監(jiān)理規(guī)劃XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園

1、xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園工程監(jiān)理規(guī)劃 年 月 日 至 年 日內(nèi)容提要：工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度和工作程序監(jiān)理設(shè)施履行監(jiān)理安全責(zé)任 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 監(jiān)理規(guī)劃編制審批單工程項(xiàng)目名稱： xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園（宿舍樓、研發(fā)樓、食堂、服務(wù)中心） 編 制 類 別 ： 監(jiān)理規(guī)劃編 制 部 門 ： 吳江建發(fā)建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目部編 制 人 ： 趙瑤順 審 定 意 見 簽 章日 期監(jiān)理單位建設(shè)單位（ 業(yè) 主 ）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況1、工程名稱：xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科

2、技創(chuàng)業(yè)園（宿舍樓、研發(fā)樓、食堂、服務(wù)中心）2、工程地點(diǎn)：xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)xx大道3、項(xiàng)目規(guī)模：42043.16 平方米（宿舍樓：19869.8、研發(fā)樓：13671.56、食堂：7610.9、服務(wù)中心：860.9） 4、主要結(jié)構(gòu)形式： 框架5、建設(shè)單位：吳江xx科技創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展有限公司6、設(shè)計(jì)單位：蘇州城發(fā)建筑設(shè)計(jì)院有限公司7、施工單位： 吳江八都建筑工程有限公司 吳江市偉業(yè)建筑有限公司8、勘察單位：蘇州大地勘察工程有限公司9、監(jiān)理單位：吳江建發(fā)建設(shè)監(jiān)理有限公司10、工程特點(diǎn)：本工程為xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園工程。建筑面積約42013.16m2 。 基礎(chǔ)樁為phc400（90）abc8012、13

3、，主要結(jié)構(gòu)形式為框架。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為6度，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年。二、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍：土建2、監(jiān)理工作目標(biāo)：建設(shè)工期目標(biāo)：保證合同工期工程質(zhì)量目標(biāo)：合格投資控制目標(biāo)：控制在合同報(bào)價(jià)內(nèi)安全管理目標(biāo)：預(yù)防為主，督促施工單位確保安全生產(chǎn)無(wú)事故3、監(jiān)理工作依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)變更）及圖紙會(huì)審記錄。國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、政策。國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行的建筑安裝工程施工、驗(yàn)收規(guī)范以及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的“工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定”。工程建設(shè)監(jiān)理合同、工程建設(shè)施工合同、設(shè)備供應(yīng)合同及其它合同。江蘇省建筑安裝工程預(yù)

4、算定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)安裝工程定額。三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 1、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組成人員序號(hào)姓 名職 務(wù)技術(shù)職稱學(xué)歷監(jiān)理年限崗位證書號(hào)1趙瑤順總 監(jiān)高工大專123楊紅偉土建專監(jiān)工程師大專44沈耀魁土建監(jiān)理員監(jiān)理員大專55吳雪珍土建監(jiān)理員監(jiān)理員大專76胡艷偉水電專監(jiān)工程師大專62、該項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)如下圖：沈馬榮吳江建發(fā)建設(shè)監(jiān)理有限公司有限公司總經(jīng)理趙瑤順項(xiàng)目總監(jiān)理工程師安全管理合同管理質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制趙瑤順順趙瑤順順趙瑤順凌根趙瑤順胡艷偉楊紅偉趙瑤順3、監(jiān)理人員職責(zé) （1）總監(jiān)理工程師的職責(zé)、總監(jiān)理工程師是公司指定的履行項(xiàng)目監(jiān)理合同義務(wù)的全權(quán)負(fù)責(zé)人.在公司領(lǐng)導(dǎo)

5、下,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。、按照監(jiān)理合同的要求，確定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的分工和崗位責(zé)任。、編制監(jiān)理規(guī)劃，并協(xié)助組織監(jiān)理交底工作和第一次工地會(huì)議。、組織監(jiān)理組會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，參加工程設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議；審查承包單位編制的施工組織設(shè)施和重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案，提出整改意見，對(duì)施工設(shè)計(jì)中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定、核審，提出合理建議。、審查承包單位選擇的分包單位。、簽署工程開工令、停工令、業(yè)務(wù)聯(lián)系單和工程質(zhì)量整改單。、編寫整理監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理報(bào)告；審閱施工監(jiān)理記錄，組織記錄工程監(jiān)理日志。h 、簽署當(dāng)月合格工程量，計(jì)量支付證明書，參加延誤工期索賠處理，并提出處理依據(jù)。i、參加建設(shè)單位召開的工程例會(huì)，組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議。

