房屋租賃合同

1、房 屋 租 賃 合 同 年 月 日1、本合同文本適用于房屋租賃。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方議定，可填入空白條款內(nèi)或另行約定。3、本合同內(nèi)容依照商品房屋租賃管理辦法制訂。 房 屋 租 賃 合 同 出租人：立合同當(dāng)事人 承租人： 當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。 一、出租人自愿將坐落在 區(qū) 路（街）的房屋（房屋面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) ）出租給承租人作為 使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對(duì)出租人所要出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋。 二、雙方議定該房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金為月（季）（年）人民幣（大寫） 。 元；

2、按月（季）（年）結(jié)算，由承租人在每月（季）（年）的前 日內(nèi)支付給出租人。支付方式: 。押金：元。三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、毀損、滅失及不可抗力等原因，當(dāng)事人雙方按自行約定處理。四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出租人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出租人負(fù)責(zé)賠償。 五、房屋租賃期內(nèi)，出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任： （一）、該房屋符合出租使用要求。 （二）、房屋租賃合同期內(nèi)，不得單方面隨意提高租金水平。 （三）、按照合同的約定履行房屋的維修義務(wù)，并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安

3、全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。 （四）、房屋租賃期限內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 （五）、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 六、房屋租賃期內(nèi)，承租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任： （一）、應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。 （二）、因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，

4、應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）、轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋，并要求承租人賠償損失。 七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收違約金 元。 八、在合同履行中或合同屆滿后若發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 九、房屋租賃期間內(nèi)須繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，由 承擔(dān)。 十、本合同未盡事項(xiàng)，當(dāng)事人雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 十一、本合同一式 份，當(dāng)事人雙方各執(zhí) 份，一份送 房屋租賃管理部門存檔。 十二、其它補(bǔ)充約定：出租人（簽章