高層建筑設備用房設計

1、 高層建筑的設備用房1、高層建筑中必須設置的設備用房及附屬房間主要有：水泵房、消防水和生活水水池、泡沫滅火間、氣體滅火間、變電所，高壓配電室、低壓配電室、消防控制室（自動管理監(jiān)控室）、電話總機室、電梯機房、發(fā)電機房、冷凍機房、空調(diào)機房、通風機房。還要設置強電井（11.5）弱電井(0.81.2)水管道井（0.71.0）及每層的開水房和配電機房進風井、排風井、空調(diào)水管井。2、各設備用房的設計要求A、水泵房水泵房一般都設置在地下室貼鄰水池和專用控制中心配電室。消防泵房耐火等級必須為一級（隔墻耐火極限2h，樓板1.5h）,必須有直通室外的安全出口。層高（凈高）不得小于3m。應設進排風井。應設防隔音觀察

2、（配電）必須采用甲級防火門，門寬應不小于設備寬度0.5m(1200-1500)泵房應考慮有適當?shù)木S修場地。水泵房管道支架和管道穿墻和穿樓板處應采取防固體傳聲措施。（如用玻璃棉填縫等）基礎也應有防振措施 。水泵基礎應高出地面100-200。泵房應設置排水溝i=5及集水坑，排水溝應設在基礎外側(cè)。泵房水池面積估算可按總面積的（建筑）的0.7-1%計算(包括水池面積)泵房內(nèi)的專用配電間面積約12m2- 15 m2.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安靜要求的其它用房.水池水池必須采用結(jié)構自防水,抗?jié)B等級不低于S8.水池側(cè)壁與底板,側(cè)壁與側(cè)壁應做成八字倒角(邊長200)水池底板和側(cè)壁均應采用聚合物水泥基

3、防水涂膜+聚合物水泥砂漿.水池側(cè)壁穿管可直埋或予埋不銹鋼管(空管)生活水池內(nèi)表面必須采用經(jīng)衛(wèi)生檢疫部門檢測合格的無毒、防菌、防霉易清洗的防水涂膜3-5遍?；蛟诜浪畬由霞幼鳠o毒、防菌的保護層。水池必須留人孔（700700）在頂板或側(cè)壁及直下池底的不銹鋼鋼梯。氣體滅火間設甲級防火門。車庫100輛（停車位）設2間，9-12m2貯罐間。在儲油間，變配電室，柴油發(fā)電機房等經(jīng)常無人在場而又容易發(fā)生火災的房間采用將滅火氣體充滿房間的方式滅火，房間要3-5 m2.氣體滅火的防護區(qū)無窗的應設機械排風裝置。B、變電間(均指 干式變壓器)變電間應盡量先靠近負荷中心及外部電源引入部位,應防潮、防水（采光、通風、交通方

4、便有利消防）不應在廁所、浴房內(nèi)下。應有火災自動報警及自動滅火系統(tǒng)（氣體滅火）不應布置在人員密集場所的下面。應用防火墻（樓反）和其它房間相隔，設甲級防火門（包括和配電室之間的墻也應是防火墻）。窗口應加鐵欄桿和金屬網(wǎng)。凈高不小于4.5米。高壓配電室（列充油設備）長度7m的配電室應設兩個出口（在兩端）一般應設一個通向樓梯的直接出口。門應朝外開，甲級防火門（相鄰裝有電氣設備房間的門雙向開放）窗宜不開啟，距地1.8m高(如考慮通風可用百頁窗加保護網(wǎng))地坪下可能有高壓電纜溝(深800-1000)。 低壓配電室長度8m的配電室應設兩個出口（在兩端）。門應朝外開，甲級防火門，窗宜不開啟所有變配電室地面均應高出

5、其它房間地面100-150，以防止被水浸入。各種管道均不能穿過變配電室（雨水、上下水、煤氣）應搞好通風、散熱、設進風井及排風井道。變配電室的建筑面積可按總建筑面積0.6%計算，但不小于200m2，凈高4.5m.柴油發(fā)電機房宜布置在首層或地下一層靠外墻部位，宜靠近大容量應急負荷（如消防泵房等）或與低壓配電室毗鄰最好，靠外墻利于進新風排廢風氣，注意風井在一層的位置。柴油機房必須要設儲油間（不超過8h用量），及氣體滅火儲藏間，均應為防火墻與發(fā)電機房相隔，設甲級防火門（也應隔音）門應不小于900。柴油發(fā)電機房應在外墻開口減壓泄爆，開口部位設防火排檐。柴油發(fā)電機房應設煙囪直通塔樓屋頂、排出高溫廢氣煙囪應