6、j、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的關(guān)系。k、組織監(jiān)理人員參加事故的調(diào)查和處理。對(duì)重大事故應(yīng)提供有關(guān)情況，按要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和簽證。l、工程竣工驗(yàn)收前負(fù)責(zé)編制單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料，參加工程初驗(yàn)和終驗(yàn)。工程結(jié)束后編寫監(jiān)理工作總結(jié)。m、組織監(jiān)理成員召開監(jiān)理會(huì)議，學(xué)習(xí)國(guó)家和上級(jí)部門頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和文件，并開展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。 （2）監(jiān)理工程師（土建、水、電、暖通）的職責(zé)、根據(jù)監(jiān)理合同，施工合同文件內(nèi)容，熟悉和掌握施工圖紙、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以及有關(guān)法規(guī)和條例內(nèi)容。、參加由總監(jiān)組織的審查設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，提出意見供總監(jiān)參考；監(jiān)督承包單位按設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)

7、進(jìn)行施工；編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。、審查重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案和承包單位擬采用的新技術(shù)和新工藝，并提出意見交總監(jiān)；督促承包單位按批準(zhǔn)同意后的技術(shù)措施和工藝進(jìn)行施工；檢查承包單位質(zhì)保體系；督促施工進(jìn)度計(jì)劃的制定和落實(shí)。、審批確認(rèn)承包單位已進(jìn)場(chǎng)的關(guān)鍵設(shè)備的性能、規(guī)格、數(shù)量。、復(fù)核承包單位施工放樣和預(yù)埋件、預(yù)留孔放樣工作，做到在工序進(jìn)行中組織檢查和監(jiān)督。在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上檢查驗(yàn)收并簽署質(zhì)量檢驗(yàn)單（隱蔽工程驗(yàn)收單），批準(zhǔn)下道工序施工。、提出質(zhì)量事故整改通知單，處理承包單位施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查并提供發(fā)生事故的有關(guān)情況。、審查承包單位提交的工程計(jì)量申報(bào)表或項(xiàng)目月付申報(bào)表，提供確

8、實(shí)數(shù)據(jù)供總監(jiān)審核簽認(rèn)。、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)或作出總監(jiān)授權(quán)的處理。、參與承包商申請(qǐng)索賠和延期的理由情況調(diào)查，審查索賠和延期申請(qǐng)單，交總監(jiān)審核簽認(rèn)。、按職責(zé)范圍處理監(jiān)理日記中記錄的問(wèn)題，同時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)工作情況，按時(shí)參加工地會(huì)議。、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量情況和質(zhì)量保證資料。、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)展情況，及時(shí)通知試驗(yàn)（材料），監(jiān)理工程師和測(cè)量監(jiān)理工程師進(jìn)行工程試驗(yàn)和測(cè)量復(fù)核工作。 （3）監(jiān)理員的職責(zé)、作為監(jiān)理工程師（或總監(jiān)）的助手，努力完成監(jiān)理工程師（或總監(jiān)）交辦的任務(wù)。、認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件，正確理解設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格按照監(jiān)理程序、監(jiān)理依據(jù)，進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。、按專業(yè)和崗位分工，經(jīng)

