房屋租賃合同(可轉租)

1、租 賃 合 同出租方（以下簡稱甲方）: 承租方（以下簡稱乙方）: 甲、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同, 以資共同遵守。一 建物地址：甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 路 弄 號 室 的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方 使用。 二 房屋面積：出租房屋的登記面積為 平方米（ 面積 ）。產權證（預售合同編號）： 三 租賃期限：租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。四 定金: 乙方支付給甲方保證金人民幣 整（￥ ）。五 租金：1 數(shù)額：雙方議定租金為每月人民幣 整（￥ ），乙方以 形式支付給甲方。2 支付方式：租金按 個月為壹期支付，每期租金支付時間為 號之前 。甲方提供的帳號：開戶行： 戶 名： 帳 號：

2、 3 如乙方逾期支付租金超過十日，則每逾期壹日按應付租金之百分之零點五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。六 保證金：1. 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 整（￥ 元）。 2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空，點清，并付清所有應付費用后，當天將保證金全額無息退還乙方。 3. 因乙方違反本合同的規(guī)定，而產生的違約金，損害賠償金以及應付租金及相關費用，甲方可在保證金中扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。七. 其他費用：1、 乙

3、方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。2、 土地使用稅、房屋維修費，租賃綜合稅等原由甲方支付的費用，仍由甲方繳納。八. 甲方的權利和義務：1 甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。2 房屋設施如因質量原因，自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。3 甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應確保所有權人，他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。九

4、. 乙方的權利和義務：1 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。2 乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3 租賃期間乙方可以將承租的房屋轉租或部分出租（有轉租權），并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。4 乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。十合同終止及解除的規(guī)定：1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前壹個月通知對方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2 租賃期

5、滿后，乙方應在 日內將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。3 本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商。十一違約處理：1. 甲，乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為（大寫）人民幣 整（小寫￥ 元） 。若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭執(zhí)，應首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。十二其他：1 本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2 本合同一式 份。3 甲、乙