2064001220北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理4個法規(guī)

1、北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫 行 規(guī) 定第一條 根據(jù)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法(第78號部令)和北京市建委(京建質(zhì)2000179號)通知精神，制定本規(guī)定。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本規(guī)定。第三條 市質(zhì)量監(jiān)督總站及各專業(yè)監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督的工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向市質(zhì)量監(jiān)督總站備案管理部門辦理竣工驗(yàn)收備案；各區(qū)、縣質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督的工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向各區(qū)、縣質(zhì)量監(jiān)督站備案管理部門辦理竣工驗(yàn)收備案。第四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)工程竣工驗(yàn)收備案表；(二)工程竣工驗(yàn)

2、收報(bào)告。竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期；施工許可證號；施工圖及設(shè)計(jì)文件審查意見；建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收入員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，有關(guān)工程質(zhì)量的檢測資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；(四)北京市建設(shè)工程保修合同，商品住宅工程還應(yīng)同時提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署的住宅質(zhì)量保證書1份和住宅使用說明書；(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。第五條 工程竣工驗(yàn)收備案按下列程序進(jìn)行：(一)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收5日前，向備案管理部門領(lǐng)取工程竣工驗(yàn)收備案表，并書面通知相

3、關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督部門；(二)工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向備案管理部門辦理竣工驗(yàn)收備案；(三)市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站備案管理部門收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖，并加蓋“市、區(qū)(縣)建委備案專用章”(樣式見附件)。第六條 市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站具體實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督的部門應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，向備案管理部門報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第七條 市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站備案管理部門依據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告或其它方式發(fā)現(xiàn)在工程竣工驗(yàn)收過程中存在違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為時，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并

4、重新組織竣工驗(yàn)收。第八條 被責(zé)令停止使用、重新組織竣工驗(yàn)收的工程，建設(shè)單位在重新組織竣工驗(yàn)收前，不得自行投入使用，違者按有關(guān)規(guī)定處理，辦理備案之前已投入使用或被責(zé)令停止使用后擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案，責(zé)令其限期改正，并按有關(guān)規(guī)定處理。第十一條 工程竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案管理部門或其工作人員拒不辦理備案手續(xù)的，市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)令其糾正，并對直接責(zé)任人員予以行

5、政處理。第十二條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程，臨時性房屋建筑工程、農(nóng)民自建低層住宅工程及軍用工程，不適用本辦法。第十三條 本規(guī)定由北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。北京市公共建筑工程初裝修驗(yàn)收備案暫行辦法第一條 為了加強(qiáng)公共建筑工程初裝修質(zhì)量監(jiān)督和備案管理，依據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定，制定本辦法。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建的房屋建筑工程實(shí)行初裝修驗(yàn)收的公共建筑工程，均應(yīng)執(zhí)行本辦法。第三條 公共建筑工程實(shí)行初裝修驗(yàn)收備案，是指公共建筑中商場、娛樂廳、會議廳、寫字間、客房等，按設(shè)計(jì)文件和合同約定范圍以內(nèi)的墻面、樓(地)面、頂棚、

6、內(nèi)門窗等部位完成初步裝修項(xiàng)目，符合規(guī)范要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)(開發(fā))單位按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后向市、區(qū)(縣)建委備案管理部門辦理初裝修驗(yàn)收備案。第四條 實(shí)行初裝修的公共建筑工程中，屋面工程、外墻飾面、樓內(nèi)公共活動場所及公用設(shè)施等均應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容，完成全部裝修工程，達(dá)到使用條件。第五條 公共建筑工程初裝修項(xiàng)目，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件和施工承包合同中明確規(guī)定。公共建筑工程實(shí)行初裝修的部位和項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到下列要求：一、樓(地)面工程的初裝修，應(yīng)完成地面基層；有防水要求的地面，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。二、頂棚工程中按設(shè)計(jì)文件規(guī)定完成初裝修項(xiàng)目的內(nèi)容。吊頂施工及吊頂內(nèi)的電氣安裝工程、通風(fēng)空調(diào)安裝