9、常不斷地巡查工程，掌握工程全面進(jìn)展的信息，及時(shí)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師（或總監(jiān)）。、收集、匯總各監(jiān)理資料，統(tǒng)一整理歸檔。四、監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施4.1工程進(jìn)度控制4.1.1在項(xiàng)目開工前，應(yīng)根據(jù)合同工期審核承包單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃，標(biāo)明關(guān)鍵線路、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查總進(jìn)度計(jì)劃，看時(shí)否能滿足工期的目標(biāo)，關(guān)鍵線路是否經(jīng)過(guò)優(yōu)化調(diào)整，是否符合施工工序邏輯，施工條件能否滿足要求。經(jīng)審查批準(zhǔn)后，作為本項(xiàng)目總進(jìn)度的控制依據(jù)。4.1.3總監(jiān)理工程師定期或不定期對(duì)工程部位組織建設(shè)、施工、監(jiān)理三方檢查實(shí)際進(jìn)度，確認(rèn)關(guān)鍵線路上的工程進(jìn)度是否滯后，如果滯后就要采取糾偏措施，確?？偣て谀?/p>

10、標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.4總進(jìn)度的糾偏原則、糾偏措施和工作職責(zé)：4.1.4.1糾偏原則：不違背正常施工程序，不降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不提高工程造價(jià)。4.1.4.2糾偏措施：增加施工力量的投入，采用施工新技術(shù)、新工藝，提高工程效率，調(diào)整關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，充分利用網(wǎng)絡(luò)圖中的自由時(shí)差，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。4.1.4.3工作職責(zé)：4.1.4.3.1專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位編報(bào)的糾偏措施，向總監(jiān)理工程師書面報(bào)告。4.1.4.3.2總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、施工、監(jiān)理三方洽商確定糾偏方案，并報(bào)送建設(shè)單位確認(rèn)。4.1.4.3.3按總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的糾偏方案，施工單位正式實(shí)施，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查糾偏方案的實(shí)施效果。4.1.5嚴(yán)格審查施工單

11、位編制的季度、月度工程計(jì)劃，使之保證施工的連續(xù)性和均衡性，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 4.1.6對(duì)于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的進(jìn)度安排要重點(diǎn)控制，如主體結(jié)構(gòu)施工等。4.1.7由專業(yè)監(jiān)理工程師組織檢查本專業(yè)施工的實(shí)際進(jìn)度，使之在網(wǎng)絡(luò)控制范圍內(nèi)。4.1.8總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報(bào)中，向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和控制工程進(jìn)度所采取的措施，并提出預(yù)防工程延期的建議。4.1.9由于非承包單位的原因而發(fā)生工程延期時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同的有關(guān)條款，與建設(shè)和承包單位協(xié)調(diào)，按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的報(bào)審程序，經(jīng)量化確認(rèn)后批準(zhǔn)。4.1.10由于承包單位的原因造成工期延誤，未按合同工期竣工交付，總監(jiān)理工程師應(yīng)按“施工合同”有關(guān)條款將工期

12、延誤造成的損失，與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商，并經(jīng)量化計(jì)算，共同確認(rèn)后，從承包單位應(yīng)得工程款項(xiàng)中扣除。4.2工程質(zhì)量控制：4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）和各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,按照”驗(yàn)收分離,強(qiáng)化驗(yàn)收,完善手段,過(guò)程控制”的方法進(jìn)行全面質(zhì)量控制。4.2.2嚴(yán)格執(zhí)行”工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文”。4.2.3充分運(yùn)用技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)、合同手段，進(jìn)行有效的控制工作。4.2.3.1工程項(xiàng)目開工前，審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證控制體系，人員是否配齊到位，體系是否完善，能否確保工程施工質(zhì)量，應(yīng)由相應(yīng)技術(shù)素質(zhì)的施工人員、質(zhì)量檢查人員

13、和檢驗(yàn)設(shè)備。4.2.3.2工程項(xiàng)目開工前，會(huì)同有關(guān)單位（建設(shè)、施工）查看施工現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)市規(guī)劃要求，向承包單位辦理控制樁位（點(diǎn)）的移交手續(xù)。4.2.3.3專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)工程材料、半成品和構(gòu)件的出廠合格證，產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，對(duì)重要材料（水泥、鋼材、砂石、粘土磚、防水材料、鋁型材、地面磚等）應(yīng)采取見證取樣方式進(jìn)行抽查復(fù)試。4.2.3.4對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序要旁站監(jiān)督，一般部位要進(jìn)行巡視檢查和平行檢驗(yàn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工序的施工。4.2.4基礎(chǔ)質(zhì)量控制4.2.4.1專業(yè)監(jiān)理工程師首先檢查基礎(chǔ)的定位軸線，檢查無(wú)誤后予以