6、采用耐火磚，內(nèi)壁平整光滑。柴油發(fā)電機房屋頂，墻面都應做吸音處理，基礎也應有隔振設施對排氣管道也應進行消音處理。柴油機因尺寸較大應予留安裝墻洞或板上留吊裝孔。柴油發(fā)電機房的建筑面積40-100m2（含儲油間之6 m2）凈高4m。消防控制室消防控制室應設置在首層，用防火墻和樓板與其它部位隔開（耐火等級一級），并應有直通室外的安全出口。消防控制室應有容納消防控制設備和值班、操作及維修設備的必要空間，約為30 m2。消防控制室可與自動管理（BAS）監(jiān)控室合建，面積約60 m2。電話總機室電話總機室應接近負荷中心，避開有震動，噪音及強電磁場干擾源。機房內(nèi)宜采用防靜電木地板樓宇自動控制（BAS）監(jiān)控室（閉

7、路電視室）。電子商務用房（電腦室）電梯機房電梯機房應有良好的采光、通風在機房平面中廠家都要求設置風扇或空調(diào)。消防電梯井底應有排水管排至容量達2m3水的集水坑中去，集水坑不宜布置在電梯機坑下。機房高度按廠家提供資料要考慮附加梁及吊鉤高度，凈高3 m消防電梯機房門應為甲級防火門外開，與一般客梯機房防火墻分隔。電梯機房頂板不應直接為水箱內(nèi)底板，應留至少500凈空的水管及閥門位置，做雙層樓板。電梯機房面積可按16電梯臺數(shù)計算。C冷凍機房30層以下的高層建筑可利用地下室設置冷凍機房。30層以上的超高層建筑的冷凍機房可分別設置在地下室，中間設備層可頂層。冷凍機房應緊靠配電室。冷凍機房應設控制室和值班室。冷

8、凍機房需考慮減震、吸音，墻壁四周所用吸音材料應為不燃燒體。地面應有一定坡度和排水溝。應設置兩個盡量遠的出口，門朝外開。冷凍機房面積按總建筑面積的0.5-0.8%計算,凈高4.50-5m.冷卻塔宜放在頂層,置于群樓屋面噪音對本建筑及周圍環(huán)境均有干擾,應保證基排風順暢?？照{(diào)機房空調(diào)機房盡量布置在負荷中心，要求有一面布置在外墻以利進新風。集中式大型空調(diào)機房宜設在底層或地下室。高層宜每層設置一個，功能復雜，面積較大的可增設。每層在同一位置有利于管道設置及外墻風口處理，不宜穿過防火分區(qū)?？照{(diào)機房須有獨立的通向室外的設備出入口。機房應有減震消音措施。機房面積：商場、展廳、會議室每1000 m2，機房面積2

9、0-30 m2餐廳、舞廳每1000 m2機房面積為25-35 m2大約按有空調(diào)建筑面積的2-3.5% m2控制機房面積。凈高4.5m-6.5m(實際應按設備高度確定)面積大,層高等.通風機房每個防火分區(qū)應有一個排煙井,一個新風井,排煙井一般通到裙房屋面.機房大約1000 m2的地下室,應有25-30 m2的通風機房消防電梯 前室及防煙樓梯間及前室，應設正壓送風（在沒有自然通風條件時）。附錄1 高層辦公、酒店建筑設備用房面積及位置一覽表類別名 稱面 積（m2）位 置給排水水泵房及水池(0.71.0%)總建筑面積190300地下室，最好近消防控制室中水處理間及水池150250地 下 室鍋爐房100

10、150獨立設置，或地下一層和首層靠外墻處熱交換間60100地下室或屋面泡沫滅火間10（2間）停車100輛的地下停車庫氣體滅火間4柴油發(fā)電機房油箱間開水間23每 層 設電 氣變配電所0.6%總建筑面積 (200)地下一層或首層，靠近冷凍機房處柴油發(fā)電機房屋40100首層，地下一層各層配電房5盡可能與強電井相鄰或合并強電井11.5=1.53.5盡可能與配電房相鄰或合并弱電井0.81.2=0.962.5核心簡內(nèi)消防控制室3060首 層自動管理（BAS）監(jiān)控室30與消防控制相鄰或合并閉路電視室20與BAS室相鄰或合并電話總機（交接）房6首 層電視前端室45首層（電纜接收）或屋面（天線接收）酒店經(jīng)營電腦

11、室20總服務臺附近電梯機房16電梯臺數(shù)屋 面空調(diào)中央冷凍機房0.50.8%總建筑面積150250地下室、設備層、頂層、緊靠配電室空氣處理機房23.5%空調(diào)面積空調(diào)層、設備層地下室通風機房2.53.0%通風面積地 下 室機房凈高要求：變配電所4.5m,柴油發(fā)收機房4m,電梯機房3m, 冷凍機房4.5m5m,中水處理間5m,水泵房3m,鍋爐房58m四、給排水專業(yè)向其他專業(yè)提供的資料1、總圖專業(yè)（1）給排水各種管道、管溝、檢查井、消火栓和給排水地下構筑物的平面圖、尺寸及標高；（2）給排水處理建筑物，構筑物的平面位置、尺寸及標高；（3）雨水井位置及排水溝斷面；（4）室外給排水管道縱斷面圖（包括管徑、長

