后退回）。第八條建筑工程在施工過程中，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，雙方應(yīng)簽定解約協(xié)議，并重新申領(lǐng)施工許可證。重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，僅需提交發(fā)生變更的相關(guān)材料。第九條建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，辦證部門應(yīng)當(dāng)即時(shí)審查建設(shè)單位提交的文件。對提交的文件不齊備的，應(yīng)一次書面告知需要補(bǔ)正的全部文件；對提交文件齊備的，應(yīng)當(dāng)受理并出具注明受理日期的書面憑證。對符合本規(guī)定的，辦證部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起1個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)施工許可證；對不符合本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)作出不予受理的書面決定并說明理由。第十條建筑工程施工許可證分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。正本由建設(shè)單位保留，副本應(yīng)放置在施工現(xiàn)場備查。禁止偽造、變造和涂改施工許可證。第十一條本規(guī)定自2005年12月1