14、確認(rèn)。4.2.4.2檢查基礎(chǔ)的平面尺寸。4.2.4.3檢查基礎(chǔ)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，特別要檢查柱、梁的鋼筋的錨固長(zhǎng)度和鋼筋數(shù)量、位置的準(zhǔn)確，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收簽認(rèn)。4.2.4.4基礎(chǔ)澆搗前要查看配合比及計(jì)量情況，澆搗過(guò)程要旁站，按照規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)批的要求見證試塊的留置。4.2.5主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行混凝土工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）及其他規(guī)范規(guī)程。10.2.5.1本工程廠房、辦公樓為框架結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序，確保結(jié)構(gòu)安全。4.2.5.2嚴(yán)格控制柱、梁垂直度和平整度，作好分層、分階段、分項(xiàng)的測(cè)試檢驗(yàn)記錄。4.2.5.3梁、柱核心區(qū)鋼筋設(shè)置要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范

15、要求。4.2.5.4柱、梁、板縱向鋼筋的連接設(shè)置應(yīng)符合要求。4.2.5.5模板支撐牢固、其規(guī)格尺寸應(yīng)有計(jì)算資料。4.2.5.6混凝土試塊的留置方案和鋼筋保護(hù)層的控制措施要嚴(yán)格執(zhí)行。4.2.5.7管線預(yù)埋及穿越結(jié)構(gòu)層要有施工措施。4.2.5.8各種預(yù)埋件必須與結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行。位置準(zhǔn)確、精度符合安裝要求。4.2.6屋面防水質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50207-2002）。4.2.6.1重點(diǎn)控制細(xì)部構(gòu)造，指屋面雨水集水或變形敏感的部位，如泛水、水落口、變形縫，各種伸出屋面的管道根部，對(duì)這些易滲漏之處，要嚴(yán)格控制。4.2.6.2控制進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，應(yīng)符合屋面工程技術(shù)規(guī)范（gb5

16、0207-94）的要求。4.2.6.3須由專門從事防水施工的隊(duì)伍來(lái)施工，嚴(yán)格控制施工隊(duì)伍的資質(zhì)和重要施工人員的資格。4.2.6.4審核施工單位編制的屋面防水施工方案，包括以下內(nèi)容：對(duì)防水材料的要求、鋪設(shè)、搭接的方法、施工程序、工序管理、主要質(zhì)量控制和預(yù)防通病的措施，防水層的施工標(biāo)準(zhǔn)，操作要點(diǎn)，工程細(xì)部做法，控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)基層防水構(gòu)造。4.2.6.5伸出屋面的管道、設(shè)備等應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。4.2.7裝修裝飾：嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。4.2.7.1建筑裝修裝飾所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.7.2應(yīng)符合

17、國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，控制氡、甲醛、苯，總揮發(fā)性有機(jī)化合物的含量。4.2.7.3管道、設(shè)備等安裝應(yīng)在裝飾裝修面層施工前完工。4.2.7.4門窗安裝必須牢固，防腐處理及填嵌、密封要符合要求，對(duì)建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能的指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.2.7.5注意變形縫等部位的處理，應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。4.2.7.6內(nèi)外墻基底抹灰應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行垂直度和平整度抽查，面層應(yīng)在基底驗(yàn)收合格后方可施工，基層、面層應(yīng)先做標(biāo)準(zhǔn)板塊，經(jīng)檢查認(rèn)可后方可大面積展開施工。4.2.8旁站監(jiān)理方案4.2.8.1旁站監(jiān)理人員的職責(zé)4.2.8.1.1檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員

18、到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。4.2.8.1.2跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，執(zhí)行施工方案以及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。4.2.8.1.3檢查進(jìn)場(chǎng)建筑材料，建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢查報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。10.2.8.1.4做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理的原始記錄資料。4.2.8.2旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容：根據(jù)本工程特點(diǎn)，旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容是：4.2.8.2.1基礎(chǔ)混凝土澆注、柱、梁混凝土澆注的全過(guò)程跟蹤監(jiān)督，（混凝土配比、準(zhǔn)確計(jì)量、檢查坍落度、試塊制作、預(yù)埋預(yù)留位置的準(zhǔn)確、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程）。4.2.