7、工程可以納入精裝修項(xiàng)目。三、墻體完成墻面抹灰或基層找平工程。四、內(nèi)門、窗工程應(yīng)完成設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容，如預(yù)留洞口不安裝門、窗的，應(yīng)標(biāo)出預(yù)埋件的位置。五、給水、排水、供熱完成管道、設(shè)備安裝工程，并按規(guī)定進(jìn)行通球、通水、灌水、壓力試驗(yàn)。六、暗敷設(shè)的電氣線路按設(shè)計(jì)文件完成，并按規(guī)定進(jìn)行絕緣、接地等必要的試驗(yàn)。七、通風(fēng)空調(diào)工程管道風(fēng)口安裝在戶內(nèi)。第六條 公共建筑工程完成本規(guī)定第四條、第五條規(guī)定項(xiàng)目內(nèi)容且組織了對附建人防工程、電梯工程的驗(yàn)收，并經(jīng)過規(guī)劃、公安消防等部門的驗(yàn)收出具了認(rèn)可(批準(zhǔn))文件，建設(shè)(開發(fā))單位可按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，可將房屋進(jìn)行出售、出租，使用單位可對初裝修的房屋進(jìn)行精裝

8、修，但工程不得交付使用。同時建設(shè)(開發(fā))單位按北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)劃和本辦法的要求，15日內(nèi)向建委備案管理部門辦理北京市公共建筑工程初裝修驗(yàn)收備案(備案文件內(nèi)容見附件一)。第七條 精裝修工程開工前，建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)按規(guī)定到工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理精裝修工程監(jiān)督注冊手續(xù)，并繳納監(jiān)督管理費(fèi)。第八條 精裝修工程必須實(shí)行建設(shè)(開發(fā))總管理負(fù)責(zé)制和施工總承包制。分包單位的施工質(zhì)量和有關(guān)施工技術(shù)資料，由總承包單位負(fù)責(zé)管理并匯總歸擋。第九條 使用單位的房屋精裝修完工，建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)(開發(fā))單位在收到總承包單位建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工(

9、總包、分包)等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后方可交付使用。使用部分必須與未進(jìn)行精裝修的工程部位隔離，并設(shè)置安全防護(hù)。同時，按北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定和本辦法的要求，15日內(nèi)向市、區(qū)(縣)建委備案管理部門辦理北京市公共建筑工程精裝修竣工驗(yàn)收備案(備案文件內(nèi)容見附件二)。第十條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行安工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。第十一條 本辦法由北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。第十二條 本辦法自頒發(fā)之日起施行。附件一北京市公共建筑工程初裝修驗(yàn)收備案表附件二北京市公共建筑工程精裝修竣工驗(yàn)收備案表北京市住宅工程初裝修驗(yàn)收備案暫 行 辦 法第一條 為了加強(qiáng)住宅工程初裝修質(zhì)量監(jiān)

10、督和備案管理，依據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)劃，制定本辦法。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建的房屋建筑工程實(shí)行初裝修驗(yàn)收的住宅工程，均應(yīng)執(zhí)行本辦法。第三條 住宅工程實(shí)行初裝修驗(yàn)收備案，是指戶門以內(nèi)的裝修項(xiàng)目，只完成到初步裝修，工程驗(yàn)收合格后，住戶可根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行再裝修。第四條 住宅工程中實(shí)行初裝修的工程項(xiàng)目、做法和技術(shù)質(zhì)量要求，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中予以確定，建設(shè)(開發(fā))單位與施工單位在工程承包合同中予以確認(rèn)。第五條 初裝修驗(yàn)收的住宅工程質(zhì)量應(yīng)具備下列條件：一、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。二、公用部位、公共設(shè)施應(yīng)按

11、設(shè)計(jì)文件完成全部裝修。三、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)全部完成并進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試。四、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)安裝到位，按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。五、屋面工程全部項(xiàng)目按設(shè)計(jì)完成，并進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。第六條 住宅工程初裝修的部位、項(xiàng)目和質(zhì)量要求：一、戶門以內(nèi)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、封閉陽臺及過道的墻面達(dá)到表面平整、線角順直。(一)墻體抹灰工程應(yīng)做到表面壓實(shí)，粘接牢固、無裂縫。(二)大開間的輕質(zhì)隔墻如設(shè)計(jì)文件規(guī)定不符的，可由用戶裝修時自行設(shè)計(jì)。(三)廚房等內(nèi)門、窗可以只留門、窗洞口，應(yīng)設(shè)置安裝門、窗的預(yù)埋件并標(biāo)出位置。(四)開關(guān)、插座、燈具位置正確