12、度、坡度、標高、埋深等）。2、建筑專業(yè)（1）給排水設備用房（包括水泵房、熱水鍋爐房、洗衣房、報警閥室、熱交換器間、工作間、工具庫、屋頂水箱、減壓水箱、地下貯水池、集水井、技術夾層及給排水處理用房等）的平面布置、尺寸及標高，設備高度或房間凈高，安裝設備的門、通道、安裝孔寬及高的尺寸。（2）管井、管廓、管溝、集水坑的平面位置、尺寸及標高。（3）室內(nèi)檢查井、水封井、撤油井、明溝的平面布置，尺寸及標高。（4）吊頂距結(jié)構板底或梁底的最小高度，吊頂上自動噴灑口布置及吊頂檢查孔建議位置。（5）給排水設備震動及噪聲的有關資料。（6）管道穿梁、板、墻予留孔洞的位置、尺寸及標高，消火栓位置及予留洞尺寸、標高。（7

13、）屋頂雨水口位置、管徑及標高。（8）架空管道的位置、管徑及標高，吊架或支架的位置及標高。五、電氣專業(yè)向其他專業(yè)提供的資料1、總圖專業(yè)（1）變配電所（包括獨立式或旁附式）的位置及外形尺寸。（2）戶外電纜布置、埋深、電纜溝、電纜隧道的走向，斷面及尺寸。（3）架空線路電桿布置、埋深及尺寸。（4）路燈布置、路燈形式及尺寸。（5）人孔井位置及尺寸。2、建筑專業(yè)（1）變配電所、備用柴油發(fā)電機房及控制室：a、設備平面布置圖、剖面圖（注明房間名稱及主要設備相關尺寸標高）。b、頂棚、樓地面、墻面做法要求，觀察要求。c、門洞位置、尺寸、開啟方向、開啟方式等要求。d、電纜地溝、開關柜、電容器柜控制屏、信號屏等的地溝

14、位置及斷面，防排水要求，地溝蓋板要求。e、變壓器承臺、變壓器間擋油、排油設施要求。f、通風窗（口）位置、尺寸及標高，進出風口有效面積及防雨、雪、小動物入侵的要求。g、母線穿墻、樓板洞口的位置、尺寸及標高。h、柴油機房吸音、隔震的要求，排煙口位置，斷面尺寸，貯油罐及日用油箱間的要求。（2）其他單體建筑：a、各層配電用房或嵌入式配電盤箱予留洞位置、尺寸及標高。b、各層配電豎井的位置及尺寸，樓面予留洞口的位置及尺寸。c、電纜溝平面布置及斷面尺寸。d、消防控制中心平面布置及尺寸。e、燈光控制室（影劇院、體育館）設備平面布置、剖面、地溝位置及尺寸。f、配合室內(nèi)設計，提供燈槽光帶布置及尺寸，嵌入式燈具予留

15、洞口尺寸。g、予埋件位置、尺寸及求（包括風扇吊鉤、節(jié)日照明、懸掛大型燈具、避電針、避雷帶、安全指示燈等）。六 弱電專業(yè)向其他專業(yè)提供的資料1、總圖專業(yè)（1）中外電纜的線路位置，敷設方式及埋深，入孔中的位置， 尺寸。（2）架空線路電桿位置2、建筑專業(yè)（1）電話機房、調(diào)度機房、電池室、弱電電力配電間，共用天線前端控制室、音響擴聲控制室、消防控制中心、閉路電視監(jiān)控室、保安監(jiān)察控制室、演播室、語言實驗室等及其附屬用房的平面布置，尺寸、門窗及監(jiān)視窗位置、溝槽布置及要求。（2）特殊用房的建筑聲學，電磁屏蔽及門窗、墻、吊頂?shù)忍厥庋b修要求。（3）防火門、防火卷簾控制的設施及安裝要求。（4）管線穿板墻時，予留孔

16、洞的位置，尺寸及標高。（5）擴音器、監(jiān)視器、消防報警探測器等的位置或平面布置。七 暖通專業(yè)向其他專業(yè)提供的資料1、建筑專業(yè)（1）各設備用房（冷凍站、空調(diào)機房、通風機房、新風機房、熱交換器間、水泵房、膨脹水箱間或平臺、控制室、技術層等）的平面布置、尺寸及凈高。（2）有隔震、吸聲要求的設備用房，提供設備震動、噪聲的有資料或樣本。（3）地溝風道和管溝的平面布置、控制標高、斷面尺寸，檢查井位置及尺寸，溝內(nèi)密封、防潮、防水、光潔度、排水等要求。（4）豎風道、管道井的位置、斷面尺寸、密閉、防潮、防水，光潔度、排水等要求，風口、閥門的予留洞位置、尺寸及標高，檢查門的位置、尺寸及密閉要求，予留木框或構件的要求。（5）風管、水管及安裝空調(diào)器處距板底或梁底的最小高度，與土建配合確定有關的吊頂標