19、8.2.2主體結(jié)構(gòu)，梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，板混凝土澆筑的全過(guò)程監(jiān)督（混凝土配比、計(jì)量、坍落度、試塊、預(yù)埋預(yù)留位置準(zhǔn)確，柱、梁、核心區(qū)混凝土的澆筑）。4.2.8.2.3卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，天溝、泛水、出水口、變形縫等處要特別關(guān)注。4.2.9.2.4電氣工程：絕緣電阻、接地電阻的測(cè)試，繼電保護(hù)的整定、送電試運(yùn)行等。4.2.8.2.5給排水：水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)。4.2.8.2.6及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確的做好旁站記錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。4.2.8.2.7旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施

20、工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或有可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。4.2.8.2.8根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在方案中所確定的旁站監(jiān)理范圍，施工單位必須在24小時(shí)前書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理項(xiàng)目部安排旁站監(jiān)理人員按照本方案在關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。4.3工程投資控制4.3.1 嚴(yán)格控制工程變更，特別是影響投資的工程簽證，要事先與業(yè)主聯(lián)系，征得業(yè)主同意后再變更簽證。4.3.2及時(shí)提醒業(yè)主按照施工合同約定的條款付款，避免施工單位超付或延期付款而引起不必要的經(jīng)濟(jì)索賠。4.3.3 協(xié)助業(yè)

21、主審核工程計(jì)量，進(jìn)行計(jì)劃投資與實(shí)際投資的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，提醒業(yè)主及時(shí)采取糾偏措施。4.4工程安全控制4.4.1、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理依據(jù)及控制重點(diǎn)：監(jiān)理安全控制工作主要是控制施工人員的不安全行為，控制物的不安全狀態(tài)，督促施工單位做好作業(yè)環(huán)境的防護(hù)工作，其具體工作有：4.4.1.2、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（jgj59-99）及相配套的安全技術(shù)規(guī)范。執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)淮。4.4.1.1、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查責(zé)任制

22、的建立健全和考核、經(jīng)濟(jì)承包合同或協(xié)議中安全生產(chǎn)指標(biāo)、各工程安全技術(shù)操作規(guī)程、專(兼)職安全員設(shè)置；4.4.1.3、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。 4.4.1.4審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中有否保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，使之符合安全施工的要求，并督促其實(shí)施；核查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的種類和編審手續(xù)，安全措施合理科學(xué)性；4.4.1.5、檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。4.4.1.6、定期檢查工程安全技術(shù)交底的涉及面、針對(duì)性及履行簽字手續(xù)情況；檢查承包商安全檢查制度、檢查記錄、整改

23、情況：檢查承包商安全教育制度，新工人三級(jí)教育和變換工程教育的內(nèi)容、時(shí)間等；檢查從事特種作業(yè)人員的培訓(xùn)持證上崗情況(復(fù)驗(yàn)時(shí)間、單位名稱)；對(duì)不安全因素，及時(shí)督促施工單位整改。4.4.1.7、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。4.4.1.8、不定期組織安全綜合檢查，按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj59-99)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見并限期整改。4.4.1.99、發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止施工，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。4.4.2、安全施工監(jiān)理的工作內(nèi)容4.4.2.1、檢查施工單位安全生產(chǎn)管理職責(zé)；檢查施工單位工程項(xiàng)目部安全管理組織結(jié)構(gòu)圖；檢查施工單位安全

24、保證體系要素、職能分配表；檢查施工單位項(xiàng)目人員的安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制；施工單位保證體系要素及職能分配表。4.4.2.2、查施工單位安全生產(chǎn)保證體系文件。該文件包括：安全生產(chǎn)保證體系程序文件、施工安全各項(xiàng)目管理制度、經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制；要有明確的安全指標(biāo)和包括獎(jiǎng)懲在內(nèi)的保證措施、支持性文件、內(nèi)部安全生產(chǎn)保證體系審核記錄，檢查施工單位內(nèi)部安全生產(chǎn)保證體系審核記錄；4.4.2.3、審查施工單位安全設(shè)施，保證安全所需的材料、設(shè)備及安全防護(hù)用品到位；4.4.2.4、強(qiáng)化分包單位安全管理，檢查施工總承包單位對(duì)分包施工安全管理；4.4.2.5、檢查施工單位安全技術(shù)交底及動(dòng)火審批。檢查交底及動(dòng)火審批目錄、記錄說(shuō)明。