12、，安裝平整、牢固。(五)各種管道、設(shè)備、衛(wèi)生器具距墻、地面的預(yù)留量，應(yīng)滿足再裝修的尺寸要求。二、戶門以內(nèi)各種房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接槎平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。三、戶門以內(nèi)地面工程。(一)各種房間基層地面混凝土，做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。(二)有防水要求房間的地面應(yīng)完成防水層、保護(hù)層，并應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)做到無滲漏。(三)地漏與泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。(四)各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的尺寸要求。(五)踢腳線高度不小于120mmo采用水泥砂漿抹灰的

13、，應(yīng)與墻面基層抹灰平順，強(qiáng)度、粘結(jié)應(yīng)符合要求。四、戶門以內(nèi)的暖衛(wèi)各種管道、設(shè)備安裝到位，達(dá)到使用功能。五、戶門以內(nèi)的電氣管線安裝到位，燈具應(yīng)能滿足照明要求，并進(jìn)行照明全負(fù)荷試驗(yàn)。第七條 實(shí)行初裝修驗(yàn)收的住宅工程，符合設(shè)計(jì)文件和合同約定，滿足本規(guī)定第五條、第六條要求的，建設(shè)(開發(fā))單位可按有關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后按北京市工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行規(guī)定向市、區(qū)(縣)建委備案管理部門辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。第八條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定，對建設(shè)單位組織的驗(yàn)收行為進(jìn)行監(jiān)督，并出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告第九條 實(shí)行住宅工程初裝修驗(yàn)收的工程，建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)積極創(chuàng)造條件，征求用

14、戶對裝飾、裝修的要求，便于初裝修項(xiàng)目的施工，確保再裝修后工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十條 住宅工程初裝驗(yàn)收后，建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施住戶房屋的精裝修，并按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 本辦法由北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。第十二條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。關(guān)于加強(qiáng)鋼筋機(jī)械連接接頭施工質(zhì)量管理的通知一、各項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中明確鋼筋機(jī)械連接接頭施工質(zhì)量控制的技術(shù)管理措施。建立崗位責(zé)任制，設(shè)專人管理。施工現(xiàn)場螺紋連接套、鋼筋及鋼筋絲頭螺紋加工等，必須符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到規(guī)程規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋螺紋的加工生產(chǎn)單位及現(xiàn)場隊(duì)伍的資質(zhì)、資格必須符合要求。凡從事接頭施工的技術(shù)管理和質(zhì)量

15、管理人員、操作工人均應(yīng)參加技術(shù)規(guī)程培訓(xùn)，并應(yīng)經(jīng)考核合格后持證上崗。二、鋼筋螺紋和機(jī)械連接接頭的性能等級必須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)程規(guī)定。經(jīng)理部應(yīng)按規(guī)程規(guī)定對鋼筋螺紋加工、鋼筋連接、接頭施工等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。屬有見證取樣范圍的，由法定檢測單位進(jìn)行檢測，不合格的接頭不得在工程上使用。 三、經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)鋼筋機(jī)械連接的施工技術(shù)資料管理工作。其主要項(xiàng)目內(nèi)容如下：1鋼筋接頭技術(shù)提供單位出具的法定檢測單位的型式檢驗(yàn)報(bào)告；2鋼筋出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告；3連接套出廠合格證和進(jìn)場復(fù)檢報(bào)告；4鋼筋接頭螺紋加工檢驗(yàn)記錄；5每批進(jìn)場鋼筋和接頭的工藝檢驗(yàn)記錄；6鋼筋接頭質(zhì)量檢查記錄；7鋼筋機(jī)械連接接頭有見證試驗(yàn)的拉伸試驗(yàn)報(bào)告。下

