江蘇省存量房買賣居間合同

1、江蘇省存量房買賣居間合同（示范文本征求意見稿）甲方（賣方）: 身份證號(hào)碼： 住址：聯(lián)系電話乙方（買方）: 身份證號(hào)碼： 住址：聯(lián)系電話丙方（中介方） 資質(zhì)證書號(hào)地址：聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜”達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于： 市區(qū)（縣） 街道 小區(qū) 棟單元 號(hào)（室）該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： 產(chǎn)權(quán)人（三）該房屋占用的國有土地使用權(quán)為：出讓劃撥 方式獲得。丘權(quán)號(hào)為：，土

2、地使用權(quán)年限自 年月為（四）該房屋性質(zhì)為：住宅 商用（五）該房屋的抵押情況為：未設(shè)定抵押（六）該房屋的租賃情況為：未出租第二條居間服務(wù)（一）甲乙雙方委托丙方 （二）丙方服務(wù)內(nèi)容為：日至年月日止。土地用途設(shè)定抵押已出租公司）提供房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。1、提供房地產(chǎn)信息口 2、查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性，及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況口 3、向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)口 4、為買賣雙方計(jì)算 本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)口 5、協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)口6、協(xié)助辦理貸款解壓事項(xiàng)口 8、促成買賣雙方簽訂存量房買賣合同口9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)口 10、協(xié)

3、助辦理相關(guān)公正事項(xiàng)口 11、協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)口 12、其他（三）中介費(fèi)丙方向甲方收取中介費(fèi)用總計(jì) 其中傭金為本合同房屋總價(jià)的 _ %，其它。中介公司向乙方收取中介費(fèi)用總計(jì)（大寫） 小寫其中傭金為本合同房屋總價(jià)的 %，其它。（四）中介費(fèi)的支付時(shí)間:房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付簽訂本合同之日支付（五）任何一方違約造成本次交易不能完成時(shí)違約方需承擔(dān)上述費(fèi)用。1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)的服務(wù)傭金；若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為

4、 丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)的服務(wù)傭金。（六）保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本次交易的相關(guān)信息保守秘密。第三條成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元（小 寫），元整（大寫）上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。第四條付款方式買方付款方式如下：（一）定金 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方方支付定金人民幣 元?？?由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交付甲方。直接支付給甲方。（二）首付款 乙方于 年月日前向甲方支付人民幣 元（大寫）乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 甲乙雙方同意該首付款存入 房產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管

5、帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)變更完畢后按照房產(chǎn)局的規(guī)定向甲方支付。乙方直接支付給甲方，甲方承諾該款用于該房屋銀行貸款解押。（該方式存在資金風(fēng)險(xiǎn)，乙方需自行承擔(dān)。）甲方應(yīng)于 年月日前，辦理解押手續(xù)。（三）二期房款乙方于年月 日前向甲方支付人民幣 元（大寫）乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方同意該首付款存入房產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)變更完畢后按照房產(chǎn)局的規(guī)定向甲方支付。乙方于年月日前與銀行簽訂借款合同，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此款由銀行直接支付給甲方存入房產(chǎn)局指定的資金監(jiān)管帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)變更完畢后按照房產(chǎn)局的規(guī)定向甲方支付。（四）尾款 元整，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。第五條戶口

6、遷出甲方應(yīng)于年月日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出，若逾期遷出戶口，每逾期一天按照總房價(jià)的 % 支付違約金。如甲方逾期 _日仍未將戶口遷出，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲、乙、丙三方約定于 年月日，共同前往辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條稅費(fèi)（一）本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān) 甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi) 乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)（二）本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)：甲方共計(jì)：包括乙方方共計(jì)：包括第八條房屋移交（一）甲方于口年月日 甲方收到全款當(dāng)日乙方收到房產(chǎn)證 日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。（二）移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物及相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。甲方保證在交房前維護(hù)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并使之滿足安全使用的狀態(tài)

7、。（三）移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書。第九條違約責(zé)任（一）甲、乙、丙三方有下列行為的承擔(dān)違約責(zé)任:1、兩方串通損害第三方利益的。2甲、乙、丙三方違反本合同之約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況, 損害甲方或乙方利益的。（二）乙方未按約定的時(shí)間付款的，按照以下約定處理：1、自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起，乙方按日向甲方支付房款總價(jià) _%的逾期費(fèi),合同繼續(xù)履行。2、逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的約定處理：1、甲方或乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，

8、應(yīng)按照房屋總價(jià)款的 _%支付逾期費(fèi)。2、逾期超過 _日的，另一方有權(quán)解除合同，違約方承 擔(dān)違約責(zé)任。（四）本合同違約金為人民幣 元。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)，乙方所付定金應(yīng)退還，丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)益進(jìn)行分擔(dān)。第十一條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_種方式解 決爭議。1.向人民法院提起訴訟。 2.向申請(qǐng)仲裁。第十二條附則份，其中甲方執(zhí)_作為本合同的附本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合