25、檢查總包對(duì)分包的進(jìn)場(chǎng)安全總交底；對(duì)作業(yè)人員按工種進(jìn)行安全操作規(guī)程交底：施工作業(yè)過(guò)程中的分部、分項(xiàng)安全技術(shù)交底；安全防護(hù)設(shè)施交接驗(yàn)收記錄。檢查動(dòng)火許可證、模板拆除申請(qǐng)表，檢查施工單位之間的安全防護(hù)設(shè)施交接驗(yàn)收記錄；4.4.2.6、督促和檢查施工單位對(duì)安全施工的內(nèi)部檢查。檢查施工單位安全檢查記錄表、腳手架搭設(shè)驗(yàn)收單、特殊類腳手架搭設(shè)驗(yàn)收單、模板支撐系統(tǒng)驗(yàn)收單、井架與龍門架搭設(shè)驗(yàn)收單、施工升降機(jī)安裝驗(yàn)收單、落地操作平臺(tái)搭設(shè)驗(yàn)收單、懸掛式鋼平臺(tái)驗(yàn)收單、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電驗(yàn)收單、接地電阻測(cè)驗(yàn)記錄、移動(dòng)手持電動(dòng)工具定期絕緣電阻測(cè)驗(yàn)記錄、電工巡視維修工作記錄卡、施工機(jī)具驗(yàn)收單：并對(duì)安全檢查進(jìn)行記錄；4.4.2

26、.7、檢查施工單位事故隱患控制；檢查事故隱患控制記錄：事故隱患處理表、違章處理登記表、事故月報(bào)表；4.4.2.8、檢查施工單位安全教育和培訓(xùn)；檢查安全教育和培訓(xùn)目錄及記錄說(shuō)明；新進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的各類施工人員，必須進(jìn)行安全教育并做好記錄；4.4.2.9、檢查施工單位職工勞動(dòng)保護(hù)教育卡匯總表，提醒施工單位加強(qiáng)對(duì)全體施工人員節(jié)前后的安全教育并做好記錄；4.4.2.10、抽查施工單位班前安全活動(dòng)、周講評(píng)記錄。檢查施工單位安全員及特種作業(yè)人員名冊(cè)，持證人員的證件。4.4.3、安全施工監(jiān)理手段4.4.3.1、開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部針對(duì)所監(jiān)項(xiàng)目特點(diǎn)召開安全施工專題討論會(huì)，加強(qiáng)安全知識(shí)的深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員的

27、安全意識(shí)。4.4.3.2、項(xiàng)目監(jiān)理部制定安全管理職責(zé)，落實(shí)安全責(zé)任制，總監(jiān)負(fù)全責(zé)，各專業(yè)監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé)。4.4.3.3、審核施工組織設(shè)計(jì)中安全管理的條款以及開工條件中安全施工的準(zhǔn)備工作情況，否則不予開工。4.4.3.4、對(duì)在施工過(guò)程中安全隱患的存在，責(zé)令停工整改：4.4.3.5、監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取定期或不定期巡查或旁站，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及辦公生活區(qū)的安全措施進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)監(jiān)理整改通知，同時(shí)及時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng)安全方面的信息，及時(shí)對(duì)信息進(jìn)行處理。4.4.3.6、通過(guò)例會(huì)、專題會(huì)議解決安全施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.4.3.7、及時(shí)多渠道地向業(yè)主匯報(bào)工程安全方面的信息。4.4.3.8、建立安全施工