16、面是贈送的工作總結(jié)！不需要的朋友可以編輯刪除 謝謝！上半年中學(xué)語文教研工作個人總結(jié)根據(jù)xx市教育教學(xué)研究培訓(xùn)中心的工作要求，結(jié)合本學(xué)科的實(shí)際情況，本人盡職工作，使得中學(xué)語文教研工作順利展開并取得較好的成果。現(xiàn)在小結(jié)如下：一、主要工作（一）積極參與備考，努力開展中考、高考備考工作中考、高考的備考工作是本學(xué)期語文教研工作的重中之重，新年伊始本人便開始制作關(guān)于備考的文件，并2次帶領(lǐng)初三、高三教師到xx參加省級中考高考備考活動，我市xx中學(xué)吳xx老師還在高考備考會上做有關(guān)作文寫作的經(jīng)驗(yàn)介紹；回到市里，本人還親自請來省研培院的劉xx教研員和xx中學(xué)的王xx老師做有關(guān)中考高考的備考指導(dǎo)，讓一線的老師有了明

17、確的備考方向。每一次活動本人都制作簡報(bào)通報(bào)，中考備考現(xiàn)場有113位教師參加，高考有101人參加。（二）關(guān)注教研博客，及時組織教師參加在線研討網(wǎng)絡(luò)教研已成為教研的常態(tài)，本人一直關(guān)注xx省教育研究培訓(xùn)院和xx省中學(xué)語文博客，每天都有兩次登錄博客的痕跡，及時了解最新教研動態(tài)，開展相關(guān)工作和在線研討，5月8日組織全市中學(xué)語文教師，參加xx省中學(xué)語文教研網(wǎng)組織的主題為記敘文寫作指導(dǎo)的有效策略的在線研討，參與人數(shù)135人，評論條數(shù)844條。有簡報(bào)通報(bào)和研討得失的小結(jié)。（三）關(guān)注課題研究進(jìn)展，及時向省研培院匯報(bào)進(jìn)展情況我市思源和第二思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校語文組承接課內(nèi)拓展閱讀課型構(gòu)建與實(shí)施省級課題研究，本人主動承擔(dān)課

18、題研究的信息員，負(fù)責(zé)傳遞省里的信息并督促兩所學(xué)校及時開展各項(xiàng)研究工作，制作簡報(bào)，收集材料。組織相關(guān)教師到xx和xx學(xué)習(xí)課題研究方法，多次到兩所思源學(xué)校聽課題研究匯報(bào)課，深入了解課題研究的進(jìn)展情況。因?yàn)楣ぷ鬟M(jìn)展順利，研究課型特別，第二思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校課題研究小組還被省研培院課題研究組長劉xx老師推向全省做經(jīng)驗(yàn)介紹。參與成員（四）積極組織學(xué)生參加漢字聽寫大會，為xx贏得好成績接到xx省教育廳關(guān)于開展第三屆中國漢字聽寫大會xx選拔賽活動的通知，我們便著手舉辦市級大賽，于4月25日在市一小舉辦市級選手選拔賽，共有13所中學(xué)78人參加。在研訓(xùn)中心舉辦省級選手選撥賽，最后確定6位選手參加省級大賽。省級大賽的第

19、一輪是淘汰賽，我們以全省第六名的成績順利晉級，在第二輪的對抗賽中，我們的隊(duì)員全員擊敗對手，全部晉級40強(qiáng)，最后有兩位選手挺進(jìn)全省20名。此次活動我們止步于全省前20名，但是我們的成績是突出的，我們的選手是優(yōu)秀的。（五）積極組織教師參加xx省語言辦開展的問卷調(diào)研工作根據(jù)xx省教育廳關(guān)于xx省民族地區(qū)中小學(xué)教師普通話使用情況調(diào)研方案的文件精神，我市共有54所學(xué)校457人被抽中參加調(diào)研工作，為了配合省調(diào)研組在我市的調(diào)研，我們于6月27日在鐵路中學(xué)開展現(xiàn)場問卷調(diào)查工作，共有53所學(xué)校418人參加調(diào)研。我們的組織工作得到了省語言辦領(lǐng)導(dǎo)的肯定。（六）積極參加常規(guī)檢查工作，認(rèn)真梳理存在問題本次常規(guī)檢查是覆蓋最大的一次檢查，本人擔(dān)任小組組長，負(fù)責(zé)檢查的學(xué)校有28所學(xué)校，人手少任務(wù)重，但是我們每一次都會很有條理完成檢