28、狀況登記制度，即在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)等監(jiān)理文件中準(zhǔn)確及時(shí)記錄安全狀況。4.4.3.9、制定安全施工管理中的獎(jiǎng)罰機(jī)制，對(duì)成績(jī)優(yōu)異的監(jiān)理人員實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)責(zé)任心不強(qiáng)的監(jiān)理人員進(jìn)行處罰，直至調(diào)離監(jiān)理工作崗位。4.4.4安全施工監(jiān)理措施4.4.4.l、項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)在監(jiān)項(xiàng)目情況召開安全管理主題研討會(huì)，落實(shí)工作職責(zé)，內(nèi)部加強(qiáng)安全知識(shí)的深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員的安全意識(shí)。4.4.4.2、召開施工監(jiān)理雙方參加(邀請(qǐng)業(yè)主參加)安全專題協(xié)調(diào)會(huì)，以高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求為方針，制定安全管理獎(jiǎng)罰機(jī)制。4.4.4.3、把安全措施作為施工方案審核的必備條件，不合要求的不予簽認(rèn)。4.4.4.4、監(jiān)理通過(guò)巡查、旁站等形

29、式，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)以監(jiān)理通知形式通知施工承包方整改，情節(jié)嚴(yán)重的同步下達(dá)停工令，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告安全控制狀況。4.4.4.5、督促施工方落實(shí)安全施工教育，召開安全施工教育例會(huì)，例會(huì)紀(jì)要交監(jiān)理、業(yè)主備案。4.4.4.6、要求施工承包方針對(duì)工程特點(diǎn)，制定施工防火、安全用電、場(chǎng)地排水、高空作業(yè)等安全專項(xiàng)保證方案，經(jīng)監(jiān)理審定后執(zhí)行，并報(bào)業(yè)主備案。4.5 節(jié)能工程控制：4.5.1 本工程保溫系統(tǒng)采用外墻外保溫，具體做法如下： a磚墻 b：界面劑 c：20、25、30厚擠塑聚苯板保溫層 d：6厚防裂抗?jié)B沙漿 e：壓入涂塑玻纖網(wǎng)絡(luò)布一層（首層加一層涂塑加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)布） f：外墻涂料4.5.2 質(zhì)量控制：

30、4.5.2.1 本工程的質(zhì)量控制能采取資料完善、過(guò)程控制與結(jié)果抽驗(yàn)相結(jié)合的原則。4.5.2.2 節(jié)能工程施工應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審批的節(jié)能施工技術(shù)方案的要求進(jìn)行施工。4.5.2.3 所有材料和半成品、成品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告?，F(xiàn)場(chǎng)見證抽樣復(fù)驗(yàn)，檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。（見下表）節(jié)能保溫復(fù)檢項(xiàng)目表序號(hào)材料名稱復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目備注1擠塑聚苯板厚度、表觀密度、尺寸穩(wěn)定性、抗拉強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)厚度、材料進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)檢查，并建立檢查記錄。2界面砂漿常溫狀態(tài)和耐水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與保溫材料）試件制

31、樣后養(yǎng)護(hù)7d進(jìn)行拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以養(yǎng)護(hù)28d為準(zhǔn)。3抗裂砂漿4涂塑玻纖網(wǎng)絡(luò)布單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、斷裂強(qiáng)力保留率4.5.2.4 建筑節(jié)能工程的施工應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。4.5.2.5 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查，工序之間應(yīng)進(jìn)行交接檢查。隱蔽工程完成后應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收紀(jì)錄。4.5.2.6 保溫板表面平整、潔凈、接槎平整，線角順直、清晰。4.5.2.7 安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件與增強(qiáng)網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，錨固件與增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連接。檢驗(yàn)方法：

32、在施工過(guò)程中觀察檢查，并做紀(jì)錄；在現(xiàn)場(chǎng)抽取5個(gè)有代表性的錨固件進(jìn)行錨固件抗拔試驗(yàn)。4.5.2.8 保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)粉化、起皮、裂縫。4.5.2.9 表面平整潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。4.5.2.10 增強(qiáng)網(wǎng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露現(xiàn)象。搭接長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。4.5.2.11 外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法見下表：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法1表面平整4用2m靠尺2立面垂直4用2m垂直檢查尺檢查3陰、陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查4分格縫（裝飾線）直線度4拉5m線，不足5m

33、拉通線，用鋼直尺檢查。4.5.2.12 外門窗的品種、規(guī)格、等 應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告。4.5.2.13 外門窗的熱工參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工前對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的外門窗應(yīng)進(jìn)行傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)和氣密性能項(xiàng)目抽檢復(fù)驗(yàn)。檢驗(yàn)方法：1. 檢查產(chǎn)品合格證，出廠檢測(cè)報(bào)告和有效期內(nèi)型式檢驗(yàn)報(bào)告；2. 現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)，檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。復(fù)驗(yàn)材料：門窗、型材斷熱橋材料。4.5.2.14 遮陽(yáng)設(shè)施的品種規(guī)格、等級(jí)、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2.15 屋面節(jié)能工程所用主要材料進(jìn)場(chǎng)檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告和有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)

34、告，并對(duì)相關(guān)材料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)（復(fù)驗(yàn)材料：保溫材料、膠粘劑），檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。4.5.2.16 屋面保溫層的厚度應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽驗(yàn)，其厚度偏差應(yīng)不大于5mm，且不得存在負(fù)偏差。4.5.2.17 屋面保溫板粘貼點(diǎn)的鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)符合下列要求：粘貼點(diǎn)間距宜為400mm400mm；粘貼點(diǎn)與板邊間距宜為150200mm；粘貼點(diǎn)的黏結(jié)面直徑宜為100150mm；粘貼點(diǎn)的厚度應(yīng)不小于3mm，允許偏差為0.5mm。4.5.2.18 保溫隔熱層鋪設(shè)應(yīng)符合下列要求：松散材料應(yīng)分層鋪設(shè)，壓實(shí)適當(dāng)、表面平整、坡向正確；澆、噴、抹材料應(yīng)計(jì)量配比，攪拌均勻、分層鋪設(shè)、連續(xù)施工、表面平整、坡向正確。板材應(yīng)

35、粘貼牢固、縫隙嚴(yán)密、平整、坡向正確。金屬面保溫夾芯板材應(yīng)鋪狀牢固、接口嚴(yán)密、表面潔凈、坡向正確。4.5.3 熱工性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)4.5.3.1 節(jié)能工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行熱工性能現(xiàn)場(chǎng)抽檢?，F(xiàn)場(chǎng)抽檢屋面、墻體傳熱系數(shù)及隔熱性能，現(xiàn)場(chǎng)抽檢門窗氣密性。4.5.3.2 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)由建設(shè)單位為委托經(jīng)省建設(shè)廳備案，持有備案證書的檢測(cè)單位具體實(shí)施，施工單位應(yīng)積極配合。4.5.4 節(jié)能工程驗(yàn)收4.5.4.1 節(jié)能工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查下列文件和記錄：設(shè)計(jì)施工圖和節(jié)能事項(xiàng)審查文件。設(shè)計(jì)與施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)文件。材料、部品及配件產(chǎn)品質(zhì)量合格證，出廠檢驗(yàn)報(bào)告、有效期內(nèi)型式檢驗(yàn)報(bào)告（含系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)報(bào)告）及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄等。材料、部

36、品及配件的抽驗(yàn)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、專項(xiàng)的驗(yàn)收記錄。施工記錄各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收記錄質(zhì)量問(wèn)題處理記錄熱工性能現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告其他應(yīng)提供的資料10.5.4.2 熱工性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目必須全部合格。五、監(jiān)理工作制度和工作程序1、監(jiān)理工作制度：1.1執(zhí)行設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審制度1.1.1項(xiàng)目總監(jiān)理工程師協(xié)助建設(shè)單位主持設(shè)計(jì)交底，組織圖紙會(huì)審，會(huì)審意見經(jīng)會(huì)審各方簽認(rèn)后分發(fā)。1.1.2項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持和組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），提出審定意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署后實(shí)施。1.2執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范有關(guān)工程開工、暫停工、復(fù)工的審批簽發(fā)制度：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師依據(jù)“監(jiān)理規(guī)范”和監(jiān)理合同賦予的權(quán)限，審查承包單位提交的開工報(bào)告，簽署工程開工指令；當(dāng)發(fā)生“監(jiān)理規(guī)范”第6.1.2條的情況之一時(shí)